A lakás Cancelada városrészben található, Estepona közigazgatási területén, a Costa del Sol nyugati szakaszán, kb. 0,9 km-re a Playa del Sol Villacana strandtól. A 104 m²-es, három hálószobás és két fürdőszobás egység az Oceana Gardens lakópark második emeletén helyezkedik el, 32 m²-es, délnyugati tájolású terasszal. A komplexum zárt, közös medencével, edzőteremmel, spával és felszín alatti parkolóval rendelkezik. A környék városias jellegű, alapvető szolgáltatások, szupermarket 79 m, patika 131 m, gyalogos távolságon belül érhetők el. AExamples épület 2025-ben készült el (indikatív), ára 499 000 eurótól.
Az árpozicionálás tekintetében a 499 000 eurós kezdőár a régió újépítésű lakásajánlataihoz viszonyítva a felső szegmensbe esik. Az Aquamar projekt Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól kínál egységeket, ezek mindegyike keletibb vagy eltérő helyszínen fekszik, és eltérő felszereltséggel rendelkezik. A Cancelada-beli egység árát elsősorban három tényező támasztja alá az adatok szerint: a kész, azonnal használatba vehető állapot; a strand kb. 900 méteres távolsága sík terepen; valamint a komplexum szolgáltatási csomagja, klubház, spa, beltéri medence, edzőterem, garázs és tároló. A négyzetméterár körülbelül 4 800 euró, ami a nyugati Costa del Solon általános szint. A térség piaci aktivitását 3 163 regisztrált tranzakció jelzi. A turisztikai kapacitás, 24 hotel, 6897 ágy, a bérbeadási kereslet szezonális forrását jelenti, ugyanakkor a nyári hónapokban fokozott helyi forgalommal jár. Összehasonlító szempontként: az olcsóbb keleti projektek távolabb eshetnek a strandtól vagy kisebb szolgáltatási csomaggal bírnak, míg a hasonló árszintű nyugati ajánlatok jellemzően golf-közeli vagy első vonalas fekvéssel versenyeznek. A vásárlói mérlegelés során a döntő tényezők a kész állapot értéke, a gyalogos alapellátás és a közös létesítmények használata lehetnek, szemben a privát kert vagy privát medence hiányával. A klímájában és ellátásában hasonló környékekhez, például Estepona más városrészeihez, képest Cancelada pozíciója a Marbella és Estepona közötti, golfban gazdag partszakaszon fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a Cancelada nevű, Estepona keleti részén fekvő városrészben helyezkedik el, kb. 31 m tengerszint feletti magasságban, a tengertől alig több mint 900 m-re, sík terepen (2,8% lejtés). A környék városias, gyalogosan elérhető alapellátással. Marbella 16 km-re, Estepona központja rövid autóútra fekszik; a repülőterek 43, 55 km-es távolságban vannak.
A három hálószobás elrendezés két fürdőszobával, ebből egy en-suite fürdővel a fő hálószobánál, három-öt fős háztartások vagy vendégfogadás igényeit fedi le. A 32 m²-es délnyugati terasz délutáni és esti napfényt biztosít. A zárt komplexum közös medencét, klubházat, spát, beltéri medencét és edzőtermet tartalmaz, valamint liftet, tárolót és garázsállást.
Az egység 2025-ben készült el (indikatív megjelöléssel), így a beszámolók szerint új állapotú, modern konyhával, beépített szekrényekkel, klímaberendezéssel (meleg/hideg) és dupla üvegezéssel. Mivel a projekt készen van, nincs építési várakozási idő; a vételár azonnali használatba vételt tesz lehetővé. A dokumentumokban szereplő adatok a jelenlegi állapotot tükrözik.
Az adatbázis szerint a lakás nem rendelkezik privát medencével, privát kerttel, és nem tengerparti első vonalas ingatlan. A kilátás részben korlátozott: tenger-, hegy- és vidéki kilátás szerepel a jellemzőkben, de panorámás értékelés nélkül. Nincs adat barbeküről, jacuzziról vagy nadálytetőről. A közös területek a lakóközösség használatában vannak, nem exkluzívak.
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol a készen lévő, azonnal használható állapot fontos szempont. Első körben azok, akik második otthont keresnek a Costa del Solon, és nem kívánnak építési időszakot vagy kézbesítési késedelmet vállalni, praktikus opcióként találhatják meg. Másodszor, olyan családok, akiknek három hálószobára és két fürdőszobára van szükségük, valamint közös medencés, zárt környezetre gyermekes-használat mellett. Harmadszor, azok a vásárlók, akik a gyalogos alapellátást értékelik: a bolt és a patika 150 méteren belül van helyezkedik el. Negyedszer, hosszú távú tartózkodást tervezők, akik a klubház, a spa, a beltéri medence és az edzőterem nyújtotta egész éves infrastruktúrát használnák. Ötödször, olyan befektetők, akik bérbeadási céllal keresnek készen lévő egységet strand-közeli, városias környezetben. Nem illeszkedik viszont azokhoz a keresletekhez, amelyek privát medencét, privát kertet vagy közvetlen első vonalas tengerparti fekvést követelnek meg, mert ezek a jellemzők az adatbázis szerint nem állnak rendelkezésre. A 104 m²-es alapterület négy fő feletti háztartás számára is szűkös lehet.
A dokumentált felszereltség modern, 2025-ös elkészülést (indikatív) tükröz. A konyha teljesen felszerelt, a nappali-étkező nyitott elrendezésű, csúsztatható ajtókkal a terasz felé. A fő hálószoba en-suite fürdőszobával és beépített szekrényekkel rendelkezik; a további két hálószoba és egy külön vendégfürdő egészíti ki az elrendezést. Az épülettechnikai jellemzők között szerepel a klímaberendezés meleg és hideg üzemmódban, központi fűtés, dupla üvegezés és lift. A képanyag-elemzés modern konyha-étkező teret, hegykilátásos teraszt napozóágyakkal és két berendezett hálószobát mutat. A tárolás garázsállást és külön tárolószobát foglal magában a felszín alatti szinten. A közös terek közös medencét, kertet és klubházat tartalmaznak spával, beltéri medencével és edzőteremmel. Az energiahatékonysági besorolásról a rendelkezésre álló adatok nem tartalmaznak információt; ez a tanúsítvány beszerzése során ellenőrizendő tétel. A kilátásokra vonatkozóan tenger-, hegy- és vidéki kilátás szerepel a jellemzőkben, a konkrét kilátásszögtől függő értékelés helyszíni látogatás során vizsgálandó.
A lakás ár kezdőértéke 499 000 euró. Ez az ár egy készen lévő, 104 m²-es, három hálószobás egységre vonatkozik, garázsállással és tárolóval a felszín alatti szinten. A négyzetméterár így körülbelül 4 800 euró/m². Összehasonlításként a régió hasonló újépítésű projektjei alacsonyabb belépő áron kínálnak lakásokat, Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól, , de eltérő helyszínnel és felszereltséggel. Az árváltozás és a rendelkezésre álló egységek a kereskedelmi fél adataitól függenek.
A mindennapi élet ebben a lakásban a gyaloglás és a rövid autós utak kombinációján nyugszik. A szupermarket 79 méterre, a patika 131 méterre van található, így a napi bevásárlás és alapellátás gyalogszerrel megoldható. A két kilométeres körön belül 16 étterem, 2 kávézó, 4 patika és 1 bank található, ami a környék városias ellátottságát jelzi. A tengerpart kb. 900 méter távolságban kezdődik; a sík terep miatt a séta kerékpárral vagy gyalog egyaránt gyakorlati opció. A reggeli rutin a helyi boltokban és kávézókban zajlik, a délutáni órákban a délnyugati terasz fogadja a napot, a közös medence és a klubház pedig a lakóparkon belül kínál kikapcsolódást. Sportolni vágyók számára három golfpálya (1,4, 2,0 km) és több tenisz-/padelklub (0,7, 2,2 km) érhető el rövid távon. A nyári hónapokban a turisztikai forgalom növekszik, a környéken 24 hotel és közel 7000 ággyal számolnak, , ami a nyári szezonban nagyobb zsúfoltságot eredményezhet az utcákon és strandokon. A szezonon kívül a környék lényegesen nyugodtabb. Autó hasznos a nagyobb távolságokhoz: Estepona központja, Puerto Banús (9,5 km) és Marbella (16 km) autóval érhetők el kényelmesen. A tömegközlekedés 4 vonal és 21 megálló formájában áll rendelkezésre a szűkebb körzetben.
A környezet a napi élet szempontjából jól ellátott: szupermarket 79 m-re, patika 131 m-re, éttermek és kávézók a két kilométeres körön belül. Az egészségügyi ellátás két egészségközpont formájában érhető el; kórház 2,9 km-re. Az oktatás terén 19 alapiskola és 10 középiskola található a körzetben, valamint a The International School of Estepona 2,3 km-re. A mobilitás szempontjából sok létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető; a terep sík (2,8% lejtés a strand irányába), ami a gyaloglást könnyíti. Elektromos autóval közlekedők számára a Supercharger Estepona 0,8 km-re, további töltő 10 km-re található. A tömegközlekedés 4 vonalat és 21 megállót fed le. A térségben 3 163 ingatlantranzakciót regisztráltak, ami aktív helyi piacot jelez. A turisztikai jelenlét, 24 hotel, 6897 ágy, a nyári hónapokban fokozott forgalmat eredményez, a szezonon kívül viszont csendesebb utcákat és kevésbé zsúfolt szolgáltatásokat lehet tapasztalni.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Canceladán, a tengerparttól kb. 900 m-re. A környező rétegek a bolt, patika, strandok, golfpályák és iskolák elhelyezkedését jelzik, valamint a sík terepviszonyokat a partszakasz irányában. Marbella és Estepona központja a nagyobb távolságokkal jelölt. A térkép a gyalogosan elérhető zónát és a rövid autós kapcsolatokat egyaránt szemlélteti.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada Estepona keleti városrésze, a Marbella és Estepona közötti partszakaszon helyezkedik el. Marbella, kb. 148 000 lakossal, 16 km-re, Estepona központja ennél közelebb fekszik; mindkettő autóval rövid időn belül elérhető. A térség nagyobb városai közül Algeciras 51 km-re, Málaga 63 km-re található. A pozicionálás a nyugati Costa del Solra jellemző: strand-közeli lakóövezetek, golfpályák és nemzetközi közönség jellemzik. A Puerto Banús 9,5 km-es távolsága a vásárlási és vendéglátó kínálatot bővíti.
A strandok vonatkozásában a Playa del Sol Villacana 914 m-re, a Playa de Guadalmansa körülbelül 1,0 km-re, a Playa del Saladillo 1,1 km-re fekszik, mind gyalogszerrel elérhető távolságban. Golf szempontjából három pálya szerepel rövid sugárban: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) és Tramores Golf (2,0 km). A Puerto Deportivo José Banús kikötő 9,5 km-re, Estepona központja rövid autóútra, Marbella 16 km-re található. A repülőterek közül a Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 55 km-re légvonalban, míg Gibraltar (GIB) kb. 44 km-re fekszik; a korábban említett 43 km-es távolság útvonal-adatain alapul. Sportlétesítmények: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, Club de Tenis 1,4 km, RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km; uszoda a Parque Antena területén 1,1 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímára vonatkozó adatok átlagos hőmérsékletet 12, 28 °C között jeleznek, éves átlaggal 19,3 °C. A történelmi napsütéses órák száma évi 3 846, ami a spanyol tengerpart átlaga felett álló érték, és a napos, száraz mediterrán jelleget támasztja alá. A fürdési szezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklet alapján, hat hónapra terjed ki. A település 31 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé 2,8%-os, gyakorlatilag sík lejtéssel, így a terep nem jelent fizikai akadályt a gyalogos közlekedésben. A természeti környezetet a tengerpart, a közeli hegy- és vidéki kilátások, valamint a golfpályák zöldövezete alkotja. A napszakos hőmérsékletingadozás a tenger közelsége miatt mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km), Playa del Saladillo (1,1 km), a lakástól gyalogos távolságban fekszenek. Az adatbázis e konkrét strandokra nem tartalmaz kék zászlós minősítést, így a strandszakaszok állapotáról és szolgáltatásairól helyi forrásból érdemes tájékozódni. A rekreációs kínálatot jelentősen bővíti a golf kínálata: három pálya 1,4, 2,0 km-es körön belül, valamint a tenisz- és padellehetőségek három klub formájában (0,7, 2,2 km). A közös medence és a klubház, spa, beltéri medence, edzőterem, a lakóparkon belül egész éves kikapcsolódási opciót nyújtanak. Uszoda a Parque Antena területén 1,1 km-re érhető el. A Puerto Banús kikötő (9,5 km) vízi sportokat és kikötői programokat kínál autós távolságban.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada Estepona keleti városrésze, a Marbella és Estepona közötti partszakaszon helyezkedik el. Marbella, kb. 148 000 lakossal, 16 km-re, Estepona központja ennél közelebb fekszik; mindkettő autóval rövid időn belül elérhető. A térség nagyobb városai közül Algeciras 51 km-re, Málaga 63 km-re található. A pozicionálás a nyugati Costa del Solra jellemző: strand-közeli lakóövezetek, golfpályák és nemzetközi közönség jellemzik. A Puerto Banús 9,5 km-es távolsága a vásárlási és vendéglátó kínálatot bővíti.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL920761
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID