Ovaj projekt predstavlja dizajnerski penthouse u nivou (duplex) smješten u urbanizaciji Bel Air, u blizini Estepone. Objekt obuhvaća 171 m² stambenog prostora te 134 m² privatnih terasa, s uključenih četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Izgradnja je klasificirana kao nova građevina sa statusom dovršetka u 2025. godini. Lokacija nudi blizinu plaži i golf terenima, dok je sama građevina koncipirana kao moderna nadstropna jedinca s pristupom zajedničkim prostorijama poput bazena i dvorane za vježbanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanoj zoni Bel Air na području Estepone. Pozicioniran je na otprilike jedan kilometar od obale mora i u neposrednoj blizini golf igrališta El Paraíso. Okolica je rezidencijalna s pristupnom mrežom lokalnih trgovina, restorana i edukacijskih ustanova unutar pješačke udaljenosti, pružajući funkcionalnu povezanost s okolinom.
Tlocrt zadovoljava potrebe obitelji ili osoba koje traže dodatni prostor, nudeći četiri spavaće sobe raspoređene na dvije razine. Velike terase omogućuju integraciju unutarnjeg i vanjskog boravka tijekom cijele godine. Uključena su dva parking mjesta u podrumu i spremište, što rješava logističke zahtjeve smještaja i osigurava dovoljno prostora za odlaganje.
Građevinski radovi su dovršeni, uz predviđenu predaju ključeva u 2025. godini. Riječ je o novogradnji koja koristi suvremene materijale i tehnologije u skladu s aktualnim propisima. Projekt sadrži zajedničke sadržaje kao što su zatvoreni grijani bazen, fitness dvorana i tereni za padel, što nadopunjuje standardnu ponudu stambenih prostora u ovoj kategoriji.
Objekt nije samostojeća vila, već dio veće zajednice, što znači zajedničke zidove i pravila vezana uz upotrebu zajedničkih prostora. Nalazi se izvan samog centra grada, što zahtijeva prijevoz za pristup široj urbanoj infrastrukturi, iako su osnovne usluge blizu. Nije smješten na prvoj liniji mora (first line), što znači da se pogled može djelomično zakloniti u budućnosti.
Ref: VL446030
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara obiteljima koje traže višegodišnji smještaj s naglaskom na privatnost i prostor. Postojanje četiri spavaće sobe omogućuje rad u kućnom uredu dok drugi članovi obitelji koriste prostor za odmor. Blizina međunarodne škole u Esteponi (1,2 km) čini je logistički prikladnom za obitelji s djecom koja pohađaju nastavu na engleskom jeziku. Također je primjerena za ljubitelje golfa s obzirom na blizinu El Paraíso Golf Cluba, omogućujući čestu igranu bez dugog putovanja. Ulaganje u ovo svojstvo može biti opcija za one koji traže visok standard opremljenosti u novogradnji, uključujući dizajnersku kuhinju i kupaonice s podnim grijanjem, bez potrebe za dodatnim renoveranjem.
Specifikacija uključuje ugrađene ormare u svim spajaćim sobama, što optimizira prostor za pohranu. Sustavi klime osiguravaju temperaturu komforu tijekom cijele godine, dok je podno grijanje ugrađeno isključivo u kupaonicama radi dodane vrijednosti. Dizajn interijera bazira se na bijeloj paleti boja s naglaskom na čiste linije i maksimalnu upotrebu prirodnog svjetla kroz prozore od stropa do poda. Kuhinja je opremljena suvremenim aparatima i integriranim elementima. Na terasama su predviđeni prostori za opuštanje, uključujući opciju za jacuzzi. Korišteni materijali usklađeni su sa standardima novogradnje u ovoj cjenovnoj kategoriji, s fokusom na trajnost i nisku potrebu za održavanjem fasada i zajedničkih površina.
Cijena za ovaj objekt iznosi 1.490.000 eura. Ova vrijednost odražava segment luksuznih nekretnina u regiji, prvenstveno zbog površine objekta (171 m²) i dodatnih 134 m² terasa, što je iznad prosjeka za standardne apartmane u Esteponi. U cijenu su uključeni dva parking mjesta i spremište, što smanjuje dodatne troškove useljenja. Pozicioniranje penthousea s pogledom na more dodatno utječe na valorizaciju u usporedbi s jedinicama na nižim katovima ili u manje atraktivnim mikrolokacijama.
Svakodnevni ritam u ovom prostoru određen je blizinom ključnih sadržaja i urbane infrastrukture. Zbog visine od 32 metra iznad razine mora i okrenutosti prema istoku i jugu, stanovnici mogu iskoristiti jutarnju sunčevu svjetlost na terasama za doručak u relativnoj privatnosti. Popodnevni sati donose hladovinu i pogled prema golf terenu i moru. Šetnja do plaže Playa del Saladillo traje oko 10-15 minuta, što omogućuje redovite boravke na obali bez potrebe za automobilom. Okolica je mješavina trajnih stanovnika i turističkog smještaja, što osigurava da osnovne usluge poput pećare i supermarketa ostaju otvorene tijekom cijele godine. Pristup autocesti A-7 je brz, olakšavajući putovanje prema Marbelli ili prema zračnoj luci Málaga. Dostupnost dvorana za vježbanje i unutarnjeg bazena unutar kompleksa omogućuje rekreaciju bez obzira na godišnje doba ili vremenske uvjete.
Okolica nudi uravnoteženu mješavinu stambenih zona i rekreativnih sadržaja. Supermarket je na 255 metara, a ljekarna na 358 metara, što omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih kupnji pješice. U krugu od jednog kilometra nalazi se nekoliko restorana i kavana. Putovanje do zračne luke Málaga iznosi oko 44 kilometra, ovisno o prometu na zapadnoj autocesti. Sama Estepona, s njezinim lukom i centrom, udaljena je nekoliko minuta vožnje, šireći ponudu kulturnih i društvenih događanja. Zbog blizine međunarodnih škola i sportskih centara za tenis i padel, područje je postalo atraktivno za ekspat zajednicu.
Kartografski prikaz pokazuje položaj Bel Aira u odnosu na obalnu cestu N-340 i autoput AP-7. Vidljiva je blizina golf igrališta El Paraíso na sjeveru i plaže Playa del Saladillo na jugu. Označene su pješačke trake do lokalnih trgovina i škola.
Približno područje · točna adresa na upit
Bel Air se nalazi između popularnih odmarališta Marbelle i Estepone. Ova pozicija nudi manje gužve u odnosu na centar Marbelle, ali zadržava blizinu njegovim sadržajima. U usporedbi s istočnim dijelom Costa del Sol, ovo područje ima mirniju atmosferu s fokusom na golf turizam i obiteljski smještaj, pružajući balans između turizma i svakodnevnog života.
Plaža Playa del Saladillo je udaljena 880 metara u pravoj liniji. Pristup je moguć pješice laganim putem ili kratkom vožnjom. Golf igralište El Paraíso nalazi se na 1,3 kilometara, dok su marina Puerto Banús i širi urbani centri dostupni automobilom unutar 15 do 20 minuta. Zračna luka Gibraltar je na oko 44 kilometara, ali se najčešće koristi Málaga zbog većeg broja linija. Dostupnost javnog prijevoza osigurana je 6 autobusnih linija u okolini.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje više od 3800 sunčanih sati godišnje, s prosječnim temperaturama koje se kreću od 12°C u siječnju do 27°C u kolovozu. Visina objekta je 32 metra iznad razine mora, što pridonosi ventilaciji i pogledu. Pad terena prema moru iznosi 3,1%, što omogućuje lagane šetnje bez strmih uspona. Sezona kupanja traje otprilike šest mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C. Lokacija je izložena vjetrovima s mora koji donose svježinu ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa del Saladillo, pjeskovita je i uređena s pristupom za šetače. U širem području postoji nekoliko golf klubova s 18 rupa, uključujući El Paraíso i Tramores Golf. Za ljubitelje rekreativnih aktivnosti, dostupni su teniski klubovi i centri za padel unutar jednog kilometra. Zajednički sadržaji projekta uključuju vanjski i grijani unutarnji bazen, fitness dvoranu i dva padel terena, što nadoknađuje udaljenost do javnih sportskih centara.
Izvor: OpenStreetMap
Bel Air se nalazi između popularnih odmarališta Marbelle i Estepone. Ova pozicija nudi manje gužve u odnosu na centar Marbelle, ali zadržava blizinu njegovim sadržajima. U usporedbi s istočnim dijelom Costa del Sol, ovo područje ima mirniju atmosferu s fokusom na golf turizam i obiteljski smještaj, pružajući balans između turizma i svakodnevnog života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Umjereno
U usporedbi s projektima u naseljima blizu Puerto Banúsa, Bel Air nudi nižu cijenu po kvadratnom metru dok zadržava sličan standard završne obrade i pristup golf sadržajima. Dok su nekretnine u samom centru Esteponse često manje i bez zajedničkih sadržaja poput zatvorenog bazena, ovaj projekt nudi više prostora i rekreacijske opcije. Suprotno projektu Aquamar u Torre del Mar, koji je orijentiran prema istočnoj obali, Bel Air pruža bolju povezivost s međunarodnim školama i golf terenima zapadne Costa del Sol. U odnosu na Lantana Residencial u Mijas, ova lokacija je izravno uz more, ali manje planinska, što može biti odlučujući faktor za kupce koji preferiraju ravniji teren.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID