Kolmen makuuhuoneen asunto Oceana Gardens -asuinalueella Canceladassa, Esteponan alueella, Málagan maakunnassa. Valmis asunto, jonka pinta-ala on 104 m², ja johon kuuluu 32 m²:n lounaaseen suuntautuva terassi. Etäisyys lähimpään rantaan on noin 0,9 km, ja supermarket sijaitsee noin 79 metrin päässä. Yhteisöön kuuluu uima-altaita, kerhorakennus kylpylällä, sisäaltaalla ja kuntosalilla sekä maanalainen autotallipaikka ja varastohuone. Hinta on 499 000 euroa. Alueella on 21 joukkoliikennepysäkkiä ja neljä linjaa, sekä sähköauton latauspiste noin 0,8 km:n päässä.
Canceladan sijainti eroaa monista Costa del Solin uudiskohteista palveluiden kävelletävyydellä: supermarket 79 metrin ja apteekki 131 metrin päässä ovat poikkeuksellisen lähellä, kun useimmat rannikkokohteet nojaavat autoon päivittäisissä askareissa. Verrattuna vertailukohteisiin hinnan perusteella, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa, tämän asunnon 499 000 euron hinta on selvästi korkeampi per neliömetri. Erot selittyvät osin kohteen tyypillä: kyseessä on valmis, suurempi kolmen makuuhuoneen asunto laajoilla yhteistiloilla (kylpylä, sisäallas, kuntosali), kun taas vertailuhinnat koskevat pienempiä yksiköitä ja usein keskeneräisiä hankkeita. Canceladan alueellinen positio New Golden Milellä, Puerto Banúksen (9,5 km) ja Esteponan keskustan välissä, sijoittaa sen alueeseen jossa vuokrataso ja kysyntä ovat historiallisesti olleet vakaampia kuin Torre del Marin tai osan Mijasin alueista. Samaan aikaan Mijas ja Torre del Mar tarjoavat matalamman hintatason, mikä vastaa eri budjettikategoriaa. Canceladan pysyvä asutusrakenne (19 alakoulua, 10 yläkoulua, kaksi terveyskeskusta lähialueella) erottaa sen puhtaista lomakohteista: alue toimii ympäri vuoden eikä tyhjene sesongin päättyessä. Alueen kiinteistömarkkinatilastot, 3 163 transaktiota, viittaavat aktiiviseen paikalliseen markkinaan. Ostajan näkökulmasta valinta tämän kohteen ja halvempien vertailukohteiden välillä on käytännössä valinta sijainnin, valmiuden ja yhteistilojen sekä hinnan ja rakennusvaiheen riskin välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Cancelada on kaupunkimainen asuinalue Esteponan kunnassa, noin 16 km Marbellasta ja noin 9,5 km Puerto Banúksen venesatamasta. Lähin ranta, Playa del Sol Villacana, sijaitsee noin 0,9 km:n päässä, ja tie rantaan on lähes tasainen (kaltevuus noin 2,8 %). Päivittäistavarakauppa, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Lähin golfkenttä on 1,4 km:n päässä.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpanoltaan perheasumiseen, loma-asunnoksi tai vuokrauskäyttöön. En-suite-kylpyhuone ja kaapistot päämakuuhuoneessa sekä erillinen vieraskylpyhuone jakavat tilat toiminnallisesti. Ilmastointi (kylmä/kuuma), keskuslämmitys ja kaksoislasitus kattavat vuodenajat. Hissi ja portittu alue tukevat käytettävyyttä.
Asunto on rakennettu ja luovutettu 2025 (indikatiivinen). Rakennusvaihe on päättynyt, joten kyseessä on valmis asunto ilman rakennusaikaisia riskejä tai odotusaikaa. Tämä tarkoittaa, että asunto on tarkastettavissa fyysisesti ennen kauppaa, eikä valmistumisaikatauluun liity epävarmuutta. Lisävarusteina tulevat maanpaikallinen autopaikka ja varasto kuuluvat kauppaan.
