Ова некретнина представља дуплекс пентхаус смештен у насељу Б ел Аир у општини Естепона. Стан укупне површине 171 м² распоређен је на два нивоа и обухвата четири спаваће собе. Статус градње је завршен, а предвиђена година предаје је 2025. Објекат се налази на 32 метра надморске висине и пружа поглед на море и голф терене. Зграда поседује лифт и приступ подземном паркингу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Положај објекта дефинисан је близином обале мора и голф игралишта. Удаљеност до плаже Playa del Saladillo износи 880 метара, док се голф клуб El Paraíso налази на 1,3 километар. Локација је урбанизована са приступом асфалтираним путевима. Око зграде налазе се друге стамбене зграде и заједничке зелене површине.
Концепт становања је прилагођен потребама за више спаваћих соба, што одговара породицама или више чланова домаћинства. Присутност две велике терасе нуди додатни простор за опуштање. Два паркирна места и остава решавају логистичка питања складиштења и паркирања, што је битно за сталне становнике.
Пројекат је реализован као нова градња са завршеним радовима. Квалитет израде класификован је као одличан. Технички системи укључују клима уређаје и подно грејање у купатилима. Спољни радови, као што су базени и пејзажно уређење, такође су завршени.
Овај стан не нуди приватни базен, већ искључиво приступ заједничким. Унутрашње степениште које повезује спратове може представљати физичко ограничење за особе с тешкоћама у кретању. Оријентација објекта (исток-југ) значи да директно јутарње сунце осећа на једном делу терасе.
Ref: VL446030
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип стана погодан је за купце који траже стално боравиште са већим бројем просторија. Такође је погодан за оне који редовно играју голф због близине терена. Висок ниво опреме и терасе чине га релевантним за уживање у спољним просторима током целе године, а не само током летње сезоне.
Коришћени материјали укључују керамички под и савремену опрему купатила. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима. Пажња је посвећена енергетској ефикасности кроз изолацију и климатизациони систем. Терасе су опремљене адекватним дренажним системима.
Тржишна вредност овог дуплекс пентхауса износи 1.490.000 евро. Ова цена позиционира некретнину у вишем сегменту понуде на Коста дел Солу. Цену одређују тип објекта, нето површина од 305 м² (укључујући терасе) и локација у близини луксузних марина и голф терена.
Живот у овом пројекту подразумева комбинацију стамбеног мира и приступа урбаним садржајима. Захваљујући близини супермаркета и ресторана, свакодневне обавезе се могу обавити пешке. Поподневни часови на тераси омогућавају уживање у погледу на околину. Локално културно ритмо, са честим фестивалима у Естепони, проширује друштвене могућности становника ван самог комплекса.
Све важније услуге налазе се у радијусу од једног километра. Апотека, банка и основне школе лако су доступне. Према обали води пешачка стаза и локални путеви. Саобраћајна повезаност са аутопутем А-7 омогућава брзу конекцију са осталим деловима обале.
Приказ локације показује близину морске обале и инфраструктуре. Удаљености до голф терена и обале су минималне, што илуструје положај некретнине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Б ел Аир се налази на западној граници између Марбеље и Естепоне. Ова позиција омогућава accès богатству Марбеље, али са нижим ценама и мањом густином насељености него у самом центру Марбеље. Једнако тако, близина Естепони пружа приступ традиционалнијем шпанском начину живота.
До аеродрома Малага се долази за приближно 45 минута вожње. Плажа је доступна пешке у року од 10 минута. Град Естепона са пуном понудом услуга удаљен је пар минута вожње. Градови Марбеља и Пуерто Банус су на удаљености од око 15 минута аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише микроклима са просечних 3.845 сунчаних сати годишње. Зимске температуре ретко падну испод 12°C, док летње често превазилазе 27°C. Надморска висина од 32 метра осигурава добру циркулацију ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе пешчане плаже су Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana. У околини постоји више спортских центара за тенис и падел. Голф терени нуде могућност рекреације током целе године.
Izvor: OpenStreetMap
Б ел Аир се налази на западној граници између Марбеље и Естепоне. Ова позиција омогућава accès богатству Марбеље, али са нижим ценама и мањом густином насељености него у самом центру Марбеље. Једнако тако, близина Естепони пружа приступ традиционалнијем шпанском начину живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар и Lantana Residencial у Михасу, ова некретнина има знатно вишу почетну цену, што је оправдано типом објекта (дуплекс стан) и локацијом ближе марбелојској зони. Etherna Homes 2 у Естепони нуди приступачније станове, али овај пројекат нуди веће спољне просторе и директнију близину голфа. Разлика у цени рефлектује фокус на луксузнији сегмент тржишта с мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID