Na Estepona se prostire obradiva dolina omeđena planinskim masivom Sijera Bermeha, sa nadmorskom visinom od 1.449 metara. Ovo stambeno zemljište u ulici Calle de la Plata, Estepona, nudi jedinstvenu priliku za razvoj na parceli od 85 m² sa cenom od 1.300.000 evra. Nalazi se u urbanom jezgru, na pešačkoj udaljenosti od plaže, pružajući pristup svim potrebnim sadržajima i pogodnostima obližnjeg primorskog grada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo zemljište se nalazi na strategijskoj lokaciji u Esteponi, na drugoj liniji od plaže i u blizini luke. Udaljenost od 104 metra do supermarketa i 236 metara do apoteke naglašava njegovu urbanu pogodnost. Blizina plaža La Rada (800 m) i Playa del Cristo (2.4 km) omogućava lak pristup obali.
Projekat je namenjen investitorima ili kupcima koji žele da razviju stambeni objekat sa potencijalom izgradnje šest apartmana od 85 m², sa mogućnošću izgradnje šest spratova i krovne terase sa bazenom. Idealan je za one koji žele da kreiraju sopstveni stambeni prostor ili investicioni portfolio.
Postoji odobrena građevinska dozvola za izgradnju objekta sa šest spratova i krovnom terasom. Predviđena je ukupna građevinska površina od 521 m², sa mogućnošću izgradnje šest apartmana. Planovi, dizajn i proračuni su spremni i dostupni na zahtev.
Ovo zemljište ne nudi trenutno izgrađen stambeni prostor, već predstavlja priliku za razvoj. Nije predviđen direktan pogled na more sa svih nivoa, iako gornji sprat nudi pogled. Lokacija ne nudi izolovanost, već urbanu sredinu sa svim prednostima i potencijalnom bukom.
Ova investicija je pogodna za kupce i investitore koji traže priliku za razvoj nekretnina u dinamičnom primorskom gradu. Idealan je za one koji žele da iskoriste postojeću građevinsku dozvolu i planove za izgradnju stambenog objekta sa šest apartmana, sa mogućnošću ostvarivanja profita od izdavanja ili prodaje. Kupci koji preferiraju urbani način života, sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, kao i blizinu plaže i luke, pronaći će ovo zemljište privlačnim. Takođe, odgovara investitorima koji su zainteresovani za projekte sa potencijalom za dodatne sadržaje poput krovne terase i bazena.
Iako se radi o gradilištu, postojeći planovi predviđaju izgradnju šest apartmana od po 85 m². Opcija korišćenja Sismo-sistema za izgradnju sugeriše moderan pristup gradnji koji može rezultirati poboljšanom toplotnom i zvučnom izolacijom. Gornji spratovi su projektovani sa pogledom na more, što ukazuje na pažnju posvećenu estetskim i komfornim aspektima budućih stambenih jedinica. Detaljni planovi, dizajn i proračuni su dostupni, omogućavajući uvid u planirani kvalitet završnih radova i korišćenih materijala.
Cena za ovo zemljište iznosi 1.300.000 evra. S obzirom da se radi o gradilištu, cena odražava potencijal za razvoj stambenog objekta sa šest apartmana i ukupnom građevinskom površinom od 521 m². Trenutno nije dostupna informacija o drugim cenovnim varijacijama, jer je u pitanju jedna parcela sa odobrenom dozvolom. Procenjuje se da je tržište nekretnina u Esteponi aktivno, sa 3.163 transakcije, što ukazuje na stabilnu potražnju.
Estepona je poznata po svojoj mediteranskoj klimi, sa prosečnim temperaturama od 12 do 28°C i 3.848 sunčanih sati godišnje. Ovo zemljište, smešteno u srcu grada, nudi ritam života koji kombinuje urbanu udobnost sa blizinom plaže. Jutarnja kafa u obližnjem kafiću, šetnja do supermarketa od 104 metra, ili odlazak na plažu La Rada udaljenu samo 800 metara, deo su svakodnevice. Infrastruktura sa 50 autobuskih stajališta i 8 linija javnog prevoza olakšava kretanje, dok 50 restorana i 22 kafića u radijusu od 2 km nude raznolike ugostiteljske opcije. Blizina škola i zdravstvenih ustanova doprinosi osećaju sigurnosti i praktičnosti.
Život u Esteponi pruža spoj tradicionalnog španskog šarma i modernih pogodnosti. Grad nudi bogat kulturni život, sa 34 lokalna praznika godišnje, kao i brojne sportske objekte (134 ukupno), uključujući fudbalske terene i sportske centre. Blizina 19 osnovnih i 10 srednjih škola zadovoljava obrazovne potrebe, dok 2 zdravstvena centra i 18 apoteka u radijusu od 2 km osiguravaju zdravstvenu negu. Medijan prihoda u provinciji od 16.450 evra ukazuje na stabilnu ekonomsku osnovu regije.
Ova karta prikazuje lokaciju zemljišta u Esteponi, ističući njegovu blizinu plažama, marini i urbanim sadržajima. Zelene površine i planinski masiv Sijera Bermeha u pozadini naglašavaju prirodno okruženje regije Costa del Sol.
Estepona je strateški pozicionirana na Costa del Sol, između Marbelje i La Linea de la Concepcion. Nalazi se u provinciji Malaga, Andaluzija, na oko 64 km jugozapadno od glavnog grada provincije. Grad je integrisan u širu turističku i ekonomsku mrežu Costa del Sol, nudeći pristup luksuznim odmaralištima, istorijskim gradovima i prirodnim lepotama Andaluzije.
Lokacija je izuzetno povoljna za pristup različitim sadržajima. Plaže La Rada i Playa de Estepona nalaze se na manje od kilometra, dok je Playa del Cristo udaljena 1.6 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 64 km (hemelsbreed), a aerodrom Gibraltar oko 36 km, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Supermarket (104 m), apoteka (236 m) i luka (1.7 km) su lako dostupni pešice. Golf tereni poput Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km) su na kratkoj vožnji.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u klimatskoj zoni sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C, sa sezonskim kolebanjima od 12 do 28°C. Sa preko 3.848 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 15 metara i blagi nagib od 1.9% ka plaži doprinose prijatnom ambijentu. Planinski masiv Sijera Bermeha u blizini nudi mogućnosti za istraživanje prirode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Estepona je okružena prelepim plažama, uključujući La Rada (800 m), Playa del Angel (1.6 km) i Playa del Cristo (2.4 km), od kojih su mnoge nagrađene Plavom zastavicom. U blizini se nalazi i 134 sportskih objekata, uključujući sportske centre i terene, kao i tri golf terena (Azata Golf, Estepona Golf). Marine poput Puerto Estepona (1.7 km) i Puerto Deportivo (1.9 km) nude mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam. Vidikovci kao što su Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) pružaju panoramske poglede.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateški pozicionirana na Costa del Sol, između Marbelje i La Linea de la Concepcion. Nalazi se u provinciji Malaga, Andaluzija, na oko 64 km jugozapadno od glavnog grada provincije. Grad je integrisan u širu turističku i ekonomsku mrežu Costa del Sol, nudeći pristup luksuznim odmaralištima, istorijskim gradovima i prirodnim lepotama Andaluzije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL535009
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Esteponi, kao što su Ayana Estepona (od 985.000 €) i Eleven41 (od 1.020.000 €), ovo zemljište predstavlja jedinstvenu priliku za razvoj sopstvenog projekta umesto kupovine gotove nekretnine. Dok Aurea Villas (od 1.550.000 €) nudi luksuzne vile, ovo zemljište sa cenom od 1.300.000 € omogućava investitorima potpunu kontrolu nad dizajnom i izgradnjom, ciljajući na specifičan segment tržišta. Lokacija u urbanom jezgru, blizu mora i svih sadržaja, pruža prednost u odnosu na projekte koji su udaljeniji od centra ili plaže, što može biti ključno za privlačenje budućih kupaca ili zakupaca.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