Tietokannan perusteella asunto ei tarjoa yksityistä uima-allasta (vain yhteisöallas), ei yksityistä puutarhaa eikä omaa rantaa. Näköala on rajallinen merelle, vuorille ja maaseutuun, ei ensilinjan merinäköala. Yhteisötilat (kylpylä, sisäallas, kuntosali) ovat jaettuja. Tontti on kaupunkiympäristössä, joten täydellistä hiljaisuutta ei voi olettaa.
Tämä asunto vastaa tunnistettaviin tilanteisiin, joissa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta ovat tarpeen: perhe, jossa lapsia tai teini-ikäisiä, kaksi aikuista joilla on työ- ja vierashuoneen tarve, tai ostaja joka aikoo yhdistää oman käytön ja kausivuokrauksen. En-suite-kylpyhuone ja erillinen vieraskylpyhuone tukevat sekä pysyvää asumista että vuokrauskäyttöä. Sijainti soveltuu ostajalle, joka arvostaa palveluiden kävelletävyyttä: ruokaostokset 79 metrin päässä eivät vaadi autoa, mikä on harvinaista Costa del Solin uudiskohteissa. Valmis rakennus sopii ostajalle, joka ei halua odottaa rakennusaikataulua tai kantaa valmistumisriskiä, asuntoon voi muuttaa heti kaupan jälkeen. Lounaasterassi palvelee käyttäjää, joka viettää iltoja ulkona; aurinko paistaa terassille iltapäivästä lähtien. Yhteisön kylpylä, sisäallas ja kuntosali vastaavat tarpeisiin, joissa yksityisiä tiloja ei tarvita mutta laajat liikuntamahdollisuudet kyllä. Kolmen golfkentän läheisyys (1,4, 2,0 km) on merkityksellinen golfia harrastavalle. Vastaavasti jos ostaja etsii täysin rauhallista maaseutumaisempaa sijaintia, ensilinjan merinäkymää tai yksityistä allasta, tämä asunto ei vastaa niihin.
Valmiin asunnon tekninen varustelu perustuu dokumentoituihin ominaisuuksiin. Asunnossa on avoin oleskelu- ja ruokailutila kokonaisuutena, täysin kalustettu keittiö sekä suuret liukuvat ovet terassille. Kylmä/kuuma-ilmastointi ja keskuslämmitys kattavat sekä kesälämpötilat että viileät talvikuukaudet; kaksoislasitus parantaa ääneneristystä ja lämmöneristystä. Päämakuuhuoneessa on en-suite-kylpyhuone ja sisäänrakennetut kaapistot, ja asunnossa on erillinen vieraskylpyhuone. Kuva-analyysi vahvistaa modernin keittiö-ruokailukokonaisuuden ja makuuhuoneiden nykyaikaisen kalustustason. Rakennus on valmistunut 2025 (indikatiivinen), joten rakenteet ja järjestelmät ovat uusia ja takuun alaisia Espanjan lainsäädännön mukaan. Kompleksiin kuuluu hissi, mikä poistaa esteellisyyden toisessa kerroksessa, sekä maanalainen autotallipaikka joka suojaa ajoneuvon auringolta. Varastohuone lisää käytännön säilytystilaa, jota 104 m²:n asunnoissa on yleensä rajoitetusti. Yhteiset tilat, uima-altaat, puutarhat, kerhorakennus kylpylällä, sisäaltaalla ja kuntosalilla, ovat kompleksin hallinnoimia, ja niiden kunnossapito rahoitetaan yhteisömaksuilla. Asunnon kunto on merkitty erinomaiseksi, ja valmiin kohteen kohdalla tämä on fysicaalisesti tarkastettavissa näyttökäynnillä ennen ostopäätöstä.
Asunnon hinta on 499 000 euroa, ja se koskee yhtä valmista kolmen makuuhuoneen yksikköä 104 m²:n asuinpinta-alalla sekä 32 m²:n terassilla. Kauppaan sisältyvät maanalainen autopaikka ja varastohuone. Verrattuna vastaaviin uudishankkeisiin alueella (esim. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa) hinta on korkeampi, mikä heijastaa Canceladan keskustan sijaintia kävelymatkan päässä rannasta ja palveluista sekä valmiin asunnon ja laajojen yhteistilojen yhdistelmää. Käytettävissä on yksi yksikkö; hinta on ehdoton, ei 'alkaen'-hintainen sarja.
Asunto sijaitsee Canceladan kaupunginosassa, joka toimii päivittäisen asumisen kannalta kävelyetäisyyden yhteisönä: supermarket 79 metrin päässä, apteekki 131 metrin päässä ja 16 ravintolaa kahden kilometrin säteellä. Päivittäinen rytmi voi rakentua ilman autoa, ruokaostokset, kahvit ja apteekkiasiat hoituvat jalan. Ranta on noin kilometrin päässä, ja reitti on lähes tasainen, mikä tekee rannikkokävelyistä ja uinnin mahdollistamisesta osan arkea. Lounaaseen suuntautuva 32 m²:n terassi ottaa vastaan iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii ulkoilta-oloon auringonlaskuun asti. Alueen ilmastodata (keskilämpötila 19,3 °C, noin 3 846 aurinkotuntia vuodessa) tukee ulkokäyttöä suurimman osan vuodesta. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: kolme golfkenttää 1,4, 2,0 km:n säteellä, tenissseura 1,4 km ja padel-klubi 2,2 km. Joukkoliikennettä on saatavilla 21 pysäkillä, mutta laajempi liikkuminen alueella, Esteponan keskustaan, Marbellaan tai Puerto Banúkseen, tapahtuu käytännössä autolla. Asunto on osa portittua kompleksia, jossa on yhteisöaltaat, puutarhat ja kerhorakennus; tämä määrittää asuinilmapiirin ympäri vuoden. Cancelada ei ole pelkkä lomakylä: 19 alakoulua ja 10 yläkoulua lähialueella sekä kaksi terveyskeskusta viittaavat pysyvään asutusrakenteeseen, mikä näkyy palveluissa myös sesongin ulkopuolella.
Canceladan päivittäiselämä rakentuu tiheän palveluverkon ympärille. Kahden kilometrin säteellä on 16 ravintolaa, neljä apteekkia, kaksi kahvilaa, yksi pankki ja yksi puisto. Tämä tarkoittaa, että peruspalvelut eivät vaadi ajoneuvoa, ja apteekki on 131 metrin päässä. Terveyspalveluissa lähin sairaala on 2,9 km:n päässä ja kaksi terveyskeskusta palvelee aluetta. Koulutarjonta kattaa 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, sekä kansainvälinen koulu The International School of Estepona 2,3 km:n päässä. Liikuntaan ja vapaa-aikaan kuuluvat Racket Club Villa Paderna (0,7 km), tennisseura (1,4 km), RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) ja uimakeskus Parque Antena (1,1 km). Joukkoliikenne kattaa neljä linjaa ja 21 pysäkkiä, mikä mahdollistaa bussimatkat ilman autoa, vaikka useimmat asukkaat käyttävät autoa pidempiin matkoihin. Esteponan keskusta ja Puerto Banús ovat noin 10 km:n ajomatkan päässä, Marbella noin 16 km. Alueen matkailuinfrastruktuuri (24 hotellia, noin 6 897 vuodepaikkaa) viittaa kausivaihteluun: kesäkuukausina liikenne ja palveluiden käyttö ovat vilkkaampia, sesongin ulkopuolella ympäristö on hiljaisempi ja paikallisempi.
Kartta näyttää Canceladan sijainnin rannikon läheisyydessä: rannat ovat noin kilometrin päässä lounaassa, golfkentät itäkoillisessa 1,4, 2,0 km:n säteellä. Supermarket ja apteekki ovat asunnosta kivenheitolla pohjoiseen. Kartalla erottuu myös alueen liikenneyhteydet koilliseen Marbellan ja Puerto Banúksen suuntaan sekä lounaaseen Esteponan keskustaan. Lämpimässä ilmastossa, jossa aurinko paistaa yli 3 800 tuntia vuodessa, koko rannikkovyöhyde on käytettävissä lähes ympäri vuoden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cancelada sijaitsee Esteponan kunnan länsiosassa, New Golden Mile -nimellä tunnetulla rannikkoalueella Marbellan ja Esteponan välissä. Marbella on 16 km:n päässä koilliseen, Esteponan keskusta noin 10 km lounaaseen ja Puerto Banús 9,5 km:n päässä. Alueen positio on kaupungillinen mutta ei keskustamainen: palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta suuret kaupalliset ja kulttuurikeskukset vaativat ajoneuvon. Suurempi kaupunkihierarkia: Marbella (noin 148 000 asukasta) hallitsee aluetta, Málagan metropoli (noin 579 000 asukasta) on 63 km:n päässä ja Algeciras (noin 122 000 asukasta) 51 km:n päässä lounaassa.
Lähin ranta, Playa del Sol Villacana, on 0,9 km:n päässä, ja myös Playa de Guadalmansa (1,0 km) ja Playa del Saladillo (1,1 km) ovat kävelyetäisyydellä. Golfkentät sijaitsevat lähekkäin: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km ja Tramores Golf 2,0 km. Lentoasemista Málaga-Costa del Sol (AGP) on noin 55 km lentolinjaa ja Gibraltar (GIB) noin 44 km; ajomatka Malagan kentälle on maanteitse noin 55, 43 km riippuen reitistä (tietokanta ilmoittaa 43 km). Sähköauton lataus on mahdollista Supercharger Esteponassa 0,8 km:n päässä. Puerto Deportivo José Banúksen venesatama on 9,5 km:n päässä. Marbellan keskusta on 16 km ja Málagan kaupunki 63 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada sijaitsee 31 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja tie rantaan on lähes tasainen (kaltevuus 2,8 %), joten korkeuserot eivät rajoita liikkumista. Alueen historiallinen aurinko on noin 3 846 tuntia vuodessa, ja vuoden keskilämpötila on 19,3 °C välillä 12, 28 °C. Meriveden lämpötila ylittää 20 °C noin kuuden kuukauden ajan, mikä määrittää uintikauden toukokuulta lokakuulle. Talvet ovat leutoja eivätkä vaadi raskasta lämmitystä; asunnon keskuslämmitys ja kuuma ilmastointi kattavat viileimmät jaksot. Alueen ympäristö yhdistää rantavyöhykkeen ja vuoriston: asunnosta on näköala mereen, vuoriin ja maaseutuun, ja maasto nousee rannikolta sisämaahan golfkenttien ja luontoalueiden suuntaan. Lumisateita ei käytännössä esiinny, ja sade keskittyy syksyyn ja talveen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on noin kilometrin etäisyydellä: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) ja Playa del Saladillo (1,1 km). Nämä ovat Esteponan länsirannikon hiekkarantoja, joita ympäröivät asuinalueet ja rantaravintolat.Uintikauden ollessa noin kuusi kuukautta (veden lämpötila yli 20 °C) rannat soveltuvat uintiin toukokuulta lokakuulle, ja kävely- ja juoksureitteinä ne palvelevat ympäri vuoden. Golfia harrastavalle kolme kenttää 1,4, 2,0 km:n säteellä muodostavat tiheän pelialueen. Racket Club Villa Paderna (0,7 km) ja RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) kattavat tennis- ja padel-tarpeet. Puerto Banúksen venesatama (9,5 km) tarjoaa vesiliikuntamahdollisuuksia ja ravintolatarjontaa. Kompleksin omat uima-altaat, sisäallas ja kylpylä täydentävät tarjontaa sesongista riippumatta.
Lähde: OpenStreetMap
Cancelada sijaitsee Esteponan kunnan länsiosassa, New Golden Mile -nimellä tunnetulla rannikkoalueella Marbellan ja Esteponan välissä. Marbella on 16 km:n päässä koilliseen, Esteponan keskusta noin 10 km lounaaseen ja Puerto Banús 9,5 km:n päässä. Alueen positio on kaupungillinen mutta ei keskustamainen: palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta suuret kaupalliset ja kulttuurikeskukset vaativat ajoneuvon. Suurempi kaupunkihierarkia: Marbella (noin 148 000 asukasta) hallitsee aluetta, Málagan metropoli (noin 579 000 asukasta) on 63 km:n päässä ja Algeciras (noin 122 000 asukasta) 51 km:n päässä lounaassa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 96 mm |
| Helmikuu | 12.8°C | 99 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 47 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 27.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.6°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 20 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 82 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 119 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL920761
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID