Oceana Gardens adalah kompleks perumahan di Cancelada, Estepona, Costa del Sol, dengan apartemen tiga kamar tidur berstatus bangunan tahun 2025. Unit berada di lantai dua dengan luas 104 m², dua kamar mandi, dan teras pribadi 32 m² menghadap barat daya. Lokasinya berjarak sekitar 900 meter dari pantai terdekat dalam lingkungan urban dengan supermarket dalam 100 meter. Kompleks menyediakan kolam renang bersama, parkir bawah tanah, ruang penyimpanan, dan akses clubhouse dengan spa serta gym. Harga tercatat dari €499.000 (indicatif).
Dibandingkan dengan proyek pembanding di region, Oceana Gardens berada di segmen harga yang lebih tinggi. Aquamar di Torre del Mar dimulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, ketiganya menawarkan titik masuk yang lebih rendah, umumnya dengan unit lebih kecil atau fase konstruksi yang belum selesai. Perbedaan harga Oceana Gardens (€499.000) mencerminkan kombinasi ukuran unit (104 m² plus teras 32 m²), status siap huni 2025, dan paket fasilitas kompleks yang mencakup clubhouse dengan spa, kolam indoor, dan gym, fasilitas yang jarang standar pada proyek pembanding tersebut. Dalam konteks lokasi, Cancelada bersaing dengan zona lain di New Golden Mile: dibandingkan pusat Estepona, Cancelada lebih tenang dengan skala komersial lebih kecil namun tetap urban; dibandingkan Mijas, akses ke Marbella lebih pendek (16 km). Data transaksi properti di wilayah ini mencatat 3.163 transaksi, menunjukkan likuiditas pasar yang aktif. Median pendapatan provinsi €16.450 per tahun memberikan konteks bahwa pasar di kawasan ini sebagian besar digerakkan oleh pembeli internasional dan wisata, bukan permintaan lokal, relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan potensi sewa, dengan 24 hotel dan 6.897 tempat tidur wisata yang mengindikasikan aliran pengunjung musiman yang stabil.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Cancelada adalah permukiman urban di barat Estepona, sekitar 16 km dari Marbella. Dari lokasi, supermarket berjarak 79 meter, apotek 131 meter, dan tiga pantai berada dalam radius satu kilometer. Lahan relatif datar dengan kemiringan menuju pantai sekitar 2,8 persen. Beberapa lapangan golf terletak dalam radius dua kilometer.
Unit ini menargetkan kebutuhan hunian tiga kamar tidur dengan pembagian ruang: kamar utama dengan kamar mandi en-suite, dua kamar tambahan, dan kamar mandi tamu. Teras 32 m² menghadap barat daya memberikan sinar sore hingga malam. Fasilitas kompleks mencakup kolam renang bersama, gym, dan spa untuk pemenuhan kebutuhan rekreasi harian tanpa meninggalkan area.
Bangunan berstatus selesai tahun 2025 (indicatif), sehingga pembeli tidak menghadapi risiko keterlambatan konstruksi. Unit tersedia untuk penghunian atau penggunaan sewa langsung setelah transaksi. Kondisi tercatat sebagai excellent dengan perlengkapan standar pengembang: dapur terpasang penuh, lemari tertanam, AC panas/dingin, dan kaca ganda.
Unit ini bukan vila dan tidak memiliki kolam renang privat. Teras berukuran 32 m², bukan taman pribadi. Tidak ada data tentang direktur pantai langsung; jarak ke laut sekitar 900 meter. Informasi tentang label energi, biaya komunitas, dan legalitas sewa jangka pendek tidak tersedia dalam dataset dan perlu diverifikasi langsung.
Situasi yang relevan dengan unit ini mencakup pembeli yang membutuhkan rumah siap pakai tanpa fase konstruksi, misalnya keluarga yang berencana pindah dalam tahun berjalan atau pembeli internasional yang menginginkan objek sewa yang dapat langsung beroperasi. Tiga kamar tidur dengan dua kamar mandi sesuai untuk keluarga dengan anak, atau untuk penggunaan gabungan hunian dan tamu. Orientasi barat daya pada teras cocok bagi penghuni yang memprioritaskan sinar sore dan makan malam di luar ruangan. Lokasi memungkinkan kehidupan tanpa mobil penuh untuk kebutuhan harian, karena toko dan apotek berada dalam radius 150 meter, sehingga sesuai bagi pembeli yang tidak ingin bergantung pada kendaraan setiap hari. Sebaliknya, pembeli yang mencari isolasi pedesaan, kolam privat, atau lahan sendiri tidak akan menemukan karakteristik tersebut di proyek ini. Kehadiran 24 hotel di sekitar menunjukkan lingkungan dengan musim wisata yang ramai; pembeli yang sensitif terhadap fluktuasi musiman perlu memperhitungkan hal ini. Akses ke tiga lapangan golf dalam dua kilometer serta Racket Club Villa Paderna pada 700 meter menjadikan unit ini relevan bagi penghuni dengan rutinitas olahraga seperti golf, tenis, atau padel.
Unit ini dilaporkan dalam kondisi excellent dengan standar penyelesaian modern. Dapur terpasang penuh dengan ruang makan terbuka yang terhubung ke area living. Pintu geser besar menghubungkan interior dengan teras 32 m², mengoptimalkan penetrasi cahaya alami pada orientasi barat daya. Kamar utama dilengkapi kamar mandi en-suite dan lemari tertanam; dua kamar tambahan menggunakan kamar mandi tamu terpisah. Sistem iklim mencakup AC dengan mode panas dan dingin serta pemanas sentral, dikombinasikan dengan kaca ganda untuk isolasi termal dan akustik. Foto dokumentasi menunjukkan dapur-makan modern, teras dengan kursi santai dan pemandangan gunung, serta kamar tidur dengan pencahayaan tertanam. Bangunan menyediakan lift dan unit parkir bawah tanah dengan ruang penyimpanan pribadi. Kompleks berpagar dengan akses terkontrol. Data mengenai label sertifikat energi, spesifikasi merek peralatan, dan garansi konstruksi tidak tersedia dalam dataset dan memerlukan konfirmasi dari pengembang atau notaris. Pembeli disarankan meminta dokumen kualitas (calidad) dan sertifikat habitasi sebagai bagian dari proses uji tuntas.
Harga tercatat pada €499.000 (vanaf, indicatif) untuk unit tiga kamar tidur berlantai dua dengan 104 m² luas hunian dan teras 32 m² tambahan. Dibandingkan dengan proyek pembanding di region, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga ini berada pada segmen atas. Premium tersebut berkorelasi dengan status selesai, ukuran unit, teras besar berorientasi barat daya, dan paket fasilitas kompleks (spa, gym, clubhouse). Harga tidak termasuk biaya pembeli seperti pajak transfer dan notaris yang perlu dihitung terpisah.
Kehidupan harian di Oceana Gardens berpusat pada kombinasi akses pejalan kaki dan fasilitas kompleks. Supermarket berjarak 79 meter dan apotek 131 meter, sehingga kebutuhan belanja harian dapat dipenuhi tanpa kendaraan. Dalam radius dua kilometer terdapat 16 restoran, dua kafe, satu bank, dan satu taman. Pola pagi dapat berupa belanja jalan kaki, olahraga di gym clubhouse, atau berenang di kolam bersama. Teras barat daya 32 m² berfungsi sebagai ruang luar untuk sore hingga malam, mengikuti pola matahari Mediterania dengan sekitar 3.846 jam sinar matahari per tahun. Sore hari, pantai Villacana dan Guadalmansa berjarak sekitar satu kilometer, dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 12-15 menit di rute yang relatif datar. Lingkungan ini bersifat urban dengan kepadatan pariwisata yang terlihat dari keberadaan 24 hotel dan sekitar 6.897 tempat tidur wisata di sekitarnya, sehingga aktivitas meningkat pada musim panas dan kembali lebih tenang di luar musim. Transportasi umum tersedia melalui 21 pemberhentian dengan empat jalur, meskipun sebagian besar perjalanan regional tetap memerlukan kendaraan pribadi. Bagi keluarga, terdapat 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di wilayah lebih luas, termasuk The International School of Estepona sekitar 2,3 km. Layanan kesehatan tersedia melalui dua pusat kesehatan dan rumah sakit dalam 2,9 km.
Cancelada berfungsi sebagai permukiman yang menggabungkan kepadatan urban skala kecil dengan akses pantai. Dengan ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 2,8 persen menuju pantai, perjalanan pejalan kaki ke laut tidak menuntut fisik berat. Infrastruktur harian terkonsentrasi: supermarket 79 meter, apotek 131 meter, dan dalam radius dua kilometer terdapat 16 restoran, dua kafe, empat apotek tambahan, dan satu bank. Layanan kesehatan mencakup dua pusat kesehatan di sekitar dan rumah sakit pada 2,9 km. Transportasi umum terdiri dari empat jalur dengan 21 pemberhentian, memungkinkan perjalanan lokal, meskipun konektivitas ke Marbella (16 km) atau Málaga (63 km) lebih praktis dengan kendaraan. Lingkungan menunjukkan karakter pariwisata aktif dengan 24 hotel di sekitar; bulan-bulan musim panas membawa peningkatan aktivitas, sementara periode di luar musim lebih tenang. Iklim dengan suhu rata-rata tahunan 19,3°C (rentang 12-28°C) mendukung penggunaan teras dan fasilitas luar sepanjang sebagian besar tahun. Stasiun pengisian listrik Supercharger Estepona berjarak 821 meter, relevan bagi penghuni dengan kendaraan listrik.
Peta menunjukkan posisi Oceana Gardens di Cancelada dengan jarak pejalan kaki ke supermarket, apotek, dan tiga pantai dalam satu kilometer. Lingkaran dua kilometer mencakup tiga lapangan golf, fasilitas racket sport, dan sekolah internasional. Konektivitas regional via A-7 menuju Estepona, Puerto Banús, dan Marbella.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cancelada terletak di koridor barat Estepona, antara pusat Estepona dan Marbella (16 km), dengan Puerto Banús pada 9,5 km. Posisi ini menempatkannya di zona New Golden Mile, area yang dikenal dengan resort golf dan komunitas perumahan berpagar. Marbella sebagai pusat regional terdekat (147.958 penduduk) menyediakan fasilitas komersial dan kesehatan yang lebih luas. Málaga (63 km, 579.076 penduduk) berfungsi sebagai pusat provinsi. Dibandingkan pusat Estepona, Cancelada lebih tenang dan berorientasi permukiman dengan skala layanan harian yang lebih kecil.
Pantai terdekat, Playa del Sol Villacana, berjarak 914 meter, diikuti Playa de Guadalmansa (976 meter) dan Playa del Saladillo (1,1 km). Tiga lapangan golf berada dalam radius dua kilometer: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km), dan Tramores Golf (2,0 km). Bandara Gibraltar berjarak sekitar 44 km dan Málaga-Costa del Sol sekitar 55 km garis lurus (sekitar 43 km dari bandara terdekat menurut data rute). Marbella berjarak 16 km, Puerto Banús 9,5 km, dan pusat Estepona dapat dicapai dalam berkendara singkat. Fasilitas olahraga mencakup Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km), dan RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Sekolah internasional terdekat berjarak 2,3 km.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi mencatat sekitar 3.846 jam sinar matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan, yang berarti rata-rata lebih dari sepuluh jam sinar per hari. Suhu tahunan rata-rata 19,3°C dengan rentang 12-28°C; musim dingin ringan dan musim panas hangat namun dimoderasi oleh kedekatan laut. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya dari sekitar Juni hingga Oktober. Ketinggian 31 meter dan kemiringan 2,8 persen menghasilkan lahan datar tanpa tangga signifikan menuju pantai. Pemandangan tercatat mencakup laut, gunung, dan pedesaan, konsisten dengan posisi antara garis pantai dan perbukitan di belakang Cancelada. Orientasi barat daya unit memberikan paparan sinar sore, relevan untuk penggunaan teras pada sore dan malam hari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 1,1 km: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km), dan Playa del Saladillo (1,1 km), pantai-pantai di stretch ini umumnya berpasir gelap dengan chiringuito musiman. Data mengenai status Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai ini tidak tersedia dalam dataset. Rekreasi olahraga terkonsentrasi: tiga lapangan golf dalam dua kilometer, Racket Club Villa Paderna pada 700 meter, Club de Tenis 1,4 km, dan padel di RozaRossa 2,2 km. Kolam renang umum Parque Antena berjarak 1,1 km sebagai tambahan atas kolam kompleks. Puerto Deportivo José Banús pada 9,5 km menyediakan marina penuh untuk aktivitas laut. Kombinasi ini memungkinkan variasi aktivitas mingguan tanpa perjalanan jauh: golf, padel, renang, dan pantai semuanya dalam jangkauan dekat.
Sumber: OpenStreetMap
Cancelada terletak di koridor barat Estepona, antara pusat Estepona dan Marbella (16 km), dengan Puerto Banús pada 9,5 km. Posisi ini menempatkannya di zona New Golden Mile, area yang dikenal dengan resort golf dan komunitas perumahan berpagar. Marbella sebagai pusat regional terdekat (147.958 penduduk) menyediakan fasilitas komersial dan kesehatan yang lebih luas. Málaga (63 km, 579.076 penduduk) berfungsi sebagai pusat provinsi. Dibandingkan pusat Estepona, Cancelada lebih tenang dan berorientasi permukiman dengan skala layanan harian yang lebih kecil.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maret | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Agustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL920761
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID