פנטהאוס דופלקס חדש בשכונת בל אייר, אסטפונה, המציע 171 מטר רבוע של שטח מגורים. הנכס ממוקם בסמוך לחוף הים ולמתקנים עירוניים, וכולל גישה למתקני פנאי משותפים כגון בריכת שחייה, חדר כושר ומגרשי פאדל. הבניין הושלם, והוא מציע תכנון מודרני עם דגש על אור יום וחללי מגורים חיצוניים נרחבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בשכונת המגורים בל אייר, במרחק של כ-900 מטרים מחוף פלאיה דל סלאדיו. הנכס מצוי בגובה של 32 מטר מעל פני הים, באזור מגורים מבוסס המשלב נגישות רגלית לצרכים יומיומיים עם קרבה לצירי תנועה ראשיים באזור החוף.
הנכס תוכנן להתאים למשקי בית הזקוקים לארבעה חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה. התכנון כולל פתרונות אחסון באמצעות חדר אחסון פרטי ומקומות חניה כפולים בחניון תת-קרקעי, העונים על צרכים פרקטיים של מגורים קבועים או ארוכי טווח עם רכב פרטי.
שלב הבנייה של הפרויקט הסתיים, והנכס מוגדר כמבנה חדש. הדירה כוללת מערכות תשתית מודרניות, כולל מיזוג אוויר וחימום רצפה בחדרי האמבטיה, בהתאם לתקני בנייה עדכניים באזור קוסטה דל סול.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים, ודורש הליכה או נסיעה קצרה כדי להגיע לחוף. מדובר בדירת דירות בתוך קהילה ולא בווילה מבודדת, מה שמעיד על קיומן של שכנות קרובות ותלות בכללי האגודה השכנית לגבי שימוש במתקנים המשותפים.
Ref: VL446030
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות קרבה למוסדות חינוך בינלאומיים או לחובבי גולף המעוניינים להיות במרחק הליכה ממגרשי הספורט. חלוקת הדירה לשתי קומות מספקת הפרדה פיזית בין אזורי הלינה למגורים, מה שיכול להתאים לאנשים העובדים מהבית או למשפחות המארחות אורחים לתקופות ממושכות. כמו כן, הנכס מתאים למי שמחפש דירה גדולה במתחם עם שירותים נוספים כמו בריכה וחדר כושר מבלי להתפשר על מיקום קרוב לחוף.
הדירה כוללת גימורים מודרניים עם דגש על פונקציונליות וחומרים עמידים. בחללים מותקנים ארונות קיר מובנים, ריהוט אמבטיה מעוצב ומערכת ג'קוזי. המטבח מאובזר והרצפות מחופות באריחים, התואמים את האקלים ואת סגנון החיים המקומי. השימוש בחלונות גדולים נועד למקסם את כניסת האור הטבעי ולחבר בין החלל הפנימי לטרסות.
המחיר המתחיל עבור הנכס עומד על 1,490,000 אירו. רמת תמחור זו שקופה לגודל השטח הפנימי (171 מטר רבוע), הסיווג כפנטהאוס דופלקס והמיקום בבל אייר. המחיר משקף את ההיצע המוגבל של דירות גג באזור זה עם היקף כזה של טרסות ושטח פנימי רחב, ומציב אותו בפלח הגבוה של השוק המקומי.
החיים במקום מאופיינים בנוחות של פרבר חופי עם גישה מהירה לצרכים יומיומיים. הסופרמרקט והמסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר קניות שוטפות ללא תלות ברכב. הטרסות הגדולות, הפונות דרומה ומזרחה, מאפשרות ליהנות מארוחות בחוץ ומשמש במשך רוב שעות היום, בהתאם לאקלים הים-תיכוני המקומי. הקרבה למסלולי גולף ומועדוני טניס מספקת אפשרויות פנאי ספורטיביות בסביבה הקרובה מבלי להצטרך לנסוע מרחקים ארוכים.
המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים (N-340/A-7) המחברים את האזור למרכזי התעסוקה והבילוי. הערים אסטפונה וסן פדרו אלקנטרה נמצאות במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה לשירותים מוניציפליים נרחבים יותר, בתי חולים ומרכזי קניות גדולים. הסביבה היא אורבנית ומפותחת, עם תשתיות של חשמל, מים ותקשורת יציבות.
המפה מציגה את המיקום הגאוגרפי של הנכס ביחס לרצועת החוף ולכבישים הראשיים. ניתן לראות בבירור את הקרבה למועדון הגולף אל פראיסו ולחופים באזור גוואדאלמנסה, כמו גם את המרחק לנמל התעופה הבינלאומי מלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
השכונה בל אייר ממוקמת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, בין העיר אסטפונה לבין האזור המפורסם של מרביה. המיקום מציע נגישות לשני המרכזים העירוניים הללו, תוך שמירה על אופי פרוורי שקט יותר. המיקום מאפשר ניצול של השירותים באסטפונה ושל האטרקציות במרביה ופוארטו בנוס, הנמצאים במרחק נסיעה קצר יחסית.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלאדיו, נמצא במרחק של כ-900 מטרים. נמל התעופה הבינלאומי מלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-54 קילומטרים, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-44 קילומטרים. מגרש הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של 1.3 קילומטרים. בנוסף, ניתן למצוא סופרמרקט במרחק 255 מטרים ובית מרקחת במרחק 358 מטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, בהתאם לטמפרטורת המים. הנכס ממוקם בגובה של 32 מטר מעל פני הים, מה that תורם לאוורור טבעי ולנוף פתוח, עם שיפוע מתון של 3.1 אחוז לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב, פלאיה דל סלאדיו, הוא חוף חולי המציע גישה לים ושירותים בסיסיים. בסביבה הקרובה ישנם מספר מגרשי גולף, כאשר מועדון אל פראיסו נמצא במרחק של פחות מ-1.5 קילומטרים. מתקני ספורט נוספים כוללים מועדוני טניס ופאדל הזמינים בטווח של קילומטר אחד מהנכס, המגוונים את אפשרויות הפנאי באזור.
מקור: OpenStreetMap
השכונה בל אייר ממוקמת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, בין העיר אסטפונה לבין האזור המפורסם של מרביה. המיקום מציע נגישות לשני המרכזים העירוניים הללו, תוך שמירה על אופי פרוורי שקט יותר. המיקום מאפשר ניצול של השירותים באסטפונה ושל האטרקציות במרביה ופוארטו בנוס, הנמצאים במרחק נסיעה קצר יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, נכס זה בבל אייר ממוקם בטווח מחירים גבוה בהרבה. ההבדל נובע מהמיקום הגיאוגרפי בצד המערבי של קוסטה דל סול, הנחשב ליוקרתי יותר, ומהמפרט המיוחד של פנטהאוס דופלקס. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים נקודות כניסה לשוק במחירים נמוכים יותר, נכס זה מיועד לשוק העליון עם שטח גדול בהרבה וקרבה לאזורי פנאי יוקרתיים כמו פוארטו בנוס. חיי היומיום באסטפונה נחשבים למסורתיים יותר ושקטים יחסית למרביה הסואסת, מה שמושך קונים המעוניינים באיזון בין תרבות ספרדית מקומית לבין נוחות מודרנית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID