Tento duplex penthouse se nachází ve čtvrti Bel Air v Esteponě a nabízí kombinaci městského bydlení s výhledem na moře. Objekt s obytnou plochou 171 m² a 134 m² teras je koncipován pro celoroční využití. Poloha poskytuje přístup k místním službám a rekreačním oblastem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v rezidenční oblasti Bel Air, která tvoří přechod mezi golfem El Paraíso a pobřežní čárou. Vzhledem k tomu, že se nachází na 32 m n. m., poskytuje rozhled do okolí. Vzdálenost k moři je přibližně 900 metrů.
Dispozice objektu se čtyřmi ložnicemi odpovídá potřebám větších rodin nebo osob vyžadujících pracovní prostory. Velké terasy umožňují exteriérový životní styl. Dvě parkovací stání a sklad řeší potřeby uložení.
Projekt je klasifikován jako novostavba s dokončením v roce 2025. Stavební fáze je uvedena jako dokončená. Interiéry jsou připraveny k okamžitému užívání bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Objekt je součástí urbanizace, což znamená sdílené společné prostory a platbu poplatků společenství vlastníků. Nejedná se o izolovanou vilu, ale o bytovou jednotku ve společenském domě. Údržba zahrady je zajišťována externě.
Ref: VL446030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám, které hledají trvalé bydliště s dostatkem prostoru a bez nutnosti starosti o údržbu exteriéru. Je také vhodný pro osoby s vyššími nároky na komunitní vybavenost (bazén, gym) v těsné blízkosti bydlení. Vzhledem k orientaci a velikosti teras může sloužit i pro náročnější rekreaci.
Interiéry jsou řešeny v bílém, moderním stylu, který zdůrazňuje prostor a světlo. Podlahy jsou dlaždicové. Koupelny jsou vybaveny podlahovým topením a designovým vybavením. V objektu je instalována klimatizace a vestavěné skříně. Na terasách je možnost instalace vířivky.
Cena je stanovena od 1 490 000 EUR. Tato částka reflektuje velikost obytné plochy nad 170 m² v kombinaci s rozsáhlými terasami. V kontextu trhu v Esteponě se jedná o vyšší cenovou kategorii pro bytové jednotky, avšak srovnatelnou s rodinnými vilami v podobných lokalitách.
Denní rytmus v této lokalitě je ovlivněn blízkostí golfu a pláže. Ranní hodiny lze trávit na slunných terasách orientovaných na východ a jih. Dopoledne je vhodné pro aktivní využití místních sportovišť, jako jsou tenisové nebo paddle kurty v okolí. Vzhledem k absenci nutnosti používat auto pro nákupy se denní potřeby řeší pěšky. Odpoledne a večer poskytuje vybavení urbanizace, jako je fitness centrum nebo bazény, možnosti relaxaci v uzavřeném areálu.
Infrastruktura v okolí Bel Air zahrnuje základní obchody, restaurace a lékárnu v docházkové vzdálenosti do 1 km. Mezinárodní škola je vzdálena přibližně 1,2 km, což zjednodušuje logistiku pro rodiny s dětmi. Oblast je rezidenční s mírnou provozní zátěží.
Mapa ukazuje polohu mezi pobřežní silnicí N-340 a golfovým hřištěm. Většina služeb je soustředěna podél hlavních tahů. Terén je mírně svažitý směrem k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Bel Air leží mezi Marbellou a Esteponou. Tato pozice nabízí klidnější charakter než centrální části Marbella, avšak s lepší dostupností služeb než v odlehlejších horských oblastech. Je to vyhledávaná lokalita pro expats.
Pláž Playa del Saladillo je vzdálena necelý 1 kilometr. Luchthaven Malaga je vzdušnou čarou 54 km, Gibraltar 44 km. Golfové hřiště El Paraíso je dostupné do 5 minut jízdy. Nejbližší supermarket se nachází 255 metrů od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,2 °C s více než 3 800 hodinami slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 32 m zajišťuje mírné větrání od moře bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž je Playa del Saladillo s písečným povrchem. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně El Paraíso Golf Club. Sportovní aktivity lze provozovat v blízkých tenisových a paddle klubech.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air leží mezi Marbellou a Esteponou. Tato pozice nabízí klidnější charakter než centrální části Marbella, avšak s lepší dostupností služeb než v odlehlejších horských oblastech. Je to vyhledávaná lokalita pro expats.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Mírný
Ve srovnání s projekty v centru Estepony nabízí Bel Air klidnější atmosféru urbanizace, zatímco je blíže k přírodě a golfu než projekty v přímořských zónách. Oproti oblasti Nueva Andalucía jsou zde nižší ceny a menší hustota provozu. Konkurenční projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě nabízejí nižší vstupní ceny, ale menší rozměry jednotek. Lokalita si zachovává španělský ráz s mezinárodním společenstvím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID