Дуплекс-пентхаус, розташований у районі Бел-Айр, Естепона, пропонує 171 м² житлової площі та 134 м² терас. Об'єкт складається з чотирьох спалень та чотирьох ванних кімнат, введено в експлуатацію у 2025 році. Ціна починається від 1 490 000 євро. Комплекс обладнано спільними басейнами, спортзалом та кортами для паделя. Висота розташування становить 32 метри над рівнем моря, відстань до найближчого пляжу, близько 900 метрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у міській зоні Бел-Айр (Естепона) з розвиненою інфраструктурою. Відстань до узбережжя Плая-дель-Саладільо становить 0,9 км. У безпосередній близькості (1,3 км) розташований гольф-клуб El Paraíso. Район характеризується наявністю міжнародних шкіл та торгових закладів у пішій доступності.
Планування розраховане на велику родину або резиденцію для постійного проживання. Наявність двох рівнів терас загальною площею 134 м² забезпечує можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Спільні зони, включаючи критий басейн та спортзал, задовольняють потреби у щоденному активному дозвіллі без виходу за межі комплексу.
Статус об'єкта, завершене нове будівництво (здача у 2025 році). Використані сучасні технічні рішення, такі як кондиціонування та підлогове опалення у ванних кімнатах. Будівля обладнана ліфтом. Внутрішнє оздоблення виконано у сучасному стилі з використанням світлих тонів.
Об'єкт не має власного саду на рівні землі; відкриті простори обмежені терасами. Це не окрема вілла, тому передбачені спільні стіни з сусідами. Паркові місця (2 одиниці) знаходяться під землею; для гостей додаткових місць не передбачено. Район не відноситься до категорії відокремленого спокійного села.
Ref: VL446030
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають повністю готове до експлуатації житло без необхідності проведення ремонту. Велика площа та чотири спальні роблять його доцільним для сімей, які потребують окремих зон. Близькість до гольф-полів та моря відповідає інтересам любителів активного відпочинку. Наявність ліфта та автономна система клімат-контролю полегшують експлуатацію.
Оздоблення виконано у сучасному світлому стилі з акцентом на простір та світло. Підлога покрита кахельною плиткою, адаптованою до місцевого клімату. Санвузли обладнані підлогою з підігрівом. Встановлено вбудовані шафи та сучасну сантехніку. Величезні вікна забезпечують природне освітлення. На терасі встановлено джакузі, що вимагає технічного обслуговування. Енергозабезпечення відповідає сучасним стандартам.
Початкова ціна об'єкта становить 1 490 000 євро. У вартість включено два підземні паркомісця та господарське приміщення. Оскільки житло здається в завершеному стані ("ключі в руки"), покупцеві не потрібно нести витрати на оздоблювальні роботи. Цей рівень цін характерний для просторих пентхаусів у прибережних зонах Естепони з високим рівнем фінішних матеріалів.
Район Бел-Айр забезпечує міський ритм життя з елементами курортної зони. Повсякденні потреби, такі як покупки в супермаркеті (255 м) або відвідування аптеки (358 м), можна задовольнити пішки. Вранці східна орієнтація терас забезпечує м'яке освітлення, тоді як південна сторона дозволяє користуватися сонцем протягом дня. Прогулянка до пляжу займає близько 10-15 хвилин. Наявність міжнародної школи поруч (1,2 км) визначає логістику для сімей з дітьми. Вечорами район залишається активним завдяки близькості ресторанів та розважальних закладів.
Інфраструктура району дозволяє обходитися без автомобіля для вирішення побутових питань. У радіусі 2 км знаходяться 21 ресторан, банки та медичні заклади. Транспортна мережа включає 6 маршрутів громадського транспорту, що забезпечує сполучення з Естепоною та Марбельєю. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить приблизно 54 км, до аеропорту Гібралтару, 44 км по прямій.
Мапа ілюструє положення об'єкта в районі Бел-Айр між прибережною смугою та трасою N-340. Видно proximity до гольф-полів El Paraíso та лінії узбережжя з пляжами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Комплекс займає вигідне положення між Естепоною та Марбельєю, у зоні, що межує з "Новою Золотою Мілею". Це дозволяє мати доступ до послуг великих міст, залишаючись у менш щільній забудові. Район Бел-Айр сприймається як спільнота з заміським характером, але з міськими зручностями.
Найближчий піщаний пляж Плая-дель-Саладілько знаходиться за 0,9 км. Гольф-клуб El Paraíso доступний за 1,3 км. Для продуктів харчування достатньо пройти 255 метрів. Найближча лікарня розташована на відстані 4,0 км. Лужхавен Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 54 км, що становить приблизно 45-60 хвилин їзди на автомобілі.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2 °C та 3845 годинами сонця на рік. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20 °C. Висота розташування (32 м над рівнем моря) забезпечує хорошу вентиляцію без відчуття вологи. Перепади висот до моря мінімальні (схил 3,1%), що спрощує пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Плая-дель-Саладілько є найближчою точкою відпочинку біля води. Район відомий високою концентрацією гольф-інфраструктури: поруч знаходяться поля El Paraíso, Tramores Golf та будинок для гольфістів. Для любителів тенісу та паделю доступні клуби Club de Tenis та Racket Club Villa Paderna. Маріна Пуерто-Банус розташована за 8,4 км.
Джерело: OpenStreetMap
Комплекс займає вигідне положення між Естепоною та Марбельєю, у зоні, що межує з "Новою Золотою Мілею". Це дозволяє мати доступ до послуг великих міст, залишаючись у менш щільній забудові. Район Бел-Айр сприймається як спільнота з заміським характером, але з міськими зручностями.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.2°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Помірний
Порівняно з проектами Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial у Міхас (від €205,000), даний об'єкт у Бел-Айр належить до значно вищого цінового сегменту. Це пояснюється типом нерухомості (розкішний пентхаус), більшими площами та локацією в Естепоні, де ціни на елітне житло вищі, ніж у східній частині Коста-дель-Соль. Навіть порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей пентхаус коштує значно більше через статусність забудови, наявність великих терас та комплектацію. Район Бел-Айр більш престижний та інтегрований у гольф-інфраструктуру, ніж масові житлові комплекси в менш дорогих курортах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID