यह तीन-बेडरूम अपार्टमेंट कैंसेलादा (Cancelada), एस्तेपोना, मालागा में स्थित ओसिआना गार्डन्स आवासीय परिसर में स्थित है। संपत्ति का निर्माण पूर्ण हो चुका है और 2025 में इसकी डिलीवरी (संकेतात्मक) हुई है। अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 104 वर्ग मीटर है, जिसमें 32 वर्ग मीटर का दक्षिण-पश्चिम दिशा में मुख वाला निजी टेरेस शामिल है। समुद्र तट लगभग 0.9 किलोमीटर की दूरी पर है, साथ ही सुपरमार्केट 79 मीटर और फार्मेसी 131 मीटर पर स्थित है। परिसर में साझा तरणताल, क्लबहाउस, स्पा और जिम की सुविधा है। कीमत €499,000 से शुरू होती है।
कैंसेलादा की यह इकाई €499,000 की सूचीबद्ध कीमत के साथ क्षेत्र की तुलनात्मक परियोजनाओं से ऊपर स्थित है। Etherna Homes 2 एस्तेपोना में €269,000 से, Aquamar तोर्रे देल मार में €269,950 से और Lantana Residencial मिहास में €205,000 से शुरू होती हैं; ये तीनों प्रवेश बिंदु निर्माणाधीन या नए चरणों से जुड़े हो सकते हैं, जबकि यहां संपत्ति तैयार स्थिति में है, तैयार इकाइयों में प्रीमियम और अपेक्षा-प्रतीक्षा में अंतर क्षेत्रीय बाजार की सामान्य संरचना से मेल खाता है। स्थितिगत रूप से, मिहास और तोर्रे देल मार पूर्वी तटीय पट्टी में हैं जबकि कैंसेलादा एस्तेपोना-मारबेला खंड में है, जहां प्युएर्तो बानूस 9.5 किलोमीटर और मारबेला 16 किलोमीटर दूर है, यह खंड तटीय मालागा में उच्च मूल्य स्तर वाले क्षेत्रों में गिना जाता है। सेवा घनत्व की दृष्टि से कैंसेलादा में सुपरमार्केट 79 मीटर और फार्मेसी 131 मीटर पर हैं, साथ ही 2 किलोमीटर में 16 रेस्टोरेंट और तीन गोल्फ कोर्स 1.4-2.0 किलोमीटर में, यह संयोजन तुलनीय उपक्रमों की तुलना में पैदल-केंद्रित दैनिक जीवन का अधिक आधार देता है। बाजार गतिविधि का संकेत क्षेत्र में 3,163 दर्ज वास्तविक लेनदेन से मिलता है। खरीद निर्णय में तुलना के लिए समान प्रकार की तैयार इकाइयों, समुदाय शुल्क और दृश्य/अभिविन्यास जैसे कारकों को प्रासंगिक रूप से शामिल किया जाना चाहिए; यह पृष्ठ व्याख्यात्मक संदर्भ देता है, मूल्यांकन नहीं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कैंसेलादा एस्तेपोना के पश्चिमी तटीय क्षेत्र में एक शहरी बस्ती है। संपत्ति समुद्र तट से लगभग 0.9 किलोमीटर की दूरी पर, समतल इलाके (ढलान लगभग 2.8%) में स्थित है। एस्तेपोना शहर, प्युएर्तो बानूस और मारबेला सड़क मार्ग से जुड़े हैं; मारबेला लगभग 16 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 21 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
अपार्टमेंट में तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जिनमें मास्टर बेडरूम में अनुलग्न बाथरूम शामिल है। खुला रहने-खाने का क्षेत्र, फिटेड किचन और 32 वर्ग मीटर का टेरेस स्थायी निवास, अवकाश आवास या किराया उपयोग की कार्यात्मक आवश्यकताओं को संबोधित करते हैं। भूमिगत पार्किंग स्थान और निजी स्टोरेज रूम शामिल हैं।
परियोजना की निर्माण स्थिति पूर्ण है, जिसकी डिलीवरी 2025 (संकेतात्मक) में दर्ज है। इसका अर्थ है कि इकाई तैयार स्थिति में है और निर्माण-पश्चात की प्रक्रियाएं लागू होती हैं न कि निर्माण-पूर्व की। खरीदार को निर्माण अवधि की प्रतीक्षा नहीं करनी होगी; हस्तांतरण प्रक्रिया तैयार संपत्ति के अनुसार चलती है।
डेटाबेस के अनुसार संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है; तरणताल साझा (communal) है। यह अपार्टमेंट है, न कि विला या टाउनहाउस, इसलिए कोई निजी भूखंड या निजी उद्यान शामिल नहीं है। डेटा में ऊर्जा दक्षता लेबल की जानकारी सूचीबद्ध नहीं है। समुद्र तट सीधे समुद्र तट पर नहीं, बल्कि लगभग 0.9 किलोमीटर की पैदल दूरी पर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तैयार, तुरंत उपयोग योग्य अपार्टमेंट चाहते हैं और निर्माण अवधि की प्रतीक्षा से बचना चाहते हैं। तीन बेडरूम और अनुलग्न बाथरूम वाला लेआउट छोटे परिवारों, अतिथियों के आवास या साझा उपयोग की स्थितियों के लिए कार्यात्मक है। जो खरीदार बिना वाहन के दैनिक जीवन की परिकल्पना करते हैं, उनके लिए 79 मीटर पर सुपरमार्केट और 131 मीटर पर फार्मेसी उपयोगी है; समुद्र तट भी पैदल दूरी में है। दक्षिण-पश्चिम टेरेस दोपहर और संध्या के बाहरी उपयोग को संभव बनाता है, जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन की प्राथमिकता वाले उपयोगकर्ताओं से मेल खाता है। किराया उपयोग की दृष्टि से, कैंसेलादा का पर्यटन आधार (24 होटल, लगभग 6,900 बेड्स) और तीन गोल्फ कोर्स 1.4-2.0 किलोमीटर की दूरी पर अवकाश किराया की मांग का संदर्भ देते हैं। दूसरी ओर, जो खरीदार निजी तरणताल, निजी भूखंड या सीधे समुद्र-तट स्थिति चाहते हैं, उन्हें इस संपत्ति के डेटा में ये तत्व सूचीबद्ध नहीं मिलते और उन्हें अन्य श्रेणियों पर विचार करना चाहिए। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए मालागा हवाई अड्डा लगभग 55 किलोमीटर और जिब्राल्टर लगभग 44 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, जो आगमन-प्रस्थान की योजना को प्रभावित करता है।
सूचीबद्ध विवरण के अनुसार अपार्टमेंट में फिटेड किचन, बिल्ट-इन वार्डरोब और ओपन-प्लान लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र शामिल हैं। तकनीकी विनिर्देशों में गर्म/ठंडा एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग और डबल ग्लेज़िंग शामिल हैं, जो वर्ष भर तापमान नियंत्रण का संयोजन देते हैं। बड़ी स्लाइडिंग दरवाजे आंतरिक क्षेत्र को 32 वर्ग मीटर के टेरेस से जोड़ते हैं। परिसर स्तर पर लिफ्ट एक्सेस, गेटेड सुरक्षा, भूमिगत पार्किंग और स्टोरेज रूम दर्ज हैं। साझा सुविधाओं में तरणताल, लैंडस्केप्ड गार्डन, क्लबहाउस, स्पा, इनडोर पूल और जिम शामिल हैं। फोटो सामग्री आधुनिक किचन-डाइनिंग क्षेत्र, पर्वतीय दृश्य वाला टेरेस, और दो बेडरूम दिखाती है, जो वर्णित अंतिम रूप के अनुरूप हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में सूचीबद्ध नहीं है; इसकी पुष्टि दस्तावेज़ीकरण के माध्यम से की जानी चाहिए। स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में दर्ज है और निर्माण 2025 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक), जिसका अर्थ है कि सामग्री और इंस्टॉलेशन हालिया हैं और प्रारंभिक रखरखाव बोझ सीमित होने की संभावना है। खरीद से पूर्व सटीक सामग्री विवरण, वारंटी शर्तें और समुदाय शुल्क विक्रेता दस्तावेज़ों से सत्यापित किए जाने चाहिए।
सूचीबद्ध कीमत €499,000 है। इसमें 104 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल, तीन बेडरूम, दो बाथरूम, 32 वर्ग मीटर का टेरेस, भूमिगत पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम शामिल हैं। प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग €4,800 (टेरेस शामिल कर गणना के आधार पर) के करीब आती है। तुलनात्मक रूप से, क्षेत्र की अन्य परियोजनाएं निम्न प्रवेश बिंदु से शुरू होती हैं, जैसे Etherna Homes 2 एस्तेपोना में €269,000 से, Aquamar तोर्रे देल मार में €269,950 से और Lantana Residencial मिहास में €205,000 से। वर्तमान उपलब्धता और अतिरिक्त लागतों (समुदाय शुल्क, कर) की पुष्टि विक्रेता से की जानी चाहिए।
कैंसेलादा एस्तेपोना और सान पेद्रो de Alcántara के बीच स्थित एक शहरी बस्ती है जिसमें दैनिक जीवन की अधिकांश सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट 79 मीटर और फार्मेसी 131 मीटर की दूरी पर है, जिससे किराने की खरीदारी और दवाइयों तक पहुंच बिना वाहन के संभव है। 2 किलोमीटर के दायरे में 16 रेस्टोरेंट, 4 फार्मेसी, 2 कैफे और एक बैंक हैं। समुद्र तट लगभग 0.9 किलोमीटर दूर है और ढलान केवल 2.8% होने के कारण पैदल या साइकिल से जाना व्यावहारिक है। निवासी का दैनिक ढांचा इस प्रकार अपेक्षाकृत सघन है: सुबह की खरीदारी, दोपहर में टेरेस पर दक्षिण-पश्चिम सूर्य, और संध्या में समुद्र तट की ओर पैदल आना-जाना। परिसर में साझा तरणताल, स्पा, इनडोर पूल और जिम क्लबहाउस के माध्यम से उपलब्ध हैं, जो वर्ष भर की गतिविधि के विकल्प देते हैं। क्षेत्र की प्रकृति आवासीय और स्थिर है; 2 किलोमीटर के दायरे में 24 होटल और 6,897 बेड्स होने के कारण गर्मियों में पर्यटन गतिविधि बढ़ती है, जबकि शेष वर्ष में क्षेत्र शांत रहता है। 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में उपलब्ध हैं, तथा अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय The International School of Estepona लगभग 2.3 किलोमीटर दूर है। यह संयोजन स्थायी निवास और अवकाश उपयोग दोनों के लिए कार्यात्मक ढांचा प्रदान करता है।
कैंसेलादा का दैनिक जीवन अपेक्षाकृत सघन शहरी ढांचे पर आधारित है। 2 किलोमीटर के दायरे में 16 रेस्टोरेंट, 2 कैफे, 4 फार्मेसी और एक बैंक उपलब्ध हैं। निकटतम स्वास्थ्य केंद्र लगभग 2.9 किलोमीटर दूर है और क्षेत्र में दो स्वास्थ्य केंद्र दर्ज हैं। शिक्षा के लिए 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में हैं; The International School of Estepona लगभग 2.3 किलोमीटर दूर है। परिवहन के लिए 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 21 बस स्टॉप क्षेत्र में सक्रिय हैं, जो बिना वाहन के आवागमन का आधार देती हैं। तथापि, क्षेत्रीय गतिशीलता (एस्तेपोना, मारबेला, हवाई अड्डा) के लिए निजी वाहन या टैक्सी व्यावहारिक बना रहता है। ईवी चार्जिंग के लिए Supercharger Estepona लगभग 0.8 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाओं में Racket Club Villa Paderna (0.7 किलोमीटर), Club de Tenis (1.4 किलोमीटर) और RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2 किलोमीटर) शामिल हैं। समुद्र तट की ओर ढलान 2.8% होने से पैदल मार्ग समतल हैं। पर्यटन का मौसमी प्रभाव गर्मियों में सेवाओं की मांग बढ़ा सकता है, जबकि शेष वर्ष में क्षेत्र की गतिविधि कम घनी होती है।
नक्शा कैंसेलादा में संपत्ति की स्थिति तीन समुद्र तटों (0.9-1.1 किलोमीटर), तीन गोल्फ कोर्स (1.4-2.0 किलोमीटर) और दैनिक सेवाओं, सुपरमार्केट 79 मीटर, फार्मेसी 131 मीटर, के संदर्भ में दिखाता है। मालागा के तट के इस हिस्से में दक्षिण की ओर समुद्र और उत्तर की ओर पहाड़ों की श्रेणी स्थित है, जैसा कि सूचीबद्ध दृश्यों से संगत है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कैंसेलादा एस्तेपोना नगरपालिका के पूर्वी भाग में स्थित है, मारबेला लगभग 16 किलोमीटर और मालागा शहर लगभग 63 किलोमीटर दूर। क्षेत्रीय पैमाने पर यह एस्तेपोना-सान पेद्रो तटीय पट्टी का भाग है, जो प्युएर्तो बानूस (9.5 किलोमीटर) और उसके आगे मारबेला के मनोरंजन क्षेत्रों से जुड़ी है। अलहेसिरास लगभग 51 किलोमीटर दूर है। स्थिति तटीय, समतल और सेवाओं से संपन्न बस्ती के रूप में दर्ज है, जो शहरी जुड़ाव और समुद्र तट की पहुंच का संयोजन देती है।
निकटतम समुद्र तट Playa del Sol Villacana लगभग 0.9 किलोमीटर दूर है; Playa de Guadalmansa लगभग 1.0 किलोमीटर और Playa del Saladillo लगभग 1.1 किलोमीटर की दूरी पर हैं। गोल्फ कोर्स: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 किलोमीटर), Flamingos Golf (1.5 किलोमीटर) और Tramores Golf (2.0 किलोमीटर)। एस्तेपोना शहर सड़क मार्ग से लगभग 15 मिनट, प्युएर्तो बानूस लगभग 9.5 किलोमीटर और मारबेला लगभग 16 किलोमीटर दूर है। हवाई अड्डों की सीधी दूरी: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 44 किलोमीटर, मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 55 किलोमीटर। नौका विहार के लिए Puerto Deportivo José Banús लगभग 9.5 किलोमीटर दूर है। सुपरमार्केट 79 मीटर और अस्पताल 2.9 किलोमीटर पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 19.3°C और मासिक औसत 12-28°C दर्शाता है। ऐतिहासिक सूर्य घंटे प्रति वर्ष लगभग 3,846 हैं, जो दैनिक औसत 10 घंटे से अधिक के समतुल्य है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने (पानी का तापमान ≥20°C) दर्ज है, जो मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक विस्तृत होता है। संपत्ति समुद्र स्तर से लगभग 31 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान 2.8% है, यानी इलाका समतल है। डेटा में सूचीबद्ध दृश्यों में समुद्र, पर्वत और ग्रामीण क्षेत्र शामिल हैं, जो दक्षिण-पश्चिम दिशा और स्थानीय भू-आकृति से संगत हैं। दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास दोपहर और संध्या के सूर्य तक पहुंच देता है, जो टेरेस के उपयोग के समय को निर्धारित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa del Sol Villacana लगभग 0.9 किलोमीटर दूर है, इसके बाद Playa de Guadalmansa (1.0 किलोमीटर) और Playa del Saladillo (1.1 किलोमीटर) हैं; तीनों पैदल या साइकिल दूरी में हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 1.4-2.0 किलोमीटर की सीमा में हैं: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf और Tramores Golf। रैकेट खेलों के लिए Racket Club Villa Paderna (0.7 किलोमीटर), Club de Tenis (1.4 किलोमीटर) और RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2 किलोमीटर) उपलब्ध हैं। सार्वजनिक तरणताल Parque Antena लगभग 1.1 किलोमीटर दूर है। नौका विहार के लिए Puerto Deportivo José Banús लगभग 9.5 किलोमीटर की दूरी पर है। परिसर के भीतर साझा तरणताल, स्पा, इनडोर पूल और जिम क्लबहाउस उपलब्ध हैं, जो बाहरी सुविधाओं के पूरक हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कैंसेलादा एस्तेपोना नगरपालिका के पूर्वी भाग में स्थित है, मारबेला लगभग 16 किलोमीटर और मालागा शहर लगभग 63 किलोमीटर दूर। क्षेत्रीय पैमाने पर यह एस्तेपोना-सान पेद्रो तटीय पट्टी का भाग है, जो प्युएर्तो बानूस (9.5 किलोमीटर) और उसके आगे मारबेला के मनोरंजन क्षेत्रों से जुड़ी है। अलहेसिरास लगभग 51 किलोमीटर दूर है। स्थिति तटीय, समतल और सेवाओं से संपन्न बस्ती के रूप में दर्ज है, जो शहरी जुड़ाव और समुद्र तट की पहुंच का संयोजन देती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.8°C | 99 mm |
| मार्च | 14.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 47 mm |
| जून | 23.1°C | 12 mm |
| जुलाई | 27.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 119 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL920761
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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