Dviejų aukštų penthouse tipo butas yra Bel Air rajone, Esteponoje. Statinys baigtas 2025 metais. Objektas užima 171 kvadratinio metro gyvenamojo plotą ir turi 134 kvadratinius metrus terasų. Jame įrengti keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai. Kaina prasideda nuo 1 490 000 eurų. Iš terasų atsiveria jūros ir golfo laukų vaizdai. Komplekso įrengimai apima vidaus ir lauko baseinus bei sporto salę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Bel Air rajone, 32 metrų aukštyje virš jūros lygio. Jis yra 880 metrų atstumu nuo Playa del Saladillo paplūdimio. Aplinkiniame 2 kilometrų spinduliu veikia 21 restoranas, 3 vaistinės ir El Paraíso Golf Club, esantis 1,3 km atstumu. Artimas susisiekimas su N-340 keliu užtikrina greitą priėjimą prie regiono infrastruktūros.
Šis būstas skirtas gyventiems, ieškantiems didesnio gyvenamojo ploto su išskirtiniais lauko erdvėmis. Keturi miegamieji tinkami šeimoms arba svečiams. Erdūs planai susijungia su 134 kvadratinių metrų terasomis, kas leidžia derinti vidinę erdvę su laisvalaikiu. Galimybė naudotis bendruomenės infrastruktūra, tokiu kaip sporto salė ir baseinai, papildo kasdienę patogumą.
Objektas yra naujos statybos, statybinių darbų baigtis nurodyta 2025 metais. Tai reiškia, kad įrengimai atitinka dabartinius standartus. Butas turi liftą, dvi požeminio parkavimo vietas ir sandėliuką. Pastatas orientuotas rytų ir pietų kryptimis, kas užtikrina natūralų apšvitimą. Techninė būklė atitinka "naujos statybos" kriterijus.
Nėra privačio baseino ar privačio sodo; naudojami tik bendri baseinai ir sodai. Butas neturi pirmo aukšto išėjimo tiesiai į sodą. Vietos automobiliams yra tik požeminėje aikštelėje. Objektas nėra pačiame jūros krante, reikia nukeliauti iki paplūdimio. Sklypo ribose nėra privačios sporto zonos.
Ref: VL446030
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško didesnio ploto būsto pajūrio regione, tačiau nenori būti izoliuoti. Keturi miegamieji leidžia apgyvendinti šeimą arba daugiau svečių. Artumas iki tarptautinės mokyklos (1,2 km) patogina šeimas su vaikais. Naudingas tiems, kurie vertina golfo arba jūros artumą, bet pageidauja gyventi ne tiesiogiai ant paplūdimio, o šiek tiek toliau nuo intensyvaus turizmo centro. Tinka ir kasdieniam gyvenimui dėl artimų parduotuvių ir paslaugų.
Naujos statybos objektas pasižymi šiuolaikiniu interjeru, kuriame dominuoja balta spalva. įrengti integruoti spintos, o vonios kambariuose įrengta grindų šildymas. Langai dideli, siekiant maksimaliai panaudoti natūralų šviesą. Virtuvė sukomplektuota modernia įranga. Bendruomenės erdvėse įrengti baseinai (vienas šildomas) ir sporto salė su treniruokliais. Statinys turi liftą, kas pagerina prieinamumą. Penthouse tipui būdingos didelės terasos, viena iš jų 90 kvadratinių metrų, su panoraminiu vaizdu. Techniniai sprendimai atitinka dabartinius energetinius reikalavimus.
Pradinė kaina yra 1 490 000 eurų. Ši suma atspindi 171 kvadratinio metro gyvenamąją erdvę, 134 kvadratinius metrus terasų bei keturis miegamuosius. Palyginti su kitais regiono projektais, šis objektas yra aukštesnės kainos kategorijos dėlo dydžio, lokacijos ir tipo (penthouses). Kaina apima dvi požeminio parkavimo vietas ir sandėliavimo patalpą.
Bel Air rajonas pasižymi urbanizuota aplinka su mišria gyvenamąja ir prekybine funkcija. Gyventojams kasdien pasiekiamos reikalingos paslaugos pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra 255 metrų atstumu. Aplinkinė infrastruktūra leidžia suderinti poilsį su kasdieniniais reikalais, nes netoliese yra įvairios maitinimo įstaigos. Rajone vystosi paslaugų sektorius, todėl dienos metu gali būti girdimas miesto triukšmas. Vietovės reljefas yra švelniai nuožulnus (3,1% nuolydis link jūros), kas nėra didelė kliūtis judėjimui, tačiau formuoja vaizdus.
