Apartament o powierzchni 104 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, zlokalizowany w urbanizacji Cancelada, w gminie Estepona, w prowincji Málaga. Obiekt znajduje się w kompleksie Oceana Gardens, na drugim piętrze, z tarasem o powierzchni 32 m² o orientacji południowo-zachodniej. Najbliższa plaża położona jest w odległości około 900 metrów. Stan budynku: ukończony w 2025 roku (dane orientacyjne). Cena podana jako cena wyjściowa: od 499 000 euro. Okolica oferuje sklep spożywczy w odległości około 80 metrów oraz aptekę w około 130 metrach, co wskazuje na miejski charakter okolicy z dostępem do usług pieszo.
W porównaniu z obiektami referencyjnymi w regionie, apartament w Oceana Gardens plasuje się w wyższym segmencie cenowym. Aquamar w Torre del Mar oferuje ceny od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, wszystkie poniżej progu 300 000 euro. Cena wyjściowa 499 000 euro za 104 m² w Canceladzie wynika z kombinacji czynników: stanu ukończonego w 2025 roku, pełnego wyposażenia kompleksu (spa, kryty basen, siłownia, klub mieszkańców), miejsca parkingowego i magazynu w cenie oraz lokalizacji z dostępem pieszym do plaży i usług. Warto zauważyć, że porównywane projekty położone są w Torre del Mar i Mijas, czyli w innych segmentach wybrzeża, Torre del Mar leży na Costa del Sol wschodniej z niższym profilem cenowym, a Mijas w strefie Fuengiroli z większą gęstością zabudowy. Cancelada, jako część Estepony zachodniej, konkuruje bezpośrednio ze strefą Marbella, Estepona, gdzie ceny za m² nowej zabudowy należą do najwyższych na wybrzeżu. Wewnętrzny rachunek ceny za m² (około 4800 euro) wymaga jednak kontekstu: bliskość trzech pól golfowych, szkoły międzynarodowej w 2,3 km i mariny Puerto Banús w 9,5 km sytuują lokalizację w strefie o rozwiniętej infrastrukturze rekreacyjnej. Dla porównania, liczba 3163 transakcji nieruchomości w regionie potwierdza płynność rynku lokalnego, co ma znaczenie przy ewentualnej późniejszej odsprzedaży. Nabywcy porównujący oferty powinni uwzględnić, że niższe ceny w projektach referencyjnych odpowiadają zazwyczaj mniejszym powierzchniom, dłuższemu terminowi realizacji lub lokalizacjom o innym profilu infrastrukturalnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Cancelada to część Estepony położona między centrum miasta a San Pedro de Alcántara. Apartament oddalony jest o około 900 metrów od plaży, a supermarket i apteka znajdują się w promieniu 150 metrów. Marbella leży w odległości około 16 kilometrów, a port lotniczy Málaga około 43 kilometrów. Okolica charakteryzuje się zwartą zabudową miejską z infrastrukturą dzielnicową.
Nieruchomość spełnia funkcję mieszkalną dla gospodarstwa domowego wymagającego trzech sypialni i dwóch łazienek. Wewnętrzna powierzchnia 104 m² z jasnym salonem połączonym z jadalnią oraz wyposażoną kuchnią. Taras 32 m² pozwala na użytkowanie zewnętrzne przez większość roku. Sypialnia główna posiada łazienkę i zabudowaną szafę, co jest istotne przy stałym zamieszkaniu.
Budynek został ukończony w 2025 roku (dane orientacyjne), co oznacza stan deweloperski bez konieczności przeprowadzania remontu. Obiekt oferuje nowe instalacje, windę, podziemne miejsce parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe. Zespół zabudowy jest ogrodzony i strzeżony. Data oddania do użytku ma charakter orientacyjny; stan prawny i techniczny należy zweryfikować w dokumentacji.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny. Nie ma prywatnego ogrodu ani działki. Taras o powierzchni 32 m² stanowi przestrzeń zewnętrzną w ramach apartamentu. Powierzchnia użytkowa 104 m² jest umiarkowana jak na trzy sypialnie. Orientacja południowo-zachodnia ogranicza nasłonecznienie w godzinach porannych.
Sytuacja pierwsza: rodzina poszukująca nieruchomości całorocznej z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i dostępem do szkół, w tym szkoły międzynarodowej w promieniu 2,3 km, przy jednoczesnej możliwości codziennych zakupów pieszo. Sytuacja druga: nabywca drugiego domu, dla którego ważny jest ukończony stan budynku, płaski dojście piesze do plaży oraz taras nasłoneczniony po południu i wieczorem. Sytuacja trzecia: inwestor rozważający wynajem, dla którego znaczenie mają udogodnienia kompleksu (spa, siłownia, basen kryty), bliskość pól golfowych, trzy w promieniu dwóch kilometrów, oraz całoroczny charakter okolicy potwierdzony przez dane demograficzne i edukacyjne. Mniej odpowiednia pozostaje nieruchomość dla osób oczekujących prywatnego basenu, dużej działki lub całkowitej izolacji od zabudowy miejskiej, lokalizacja ma charakter urbanizacyjny z sąsiedztwem usług i obiektów turystycznych. Dla osób bez samochodu ograniczeniem będzie zależność od czterech linii transportu publicznego przy dojazdach do większych centrów. Orientacja południowo-zachodnia oznacza nasłonecznienie popołudniowe i wieczorne, co ma znaczenie przy preferencji porannego słońca.
Apartament oddano do użytkowania w 2025 roku (dane orientacyjne), co oznacza współczesne standardy wykonania. Wnętrze obejmuje otwartą strefę dzienną z jadalnią, kuchnię w pełni wyposażoną oraz przesuwane drzwi tarasowe o dużych gabarytach, zwiększające doświetlenie interioru. Sypialnia główna wyposażona jest w łazienkę i zabudowane szafy; dodatkowe dwie sypialnie korzystają z osobnej łazienki gościnnej. Instalacja klimatyzacji działa w trybie grzania i chłodzenia, uzupełniona ogrzewaniem centralnym; szyby zespolone poprawiają izolację termiczną i akustyczną. Standard techniczny obejmuje windę w budynku, co jest istotne przy lokalizacji na drugim piętrze. Częścią transakcji są podziemne miejsce parkingowe i magazyn, co ogranicza kwestie przechowywania i parkowania w strefie wspólnej. Kompleks jest ogrodzony i kontrolowany, z dostępem do klubu mieszkańców obejmującego spa, kryty basen i siłownię. Zgodnie z danymi obrazowymi, wykończenie utrzymane jest w stylu współczesnym: kuchnia połączona z jadalnią, sypialnie z nowoczesnym oświetleniem, taras z leżakami i widokiem w kierunku gór. Dokładny zakres wyposażenia, gwarancje dewelopera oraz klasa energetyczna budynku podlegają weryfikacji w dokumentacji technicznej i notarialnej.
Cena wyjściowa apartamentu wynosi od 499 000 euro przy powierzchni 104 m², co odpowiada około 4800 euro za m². W cenę wliczone jest podziemne miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe. Stan ukończony oznacza, że obiekt jest dostępny bez okresu oczekiwania na budowę. Zakres wariantów cenowych w obrębie kompleksu zależy od piętra, orientacji i widoku, apartament oferuje widok na morze, góry i tereny wiejskie. Weryfikacja aktualnej dostępności i ostatecznej ceny wymaga kontaktu z pośrednikiem.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket oddalony jest o około 80 metrów, apteka o około 130 metrów, a restauracje i kawiarnie znajdują się w promieniu dwóch kilometrów. Plaże Playa del Sol Villacana i Playa de Guadalmansa leżą w odległości około 900, 1000 metrów, przy spadku terenu wynoszącym 2,8%, co czyni trasę pieszą płaską. Rytm dnia można budować wokół porannych zakupów pieszo, popołudniowego użytkowania tarasu o orientacji południowo-zachodniej oraz wieczornych spacerów w kierunku wybrzeża. Kompleks oferuje wspólny basen, siłownię w klubie, kryty basen i strefę spa, co rozszerza możliwości rekreacyjne poza sezonem letnim. Okolica utrzymuje charakter całoroczny, dane o 19 szkołach podstawowych i 10 szkołach średnich w regionie oraz dwóch centrach zdrowia wskazują na obecność stałych mieszkańców, nie tylko ruchu turystycznego. W odległości 2,3 km znajduje się szkoła międzynarodowa The International School of Estepona. Transport publiczny obejmuje cztery linie z 21 przystankami, jednak dojazd do Estepony, Marbelli czy Puerto Banús realizowany jest najczęściej samochodem. Klimat z średnioroczną temperaturą 19,3°C i około 3846 godzinami słońca rocznie sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych przez większość roku. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około sześciu miesięcy.
Cancelada funkcjonuje jako dzielnica usługowa w strefie wybrzeża Estepony, z gestą siecią codziennych punktów: supermarket w odległości około 80 metrów, apteka około 130 metrów, a w promieniu dwóch kilometrów działa 16 restauracji, cztery apteki, bank i park. Ta koncentracja świadczy o możliwości realizacji podstawowych potrzeb bez samochodu. Charakter okolicy pozostaje mieszany, obok zabudowy mieszkaniowej znajdują się obiekty turystyczne (24 hotele z około 6897 miejscami noclegowymi w regionie), co wpływa na sezonowe wahania ruchu. W sezonie letnim natężenie ruchu pieszego i samochodowego w kierunku plaż rośnie; poza sezonem okolica wraca do rytmu dzielnicowego. Teren położony jest 31 metrów nad poziomem morza ze spadkiem 2,8% w kierunku plaży, co oznacza płaski profil trasy pieszej. Infrastruktura sportowa w pobliżu obejmuje kluby tenisowe i padelowe w promieniu 0,7, 2,2 km oraz basen publiczny w odległości około 1,1 km. Opieka zdrowotna realizowana jest przez dwa centra zdrowia w regionie, przy szpitalu w odległości około 2,9 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości około 820 metrów, w tym stacja Supercharger w Esteponie.
Na mapie widoczna jest relacja apartamentu do plaż w promieniu jednego kilometra oraz koncentracja usług Cancelady bezpośrednio przy lokalizacji. Pola golfowe i kluby tenisowe otaczają nieruchocie od północy. Słońce, ciepło i spokojny rytm dzielnicowy charakteryzują tę część wybrzeża przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cancelada zajmuje pozycję pośrednią na Costa del Sol zachodniej: bliżej niż Estepona centrum do San Pedro i Puerto Banús (9,5 km), a dalej niż Marbella (16 km) od lotniska w Máladze. Konfiguracja ta łączy dostęp do dzielnicowej infrastruktury z odległością kilkunastu minut jazdy od ośrodków turystycznych wyższej rangi. Algeciras (51 km) i Málaga (63 km) wyznaczają granice codziennego zasięgu regionalnego. Liczba transakcji nieruchomości w regionie wynosząca 3163 wskazuje na aktywny rynek lokalny.
Plaże: Playa del Sol Villacana około 0,9 km, Playa de Guadalmansa około 1,0 km, Playa del Saladillo około 1,1 km, wszystkie w zasięgu pieszym przy płaskim profilu terenu. Golf: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km, Tramores Golf 2,0 km. Marbella oddalona jest o około 16 km, Estepona w podobnym promieniu lokalnym, a Puerto Deportivo José Banús o około 9,5 km. Lotniska: Málaga-Costa del Sol około 43, 55 km w zależności od trasy oraz Gibraltar około 44 km w linii prostej. Transport publiczny obejmuje cztery linie z 21 przystankami. Dojazd do centrum Estepony i Marbelli realizowany jest najczęściej pojazdem własnym.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat okolicy charakteryzuje średnia roczna temperatura 19,3°C przy zakresie miesięcznym 12, 28°C. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie około 3846 rocznie, co należy do najwyższych wartości w Europie Południowej. Sezon kąpielowy z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C trwa około sześciu miesięcy. Teren położony jest 31 metrów nad poziomem morza, ze spadkiem 2,8% w kierunku plaży, profil płaski, bez istotnych przewyżyć na trasie pieszej. Orientacja południowo-zachodnia tarasu oznacza ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych i wieczornych, co wydłuża możliwość użytkowania przestrzeni zewnętrznej w chłodniejszych miesiącach. Widoki obejmują morze, góry i tereny wiejskie. Wpływ bliskości morza łagodzi amplitudy termiczne, natomiast letnie miesiące mogą wymagać aktywnego chłodzenia, zapewnionego przez klimatyzację.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże w promieniu 1,1 km, Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa i Playa del Saladillo, zapewniają wybór tras spacerowych i kąpielowych bez konieczności dojazdu. Okolica dysponuje trzema polami golfowymi w promieniu dwóch kilometrów: El Coto de la Serena, Flamingos Golf i Tramores Golf. Infrastruktura rakietowa obejmuje Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) oraz RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Basen publiczny Parque Antena leży w odległości około 1,1 km, a kompleks Oceana Gardens udostępnia basen wspólny, kryty basen i spa w klubie mieszkańców. Marina Puerto Deportivo José Banús oddalona jest o około 9,5 km. Dane o plażach z Błękitną Flagą dla konkretnej lokalizacji podlegają weryfikacji w aktualnych wykazach.
Źródło: OpenStreetMap
Cancelada zajmuje pozycję pośrednią na Costa del Sol zachodniej: bliżej niż Estepona centrum do San Pedro i Puerto Banús (9,5 km), a dalej niż Marbella (16 km) od lotniska w Máladze. Konfiguracja ta łączy dostęp do dzielnicowej infrastruktury z odległością kilkunastu minut jazdy od ośrodków turystycznych wyższej rangi. Algeciras (51 km) i Málaga (63 km) wyznaczają granice codziennego zasięgu regionalnego. Liczba transakcji nieruchomości w regionie wynosząca 3163 wskazuje na aktywny rynek lokalny.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 96 mm |
| Luty | 12.8°C | 99 mm |
| Marzec | 14.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 12 mm |
| Lipiec | 27.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 20 mm |
| Październik | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL920761
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID