Този дуплекс пентхаус се намира в квартал Бел Ейр, Естепона, и е завършен през 2025 г. Обектът предлага 171 m² жилищна площ и 134 m² тераси, разпределени на две нива. Състои се от четири спални и четири бани. Имотът разполага с панорамна гледка към морето и голф игрището. Сградата разполага с общи удобства, включително открит и закрит басейн, фитнес зала и падъл кортове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизираната зона Бел Ейр, на около 1 км от бреговата линия. Локацията осигурява връзка с Естепона и Марбела чрез околните пътища. В непосредствена близост се намират голф игрище Ел Параисо и международно училище. Това е установен жилищен район с комбинация от постоянни жители и ваканционни имоти.
Разпределението на два етажа със вътрешно стълбище предоставя разделение между дневната и нощната зона. Четирите спални предлагат капацитет за големи фамилии или често гости. Големите тераси отговарят на нуждата от открито пространство за хранене и почивка. Наличието на климатизация и подово отопление в баните гарантира комфорт през цялата година.
Сградата е с ново строителство и статус на завършен обект към 2025 г. Използваните материали включват модерни довършителни елементи и инсталации за енергийна ефективност. Обектът включва асансьор за вертикална комуникация. В цената са включени две подземни паркоместа и складово помещение, което е стандартно за този тип нови проекти в района.
Този пентхаус не разполага със собствен частен басейн, а разчита на общите басейни на комплекса. Локацията е част от гъсто застроена урбанизация, което означава наличие на съседи и градски шум, а не пълна изолация. Поради разположението на първа линия на голф игрището, може да се усеща активност от играчите в зависимост от ориентацията на терасата.
Ref: VL446030
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в Испания с нужда от повече от две спални. Също така пасва на хора, които работят дистанционно и имат нужда от пространство за домашен офис, отделено от спалните. Наличието на голф игрища и спортни съоръжения наблизо го прави подходящ за спортно активни купувачи. Инвеститорите, търсещи имот с висок потенциал за отдаване под наем поради локацията и удобствата, също могат да намерят съответствие.
Имотът разполага с вградени гардероби, което спестява разходи за обзавеждане. Баните са оборудвани с подово отопление, което повишава нивото на комфорт. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана с дневната зона по план отворен тип. Използвани са модни бели тонове и модерни ламперии. Външните тераси са завършени с материал, подходящ за излагане на слънце и атмосферни влияния.
Агрегираната цена започва от €1 490 000. Сумата покрива 171 m² вътрешна площ и 134 m² външни тераси. В сравнение с appartementen в същия район, цената е по-висока поради статута на пентхаус, гледките и допълнителните квадратни метри на открито. Цената включва две паркоместа и склад, което често се заплаща екстра в други проекти.
Дневният ритъм в Бел Ейр се определя от комбинацията от жилищен комфорт и достъп до услуги. Сутрините могат да започват с използване на частната фитнес зала или закуска на една от терасите с изглед към морето. Пътуването до плажа Playa del Saladillo е кратко, пеша или с кола. За жителите, които практикуват голф, игрището е на разстояние, позволяващо връщане у дома за обяд. Вечерите могат да се прекарат в местните ресторанти в близост или на терасата с възможност за барбекю. Наличието на закрит басейн удължава сезона за водни развлечения през по-хладните месеци.
Близостта до супермаркет (255 м) и аптека (358 м) позволява извършване на ежедневни покупки пеша. Международното училище на Естепона е на 1.2 км, което прави локацията функционална за семейства с деца. Болницата се намира на 4 км. Районът е обслужван от 6 линии на градския транспорт, което е полезно за тези, които не желаят да карат автомобил по всяко време. В радиус от 2 км има голям брой ресторанти и кафенета.
Картата показва позицията на имота в relation to плажната ивица и голф полетата. Видими са транспортните връзки, включително близостта до главния път N-340. Маркирани са ключови точки като болницата и училището в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бел Ейр е разположен между Естепона и Сан Педро де Алкантара. Това позиционира проекта в зона, която е достатъчно близо до туристическите центрове, но на значително разстояние от най-шумните части. Предлага алтернатива на по-гъсто застроените зони в самия център на Марбела.
Най-близкият плаж, Playa del Saladillo, се намира на 880 м. Голф клуб Ел Параисо е на 1.3 км. Летище Малага е на 54 км, а летище Гибралтар на 44 км. Марина Пуерто Банус е на 8.4 км. Разстоянията са изчислени по права линия, реалното пътно време може да варира в зависимост от трафика по N-340 и AP-7.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на 32 м над морското ниво при умерен наклон от 3.1% към морето. Средната годишна температура е 19.2°C, с исторически данни за 3845 слънчеви часа годишно. Периодът с вода подходяща за плуване (температура ≥20°C) продължава около 6 месеца. Климатът позволява използване на терасите през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Playa del Saladillo е най-близката акваторична зона. За любителите на голфа, в радиус от 1.5 км се намират игрищата El Paraiso и Tramores. Тенис и падъл клубове, като Club de Tenis и RozaRossa, са на по-малко от 1.5 км. Комплексът предлага и две падъл игрища на място, което е допълнително удобство за активни хора.
Източник: OpenStreetMap
Бел Ейр е разположен между Естепона и Сан Педро де Алкантара. Това позиционира проекта в зона, която е достатъчно близо до туристическите центрове, но на значително разстояние от най-шумните части. Предлага алтернатива на по-гъсто застроените зони в самия център на Марбела.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Умерен
В сравнение с Aquamar в Торе дел Мар и Lantana Residencial в Михас, този проект е в по-висок ценови сегмент. Aquamar предлага цени от €270.000 на източното крайбрежие, докато Lantana е насочен към средния сегмент в inland Malaga. Локацията в Бел Ейр и класификацията като пентхаус с големи тераси обясняват стартовата цена от €1.490.000. Този проект е насочен към пазара, търсещ голяма площ и директни гледки, за разлика от компактните апартаменти в сравнителния набор. В Андалусия е обичайно социалният живот да се случва на терасата, което прави тези 134 m² значителен актив.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID