关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳市中心，地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，靠近当地港口。这种城市位置确保了居民可以轻松享受海滨生活和城镇的便利设施，而不会牺牲便利性。
该地块适合寻求开发多层住宅建筑的投资者。它拥有建造六套公寓的许可证，并可选择建造屋顶露台和游泳池，满足对现代城市生活空间的需求。
该地块已获得建造一栋六层公寓楼的建筑许可证，总建筑面积为 521 平方米，包含六套 85 平方米的公寓。现有计划、设计和计算均可满足开发需求，并提供使用 Sismo 系统的选项。
虽然该地块位于市中心，但其 85 平方米的建筑面积限制了单个住宅单元的规模。它不提供独立的别墅或大面积私人花园，主要面向投资者或开发商，而非寻求现有独立住宅的个人买家。
这个地块非常适合寻求在安达卢西亚充满活力的沿海环境中进行资本投资的精明投资者。它为那些希望在埃斯特波纳市中心开发高需求公寓的人提供了绝佳的机会，该中心靠近海滩和港口。对于那些希望最大化投资回报并能够驾驭建筑审批和施工流程的个人来说，这是一个理想的选择。该项目也可能吸引那些希望在西班牙南部建立自己的房产组合，并利用该地区不断增长的旅游业和永久居民的开发商。
虽然地块本身不提供固定装修，但现有建筑许可证允许建造六套 85 平方米的公寓。计划中包含屋顶露台和游泳池，这表明了对高品质生活空间的承诺。可要求提供 Sismo 系统选项，该系统以其结构完整性和隔热性能而闻名，表明了对现代建筑技术的关注。该项目的设计和计算已就绪，为未来的建设提供了坚实的基础，重点是功能性和潜在的现代舒适性。
该地块的售价为 1,300,000 欧元，代表了在埃斯特波纳黄金地段进行开发的机会。该地块拥有建造六套公寓的许可，每套面积为 85 平方米，并有建造屋顶露台和游泳池的选项。现有设计和计算可供查询，为投资者简化了开发流程。该价格反映了该地点的战略位置和开发潜力。
埃斯特波纳的这块地块位于城市心脏地带，为开发提供了一个独特的机会。该区域是一个充满活力的城市环境，日常所需一应俱全，步行即可到达。距离海滩和港口仅几步之遥，为未来的居民提供了休闲和娱乐的便利。该地点周围环绕着餐馆、商店、学校和医疗设施，确保了居民享有舒适便捷的生活方式。每年约有 3848 小时的日照时间，以及为期 5 个月、平均水温不低于 20°C 的游泳季节，都为享受户外活动和地中海生活方式提供了理想条件。该地区拥有 79,621 人口（截至 2025 年），为一项蓬勃发展的社区提供了支持，同时 24 家酒店和 6897 张床位也表明了该地区的旅游吸引力。
埃斯特波纳是一个位于马拉加省的城镇，是太阳海岸的一部分。它坐落在一个肥沃的山谷中，被小溪穿过，并被塞拉·贝梅哈山脉主导，最高峰海拔 1449 米。该地区面积为 137 平方公里，提供了多样化的景观，从平缓的山谷到崎岖的山地。镇上拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），并有 3,163 处房产交易，表明当地市场活跃。埃斯特波纳提供充足的便利设施，包括 50 家餐馆、6 家学校、18 家药店、4 家银行和 2 个公园，确保了居民拥有舒适便捷的生活。
该地图显示了埃斯特波纳市中心的这块住宅用地。它突出了其靠近海滩、港口和各种城市便利设施的战略位置。地图还显示了到最近的超市、药房、高尔夫球场和机场的距离。
埃斯特波纳位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸的一部分。它坐落在该地区沿海地区，但其内部延伸至山区，被塞拉·贝梅哈山脉所占据。该地区在 137 平方公里内提供多样化的环境，从沿海地带到内陆的山地。其地理位置使其可以轻松前往其他太阳海岸的城镇，并从其发达的基础设施和旅游吸引力中受益。
该地块的战略位置使其能够轻松到达周边地区。距离 La Rada 海滩（0.8 公里）和 Playa del Cristo（1.6 公里）等海滩仅几步之遥，为居民提供了海滨休闲的便利。最近的超市（104 米）和药房（236 米）满足了日常需求。该地块距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里，方便国际旅行。该地区提供 8 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离酒店仅 4.1 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季最高可达 28°C，冬季最低为 12°C。该地区每年拥有约 3848 小时的充足日照，为户外活动提供了理想条件。游泳季节长达 5 个月，水温通常不低于 20°C，这使得海滩和水上运动成为一种吸引人的生活方式。该地区的海拔高度为 15 米，位于平坦的地形上，坡度约为 1.9%，使之易于进入。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有多家蓝旗海滩，包括距离酒店仅 800 米的 La Rada 海滩。其他受欢迎的海滩包括 Playa de Estepona（524 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。该地区还提供丰富的娱乐活动，包括 3 个高尔夫球场，距离酒店不到 5 公里，例如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。埃斯特波纳港（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）提供海上活动和停泊设施。此外，还有 134 个体育设施，包括市政体育中心（0.4 公里），为居民提供了多种多样的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸的一部分。它坐落在该地区沿海地区，但其内部延伸至山区，被塞拉·贝梅哈山脉所占据。该地区在 137 平方公里内提供多样化的环境，从沿海地带到内陆的山地。其地理位置使其可以轻松前往其他太阳海岸的城镇，并从其发达的基础设施和旅游吸引力中受益。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL535009
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区提供的其他开发项目相比，埃斯特波纳的这块地块因其中心位置和现有建筑许可而脱颖而出。Ayana Estepona（起价 985,000 欧元）和 Eleven41（起价 1,020,000 欧元）等项目可能提供不同规模或类型的住宅，但此地块提供了在城市心脏地带进行定制开发的机会。Aurea Villas（起价 1,550,000 欧元）代表了价格范围的另一端，可能提供更豪华的独立物业。这块地块的价格为 1,300,000 欧元，对于想要利用现有规划和靠近海滩及港口等便利设施的投资者来说，它提供了一个有吸引力的切入点。其面积和建造六套公寓的能力，使其成为那些寻求在埃斯特波纳高需求地区最大化投资回报的开发商的战略选择。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，可以帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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