Este lote em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara no coração da Costa del Sol. Com uma área de 85 m², destina-se ao desenvolvimento de um edifício de apartamentos de seis andares com terraço na cobertura e piscina. A sua localização em segunda linha de praia, a poucos minutos a pé do mar e do porto, posiciona idealmente este projeto para investidores que desejam explorar todo o seu potencial de desenvolvimento. A infraestrutura da cidade é acessível a pé, o que aumenta o conforto diário. Os arredores de Estepona caracterizam-se por uma mistura de vida urbana e beleza natural, com as montanhas da Sierra Bermeja ao fundo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. Fica muito perto da praia, a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades, também acessíveis a pé. Isto cria uma atmosfera vibrante que atrai tanto veraneantes como residentes permanentes.
Este lote é adequado para promotores ou investidores que planeiam um edifício residencial. O volume edificável permite a criação de seis apartamentos de 85 m² cada, complementados por um terraço na cobertura e uma piscina. Os planos e licenças estão disponíveis, o que acelera o processo de construção. A localização numa zona urbana perto da praia satisfaz os desejos de conforto residencial e atividades de lazer.
Uma licença de construção foi concedida para este lote, autorizando a edificação de um imóvel de seis andares com uma área de construção total de 521 m². O projeto prevê seis apartamentos de 85 m² cada, bem como um terraço na cobertura com piscina. Os planos, o design e os cálculos estruturais estão disponíveis. Existe a opção de construir o edifício utilizando sistemas Sismo, uma técnica de construção moderna voltada para uma execução contemporânea.
Este lote destina-se ao desenvolvimento de um projeto específico e não oferece as características típicas de um lote para uma casa unifamiliar. Não foi concebido para a construção imediata de uma única casa e não possui qualquer edificação pré-existente. O tamanho do lote de 85 m² está adaptado ao empreendimento residencial previsto e não a projetos de construção individuais. Não existem áreas verdes ou exteriores já presentes no próprio lote.
Este projeto é adequado para um investidor que procura uma oportunidade de desenvolvimento numa região costeira popular. A presença de uma licença de construção e planos prontos acelera o processo para quem deseja construir rapidamente. É também relevante para promotores que visam o mercado de gama média a alta, dada a dimensão prevista dos apartamentos (85 m²) e a localização próxima de comodidades e praia. Para aqueles que procuram um portfólio imobiliário diversificado no sul de Espanha, isto constitui uma base sólida. Os compradores que valorizam um ambiente urbano com acesso direto a instalações de lazer e comerciais apreciarão a localização.
A qualidade dos futuros acabamentos pode ser influenciada pela escolha de construir o edifício com sistemas Sismo. Este método é reconhecido pela sua eficiência e durabilidade, o que pode resultar numa construção bem isolada e estruturalmente sólida. Os planos incluem seis apartamentos de 85 m² cada, sugerindo um espaço de vida confortável. O andar superior previsto com vista para o mar e piscina indica um foco nas normas de vida modernas e no conforto. Os detalhes dos acabamentos interiores, como pisos, cozinhas e casas de banho, dependerão dos planos de construção específicos e da escolha dos materiais durante a execução.
Este lote é oferecido a partir de €1.300.000. Este preço reflete a localização estratégica em Estepona, segunda linha de praia e perto do centro da cidade e do porto. O lote destina-se à construção de um edifício de seis apartamentos, cada um com uma área de 85 m². A área total de construção é de 521 m². O preço oferecido inclui o terreno, bem como a licença de construção e os planos já existentes. É uma oportunidade de investimento focada em promotores ou investidores que desejam realizar um edifício de habitação coletiva.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano dinâmico focado na qualidade de vida. A proximidade de comodidades como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e vários restaurantes (50 num raio de 2 km) torna a vida quotidiana prática. A cidade tem quase 80.000 habitantes, garantindo uma comunidade vibrante fora da época turística. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias, é também um local adequado para famílias. A infraestrutura, que inclui 8 linhas de transporte público e 50 paragens, fomenta a mobilidade. A combinação do conforto urbano e a proximidade de paisagens naturais, como a Sierra Bermeja, oferecem aos residentes um clima de vida variado.
A vida em Estepona é caracterizada pela proximidade do Mar Mediterrâneo e pelas comodidades de uma cidade de tamanho médio. A localização do lote, a uma curta distância a pé da praia de Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), oferece acesso diário à costa. O ambiente urbano, com um supermercado a 104 m e uma farmácia a 236 m, integra a vida quotidiana de forma integrada com as comodidades. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km incentiva uma vida social ativa. Estepona tem quase 80.000 habitantes, garantindo uma atmosfera vibrante durante todo o ano, com 34 feriados locais que enriquecem a cultura.
Este lote está situado no coração de Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, o porto e as comodidades urbanas. A localização em segunda linha de praia, combinada com o contexto urbano, torna-o um local estratégico para o desenvolvimento.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e La Duquesa. O projeto situa-se numa zona urbana de Estepona, conhecida pelo seu encanto e comodidades. A proximidade das montanhas da Sierra Bermeja oferece um contraste com a linha costeira. A província de Málaga é um importante centro económico na Andaluzia. A localização de Estepona garante uma boa ligação com outros destinos populares da Costa del Sol, como Marbella (aprox. 30 km) e o Aeroporto de Málaga (aprox. 64 km em linha reta). A região atrai tanto turistas como residentes permanentes devido ao seu clima e qualidade de vida.
A acessibilidade às comodidades é um ponto forte deste lote. A praia de La Rada fica a apenas 769 m em linha reta, e outras praias como Playa del Cristo a 1.6 km. O Aeroporto de Málaga fica a 64 km em linha reta (ou 34 km em linha reta para Gibraltar, embora os dados sejam inconsistentes, os 34 km da análise de localização são provavelmente os mais relevantes), facilitando viagens internacionais. Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), estão a uma curta distância de carro. A localização urbana permite acesso direto a serviços essenciais: supermercado (104 m), farmácia (236 m) e hospital (4.4 km). O transporte público é suportado por 8 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam de 12°C a 28°C, e uma temperatura média anual de 19.2°C. A área tem um número impressionante de 3.848 horas de sol por ano, garantindo um longo período de tempo ensolarado. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água geralmente acima dos 20°C. A costa é relativamente plana com uma inclinação de 1.9% em direção à praia. Embora o projeto em si esteja localizado a 15 metros acima do nível do mar, o interior montanhoso da Sierra Bermeja atinge 1.449 metros, oferecendo paisagens variadas e boa qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em torno de Estepona oferece diversas oportunidades recreativas. A praia de La Rada fica a 769 m e Playa del Cristo a 1.6 km em linha reta. A região é também um paraíso para os golfistas, com campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) ao alcance. Para os amantes do desporto, existem inúmeras instalações, incluindo o Polideportivo Municipal a 0.4 km de distância. A marina Puerto Estepona, a 1.7 km, acrescenta um elemento marítimo. Com um total de 134 instalações desportivas e vários miradouros como o Mirador del Carmen, a área oferece amplas oportunidades para lazer ativo e relaxado.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e La Duquesa. O projeto situa-se numa zona urbana de Estepona, conhecida pelo seu encanto e comodidades. A proximidade das montanhas da Sierra Bermeja oferece um contraste com a linha costeira. A província de Málaga é um importante centro económico na Andaluzia. A localização de Estepona garante uma boa ligação com outros destinos populares da Costa del Sol, como Marbella (aprox. 30 km) e o Aeroporto de Málaga (aprox. 64 km em linha reta). A região atrai tanto turistas como residentes permanentes devido ao seu clima e qualidade de vida.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL535009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na área imediata de Estepona, vários projetos imobiliários permitem uma comparação. Ayana Estepona e Eleven41, ambos em Estepona, oferecem apartamentos a partir de €985.000 e €1.020.000 respetivamente. Estes projetos podem visar apartamentos diretamente habitáveis, enquanto o lote aqui oferecido é um candidato ao desenvolvimento. Aurea Villas, com preços a partir de €1.550.000, parece visar um segmento superior, possivelmente vilas independentes. O que é único neste lote é a combinação de uma licença de construção, a possibilidade de um edifício de habitação coletiva e a sua localização central em segunda linha de praia em Estepona. Enquanto outros projetos oferecem casas prontas a habitar, este lote oferece a oportunidade de realizar um projeto específico que satisfaça a procura do mercado, focado num estilo de vida urbano próximo do mar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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