Gyvenvietėje yra visa reikalinga infrastruktūra. Pagrindinės paslaugos pasiekiamos automobiliu ar pėsčiomis. Iki artimiausio ligoninės apie 4 km, o iki vaistinės vos 358 metrų. Transporto priemonės reikalingos norint pasiekti toliau esančias miesto dalis, tačiau vietiniam judėjimui tinka dviračiai arba pėsčiųjų takai. Aplinkiniai keliai jungia su Marbella ir Esteponos centrais. Rajonas turi 6 viešojo transporto maršrutus su 32 stotelėmis, kas užtikrina susisiekimą su regionu be privačio automobilio, nors praktiškumas didesnis su savo transportu.
Žemėlapis vaizduoja Bel Air rajono padėtį tarp Esteponos ir Marbellos. Matomi atstumai iki jūros, kurie yra mažiau nei vienas kilometras, bei artimas El Paraíso Golf Club. Pažymėtos pagrindinės susisiekimo arterijos, leidžiančios pasiekti N-340 kelias, kuris jungia visą Costa del Sol.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Bel Air yra tarp Esteponos ir Marbellos. Ši pozicija suteikia galimybę greitai pasiekti didesnius prekybos centrus ir pramogų zonas. Regionas laikomas vienu iš stabiliausių investicinių regionų Ispanijos pietuose. Vietovė nėra tankiai užstatyta, tačiau turi visą reikalingą urbanizuotą infrastruktūrą. Tai kompromisas tarp poilsio ir miesto gyvenimo.
Playa del Saladillo paplūdimys nutolęs 880 metrų, kas leidžia nukeliauti pėsčiomis. El Paraíso Golf Club yra 1,3 km atstumu. Tarptautinė The International School of Estepona mokykla pasiekiama per 1,2 km. Malagos oro uostas yra 54 km atstumu, o Gibraltaro, 44 km. Supermarketas yra 255 metrų atstumu, kas užtikrina greitą prieigą prie prekių. Artimiausias EV įkrovimo punktas yra 2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra 19,2°C, o per metus saulė šviečia maždaug 3845 valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vanduo pasiekia 20°C. Projektas įsikūręs 32 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia vėsesnį orą lyginant su paplūdimio zona. Rytų ir pietų orientacija užtikrina ryto saulę ir dienos metu ilgesnį apšvitimą terasose. Klimatas leidžia naudotis atvirais erdvėmis daugumą metų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Playa del Saladillo paplūdimys yra už 0,9 km. Netoliese yra ir kiti paplūdimiai, pvz., Playa de Guadalmansa. Sporto mėgėjams yra prieinami El Paraíso, Tramores ir kiti golfo laukai. Rajone veikia teniso ir padel teniso klubai (pvz., Club de Tenis, RozaRossa). Komplekse yra du padel kortai ir pilnai įrengta sporto salė. Rekreacinės galimybės papildomos su dviem baseinais, iš kurių vienas yra šildomas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Bel Air yra tarp Esteponos ir Marbellos. Ši pozicija suteikia galimybę greitai pasiekti didesnius prekybos centrus ir pramogų zonas. Regionas laikomas vienu iš stabiliausių investicinių regionų Ispanijos pietuose. Vietovė nėra tankiai užstatyta, tačiau turi visą reikalingą urbanizuotą infrastruktūrą. Tai kompromisas tarp poilsio ir miesto gyvenimo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Vidutinis
Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950), šis objektas yra gerokai brangesnis, tačiau siūlo didesnę vertę dėl prestižinės lokacijos (Estepona/Marbella zona), didesnio ploto (171 m² + terasos) ir penthouse statuso. Lantana Residencial Mijase (nuo €205 000) orientuota į kalnų vaizdus ir mažesnius biudžetus, o Bel Air siūlo jūros ir golfo vaizdus. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259 000) yra panašioje vietovėje, tačiau tai standartinės klasės butai, nepasižymintys tokio lygio terasomis ar privačia erdve. Investicija į Bel Air penthouse reiškia aukštesnę įėjimo kainą, tačiau ir aukštesnės rinkos segmento produktą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID