Byt s tromi spálňami sa nachádza v komplexe Oceana Gardens v Cancelade, mestsku časti Estepony na Costa del Sol. Obytná plocha meria 104 m² a dopĺňa ju 32 m² terasa orientovaná na juhozápad. Objekt je postavený a uvedený do používania v roku 2025 (indikatívne). Poloha je urbanizovaná, supermarker leží približne 79 m od objektu a najbližšie pláže približne 900 m. Súčasťou sú spoločné bazény, klubovňa so saunou, krytým bazénom a fitnes, podzemné parkovacie miesto a pivnica. Kúpeľná cena je uvedená ako 499 000 €. Lokalita spája prístup k plážam, golfovým ihriskám a denným službám.
V rámci západnej Costa del Sol sa Cancelada zaraďuje medzi rezidenčné urbanizácie Estepony s priamym prístupom k pobrežnému pásmu. V porovnaní s novostavbami v regióne vykazuje objekt vyššiu východziu cenu: 499 000 € oproti Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €). Rozdiel odráža kombináciu troch faktorov: dokončený stav bez čakacej doby, rozsah spoločných zariadení vrátane klubovne so spa, krytým bazénom a fitnes, a polohu v pešom dosahu služieb. Torre del Mar a Mijas ležia vo východnejších častiach pobrežia s iným cenovým pásma; Etherna Homes 2 v Estepone predstavuje priame porovnanie v rámci rovnakého mesta. Z hľadiska vybavenosti okolia Cancelada vykazuje hustotu 16 reštaurácií, 4 lekární a 19 základných škôl v okruhu 2 km, čo zodpovedá etablovanej lokalite s celoročným obývaním. Prítomnosť troch golfových ihriskä v okruhu 2 km a dvoch tenisových a padel klubov zaraďuje oblasť do športovo orientovaného segmentu západnej Costa del Sol. Vzdialenosť k Marbelle (16 km) a Puerto Banús (9,5 km) umožňuje prístup k vyššie cenovému prostrediu pri nižšej cenovej úrovni samotnej lokality. V regionálnom merítku sú najbližšie väčšie centrá Estepona, Marbella (147 958 obyvateľov) a Málaga (579 076 obyvateľov), pričom letiskové napojenie zabezpečujú Málaga-Costa del Sol približne 55 km a Gibraltar približne 44 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Cancelada je súčasťou Estepony, približne 16 km od Marbelle. Okolie je urbanizované so základnými službami v pešom dosahu: supermarker 79 m, lekáreň 131 m. Pláže Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa ležia približne 900 m až 1 km od objektu. Tri golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 2 km. Letisko Málaga je vzdialené približne 55 km vzdušnou čiarou.
Stavba je dokončená, uvedenie do prevádzky 2025 (indikatívne). Objekt sa nachádza na druhom poschodí uzavretého komplexu s výťahom. Dispozícia zahŕňa hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve ďalšie spálne a hosťovskú kúpeľňu. K bytu patria podzemné parkovacie miesto a samostatná pivnica. Zázemie komplexu: spoločné bazény, záhrady, klubovňa so spa, krytým bazénom a fitnes.
Podľa dostupných údajov objekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu, len spoločné zariadenia. Parkovanie je riešené jedným podzemným miestom, nie garážovým státím pre viac vozidiel. Uvedená plocha 104 m² je obytná; terasa 32 m² sa uvádza samostatne. Polyfunkčné priestory, obchodné priestory v samotnom komplexe ani domáce zvieratá v zmysle údajov nie sú špecifikované.
Objekt zodpovedá situáciám, kde sa hľadá dokončený byt s tromi spálňami priamo k použitiu, bez čakania na výstavbu. Dispozícia s hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou a dvoma ďalšími izbami zodpovedá rodinám s deťmi, prípadne kombinácii trvalého bývania a pobytov hostí. Poloha v pešom dosahu supermarketu, lekárne a reštaurácií vyhovuje tým, kto preferuje obývanie bez dennej závislosti od auta. Prístup k plážiam približne 1 km a k trom golfovým ihriskám v okruhu 2 km zodpovedá rekreačným a športovým potrebám. Klubovňa s krytým bazénom a fitnes umožňuje celoročné používanie aj mimo letnej sezóny, keďže plážová sezóna s vodou nad 20 °C trvá približne šesť mesiacov. Prítomnosť medzinárodnej školy 2,3 km od objektu je relevantná pre rodiny s deťmi v medzinárodnom vzdelávacom systéme. Uzavretý komplex so 24 hodinovou kontrolou prístupu zodpovedá požiadavkám na bezpečnosť počas neprítomnosti, čo je faktor pri občasných pobytoch. Nevhodné je umiestnenie pre tých, kto hľadá súkromný bazén alebo samostatný dom so záhradou.
Byt je uvedený v stave pripravenom na pobyt. Kuchyňa je kompletná so vstavanými spotrebičmi, obývacia a jedálenská časť sú riešené ako otvorený priestor s posuvnými dvermi na terasu. Spálne majú vstavané skrine, hlavná spálňa vlastnú kúpeľňu. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu s režimom teplá/studená vzduch, ústredné kúrenie a dvojité zasklenie, čo umožňuje reguláciu vnútornej klímy po celý rok pri priemernej ročnej teplote 19,3 °C a rozpätí 12 až 28 °C. Konštrukcia je zaradená do novostavby dokončenej v roku 2025 (indikatívne), s výťahom a prístupom na druhé poschodie. K bytu patria podzemné parkovacie miesto chránené pred poveternostnými vplyvmi a samostatná pivnica na úschovu. Spoločné priestory zahŕňajú bazény, upravené záhrady a klubovňu so spa, krytým bazénom a fitnes, čo rozširuje ponuku vybavenia mimo samotného bytu. Údržba spoločných častí je krytá poplatkami spoločenstva, ktorých výška sa overuje v dokumentácii. Fotodokumentácia zobrazuje kuchynský a jedálenský priestor, terasu s výhľadom na hory a dve spálne so štandardným nábytkovým vybavením.
Uvedená cena je 499 000 € za byt s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a obytnou plochou 104 m² plus 32 m² terasou. Zahrnuté sú podzemné parkovacie miesto a pivnica. V porovnaní s porovnateľnými novostavbami v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, cena sa nachádza v hornom segmente uvedenej vzorky. Tento rozdiel korešponduje s dokončeným stavom, vybavením komplexu a polohou v pešom dosahu pláží a služieb. Ceny sa vždy uvádzajú ako východzie a konkrétne podmienky overujú sa priamo u predávajúceho.
Cancelada funguje ako pokojná rezidenčná štvrť medzi Esteponou a Marbellou s koncentráciou služieb v pešom dosahu. Denný rytmus je tu určený krátkymi vzdialenosťami: supermarker v približne 80 m, lekáreň 130 m a 16 reštaurácií v okruhu 2 km. Ráno tak možno vybaviť nákupy pešo, bez použitia auta. Pláže Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa ležia približne 900 m až 1 km od objektu, čo predstavuje 10 až 15 minút chôdze po prevažne rovinatom teréne so sklonom 2,8 %. Popoludní terasa orientovaná na juhozápad poskytuje slnko až do večera, s výhľadom na more a hory. Športové vyžitie je dostupné v krátkom okruhu: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, tenisový klub 1,4 km a padel klub RozaRossa 2,2 km. Golfové ihriská El Coto de la Serena, Flamingos a Tramores ležia medzi 1,4 a 2,0 km. Mimo hlavnej turistickej sezóny oblasť zostáva obývaná celoročne, s 24 hotelmi a takmer 7 000 lôžok v okolí ako indikátorom sezónnej návštevnosti. Verejná doprava je zastúpená 4 linkami a 21 zastávkami. Automobil zostáva praktický na cesty do Estepony, Puerto Banús (9,5 km) či Marbelle (16 km).
Okolie kombinuje rezidenčný charakter urbanizácie s hustou sieťou denných služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 16 reštaurácií, 4 lekárne, 2 kaviarne, banka a park. Zdravotné zabezpečenie tvoria 2 zdravotné centrá, najbližšie vzdialené 2,9 km, a lekáreň 131 m od objektu. Pre rodiny sú v okolí 19 základných a 10 stredných škôl, medzinárodná škola The International School of Estepona leží 2,3 km od bytu. Dopravné napojenie zabezpečujú 4 linky verejnej dopravy s 21 zastávkami; napriek tomu automobil zostáva hlavným prostriedkom na regionálne cesty. Elektromobilita je riešená Supercharger stanicou 0,8 km od objektu. Terén je rovinatý so sklonom 2,8 % k moru a nadmorskou výškou 31 m, čo zjednodušuje pešie a cyklistické presuny. Mimo letných mesiacov oblasť funguje ako celoročne obývaná lokalita s trvalými obyvateľmi aj službami, sezónny ruch hotelov sa prejavuje predovšetkým v letnom polroku.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Cancelade vzhľadom na pobrežie a okolité služby. Tri pláže ležia v pásme 0,9 až 1,1 km, supermarker 79 m a golfové ihriská v okruhu 2 km. Marbella sa nachádza 16 km a Puerto Banús 9,5 km východne. Slovenskí kupci si regionálne vzdialenosti porovnajú s rozmermi Bratislavskej aglomerácie, nič tu nie je ďaleko.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cancelada leží v západnej časti Estepony, medzi mestským centrom a Marbellou (16 km). V regionálnom merítku sa nachádza 51 km od Algeciras a 63 km od Málagy. Poloha na medzi Estepony a Puerto Banús (9,5 km) zaraďuje lokalitu do pásma západnej Costa del Sol s koncentráciou golfových rezortov a rezidenčných urbanizácií. V porovnaní s centrom Estepony poskytuje Cancelada menšiu mieru mestského ruchu pri zachovaní prístupu k službám v pešom dosahu.
Najbližšia pláž Playa del Sol Villacana leží 0,9 km od bytu, Playa de Guadalmansa 1,0 km a Playa del Saladillo 1,1 km, všetky v dosahu 10 až 15 minút chôdze. Golfové ihriská El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) a Tramores Golf (2,0 km) pokrývajú športové vyžitie v krátkom presune autom. Puerto Deportivo José Banús leží 9,5 km, Marbella 16 km a Estepona v porovnateľnej vzdialenosti autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 55 km vzdušnou čiarou (43 km po ceste k najbližšiemu letiskovému uzlu), letisko Gibraltar približne 44 km vzdušnou čiarou. Supermarket 79 m a lekáreň 131 m zabezpečujú denné zásobovanie bez auta. Plavecký bazén Parque Antena je 1,1 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza 31 m nad hladinou mora s prevažne rovinatým reliéfom; sklon k pláži dosahuje 2,8 %. Historické údaje udávajú približne 3 846 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 19,3 °C s rozpätím 12 až 28 °C. Plážová sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne šesť mesiacov, zvyšok roka umožňuje pešiu a cyklistickú aktivitu v miernych podmienkach. Z terasy s orientáciou na juhozápad sa ponúka výhľad na more, hory a vidiek. Prírodné okolie dopĺňa jeden park v okruhu 2 km a pobrežná pásmo s tromi plážami v okruhu 1,1 km. Zima si vyžaduje lokálne vykurovanie, ktoré objekt má formou ústredného kúrenia a klimatizácie v režime teplého vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okruhu približne 1 km ležia tri pláže: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) a Playa del Saladillo (1,1 km). Športová infraštruktúra zahŕňa Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Golfoví hráči majú prístup k trom ihriskám: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) a Tramores Golf (2,0 km). Verejný plavecký bazén Parque Antena leží 1,1 km od objektu a jachtársky prístav Puerto Deportivo José Banús 9,5 km. V komplexe sú k dispozícii spoločné bazény a klubovňa s krytým bazénom, spa a fitnes, čo umožňuje plávanie aj mimo letnej sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada leží v západnej časti Estepony, medzi mestským centrom a Marbellou (16 km). V regionálnom merítku sa nachádza 51 km od Algeciras a 63 km od Málagy. Poloha na medzi Estepony a Puerto Banús (9,5 km) zaraďuje lokalitu do pásma západnej Costa del Sol s koncentráciou golfových rezortov a rezidenčných urbanizácií. V porovnaní s centrom Estepony poskytuje Cancelada menšiu mieru mestského ruchu pri zachovaní prístupu k službám v pešom dosahu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL920761
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID