Ta dvoetažni penthouse je v novogradnji v naselju Bel Air v občini Estepona. Objekt obsega 171 m² bivalnega prostora in 134 m² teras, od tega je glavna terasa 90 m². Lokacija ponuja povezavo med mestnimi storitvami in bližino plaže. Nepremičnina je opremljena s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, usmerjenost vzhod-jug pa zagotavlja naravno svetlobo. Objekt je del kompleksa s skupnimi površinami, vključno z bazeni in fitnesom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem delu Bel Air, približno 900 metrov od morja v zračni črti. Območje je opredeljeno kot stanovanjsko z dostopnostjo do komercialnih storitev. Dostop do glavnih cest omogoča povezavo z Estepono in Marbello. V neposredni bližini se nahaja igrišče El Paraíso Golf.
Razporeditev s štirimi spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali parov, ki potrebujejo več prostorskih enot. Dve etaži omogočata ločitev dnevnega in nočnega dela. Velike terase podpirajo življenje na prostem. Dve podzemni parkirni mesti in shramba zagotavljata dodatne shranjevalne zmogljivosti.
Objekt je zgrajen v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi. Stanovanje je v fazi dokončanja (status: Gereed). Uporabljeni so materiali, kot so velika zasteklitev in klimatska naprava. Notranje stopnišče povezuje obi nivoja. Projekt vključuje skupne prostore, ki so že zgrajeni in opremljeni.
Nepremičnina nima zasebnega vrta; zunanjih prostorov je le v obliki teras. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo izolacijo na podeželju, saj je del večstanovanjskega kompleksa s skupnimi površinami. Plaža ni neposredno pred vhodom, ampak zahteva kratek sprehod ali vožnjo.
Ref: VL446030
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče na obali z dobro dostopnostjo do infrastrukture. Ustreza tudi družinam, ki potrebujejo več spalnic in živijo aktivnega življenjskega sloga, saj je v bližini športnih objektov. Zaradi štirih spalnic je primerna za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevne naloge, saj so trgovine in restavracije v peš razdalji.
Notranjost sledi sodobnemu belemu dizajnu, ki povečuje občutek prostora. Uporabljeni so talni obloge, ki so primerni za podnebje obale. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem in sodobno sanitarno opremo. Kuhinja je integrirana v dnevni prostor in je opremljena z vgrajenimi aparati. Na terasi je nameščen jacuzzi. Velika okna omogočajo dostop naravne svetlobe. Opremljenost vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, predvidene pa so tudi vgrajene omare v spalnicah.
Cena nepremičnine je določena od €1.490.000 dalje. Ta vrednost odraža velikost površine (171 m²), tip nepremičnine (penthouse) in lokacijo v znanem naselju. V primerjavi s standardnimi apartmaji v regiji je cena na kvadratni meter višja. Vrednost vključuje dve podzemni parkirni mesti in shrambo, kar vpliva na skupno vrednost ponudbe.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanih okvirih z dostopom do storitev peš. Zjutraj je mogoč obisk bližnje pekarn ali trgovine na manj kot 300 metrov. Zaradi bližine športnih centrov, kot so teniški in padel klubi, je dejavnost na prostem lahko del tedenske rutine. Popoldanske ure se preživljajo na veliki panoramski terasi, ki zaraga višine nudi zračnost. Območje Bel Air je znano po mešanici stalnih prebivalcev in obiskovalcev, kar vpliva na gostoto prometa skozi leto. Povezava z obalo omogoča redne obiske plaže, ne da bi bilo potrebno uporabljati avtomobil za vsako izlet.
Okolica ponuja mešanico stanovanjskih zgradb in lokalnih storitev. V območju kroga 2 km je 21 restavracij, kar omogoča raznoliko kulinariko. Mednarodna šola The International School of Estepona je oddaljena 1,2 km, kar je relevantno za družine z otroki. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližnjo lekarno (358 m) in bolnišnico (4,0 km). Območje je razvito, z dobrimi cestnimi povezavami do Puerto Banúsa (8,4 km).
Na zemljevidu je označena lokacija v Bel Airu, vzhodno od središča Estepona. Vidna je razdalja do obale in bližina golf igrišč El Paraíso. Območje je razdeljeno na stanovanjske komplekse in zeleno površino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran med Estepono in Marbello. Bel Air deluje kot povezavno območje, ki omogoča dostop do obeh mest. Je manj gosto poseljeno kot središče Marbelle, ampak bolj razvito kot nekatera podeželska območja. Pozicioniranje omogoča hiter dostop do avtoceste A-7.
Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena približno 900 metrov v zračni črti. Golf igrišče El Paraíso je dostopno v 15 minutah hoje. Letališče Malaga je oddaljeno 54 km, Gibraltar 44 km. Trgovina je 255 m stran. Do pristanišča je 8,4 km. Javni promet je razvit s 6 linijami in 32 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima 3845 sončnih ur na leto, kar zagotavlja visoko stopnjo izpostavljenosti soncu. Povprečna letna temperatura je 19,2°C. Sezona kopanja v morju traja 6 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Objekt je na nadmorski višini 32 metrov, kar prispeva k prezračevanju. Lega zaščitena pred najmočnejšimi vetrovi zaradi oddaljenosti od same obale, hkrati pa omogoča dober pretok zraka.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže, kot so Playa del Saladillo in Playa de Guadalmansa. Območje je primerno za vodne športe. Razpoložljivi so športni centri, kot so Club de Tenis in Racket Club Villa Paderna, ki so oddaljeni manj kot 1 km. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri golf igrišča: El Paraíso, El Paraiso Clubhouse in Tramores Golf.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran med Estepono in Marbello. Bel Air deluje kot povezavno območje, ki omogoča dostop do obeh mest. Je manj gosto poseljeno kot središče Marbelle, ampak bolj razvito kot nekatera podeželska območja. Pozicioniranje omogoča hiter dostop do avtoceste A-7.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Zmerno
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta nepremičnina v višjem cenovnem razredu. Razlika je posledica tega, da gre za penthouse v primestnem območju Costa del Sol, primerjavo s standardnimi apartmaji v drugih regijah pa. Etherna Homes 2 v Esteponi se začne pri €259.000, vendar je to tipično za manjše enote v višjih stavbah. Bel Air ponuja nižjo gostoto pozidave in večje parcele stavb. Cena odraža kombinacijo lokacije med Marbello in Estepono, velikosti objekta in funkcionalnosti (4 spalnice).
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID