Stan od 104 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u stambenom kompleksu Oceana Gardens u Canceladi, zapadnom dijelu Estepone na Costa del Sol. Objekt je smješten na drugom katu i ima privatnu terasu od 32 m² orijentiranu prema jugozapadu. Supermarket se nalazi na 79 metara, najbliža plaža na oko 900 metara, a tri golf igrališta unutar dva kilometra. Objekt je dovršen 2025. godine (indikativno) i uključuje podzemno parkirališno mjesto, ostavu te pristup zajedničkim bazenima i klubu sa spa centrom. Cijena se kreće od 499.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Cancelada je urbano naselje unutar općine Estepona, smješteno između Estepone i Marbelle. Okolica je stambena s trgovačkim sadržajima na pješačkoj udaljenosti; supermarket je na 79 metara, ljekarna na 131 metar. Plaža Playa del Sol Villacana nalazi se na oko 900 metara, a teren je ravan (nagib 2,8%). Nadmorska visina iznosi 31 metar.
Stan nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dnevni prostor povezan s terasom od 32 m². Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i ugrađene ormare. Klima-uređaj radi i za grijanje i za hlađenje, a objekt ima dvostruko staklo, dizalo i spremište. Zajednički sadržaji uključuju bazene, vrt, teretanu i zatvoreni bazen u klubu.
Objekt je dovršen 2025. godine (indikativno) i nalazi se u fazi 'gotovo za useljenje'. Prema dostupnim podacima radi se o novogradnji u modernom stilu s ravnim završnim obradama. Budući da je izgradnja završena, kupac može odmah pregledati stvarno stanje materijala i opreme, a ne se oslanjati na planove ili makete.
Objekt nema privatni bazen ni privatni vrt; bazeni i vanjski prostori su zajednički u sklopu kompleksa. Ne radi se o prizemlju s izravnim izlazom na vrt, već o stanu na drugom katu s dizalom. Nema podataka o vlastitom jacuzziju ili tavanu. Pogled uključuje more, planine i okolicu, ali iz drugog kata bez panoramske visine.
Ovaj objekt odgovara situacijama u kojima kupac traži gotov, odmah upotrebljiv stan bez čekanja na gradnju. Tri spavaće sobe s dvije kupaonice i dodatnom gostujućom kupaonicom odgovaraju obiteljima s djecom, kupcima koji primaju goste ili vlasnicima koji kombiniraju osobno korištenje s iznajmljivanjem. Pogodan je i za kupce koji žele smanjiti ovisnost o automobilu: osnovne namirnice, ljekarna i plaža nalaze se u pješačkom dometu, javni prijevoz pokrivaju 4 linije s 21 stajalištem. Za rekreativce orijentiranima na golf i reket sportove, tri golf igrališta unutar dva kilometra i teniski/padel klubovi u istom radijusu smanjuju vrijeme putovanja. Kupcima koji traže veliki privatni vrt, vlastiti bazen ili izoliranu ruralnu lokacija ovaj objekt ne odgovara, jer su vanjski sadržaji zajednički, a okolina urbana. Također je relevantan za one kojima je važan pristup međunarodnoj školi: The International School of Estepona nalazi se na 2,3 km. Zdravstvena infrastruktura uključuje dva zdravstvena centra u okolici i bolnicu na 2,9 km, što je relevantno za starije kupce ili dugoročne stanovnike.
Prema dostupnim podacima i slikovnom materijalu stan ima modernu kuhinju integriranu u dnevni prostor otvorenog tlocrta, s blagovaonicom u istoj zoni. Spavaće sobe opremljene su ugrađenim ormarima, a glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Klizna vrata spajaju dnevni boravak s terasom, što je standardni, ali funkcionalan detalj u mediteranskoj gradnji za povezivanje unutrašnjeg i vanjskog prostora. Tehnička oprema uključuje klima-uređaj s funkcijom hlađenja i grijanja, centralno grijanje i dvostruko staklo, što pokriva temperaturne razlike između ljeta (prosjek do 28°C) i zime (prosjek oko 12°C). Slike prikazuju suvremene završne obrade: laminatne i kamene površine u kuhinji, moderne rasvjete u spavaćim sobama i namještaj za odmor na terasi s pogledom na planine. Objekt ima dizalo i podzemno parkiralište, što smanjuje izloženost vozila vremenskim uvjetima. Pogled iz objekta uključuje more, planine i ruralnu okolinu. Stanje je opisano kao izvrsno, što je u skladu s godištem dovršetka 2025. Detaljne specifikacije materijala i energetski certifikat dostupni su na zahtjev kod prodavatelja.
Navedena cijena iznosi od 499.000 eura za stan s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 104 m² stambene površine, uključujući podzemno parkirališno mjesto i ostavu. U regionalnom kontekstu cijena je viša od usporedivih novogradnji: Aquamar u Torre del Mar kreće od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura. Razlika djelomično odražava gotovu isporuku, opremljenost, uključeno parkiralište i skladište te položaj u zapadnoj Esteponi blizu golf zona i Puerto Banúsa. Cijena je od-osobe i ovisi o konačnoj ponudi prodavatelja.
Svakodnevni ritam u ovom stanu oblikuje kombinacija pješačke dostupnosti i stambenog mira. Supermarket na 79 metara i ljekarna na 131 metar omogućuju obavljanje osnovnih kupnji bez automobila, što je u zapadnoj Esteponi relativno rijetka karakteristika jer su mnogi kompleksi ovisni o vožnji. U radijusu od dva kilometra nalazi se 16 restorana, dva kafića i jedna banka, što ukazuje na umjereno razvijenu, ali dovoljnu ponudu za dnevne potrebe. Terasa od 32 m² orijentirana prema jugozapadu funkcioniša kao produžetak dnevnog prostora tijekom poslijepodnevnih i večernjih sati; klizna vrata povezuju dnevni boravak s vanjskim dijelom. Dvije dodatne spavaće sobe i zasebna kupaonica omogućuju korištenje za obitelj ili goste. Kompleks je ograđen s kontroliranim pristupom, dizalom i podzemnim parkingom, čime se smanjuje dnevno upravljanje vozilom. Zajednički bazeni, vrt i klub sa spa centrom, zatvorenim bazenom i teretanom pokrivaju rekreativne potrebe bez napuštanja kompleksa. Lokacija u Canceladi, između Estepone (oko 15 km) i Puerto Banúsa (oko 9,5 km), omogućuje izborno posjećivanje većih urbanih središta, a ravni teren prema plaži (2,8% nagib) čini pješačke i biciklističke rute izvedivima. Izvan turističke sezone naselje zadržava stalno stanovništvo, što se očituje u broju osnovnih škola (19) i srednjih škola (10) u široj okolici.
Cancelada funkcionira kao stambeno naselje s kontinuiranom naseljenošću tijekom cijele godine. U radijusu od dva kilometra nalazi se 16 restorana, četiri ljekarne, dvije kafića, jedna banka i jedan park, struktura koja pokriva dnevne potrebe, ali bez intenziteta većih turističkih središta. Turistička prisutnost u širem području postoji (24 hotela s oko 6.897 ležajeva), no koncentrirana je uglavnom uz obalu. Promet kroz naselje ograničen je lokalnim karakterom ulica; glavna prometna opterećenja nalaze se na obalnoj cesti A-7. Javni prijevoz pokrivaju 4 linije s ukupno 21 stajalištem, što omogućuje osnovnu mobilnost bez vozila, iako je za veće izlete automobil praktičniji. Za vozila na električni pogon Supercharger Estepona nalazi se na 0,8 km. Zdravstvena ponuda uključuje ljekarnu na 131 metar, dva zdravstvena centra u okolici i bolnicu na 2,9 km. Sportska infrastruktura je izražena: Racket Club Villa Paderna na 0,7 km, Club de Tenis na 1,4 km i RozaRossa Tennis and Padel Club na 2,2 km, uz javni bazen Parque Antena na 1,1 km. Ovakva gustoća sadržaja omogućuje dnevni ritam u kojem se kupnja, rekreacija i školske aktivnosti obavljaju unutar nekoliko kilometara.
Karta prikazuje položaj objekta u Canceladi s obzirom na okolne sadržaje: plaže na oko jedan kilometar jugozno, tri golf igrališta unutar dva kilometra, supermarket i ljekarna neposredno uz objekt te prometne veze prema Esteponi i Marbelli. Vidljiva je i ravna konfiguracija terena između objekta i obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Cancelada zauzima položaj na zapadnoj strani Estepone, uz koridor prema Marbelli i Puerto Banúsu. Estepona (centar oko 15 km) nudi povijesnu jezgru i javne sadržaje, Marbella (16 km, oko 148.000 stanovnika) veće trgovačke i kulturne ponude, a Málaga (63 km, oko 579.000 stanovnika) regionalno središte s aerodromom. Ova pozicija omogućuje korištenje sadržaja sva tri grada, uz povoljniju cijenu zemljišta nego u neposrednoj blizini Puerto Banúsa.
Najbliža plaža, Playa del Sol Villacana, nalazi se na oko 900 metara, a plaže Playa de Guadalmansa i Playa del Saladillo na oko jedan kilometar, sve dostupno pješice po ravnom terenu. Golf igrališta El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) i Tramores Golf (2,0 km) leže u neposrednom radijusu. Marina Puerto Deportivo José Banús nalazi se na 9,5 km, Estepona na oko 15 km, a Marbella na 16 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 55 km zračne linije (43 km cestom prema navedenim podacima), dok je aerodrom Gibraltar na oko 44 km zračne linije. Supermarket je na 79 metara, međunarodna škola na 2,3 km, a bolnica na 2,9 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 19,3°C, s rasponom od 12°C zimi do 28°C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.846 godišnje, što je iznad prosjeka Zapadne Europe i omogućuje korištenje vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja traje šest mjeseci, tijekom kojih temperatura mora prelazi 20°C. Teren oko objekta je ravan (nagib prema plaži 2,8%) na nadmorskoj visini od 31 metra, što eliminira fizičke barijere u svakodnevnom kretanju. Orijentacija terase prema jugozapadu znači izravno sunce tijekom poslijepodneva i večeri, uz pogled na planine u unutrašnjosti. Zimske temperature oko 12°C zahtijevaju povremeno grijanje, koje je u objektu riješeno klima-uređajem s funkcijom grijanja i centralnim grijanjem.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala zapadno od Estepone sastoji se od niza pješčanih plaža; najbliže su Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) i Playa del Saladillo (1,1 km). Za reket sportove na raspolaganju su Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis Cancelada (1,4 km) i RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Golf ponuda uključuje tri igrališta unutar dva kilometra: El Coto de la Serena, Flamingos Golf i Tramores Golf. Javni bazen Parque Antena nalazi se na 1,1 km, a u sklopu kompleksa dostupni su zajednički bazeni i zatvoreni bazen u klubu. Marina Puerto Banús, na 9,5 km, nudi mogućnosti nautičkih aktivnosti i pomorskih izleta.
Izvor: OpenStreetMap
Cancelada zauzima položaj na zapadnoj strani Estepone, uz koridor prema Marbelli i Puerto Banúsu. Estepona (centar oko 15 km) nudi povijesnu jezgru i javne sadržaje, Marbella (16 km, oko 148.000 stanovnika) veće trgovačke i kulturne ponude, a Málaga (63 km, oko 579.000 stanovnika) regionalno središte s aerodromom. Ova pozicija omogućuje korištenje sadržaja sva tri grada, uz povoljniju cijenu zemljišta nego u neposrednoj blizini Puerto Banúsa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 96 mm |
| Veljača | 12.8°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 89 mm |
| Travanj | 16.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 47 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 12 mm |
| Srpanj | 27.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.9°C | 20 mm |
| Listopad | 19.8°C | 82 mm |
| Studeni | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL920761
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID