Этот пентхаус дупплекс расположен в районе Бель-Эйр, Эстепона. Общая жилая площадь составляет 171 м², дополненная террасами общей площадью 134 м². Строительный статус объекта, завершенный. Жилье характеризуется панорамными видами на море и окрестности. Конструкция включает четыре спальни и четыре ванной комнаты. Здание находится в городской среде с развитой инфраструктурой поблизости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской местности Бель-Эйр на расстоянии около 880 метров от пляжа Плайя-дель-Саладильо. Район характеризуется наличием городской инфраструктуры в пешей доступности. Ближайший гольф-клуб El Paraíso находится на расстоянии 1,3 километра. Высота над уровнем моря составляет 32 метра.
Планировка рассчитана на четыре спальни, что соответствует потребностям крупных семей или размещения гостей. Наличие двух террас разной площади предоставляет возможности для отдыха на открытом воздухе. Подземный паркинг и кладовая решают вопросы хранения и парковки автомобилей. Концепция «duplex» разделяет зоны дневного и ночного пребывания.
Строительство объекта завершено. Сдача запланирована на 2025 год. Проект относится к категории нового строительства (New Construction). В здании применены современные инженерные системы, включая кондиционирование и теплый пол в ванных комнатах. Отделка выполнена в современном стиле.
Проект не предусматривает наличия частного бассейна внутри квартиры; доступен только общий бассейн. Участок не является изолированным от городской среды. Ориентация включает восточную сторону, что влияет на инсоляцию утром. Необходимо учитывать перепад высот 3,1% при движении к морю.
Ref: VL446030
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства недалеко от побережья и образовательных учреждений. Объект соответствует требованиям тех, кто ценит доступ к спортивной инфраструктуре, включая гольф и пэдл-теннис, в пределах комплекса. Также недвижимость рассматривается как объект для сезонной аренды из-за близости к морю. Покупатели, предпочитающие готовые решения без необходимости ожидания окончания стройки, могут рассмотреть этот проект.
Использованы современные материалы в светлых тонах для визуального расширения пространства. Установлены встроенные шкафы для хранения. Сантехника включает двухраковинные умывальники и джакузи. Напольные покрытия выполнены из плитки. Окна большого размера обеспечивают естественное освещение. Инженерные системы включают централизованное кондиционирование и подогрев пола в санузлах.
Стоимость объекта начинается от 1 490 000 евро. Цена соответствует сегменту элитной недвижимости в данном районе. В стоимость включены два подземных парковочных места и кладовая. Рыночное позиционирование указывает на категорию готового жилья высокого уровня. Цены могут варьироваться в зависимости от рыночных условий на момент совершения сделки.
Локация подразумевает городской ритм жизни. Близость магазинов и ресторанов позволяет совершать покупки и посещать заведения пешком. Утренние часы можно провести на верхней террасе с видом на окрестности. Днем доступно посещение пляжа или использование спортивных сооружений комплекса. Вечером присутствует уличное освещение городской инфраструктуры. Транспортная связность обеспечивается шестью маршрутами общественного транспорта в радиусе действия.
В радиусе 2 километров расположены 21 ресторан, 3 аптеки и международная школа. Пляжная инфраструктура находится в пределах пятнадцатиминутной прогулки. Для занятий спортом рядом есть теннисные и ракетные клубы. Близость к порту Пуэрто-Банус (8,4 км) расширяет возможности для досуга и совершения покупок.
Карта демонстрирует близость объекта к побережью и гольф-полям. Видна городская застройка вокруг Бель-Эйр. Пешеходные маршруты к пляжу и магазинам обозначены как доступные. Перепад высот в сторону моря составляет 3,1%.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бель-Эйр находится между Марбельей и Эстепоной. Это периферийная зона по отношению к крупным центрам, но с развитой локальной инфраструктурой. Расположение вдоль транспортных artery обеспечивает доступ к основным курортным точкам Коста-дель-Соль.
Аэропорт Малага находится на расстоянии 54 километров, аэропорт Гибралтар, 44 километра. Пляж Плайя-дель-Саладильо доступен пешком за 10-12 минут. Гольф-поле El Paraíso находится в 1,3 километра. Ближайший супермаркет расположен в 255 метрах от здания.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Годовое количество солнечных часов составляет 3845. Среднегодовая температура воздуха держится на уровне 19,2°C. Купальный сезон длится около шести месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота местности (32 м) обеспечивает вентиляцию и защиту от избыточной влажности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плайя-дель-Саладильо находится на расстоянии менее одного километра. В регионе представлено несколько гольф-клубов, ближайший из которых, El Paraíso. Для активного отдыха доступны клубы по теннису и пэдл-теннису в радиусе одного километра. Марина Пуэрто-Банус расположена в 8,4 км.
Источник: OpenStreetMap
Бель-Эйр находится между Марбельей и Эстепоной. Это периферийная зона по отношению к крупным центрам, но с развитой локальной инфраструктурой. Расположение вдоль транспортных artery обеспечивает доступ к основным курортным точкам Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
По сравнению с более восточными районами Коста-дель-Соль, здесь наблюдается другая плотность застройки. Цены на недвижимость в Бель-Эйр превышают показатели проектов, таких как Lantana Residencial в Михасе или Aquamar в Торре-дель-Мар, что отражает сегмент элитного жилья и географическую близость к Эстепоне и Марбелье. В отличие от чисто туристических зон, здесь присутствует круглогодичная инфраструктура и школы. Климатические условия идентичны всей Коста-дель-Соль, но локальный микроклимат смягчается близостью к морю.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID