Пројекат представља урбаниско земљиште за изградњу стамбеног објекта у Естепони, Малага. Са површином од 85 м², ово земљиште нуди прилику за развој шестоспратнице са заједничким базеном и терасом на крову. Локација је позиционирана у градском језгру, на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, што га чини атрактивним за инвеститоре који желе да развију некретнину према сопственим потребама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у другом реду од плаже, у централном делу Естепоне, близу луке. Ова позиција омогућава лак приступ градским услугама и приобалним зонама, чинећи га погодним за живот у динамичном урбаном окружењу са директном везом са морем.
Ова локација задовољава потребе купаца који траже урбану стамбену јединицу са потенцијалом за разноврсну употребу. Могућност изградње више станова, укључујући и оне са погледом на море, одговара инвеститорима и онима који желе да прилагоде простор сопственим захтевима, попут породичног становања или изнајмљивања.
За ово земљиште постоји одобрена грађевинска дозвола за изградњу стамбене зграде са шест спратова. Пројекат укључује планове, дизајн и инжењерске прорачуне, а постоји и могућност примене СИЗМО система. Потенцијални купац може започети изградњу са готовим плановима.
Ово је земљиште намењено изградњи, а не готова стамбена јединица. Постојећи планови предвиђају изградњу више станова, а не само једне породичне куће. Напомиње се да су детаљи о енергетској ефикасности изграђених јединица тренутно недоступни.
Ова локација је погодна за инвеститоре који траже пројекат са одобреном грађевинском дозволом и развијеним плановима за изградњу стамбене зграде. Идеалан је за оне који желе да максимално искористе потенцијал земљишта у централној урбаној зони, близу мора, и да креирају производ који одговара потражњи на тржишту, попут становима за издавање или продају. Такође, одговара купцима који желе да развију сопствени стамбени пројекат по мери, узимајући у обзир могућност примене савремених грађевинских система. За оне који цене лак приступ градским садржајима и приобалном животу, ово земљиште представља добру полазну тачку.
На располагању су комплетни планови, дизајн и инжењерски прорачуни за изградњу стамбене зграде, укључујући могућност примене СИЗМО система, који се често повезује са повећаном енергетском ефикасношћу и структурном стабилношћу. Детаљи о конкретним материјалима за завршну обраду нису наведени, али планови обухватају пројектовање станова од 85 м² са потенцијалним погледом на море са горњих спратова, као и терасу на крову са базеном. Ово сугерише стандард изградње усмерен ка модерном становању и комфору.
Цена овог земљишта износи 1.300.000 евра. Према доступним подацима, ово је једино доступно земљиште за ову врсту развоја у непосредној близини плаже у Естепони. Уколико постоје друге доступне опције, оне нису наведене у овој анализи. Пројекат нуди значајан потенцијал за инвестицију, с обзиром на одобрену грађевинску дозволу и могућност изградње више станова са погледом на море, што може утицати на будућу вредност некретнине.
Естепона, смештена на Коста дел Сол, нуди живописну комбинацију урбаног живота и близине природи. Ово земљиште, са својом централном локацијом, позиционирано је тако да пружа лак приступ локалним садржајима попут ресторана, апотека и продавница, све на пешачкој удаљености. Близина плаже Ла Рада (524м) и других приобалних зона омогућава уживање у медитеранском начину живота. Градско подручје обезбеђује добру инфраструктуру и лак приступ јавном превозу, што редукује потребу за аутомобилом за свакодневне активности. Истовремено, удаљеност од 73 км од Малаге пружа лак приступ већем градском центру са богатијим садржајима и међународним аеродромом.
Живот у Естепони нуди спој медитеранског шарма и урбане погодности. Ово земљиште се налази у градском језгру, што значи да су ресторани, продавнице, апотеке и друге битне услуге на пешачкој удаљености. Плажа Ла Рада је удаљена свега 524 метра, а близина луке додаје на атрактивности. Јавни превоз је добро организован са 50 аутобуских стајалишта у близини, што олакшава кретање кроз град и околину. Удаљеност од 4.4 км до најближег здравственог центра и 6 школа у радијусу од 2 км, указује на добро развијену инфраструктуру за свакодневни живот. Естепона, са својом релативно мирном атмосфером у односу на неке друге делове Коста дел Сол, нуди пријатан амбијент за живот.
Земљиште се налази у централном делу Естепоне, на само пар стотина метара од плаже Ла Рада. Локација је део урбане средине са густом изграђеношћу, али и близином приобалних садржаја и луке. Приказани регион обухвата обални појас Коста дел Сол, са већим градовима попут Марбеље и Малаге у близини.
Естепона се налази у провинцији Малага, на западној обали Коста дел Сол. Позиционирана је између већих градова као што су Марбеља (25 км) на истоку и Алхесирас (42 км) на западу. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова локација пружа баланс између приступа већим градским центрима и уживања у спокојнијем амбијенту Естепоне. Близина међународног аеродрома Малага (64 км ваздушном линијом) додатно побољшава повезаност региона са осталим деловима света.
Локација земљишта у Естепони обезбеђује одличну приступачност. Плажа Ла Рада је удаљена 524 метра, док су друге плаже попут Ла Рада (769м) и ПЛАЈА дел Кристо (1.6км) такође лако доступне. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара. За голфере, терени Ваље Романо и Азата Голф налазе се на око 4.1-4.6 км. Најближи здравствени центар је удаљен 4.4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 64 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Укупна инфраструктура подручја је добро развијена, подржавајући урбани начин живота.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на надморској висини од 15 метара, са благом падином према мору (1.9%). Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и распоном између 12°C и 28°C. Подручје бележи око 3,848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезона која траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Окружење карактеришу плодне долине и планински венци Сијера Бермеха, који достижу висину од 1.449 метара, пружајући живописне пејзаже и могућности за рекреацију у природи. Близина мора утиче на умерене температуре и пријатну атмосферу током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богат избор рекреативних садржаја, укључујући неколико плажа са Плавом заставом. Најближе плаже су Ла Рада (524 м) и ПЛАЈА дел Ангел (1.6 км), док је ПЛАЈА дел Кристо удаљена 2.4 км. У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал (0.4 км) и Бетер Бодијес (0.4 км). За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 6.2 км, укључујући Азата Голф и Естепона Голф. Луке Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) нуде додатне могућности за активности на води и слободно време. Укупно 134 спортских објеката указује на разноврсност понуде.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у провинцији Малага, на западној обали Коста дел Сол. Позиционирана је између већих градова као што су Марбеља (25 км) на истоку и Алхесирас (42 км) на западу. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова локација пружа баланс између приступа већим градским центрима и уживања у спокојнијем амбијенту Естепоне. Близина међународног аеродрома Малага (64 км ваздушном линијом) додатно побољшава повезаност региона са осталим деловима света.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL535009
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут Ајана Естепона (од 965.000 евра) или Елевен41 (од 1.040.000 евра), ово земљиште је позиционирано на вишем ценовном рангу, што одражава његову централну локацију и постојећу грађевинску дозволу. Пројекат Ауреa Вилас, са почетном ценом од 1.550.000 евра, вероватно представља премијум опцију, можда са фокусом на луксузне виле. Специфичност овог земљишта лежи у његовој могућности да се трансформише у вишестамбени објекат у срцу града, што је ређе на тржишту у поређењу са изградњом појединачних кућа или мањих стамбених зграда. Док други пројекти можда нуде готову градњу, ово земљиште даје инвеститору флексибилност да обликује коначни производ према тренутним тржишним захтевима, укључујући висок степен урбанизације и близину кључних садржаја. Потенцијал за изградњу више станова са погледом на море, као што је предвиђено, додатно га издваја у овом сегменту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
