Ez a duplex penthouse az Esteponai Bel Air városrészben található, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén. A 171 négyzetméteres lakóterülettel és 134 négyzetméternyi privát terasszal rendelkező ingatlan a tengerpart és a golfpályák közelségét kínálja. A négy hálószobás és négy fürdőszobás lakás 2025-ben készült el, és kortárs, fehér dizájnnal, nagy ablakokkal rendelkezik. A telek 32 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami kilátást biztosít a környező vidékre. A projekt magában foglal két parkolóhelyet és egy tárolót az alagsorban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona övezetében, a Bel Air negyedben található, amely az urbanizáció és a természeti területek határán helyezkedik el. A Playa del Saladillo strand kevesebb mint egy kilométerre, míg az El Paraíso Golf Club 1,3 kilométerre fekszik. A környék magassága 32 méter, ami enyhe emelkedést eredményez a tengerpart irányába.
Ez az otthon nagy családok vagy azok számára alkalmas, akik különálló élettereket keresnek vendégek számára. A kétszintes elrendezés lehetővé teszi a nappali és az élettér szétválasztását. A négy hálószoba elegendő helyet biztosít a tartózkodáshoz, mivel a tágas nappali-konyha közösségi térként funkcionál.
A projekt építési munkálatai befejeződtek, az átadás 2025-ben esedékes. Mivel ez egy új építésű ingatlan, a belső terek és a technikai rendszerek megfelelnek a legújabb szabványoknak. A közös területek, beleértve a medencéket és az edzőtermet, készen állnak a használatra.
Ez a penthouse nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést a kertből, mivel a strandhoz rövid sétára van szükség. A helyiségeket nem bútorozták be, a vevőknek maguk kell gondoskodniuk a berendezésről. Az ingatlan nem tartalmaz privát medencét a saját területen, csak a közös használatú létesítmények vehetők igénybe.
Ref: VL446030
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakosztály megfelelő választás lehet azok számára, akik rendszeresen látják vendégül a családjukat vagy barátaikat, és fontos a különálló szobák megléte. A golfrajongók élvezni fogják a közvetlen közelséget több pályához. Azok számára is alkalmas, akik egész évben itt élnek, és fontos számukra a klímaberendezés és a padlófűtés komfortja a hűvösebb hónapokban is. Kiváló lehetőség lehet befektetési céllal is a turisztikai igények miatt.
Az épületben modern technológiákat alkalmaztak, beleértve a közös területeken található fitnesztermet és a fűtött beltéri medencét. A fürdőszobákban padlófűtés biztosítja a komfortot, míg a beépített szekrények optimalizálják a tárolást. A teraszok nagyméretei és a panorámás kilátás a szerkezeti tervezés erősségei. A belső terek fehér, kortárs stílusúak, amelyek növelik a térérzetet és a fényviszonyokat. A jacuzzi és a modern konyhagépek a magas színvonalú lakhatást tükrözik.
A bevezetési ár 1 490 000 eurótól indul, ami a Bel Air-i penthouse piac felső szegmensébe tartozik. Ez az ár magában foglalja a két parkolóhelyet és a tárolót. A négyzetméterár a nagy teraszok és a magas színvonalú kivitelezés miatt magasabb, mint a környékbeli, kisebb apartmanok esetében. Az árazás tükrözi a duplex kialakítás ritkaságát ebben a környéken.
A napi élet itt a mediterrán klíma és a sportolási lehetőségek köré szerveződik. A lakás két szintje lehetővé teszi az életterek elválasztását: az alsó szinten a nappali és a konyha, a felsőn pedig a hálószobák találhatók. Reggelente a kilátás a 90 négyzetméteres teraszról a tenger felé nyújt, délután pedig a közösségi medence vagy a közeli teniszpályák nyújtanak kikapcsolódást. A bevásárlás és éttermek rövid sétával elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A környék urbanizált, de a golfpályák miatt zöld és nyugodt maradt. A nyári hónapokban a strand iránti kereslet növekszik, de a ház elhelyezkedése biztosítja a privát szférát. A tél folyamán a beltéri medence és az edzőterem teszi lehetővé az aktív életmódot.
A környék urbanizált, de csendes marad a golfpályák és zöldterületek miatt. A szupermarket 255 méterre, a patika pedig 358 méterre található, ami kényelmessé teszi a mindennapi teendőket. A nemzetközi iskola mindössze 1,2 kilométerre fekszik, ami vonzó a családok számára. A strand közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat, bár a 3,1%-os lejtés fizikai aktivitást igényel. A környéken 21 éttermet és számos sportlétesítményet találni.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Bel Air területén, ahol a zöld golfpályák és az urbanizált lakóövezetek találkoznak. Ez a terület tükrözi a spanyol tengerparti életstílus és a modern kényelem keveredését. A strand közelsége és a közlekedési útvonalak láthatóak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona és Marbella közötti régióban helyezkedik el, kissé közelebb Esteponához. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyüzsgő Puerto Banús gyors elérését, miközben megőrzi Estepona nyugodtabb atmoszféráját. A helyszín stratégiai ponton van a Costa del Sol nyugati részén, kiegyensúlyozva a városi szolgáltatásokat és a természetközeli környezetet.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 54 kilométerre, a gibraltári repülőtér pedig 44 kilométerre található. A legközelebbi strand, a Playa del Saladillo 900 méterre, az El Paraíso Golf Club pedig 1,3 kilométerre fekszik. Puerto Banús kikötője 8,4 kilométerre elérhető. A közeli EV-töltőállomás 2,0 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évente több mint 3800 napsütött órával rendelkezik. A hőmérséklet átlagosan 19,2°C, télen 12°C, nyáron pedig 27°C körül mozog. Az úszási szezon hat hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. Az épület 32 méteres magassága és a tenger közelsége miatt a klíma mérsékelt, a tengerparti szellő hűtő hatást fejt ki a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa del Saladillo a legközelebbi tengerparti szakasz, amely jellemzően nyugodtabb környezetet kínál. A golfkedvelők számára az El Paraíso Golf Club és a Tramores Golf rövid távolságon belül elérhető. A tenisz és a pálya sportok kedvelői a Club de Tenis és a RozaRossa klubokat is igénybe vehetik a környéken. A Mirador de la Charca de los Tubos kilátópont 5 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
Estepona és Marbella közötti régióban helyezkedik el, kissé közelebb Esteponához. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyüzsgő Puerto Banús gyors elérését, miközben megőrzi Estepona nyugodtabb atmoszféráját. A helyszín stratégiai ponton van a Costa del Sol nyugati részén, kiegyensúlyozva a városi szolgáltatásokat és a természetközeli környezetet.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mérsékelt
A Bel Air-i elhelyezkedés eltér a közvetlen tengerparti, sűrűn lakott övezetektől. Míg például a Torre del Mar-i Aquamar projekt főként tengerparti nyaralókra fókuszál alacsonyabb áron, ez a duplex penthouse a golfot és a családi életet kombináló célcsoportot célozza meg. A Mijas-i Lantana Residencialemi árazás szintén alacsonyabb, mivel távolabb helyezkedik el a parttól és kevesebb prémium szolgáltatást kínál. Ebben a régióban a magasabb négyzetméterár a privát terek nagyságával és a kizárólagossággal indokolható. A spanyol ingatlanpiacon ez a szegmens stabilitást és hosszú távú értékmegtartást ígér a keresett 'New Golden Mile' sávon. A helyi infrastruktúra, beleértve a nemzetközi iskolákat, versenyképessé teszi ezt a területet a hosszabb távú letelepedők számára szemben a kizárólag szezonális projektekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID