Oceana Gardens atrodas Kanceladas pilsētdaļā, Esteponas austrumu daļā, Malagas provincē. Šis ir 104 kvadrātmetru dzīvoklis ar trim guļamistabām un divām vannasistabām, kas atbilst 2025. gadā pabeigtai (indikatīvi) jaunbūves kompleksa daļai. Dzīvoklis atrodas otrajā stāvā ar dienvidrietumu orientāciju un 32 kvadrātmetru privāto terasi. Līdz pludmalei ir apmēram 900 metri pa taisno līniju, veikals atrodas 79 metru attālumā. Reģionā ir vairākas golfa bedres pusotra līdz divu kilometru rādiusā, kā arī Starptautiskā Esteponas skola 2,3 km attālumā.
Cenu kontekstā Oceana Gardens dzīvoklis no 499 000 eiro atrodas augstākā segmentā nekā salīdzināmie projekti: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 eiro, Lantana Residencial Mihasā, no 205 000 eiro, un Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 eiro. Šī starpība daļēji izskaidrojama ar dzīvokļa izmēru (104 m² ar trim guļamistabām), gatavības statusu 2025. gadā un kompleksa aprīkojumu, SPA, iekšējais baseins, trenažieru zāle, kluba māja un slēgtā teritorija. Pozicionējuma ziņā Kancelada atšķiras no Torre del Mar (austrumu piekraste, blīvāka urbanizācija) un Mihasas (vidējais posms starp Malagu un Marbelu) ar tiešu tuvumu trīs golfa bedrēm divu kilometru rādiusā un pakalpojumu blīvumu ejamas distance, veikals 79 m un aptieka 131 m. Esteponas tirgus kopumā aptver gan piekrastes joslu, gan iekšzemes projektu, kur Etherna Homes 2 pārstāv zemāka cena punktu. Kanceladas priekšrocība ir pozīcija starp Esteponas centru un Puerto Banus (9,5 km) / Marbelu (16 km), kas nozīmē piekļuvi diviem reģiona centriem bez uzturēšanās pašā tūrisma epicentrā. Iedzīvotāju aktivitāte apkaime ir pastāvīga visu gadu, reģionā ir 19 pamatskolas un 10 vidusskolas, kas norāda uz noturīgu vietējo kopienas struktūru, ne tikai sezonālu apdzīvotību. Reģiona transakciju apjoms (3 163) apliecina aktīvu tirgu. Pircējiem, kas salīdzina segmentus, jāņem vērā, ka zemākas sākuma cenas projektos citur bieži atbilst mazākiem izmēriem, citādiem attālumiem līdz jūrai vai agrākām būvniecības stadijām, tāpēc tiešais salīdzinājums bez šiem faktoriem ir nepilnīgs.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas pilsētiskā apkaimē ar ikdienas pakalpojumiem ejamas distance: aptieka 131 metrs, veikals 79 metri. Pludmale Playa del Sol Villacana atrodas apmēram 900 metru attālumā pa plakanu reljefu ar 2,8% slīpumu. Reģiona galvaspilsēta Marbela atrodas 16 km, Malaga, 63 km attālumā.
Ēka ir pabeigta 2025. gadā (indikatīvs datums), un dzīvoklis atrodas otrajā stāvā ar lifta piekļuvi. Komplekss ir slēgts tipa ar apsargātu teritoriju, pazemes autostāvvietu un privātu glabātavu. Dzīvoklis tiek piedāvāts gatavā stāvoklī ar gaisa kondicionēšanu (auksts/karsts) un dubultajiem logiem.
Dzīvoklis nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai tiešu pieeju pludmalei no kompleksa teritorijas. Baseins un SPA ir kopīgi visiem kompleksa iedzīvotājiem. Nav datu par privātu sauļošanās zonu vai atsevišķu autostāvvietu skaitu. Attālums līdz pludmalei ir apmēram 900 metru, nevis skats tieši jūrā no visas dzīvojamās platības.
Šis dzīvoklis atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu īpašumu bez būvniecības gaidīšanas perioda, ēka ir pabeigta 2025. gadā (indikatīvi). Trīs guļamistabas un divas vannasistabas paplašina lietošanas iespējas: pastāvīga dzīvošana ģimenei, sezonas māja ar potenciālu izīrēšanai vai dalīta lietošana. Ejamas distance līdz veikalam un aptiekai padara vietu piemērotu arī tiem, kas nevēlas atkarību no automašīnas ikdienas vajadzībām. Dienvidrietumu orientācija ir nozīmīga tiem, kas vērtē pēcpusdienas un vakara sauli uz terases, rīta saules cienītājiem tas jāņem vērā. Tuvums Starptautiskajai Esteponas skolai (2,3 km) un 19 pamatskolām reģionā sniedz kontekstu ģimenēm ar bērniem. Situācijās, kad ir nepieciešams liels privāts dārzs, tieša jūras pieeja vai ļoti klusa lauku vide, šis dzīvoklis ar pilsētisko apkaimi un kopīgo baseinu neatbilst šīm prasībām. Tiem, kas plāno izīrēt, reģiona tūrisma apjoms, 24 viesnīcas un spēcīga sezonāla pieprasījuma bāze, sniedz kontekstu par tirgus apstākļiem, kaut gan īres rezultāti nav iekļauti pieejamajos datos.
Saskaņā ar pieejamajiem datiem dzīvoklis ir pabeigts ar modernu aprīkojuma līmeni: pilnībā iekārtota virtuve, atvērta plānojuma dzīvojamā un ēdamā zona, kā arī lielas slīdošās durvis uz terasi. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, galvenajai guļamistabai ir privāta vannasistaba, un papildus ir viesa vannasistaba. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu ar auksto un karsto režīmu un centrālo apkuri, un logi ir ar dubulto stiklojumu, tas samazina troksni no pilsētvides un uzlabo siltumizolāciju. Dzīvoklis atrodas otrajā stāvā ar liftu. Kompleksa kopīgie elements ir baseins, ainavu dārzi un kluba māja ar SPA zonu, iekšējo baseinu un trenažieru zāli, šie pakalpojumi parasti tiek segti ar kopības maksām, kuru apmērs jāprecizē pārdošanas procesā. Pazemes autostāvvieta un privātā glabātava ir iekļautas piedāvājumā. Attiecībā uz energoefektivitātes sertifikātu un būvmateriālu tehniskajām specifikācijām pieejamie dati nesatur precīzas vērtības, tāpēc pircējiem ieteicams pieprasīt šo dokumentāciju. Slēgtā kompleksa struktūra ar vārtiem un apsardzi ietekmē gan drošības praksi, gan ikdienas piekļuves kārtību. Vispārējais stāvoklis tiek raksturots kā teicams, kas jaunbūves kontekstā atbilst nesen pabeigtai piegādei bez papildu renovācijas vajadzības.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par cenu no 499 000 eiro. Šī cena attiecas uz 104 kvadrātmetru dzīvokli ar trim guļamistabām un divām vannasistabām, kas ir aptuveni 4 800 eiro par kvadrātmetru. Cenā ietilpst pazemes autostāvvieta un privāta glabātava. Pircējiem jāņem vērā papildu izmaksas: kopības uzturēšanas maksas, nodokļi un pārreģistrācijas izmaksas, kuru apmēri šajā aprakstā nav iekļauti. Salīdzinājumam, līdzīgi projekti Esteponā un Mihasā sākas no apmēram 205 000 līdz 269 950 eiro, tomēr šie projekti atšķiras pēc atrašanās vietas, platības un aprīkojuma.
Dzīvošana Oceana Gardens nozīmē ikdienu, kurā pamatpakalpojumi atrodas soļu attālumā: veikals 79 metrus, aptieka 131 metru no ieejas. No rīta var izstaigāt līdz pludmalei pa plakanu maršrutu, jo apkārtnes slīpums ir tikai 2,8%. Dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka terase saņem pēcpusdienas un vakara sauli, tas ietekmē gan āra pusdienas, gan vēlo saulrieta laiku ar skatu uz kalniem. Reģiona klimats ar vidējo gada temperatūru 19,3 °C un apmēram 3 846 saules stundām gadā ļauj terasi izmantot lielāko gada daļu. Peldsezonas garums ir apmēram seši mēneši ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C. Kancelada ir pilsētiska apkaime ar 2 km rādiusā esošiem 16 restorāniem, diviem kafejnīcām un vienu banku. Tuvējā tūrisma infrastruktūra, 24 viesnīcas un gandrīz 7 000 gultvietu, nozīmē, ka vasaras mēnešos apkārtne kļūst aktīvāka, bet ārpus sezonas paliek mierīgāka. Transporta ziņā 21 autobusa pietura un čuras līnijas nodrošina sabiedrisko transportu, tomēr lielākā daļa iedzīvotāju reģionā izmanto automašīnu. Elektroauto īpašniekiem Supercharger lādētava atrodas 0,8 km attālumā. Sporta iespējas ietver tenisa un padela klubus 0,7, 2,2 km rādiusā un trīs golfa bedres pusotra līdz divu kilometru attālumā.
Kanceladas apkaimē pamatpakalpojumu struktūra ir blīva: 79 metri līdz veikalam, 131 metrs līdz aptiekai, un 2 km rādiusā atrodas 16 restorāni, divas kafejnīcas un banka. Veselības aprūpes ziņā tuvākais slimnīca atrodas 2,9 km attālumā, un reģionā ir divi veselības centri. Automašīnas lietotājiem stāvēšana ir atrisināta ar pazemes autostāvvietu. Sabiedriskais transports aptver 21 pieturu ar četrām līnijām, kas nodrošina savienojumus Esteponas un Marbelas virzienā. Kustība reģionā lielākoties notiek ar automašīnu pa A-7 un AP-7 maģistrālēm; Marbela atrodas 16 km, Puerto Banus jahtu osta, 9,5 km attālumā. Riteņbraucējiem un gājējiem distance līdz pludmalei ir apmēram 900 metri pa plakanu reljefu. Elektroauto uzlāde ir pieejama 821 metru attālumā (Supercharger). Ārpus tūrisma sezonas apkaime saglabā pastāvīgo iedzīvotāju aktivitāti, savukārt vasarā tuvējo viesnīcu klātbūtne palielina gājēju un transporta plūsmu piekrastes zonā.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju Kanceladas pilsētvidē Esteponas austrumos. Tuvākajā apkārtnē atzīmētas pludmales zem 1,2 km rādiusā, trīs golfa bedres un pamatpakalpojumi. Reģiona mērogā redzams attālums līdz Marbelai un Puerto Banus ostai, vieta, ko latviešu izcelsmes pircēji bieži salīdzina ar Vidusjūras piekrastes dzīvesveidu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kancelada atrodas Esteponas austrumu daļā starp pilsētas centru un San Pedro de Alcantaru. Pozīcija 16 km no Marbelas un 9,5 km no Puerto Banus ievieto dzīvokli starp diviem no reģiona aktīvākajiem tūrisma un iepirkšanās centriem, tomēr pašā apkaimē dominē dzīvojamā vide ar vietējiem pakalpojumiem. Alhesirasa atrodas 51 km, Malaga, 63 km attālumā. Reģiona nekustamā īpašumu tirgū pēdējā periodā reģistrētas 3 163 transakcijas.
Pludmale Playa del Sol Villacana atrodas 0,9 km, Playa de Guadalmansa, apmēram 1,0 km attālumā, un Playa del Saladillo, 1,1 km. Golfa cienītājiem trīs bedres atrodas 1,4, 2,0 km rādiusā: El Coto de la Serena, Flamingos Golf un Tramores Golf. Esteponas centrs un Puerto Banus jahtu osta (9,5 km) ir īsa automašīnas brauciena attālumā, Marbela, 16 km. Lidostas: Malaga-Kosta del Sol apmēram 55 km un Gibraltārs 44 km pa taisno līniju. Starptautiskā Esteponas skola atrodas 2,3 km attālumā. Sporta objekti ietver Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) un RozaRossa padela klubu (2,2 km).
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 19,3 °C ar svārstībām no 12 °C ziemā līdz 28 °C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir apmēram 3 846 stundas gadā, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas dienvidu piekrastē. Peldsezonas garums ir apmēram seši mēneši, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20 °C. Atrašanās vieta atrodas 31 metru augstumā virs jūras līmeņa ar plakanu reljefu, 2,8% slīpums līdz pludmalei nozīmē, ka pārvietošanās kājām neprasa ievērojamu fizisku piepūli. Dzīvokļa skaitā iekļautie skati ietver jūru, kalnus un lauku ainavu, kas atbilst pozīcijai starp piekrastes joslu un iekšzemes reljefu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas mazāk nekā 1,2 km rādiusā: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) un Playa del Saladillo (1,1 km). Pieejamajos datos nav precizēts Zilā karoga statuss konkrētām pludmalēm. Golfa piedāvājums ir blīvs: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km un Tramores Golf 2,0 km, trīs bedres divu kilometru rādiusā ir reti sastopams pat Costa del Sol kontekstā. Raketu sporta cienītājiem Racket Club Villa Paderna atrodas 0,7 km attālumā, un peldbaseins Parque Antena, 1,1 km. Kompleksa ietvaros pieejams kluba mājas SPA ar iekšējo baseinu un trenažieru zāli.
Avots: OpenStreetMap
Kancelada atrodas Esteponas austrumu daļā starp pilsētas centru un San Pedro de Alcantaru. Pozīcija 16 km no Marbelas un 9,5 km no Puerto Banus ievieto dzīvokli starp diviem no reģiona aktīvākajiem tūrisma un iepirkšanās centriem, tomēr pašā apkaimē dominē dzīvojamā vide ar vietējiem pakalpojumiem. Alhesirasa atrodas 51 km, Malaga, 63 km attālumā. Reģiona nekustamā īpašumu tirgū pēdējā periodā reģistrētas 3 163 transakcijas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 96 mm |
| Februāris | 12.8°C | 99 mm |
| Marts | 14.9°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 60 mm |
| Maijs | 18.8°C | 47 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 12 mm |
| Jūlijs | 27.1°C | 1 mm |
| Augusts | 27.6°C | 2 mm |
| Septembris | 23.9°C | 20 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 82 mm |
| Novembris | 15.8°C | 119 mm |
| Decembris | 13.1°C | 106 mm |
Līdzens
Ref: VL920761
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID