Bu Bel Air projesi, Estepona bölgesinde yer alan 171 m² iç mekan ve 134 m² teras alanına sahip 4 yatak odalı bir kat dubleksidir. Konut, güney ve doğu yönlendirmesiyle deniz ve golf sahası manzaraları sunarken, 44 m² ve 90 m² büyüklüğündeki terasları dış mekan yaşamına katkı sağlar. Bina yeni inşaat statüsünde olup, asansör, klima ve banyolarda yerden ısıtma gibi teknik donanımlara sahiptir. İki yer altı otopark yeri ve depo alanı dahil edilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'daki Bel Air kentselleşme alanında yer almaktadır. El Paraíso Golf Club'a yaklaşık 1.3 km ve Playa del Saladillo plajına 0.9 km mesafededir. Çevrede süpermarketler, restoranlar ve uluslararası okullar gibi günlük tesisler bulunmaktadır. Bölge, sahil ve golf tesislerine erişimi olan yerleşik bir konuma sahiptir.
Bu konut, dört yatak odası ve dört banyosuyla geniş aileler veya misafir ağırlama kapasitesi gerektiren durumlar için uygundur. 44 m² ve 90 m² büyüklüğündeki iki teras, açık alan yaşamını destekler. Site içindeki spor salonu, padel kortları ve havuzlar aktif yaşam ihtiyaçlarını karşılar.
Bina projesi tamamlanmış statüdedir ve 2025 yılı içinde teslim edilmesi öngörülmektedir. Yeni inşaat olarak sınıflandırılan yapıda asansör ve klima sistemleri mevcuttur. Banyolarda yerden ısıtma uygulanmıştır. İç mekanlar, modern açık plan tasarım ve büyük pencerelerle doğal ışık alacak şekilde şekillendirilmiştir.
Proje, müstakil havuzlu tek aile evi değildir; havuz kullanımı ortak alana aittir. Doğrudan deniz önünde konumlanmamış olup, sahile yürüme mesafesindedir. Tarımsal alanlar veya kırsal sessizlik sunmaz; bunun yerine yoğun kentsel bir yapılaşma içinde yer alır. Özel bahçe alanı, teraslarla sınırlıdır.
Ref: VL446030
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, golf ve plaj yaşamına erişim arayan bireyler veya aileler için uygundur. Dört yatak odası, büyüyen aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için yeterli alan sunar. Aktif yaşam tarzını tercih edenler, site içindeki spor salonu ve padel kortlarından yararlanabilir. Uluslararası okula yakınlığı, çocuklu aileler için önemli bir lojistik avantajdır. Bahçıvanlıkla uğraşmak istemeyen ancak müstakil ev konforu arayanlar için bakımın düşük olduğu bir seçenektir. Havalimanlarına olan uzaklık ve ulaşım bağlantıları, seyahat gereksinimleri olan kişiler için dikkate alınmalıdır. Tamamlanmış statüsü, inşaat sürecini beklemek istemeyen alıcılar için hemen taşınma imkanı sunar. Ayrıca, bölgenin uluslararası nüfusu ve sosyal olanakları, yabancı uyruklu alıcılar için adaptasyon sürecini kolaylaştırabilir. Hem yıl boyu yaşama hem de sezonluk tatil için kullanım imkanı sunması, farklı kullanıcı profillerini cezbetmektedir.
Yapı, yeni inşaat standartlarına göre tamamlanmış olup içeride modern tasarımlar kullanılmıştır. Geniş pencereler doğal ışığı içeri alır ve açık plan bir yaşam alanı yaratır. Banyolarda yerden ısıtma sistemi bulunur, bu da konforu artırır. Mutfak tam donanımlıdır ve yatak odalarında gömme dolaplar mevcuttur. Teraslar, manzara maksimize edilecek şekilde tasarlanmıştır. Ortak alanlarda peyzajlı bahçeler, açık havuz ve ısıtmalı kapalı havuz yer alır. Bina genelinde asansör erişimi mevcuttur. Enerji verimliliği, yeni bina düzenlemelerine uygun olarak sağlanmıştır.
Fiyatlandırma 1.490.000 Euro'dan başlar ve bu, 171 m² kullanım alanı ve geniş terasları olan bir konut için belirlenmiştir. Özellikle panoramik deniz manzarası ve golf sahası yakınlığı, fiyat seviyesini belirleyen faktörlerdir. İki otopark yeri ve depo alanı satış fiyatına dahildir. Bu maliyet, Estepona'nın batı kıyısında bulunan benzer büyüklükteki ve yeni yapılmış kat dubleksleriyle uyumludur. Yatırım olarak değerlendirildiğinde, bölgedeki emlak trendleri ve kiralanabilirlik potansiyeli göz önünde bulundurulmalıdır.
Bel Air'deki günlük yaşam, sahil ve spor tesislerinin yakınlığı şekillenir. Sabahları panoramik terasta kahve içilebilir veya El Paraíso Golf Club'a 1.3 km mesafede sabah turu atılabilir. Playa del Saladillo plajına olan kısa yürüme mesafesi, deniz aktivitelerini günlük rutine dahil etmeyi kolaylaştırır. Günlük alışverişler için yakındaki süpermarket yürüyerek ulaşılabilir durumdadır. Uluslararası okulun yakınlığı, aileler için ulaşım kolaylığı sağlar. Akşamları site içindeki ısıtmalı kapalı havuz veya spor salonu kullanılabilir. Yaz aylarında havuz başındaki ortak alanlar sosyalleşme imkanı sunarken, kış aylarında ılıman iklim açık hava aktivitelerine devam etmeyi mümkün kılar. Bölge, hem yıl boyu yaşayan hem de tatil için gelenler için tesislerin sürekli kullanılabildiği bir yapıya sahiptir.
Bel Air çevresi, günlük ihtiyaçları karşılayan tesislerle doludur. En yakın süpermarket 255 metre, eczane 358 metre uzaklıktadır. Bölgede 6 halk otobüsü hattı ve 32 durak bulunur, bu da toplu taşıma seçeneklerini artırır. Sağlık hizmetleri için 4 km'de bir hastane mevcuttur. Spor tesisleri yoğundur; Club de Tenis ve çeşitli padel kulüpleri yakındır. The International School of Estepona, 1.2 km mesafede yer alır. Elektrikli araç şarj istasyonları 2 km içerisindedir. Bu altyapı, bölgenin sürekli yaşanabilirliğini destekler. Günlük yaşamda, araç gerektirmeyen bir yapı oluşsa da, daha uzak mesafelerdeki marinalar veya diğer kasabalara seyahat için özel araç kullanımı yaygındır. Çevredeki restoran ve kafe seçenekleri, sosyal yaşam için çeşitlilik sunar.
Harita, projenin El Paraíso Golf Club ile sahil şeridi arasında konumlandığını göstermektedir. Kuzeyde golf sahaları, güneyde ise yerleşim alanları ve otoyol yer alır. İşaretlenmiş noktalar, plajlar, okullar ve market gibi önemli tesislerin yürüme mesafesindeki konumunu yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bel Air, Estepona belediye sınırları içerisinde, Marbella'ya giden yolun üzerinde yer alır. Estepona şehir merkezine batıda, San Pedro de Alcántara'ya ise doğuda yaklaşık 10-15 dakika sürüş mesafesindedir. Bu konum, sahil şeridindeki Golf Vadisi bölgesinin bir parçasıdır ve hem kentsel hem de kırsal erişimi dengeleyen bir noktada bulunur.
Playa del Saladillo plajına mesafe yaklaşık 900 metre olup yürüyerek ulaşılabilmektedir. El Paraíso Golf Club 1.3 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı 54 km, Gibraltar Havalimanı ise 44 km mesafededir. En yakın marina olan Puerto Banús, 8.4 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, özel araç kullanımını gerektirse de, günlük tesislere yürüyerek erişim mümkündür.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.845 saat güneş almaktadır. Ortalama sıcaklıklar 12-27°C arasında değişir ve yıllık ortalama 19.2°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık bir yüzme sezonu vardır. Proje deniz seviyesinden 32 metre yükseklikte olup, plaja doğru hafif bir eğime sahiptir. Bu iklim, açık hava yaşamının yıl boyunca sürdürülmesine elverişlidir. Kış ayları ılık geçerken, yaz aylarında Akdeniz'in tipik sıcaklığı hissedilir. Konumun denize yakınlığı, havanın ferahlığını sağlar. Bölgede görülen yüksek nem oranı, bitki örtüsünün yeşil kalmasına yardımcı olur. Rüzgar, genellikle denizden eserek, yaz aylarında serinleme imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana ve Playa de Guadalmansa plajları bulunur. Bu plajlara mesafe 1 km ile 2 km arasında değişmektedir. Golf tutkunları için El Paraíso Golf Club ve Tramores Golf, 1.5 km yarıçap içerisindedir. Spor merkezleri arasında tenis ve padel kortları yer alır. RozaRossa Tennis and Padel Club gibi tesisler, rekreatif spor imkanları sunar. Bölge, hem deniz hem de spor aktiviteleri için çeşitli seçenekler barındırır. Plajlar genellikle kumlu veya çakıllı yapıdadır ve yaz aylarında yoğun olabilir. Marina bölgeleri, su sporları ve yeme-içme mekanları için ekstra alternatifler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bel Air, Estepona belediye sınırları içerisinde, Marbella'ya giden yolun üzerinde yer alır. Estepona şehir merkezine batıda, San Pedro de Alcántara'ya ise doğuda yaklaşık 10-15 dakika sürüş mesafesindedir. Bu konum, sahil şeridindeki Golf Vadisi bölgesinin bir parçasıdır ve hem kentsel hem de kırsal erişimi dengeleyen bir noktada bulunur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.2°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Orta
Bu proje, fiyat açısından Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan) gibi projelerden belirgin şekilde daha üst bir segmentte yer almaktadır. Bu fiyat farkı, öncelikle konumun Premium karakterinden ve özellikle Estepona'nın batı kıyısındaki talepten kaynaklanır. Aquamar projesi daha küçük birimler ve daha düşük fiyatlar sunarken, Bel Air projesi geniş terasları ve kat dubleks yapısıyla daha fazla özel alan sağlar. Etherna Homes 2 ile karşılaştırıldığında (yine Estepona'da), Bel Air projesi muhtemelen daha yüksek bir fiyat puanına ve daha büyük konut boyutlarına sahiptir. Bel Air, uluslararası okullara ve golf sahalarına yürüme mesafesinde olması nedeniyle, aileler ve golfçüler için belirgin bir konumsal avantaja sahiptir. Buna karşın, daha içerideki bölgelerdeki veya daha küçük kasabalardaki projeler, benzer metrekare fiyatlarına daha büyük bahçeler sunabilir, ancak Bel Air sahile ve tesislere olan yakınlığı ile fark yaratır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID