Το διαμέρισμα βρίσκεται στο συγκρότημα Oceana Gardens στην Cancelada, δυτικά της Estepona, στη Costa del Sol της Μálaga. Πρόκειται για τρίκλινο διαμέρισμα 104 m² με δύο μπάνια, βεράντα 32 m² προσανατολισμού νοτιοδυτικού και υπόγεια στάθμευση με αποθήκη. Το έργο είναι ολοκληρωμένο, με παράδοση το 2025 (ενδεικτικά). Η τοποθεσία απέχει περίπου 900 μέτρα από την παραλία και 79 μέτρα από σούπερ μάρκετ. Η τιμή ανέρχεται σε €499.000. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, κλιματισμό ζεστό-κρύο και κοινοτικές πισίνες, ενώ η στάθμη του εδάφους είναι σχεδόν επίπεδη προς τη θάλασσα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το Etherna Homes 2 στην Estepona ξεκινά από €269.000, το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950 και το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000. Το διαμέρισμα στο Oceana Gardens με €499.000 βρίσκεται σε σημαντικά υψηλότερο επίπεδο τιμής. Η διαφορά συνδέεται με παρατηρήσιμα χαρακτηριστικά: πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο τριών υπνοδωματίων 104 m² με βεράντα 32 m², υπόγεια στάθμευση, αποθήκη και πρόσβαση σε clubhouse με spa και εσωτερική πισίνα, ενώ τα συγκριτικά έργα αναφέρονται ως μείωτης τιμής εκκίνησης για μικρότερες μονάδες ή διαφορετικές φάσεις κατασκευής. Τοποθεσιακά, η Cancelada βρίσκεται στη ζώνη μεταξύ Estepona και Marbella, με 16 χιλιόμετρα απόσταση από τη Marbella και 9,5 χιλιόμετρα από το Puerto Banús. Το λιμάνι José Banús και τα τρία γηπεδα γκολφ εντός δύο χιλιομέτρων αποτελούν χαρακτηριστικά που εντοπίζονται σε αυτή τη συγκεκριμένη λωρίδα της Costa del Sol. Η αγοραστική δραστηριότητα στην περιοχή ανέρχεται σε 3.163 συναλλαγές, στοιχείο που υποδηλώνει υπαρκτή αγοραστική ζήτηση. Με μέσο εισόδημα επαρχίας €16.450 και 24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνες στην ευρύτερη ζώνη, η τοπική οικονομία συνδυάζει μόνιμη κατοίκηση και τουρισμό, μια ισορροπία που επηρεάζει τόσο την εποχιακή κίνηση όσο και το προφίλ ενοικίασης. Όσοι συγκρίνουν με το Torre del Mar ή τη Mijas λαμβάνουν διαφορετική τοποθεσιακή λογική: η Cancelada είναι πιο κοντά στη Marbella και σε αεροδρόμια από τα ανατολικά παράκτια σημεία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Cancelada είναι αστική περιοχή εντός του δήμου Estepona, σε απόσταση περίπου 16 χιλιομέτρων από τη Marbella. Το ακίνητο βρίσκεται σε κατοικημένη ζώνη με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε απόσταση περιπάτου. Η θάλασσα απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, με ελαφρά κλίση 2,8%.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή διακοπών: τρία υπνοδωμάτια, master με ιδιωτικό μπάνιο, εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρης κουζίνα και κεντρικός ζεστός νερού χώρος. Η βεράντα 32 m² προσθέτει εξωτερικό χώρο για φαγητό και χαλάρωση.
Το ακίνητο είναι πρόσφατα ολοκληρωμένο, με κατάσταση παράδοσης το 2025 (ενδεικτικά). Πρόκειται για έτοιμο προς χρήση διαμέρισμα δεύτερου ορόφου σε κλειστό συγκρότημα με ασανσέρ. Η οικοδομική φάση έχει περατωθεί πλήρως.
Η πισίνα είναι κοινοτική και όχι ιδιωτική. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε δεύτερο όροφο χωρίς πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο. Το εμβαδόν των 104 m² κατανέμεται σε τρία υπνοδωμάτια, γεγονός που περιορίζει τις επιφάνειες ανά χώρο. Δεν περιλαμβάνεται βίλα ή μεμονωμένο οικόπεδο.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ζητούνται τρία υπνοδωμάτια σε έτοιμη, πρόσφατα ολοκληρωμένη κατοικία, χωρίς αναμονή κατασκευής. Ένα ζευγάρι με παιδιά που χρειάζεται proximity σε σχολεία, 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην περιοχή, καθώς και διεθνές σχολείο σε 2,3 χιλιόμετρα, βρίσκει λειτουργική κάλυψη. Αγοραστές που επιδιώκουν διαμονή χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες επωφελούνται της απόστασης 79 μέτρων από σούπερ μάρκετ και της αστικής δομής της Cancelada. Χρήση ως δεύτερη κατοικία με εποχιακή διαμονή υποστηρίζεται από το κλειστό συγκρότημα, την κοινοτική πισίνα και την εγγύτητα τριών παραλιών εντός 1,1 χιλιομέτρου. Ενδιαφερόμενοι για ενοίκιαση βασίζονται σε τουριστική ζώνη με σημαντική κλιμακα κλινών και 21 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 4 γραμμές. Λειτουργεί επίσης για όσους επιθυμούν πρόσβαση σε γκολφ χωρίς κατοικία εντός club: τρία γηπεδα βρίσκονται εντός δύο χιλιομέτρων. Από την άλλη πλευρά, όποιος αναζητά μεγάλο ιδιωτικό κήπο, μεμονωμένη βίλα ή πλήρη ησυχία εκτός τουριστικής ζώνης δεν αντιστοιχεί στα χαρακτηριστικά του έργου.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το διαμέρισμα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες και ξεχωριστό μπάνιο επισκεπτών δίπλα στο master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Ο κλιματισμός λειτουργεί σε λειτουργία ζεστού και κρύου αέρα και συμπληρώνεται από κεντρική θέρμανση, ενώ τα παράθυρα είναι διπλά θωρακισμένα. Οι συρόμενες πόρτες του σαλονιού οδηγούν στην βεράντα 32 m². Το συγκρότημα διαθέτει κοινοτικές πισίνες, διαμορφωμένους κήπους, clubhouse με spa, εσωτερική πισίνα και γυμναστήριο, καθώς και υπόγεια στάθμευση με αποθήκη. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλους τους ορόφους. Οι εικόνες δείχνουν σύγχρονη κουζίνα-τραπεζαρία, υπνοδωμάτια με δίδυμα κρεβάτια και μοντέρνα φωτιστικά, και βεράντα με ξαπλώστρες και θέα στα βουνά. Η θέα περιλαμβάνει θάλασσα, βουνό και ύπαιθρο. Οι γνώσεις αυτές προκύπτουν από την περιγραφή και τα χαρακτηριστικά του έργου· για λεπτομέρειες υλικών και εγγυήσεις εφαρμόζονται οι όροι του κατασκευαστή. Η ημερομηνία παράδοσης αναφέρεται ως 2025, ενδεικτικά.
Η τιμή ανέρχεται σε €499.000 για το τρίκλινο διαμέρισμα 104 m², που αντιστοιχεί σε περίπου €4.800 ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην τιμή συμπεριλαμβάνονται υπόγεια θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη. Σε σύγκριση με τοπικά έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), η τιμή βρίσκεται σε υψηλότερο επίπεδο, γεγονός που συνδέεται με το ολοκληρωμένο στάδιο, το μέγεθος και την εγγύτητα παραλίας και υπηρεσιών.
Η καθημερινότητα γύρω από το διαμέρισμα οργανώνεται γύρω από δύο άξονες: την αστική εξυπηρέτηση της Cancelada και την εγγύτητα της θάλασσας. Σούπερ μάρκετ απέχει 79 μέτρα και φαρμακείο 131 μέτρα, ενώ εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 16 εστιατόρια, δύο καφετέριες και μια τράπεζα. Αυτό σημαίνει ότι οι βασικές αγορές είναι εφικτές με τα πόδια, χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η παραλία Playa del Sol Villacana απέχει περίπου 900 μέτρα και το Playa de Guadalmansa περίπου ένα χιλιόμετρο, με σχεδόν επίπεδη διαδρομή, σημείο που διευκολύνει περιπάτους και ποδηλασία. Το terrass του νοτιοδυτικού προσανατολισμού δέχεται ήλιο τις απογευματινές και βραδινές ώρες, κάτι που ταιριάζει σε δείπνο εξωτερικού χώρου. Η περιοχή συνδυάζει μόνιμους κατοίκους και τουριστική δραστηριότητα, 24 ξενοδοχεία και σχεδόν 6.900 κλίνες βρίσκονται στην ευρύτερη ζώνη, άρα η κίνηση μεταβάλλεται εποχιακά. Το ναυτικό klub και οι αθλητικές εγκαταστάσεις (Racket Club Villa Paderna σε 700 μέτρα, Club de Tenis σε 1,4 χιλιόμετρο) προσφέρουν δραστηριότητες χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Για υγεία, υπάρχουν δύο κέντρα υγείας εντός περιοχής και νοσοκομείο σε 2,9 χιλιόμετρα. Το διεθνές σχολείο The International School of Estepona απέχει 2,3 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε Μarbella και Puerto Banús γίνεται οδικώς, περίπου 9,5-16 χιλιόμετρα.
Η ζωή γύρω από την Cancelada συνδυάζει αστική πυκνότητα υπηρεσιών με παράκτια αναψυχή. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 79 μέτρα και το φαρμακείο 131 μέτρα, κάτι που καθιστά τις καθημερινές αγορές εφικτές με περπάτημα. Εντός δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 16 εστιατόρια, δύο καφέ και ένα πάρκο. Ο δρόμος προς την παραλία είναι σχεδόν επίπεδος (κλίση 2,8%), με τρεις παραλίες εντός 1,1 χιλιομέτρου: Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa και Playa del Saladillo. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Racket Club Villa Paderna απέχει 700 μέτρα και τρεις γήπεδα γκολφ εντός δύο χιλιομέτρων. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Supercharger Estepona βρίσκεται σε 821 μέτρα. Η υγεία καλύπτεται από δύο κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε 2,9 χιλιόμετρα. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 4 γραμμές με 21 στάσεις. Η λεωφόρος A-7 συνδέει την περιοχή με Estepona, Marbella (16 χιλιόμετρα) και Puerto Banús (9,5 χιλιόμετρα).
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στην Cancelada: παραλία σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, σούπερ μάρκετ σε 79 μέτρα και τρία γηπεδα γκολφ εντός δύο χιλιομέτρων. Η στάθμευση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σημειώνεται σε 821 μέτρα. Περαιτέρω, το Puerto Banús και η Marbella εμφανίζονται ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Cancelada βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του δήμου Estepona, ανάμεσα στο κέντρο της Estepona και τη Marbella (16 χιλιόμετρα με 147.958 κατοίκους). Η Málaga με 579.076 κατοίκους απέχει 63 χιλιόμετρα και το Algeciras 51 χιλιόμετρα. Η θέση τοποθετεί το ακίνητο στην περιοχή New Golden Mile, μεταξύ Puerto Banús (9,5 χιλιόμετρα) και Estepona. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol βρίσκεται περίπου 55 χιλιόμετρα και το Gibraltar 44 χιλιόμετρα.
Οι αποστάσεις με ευθεία γραμμή: Playa del Sol Villacana σε 0,9 χιλιόμετρο, Playa de Guadalmansa σε 1,0 χιλιόμετρο και Playa del Saladillo σε 1,1 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 55 χιλιόμετρα και το Gibraltar approximately 44 χιλιόμετρα. Η Marbella βρίσκεται σε 16 χιλιόμετρα με 147.958 κατοίκους, το Puerto Deportivo José Banús σε 9,5 χιλιόμετρα και η Estepona σε βραχεία απόσταση οδικώς. Τρία γηπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 1,4-2,0 χιλιομέτρων. Το διεθνές σχολείο Estepona απέχει 2,3 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 2,9 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 2,8%, σχεδόν επίπεδο έδαφος. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 19,3 °C, με εύρος 12-28 °C μεταξύ ψυχρότερων και θερμότερων μηνών. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας υπολογίζονται σε 3.846 ετησίως, δηλαδή πάνω από δέκα ώρες ηλιοφάνειας ανά ημέρα κατά μέσο όρο. Το κολυμβητικό ίκ, περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C, διαρκεί έξι μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Η θέα από το ακίνητο περιλαμβάνει βουνό και ύπαιθρο, στοιχεία που συνδέονται με τη θέση της Cancelada ανάμεσα στην παράκτια ζώνη και τους λόφους του εσωτερικού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Τρεις παραλίες βρίσκονται εντός 1,1 χιλιομέτρου: Playa del Sol Villacana (0,9 χιλιόμετρο), Playa de Guadalmansa (1,0 χιλιόμετρο) και Playa del Saladillo (1,1 χιλιόμετρο). Για γκολφ, το Club de Golf El Coto de la Serena απέχει 1,4 χιλιόμετρο, το Flamingos Golf 1,5 χιλιόμετρο και το Tramores Golf 2,0 χιλιόμετρα. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Racket Club Villa Paderna (0,7 χιλιόμετρο), το Club de Tenis (1,4 χιλιόμετρο) και το RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 χιλιόμετρα). Η κοινοτική πισίνα Parque Antena απέχει 1,1 χιλιόμετρο και το μαρίνα Puerto Deportivo José Banús 9,5 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Cancelada βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του δήμου Estepona, ανάμεσα στο κέντρο της Estepona και τη Marbella (16 χιλιόμετρα με 147.958 κατοίκους). Η Málaga με 579.076 κατοίκους απέχει 63 χιλιόμετρα και το Algeciras 51 χιλιόμετρα. Η θέση τοποθετεί το ακίνητο στην περιοχή New Golden Mile, μεταξύ Puerto Banús (9,5 χιλιόμετρα) και Estepona. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol βρίσκεται περίπου 55 χιλιόμετρα και το Gibraltar 44 χιλιόμετρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL920761
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID