关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于埃斯特波纳的贝艾尔社区，属于成熟的居住区。项目距离地中海海岸线（Playa del Saladillo）的直线距离约为900米，处于海拔32米的高度，地形坡度为3.1%。周边被El Paraíso高尔夫球场和其他住宅开发项目包围，环境具有一定的绿化特征。该位置在埃斯特波纳西部，靠近新安达卢斯区域边界。
该物业适合需要多房间和户外空间的家庭或群体。总面积包括一个90平方米的全景露台，适合户外用餐和休闲。社区内部设施支持积极的生活方式，包括设备齐全的健身房和两个帕德尔球场。四间卧室的布局可容纳家庭成员或客人。地下停车位和储藏室提供了实用的存储解决方案。
该项目目前的建筑状态显示为“已完工”，预计交付时间为2025年。这属于新建建筑，展示了当代设计元素，如开放式布局和大窗户。建造包含白色美学风格。内部设施如浴室地暖和空调系统已安装完毕。内部楼梯连接两层，为复式结构提供了即时的居住便利性，无需等待后续施工。
该物业不直接位于海滨线上，步行至海滩需要约十至十五分钟。朝向为东和南，部分时段的阳光角度可能会受到限制。作为社区综合体的一部分，它不提供独立别墅的完全隐私。露台空间虽然广阔，但需要进行日常维护。该位置距离主要机场约50公里，对于频繁飞行的旅客需要考虑交通通勤时间。
Ref: VL446030
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些寻找永久主要住所且空间充裕的家庭。那些希望将度假屋靠近高尔夫球场和海滩，同时拥有社区设施如健身房和游泳池的个人也会感兴趣。拥有学龄儿童并需要The International School of Estepona（1.2公里外）的家庭将受益于近距离的通勤。它也适合那些寻求埃斯特波纳和马贝拉之间平衡位置的人，即比起更繁华的中心地区，更喜欢稍微安静一点的住宅环境。
建筑内部采用了现代简洁的白色美学。装修材料包括瓷地板和当代风格的浴室洁具。厨房配备齐全，采用开放式布局，与生活区无缝连接。高端功能包括浴室地暖、按摩浴缸和嵌入式衣柜。物业配备了空调系统以进行气候控制。材料选用旨在耐用以适应沿海环境。公共区域和私人露台之间的过渡设计旨在最大化自然光线。大型的全景露台提供了宽敞的户外活动空间。
该物业的挂牌价格定为1,490,000欧元起。这一价格反映了顶楼复式住宅的属性、总居住空间（包括大面积露台）以及贝艾尔区域的地理位置。价格中包含了两个地下停车位和储藏室。根据当前的当地市场数据，该价位属于高端段，符合拥有高配置设施和豪华装修标准的住宅。由于项目已完工，交易流程可以较快完成。
日常生活围绕社区设施和步行可达的便利设施展开。距离最近的超市仅255米，方便进行日常采购。由于附近有国际学校和体育俱乐部，该区域在特定时段会有较多活动。3.1%的地形坡度意味着向海滩方向的步行涉及轻微的下坡，回程则为上坡。社区拥有国际化的氛围，这使得在保持便利性的同时很容易接触到不同的文化背景。每天始于早餐露台上的早晨阳光，接着可能是去社区健身房或附近的网球场。傍晚可以在花园内度过，享受该地区典型的温和气候。
该位置提供了城市便利与海岸通道的结合。在2公里半径内，有21家餐厅、3家药房和2家银行，提供了必要的日常服务。基础设施包括通往N-340沿海公路的通道，方便向东和向西行驶。国际学校的存在为外籍人士创造了特定的教育环境。该地区主要由住宅组成，减少了商业交通，尽管通往高尔夫球场的通道会产生一些访客流量。附近多个体育俱乐部强化了该地区活跃的生活方式特征。
地图展示了该物业位于海岸公路N-340和内陆山丘之间。它强调了与El Paraíso高尔夫球场的邻近性以及通往Playa del Saladillo海滩的通道。该位置被标记在距离The International School of Estepona 1.2公里和贝艾尔社区商店的地方。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳市内，靠近新安达卢斯市边界。它相对于马拉加处于太阳海岸的西端。这个位置在埃斯特波纳较安静的西区和马贝拉较为繁华的活动区之间取得了平衡。它位于“高尔夫山谷”区域的边缘，该区域拥有各种球场。相对于地区首府马拉加，它位于更西端，需要更长的通勤时间，但更靠近直布罗陀。
Playa del Saladillo海滩位于900米处，适合步行或骑行前往。El Paraíso高尔夫俱乐部距离1.3公里。马拉加-太阳海岸机场位于54公里外，驾车约45分钟。直布罗陀机场较近，为44公里。当地公共交通有6条线路，共有32个站点，便于在不用车的情况下前往周边城镇。埃斯特波纳港位于8.4公里外，提供了更广泛的游艇和餐饮设施。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.2°C，属于温和的地中海气候。历史日照数据显示每年有3845小时，表明晴天天气占主导地位。游泳季节持续约6个月，水温维持在20°C以上。海拔为32米，可以欣赏到海景，同时免受强烈的沿海风影响。3.1%的坡度有利于排水并使该地区通风良好。冬季温和，而夏季受到附近海洋的调节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa del Saladillo海滩是一个可通用的沿海休闲点。El Paraíso高尔夫俱乐部提供了一片可从物业处看到的绿化景观。该区域包含多个体育中心，包括1公里范围内的网球和帕德尔俱乐部。社区本身提供了室内和室外游泳池，这在冬季游泳时是个优势。附近缺乏大型野生自然保护区，将重点放在了维护良好的城市休闲空间和沿海休闲上。
来源: OpenStreetMap
该项目位于埃斯特波纳市内，靠近新安达卢斯市边界。它相对于马拉加处于太阳海岸的西端。这个位置在埃斯特波纳较安静的西区和马贝拉较为繁华的活动区之间取得了平衡。它位于“高尔夫山谷”区域的边缘，该区域拥有各种球场。相对于地区首府马拉加，它位于更西端，需要更长的通勤时间，但更靠近直布罗陀。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
与东部的Torre del Mar或Mijas等项目相比，埃斯特波纳的贝艾尔处于不同的市场细分，价格更高，反映了靠近高尔夫球场和更高端住宅区的位置。与同在埃斯特波纳的Etherna Homes 2等项目相比，本项目作为复式顶层公寓，拥有更独特的露台结构和更高的单价，属于更为高端的产品。该区域相比马贝拉中心，提供了相对安静的环境，同时生活便利性并未显著降低。相比于内陆地区，这里的地理位置结合了海风和温和的气候，使得全年的居住舒适度较高。
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