Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in der Wohnanlage Oceana Gardens in Cancelada, einem Ortsteil von Estepona an der Costa del Sol. Die 104 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über eine 32 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf Meer, Berge und Landschaft. Das Projekt wurde 2025 fertiggestellt (indicativ). Die Strandpromenade liegt etwa 900 m entfernt, Supermärkte und eine Apotheke sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zur Anlage gehören Gemeinschaftspools, ein unterirdischer Parkplatz, ein Abstellraum sowie ein Clubhaus mit Spa, Innenpool und Fitnessraum.
Im regionalen Vergleich liegt das Preisniveau dieser Wohnung über den Einstiegspreisen mehrerer Neubauprojekte der Costa del Sol: Etherna Homes 2 in Estepona startet bei €269.000, Aquamar in Torre del Mar bei €269.950 und Lantana Residencial in Mijas bei €205.000. Diese Projekte liegen jedoch in unterschiedlichen Lagen und Segmenten, Torre del Mar und Mijas gehören zur östlichen Costa del Sol beziehungsweise zum mittleren Küstenabschnitt, während Cancelada an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella positioniert ist, einer der nachfragestärkeren Lagen der Region. Der Preis von €499.000 für 104 m² entspricht rund €4.800 pro m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse, Stellplatz und Abstellraum, für die westliche Costa del Sol mit Strandnähe und fertiger Anlageninfrastruktur ein Wert im mittleren bis gehobenen Segment, aber unterhalb der Preisniveaus direkter Meereslagen in Marbella oder Puerto Banús. Strukturell unterscheidet sich Cancelada von den Vergleichsorten durch die Kombination aus lokaler Alltagsversorgung, drei Golfplätzen in zwei Kilometern und der Nähe zu Marbella (16 km). Die Immobilientransaktionszahl von 3.163 im erfassten Gebiet deutet auf einen aktiven, liquiden Markt hin. Käufer, für die maximale Wohnfläche pro Euro im Vordergrund steht, finden in Torre del Mar oder Mijas mehr Quadratmeter fürs Geld, bei anderen Kompromissen bei Lage, Prestige und Infrastruktur. Käufer, die eine fertige Wohnung in etablierter Küstenlage mit funktionierender Nachbarschaft suchen, finden hier ein dokumentiertes, überprüfbares Angebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Cancelada liegt im Gemeindegebiet von Estepona, etwa 16 km westlich von Marbella und rund 9,5 km vom Yachthafen Puerto Banús entfernt. Die Wohnung liegt in einer urbanisierten Umgebung mit täglichen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: Supermarkt bei ca. 79 m, Apotheke bei ca. 131 m. Drei Strände liegen innerhalb von rund einem Kilometer, drei Golfplätze innerhalb von zwei Kilometern.
Die Wohnung eignet sich funktionell für Haushalte mit Platzbedarf für drei Schlafzimmer, etwa für Familien, für die Nutzung als Zweitwohnung oder für Vermietung. Zwei Badezimmer, davon ein En-Suite-Bad im Hauptschlafzimmer, ein Einbauküchenbereich und eingebaute Schränke decken die Grundausstattung ab. Die 32 m² Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen; die Südwestausrichtung liefert Nachmittags- und Abendsonne.
Der Bauzustand ist als fertiggestellt vermerkt, die Fertigstellung wird mit 2025 angegeben (indicativ). Damit entfällt eine Wartezeit auf die Übergabe; der Zustand wird als neuwertig beschrieben. Zur technischen Ausstattung zählen Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Zentralheizung, Doppelverglasung, ein Aufzug in der Anlage sowie ein unterirdischer Stellplatz mit eigenem Abstellraum.
Die Wohnung bietet keinen privaten Pool; die Schwimmbäder sind Gemeinschaftseinrichtungen. Es gibt keinen Privatgarten, sondern gemeinschaftlich gepflegte Grünanlagen. Ein Meerblick ist laut Angaben vorhanden, allerdings von der zweiten Etage aus und nicht als direkte erste Meereslinie beschreibbar. Für Wege nach Estepona, Marbella oder zum Flughafen ist ein Fahrzeug praktisch notwendig.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Objekt ohne Bau- oder Wartezeit suchen und dabei Wert auf drei Schlafzimmer legen, etwa Familien mit Kindern, die das ganze Jahr oder saisonal wohnen, oder Paare, die regelmäßig Gäste haben. Die Aufteilung mit En-Suite-Bad und GästeBAD unterstützt gemischte Nutzung. Ebenso erkennbar ist die Situation internationaler Käufer, die eine Zweitwohnung mit vermietbarer Struktur suchen: drei Schlafzimmer in Strandnähe mit Anlagenpool sind im Mietmarkt der Costa del Sol nachfragestark. Relevant ist die Wohnung auch für Käufer, die tägliche Versorgung ohne Auto schätzen, Supermarkt und Apotheek liegen praktisch vor der Tür. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen Privatpool, einen eigenen Garten oder eine Villen-Situation suchen; die Außenflächen sind hier gemeinschaftlich organisiert. Auch wer direkte erste Meereslinie oder Panorama-Meersicht erwartet, sollte die tatsächliche Sichtlage vor Ort verifizieren. Die Lage setzt für Ausflüge nach Estepona, Marbella oder zum Flughafen ein eigenes Fahrzeug voraus; wer vollständig auf das Auto verzichten möchte, findet das Angebot mit vier Buslinien nur bedingt ausreichend.
Die Wohnung wird im neuwertigen, fertiggestellten Zustand angeboten. Die Ausstattung umfasst eine vollständig eingebaute Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Schiebetüren zur Terrasse, eingebaute Schränke in den Schlafzimmern sowie ein En-Suite-Bad im Hauptschlafzimmer und ein separates GästeBAD. Technisch sind Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Zentralheizung und Doppelverglasung vorhanden, eine Kombination, die ganzjährige Bewohnbarkeit ohne Zusatzinvestition in Klimatechnik erlaubt. Das Bildmaterial zeigt eine moderne Küche mit Essbereich, möblierte Schlafzimmer und eine mit Lounge-Stühlen ausgestattete Terrasse mit Bergblick. Zur Anlage gehören ein Aufzug, ein unterirdischer Stellplatz und ein privater Abstellraum, drei Punkte, die im Alltag praktische Relevanz haben: ebenerdige Erreichbarkeit, geschütztes Parken und Stauraum für Saisonutensilien. Die Gemeinschaftsanlage umfasst Schwimmbäder, bepflanzte Gärten sowie ein Clubhaus mit Spa, Innenpool und Fitnessraum. Ein gesichertes, geschlossenes Zugangssystem mit Tor regelten ergänzt die Infrastruktur. Angaben zur Energieeffizienzklasse liegen nicht vor und sollten beim Verkäufer angefragt werden. Für eine genaue Einschätzung der Materialqualität empfiehlt sich eine Besichtigung, da Fotoaufnahmen Oberflächen und Verarbeitung nur eingeschränkt wiedergeben.
Der Preis für diese Wohnung liegt bei €499.000 und bezieht sich auf ein konkretes, fertiggestelltes Objekt mit 104 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, 32 m² Terrasse, unterirdischem Stellplatz und Abstellraum. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der Region starten bei deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000, Aquamar in Torre del Mar ab €269.950, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000, wobei Größe, Ausstattung, Lage und Zusatzleistungen dort jeweils variieren. Der hiesige Preis reflektiert die Kombination aus fertigem Bezug, Anlagenausstattung mit Spa und Fitnessraum sowie der Nähe zu Strand und Versorgung.
Der Alltag in Cancelada lässt sich weitgehend zu Fuß gestalten. Ein Supermarkt liegt rund 79 m und eine Apotheke rund 131 m von der Anlage entfernt; im Umkreis von zwei Kilometern stehen 16 Restaurants, vier Apotheken, zwei Cafés, eine Bank und ein Park zur Verfügung. Das Wohnrhythmus dieser Wohnung ist stark von der Südwestausrichtung der Terrasse geprägt: Sonne ab dem frühen Nachmittag bis zum Abend, was Außenaufenthalte und Mahlzeiten im Freien in den Nachmittags- und Abendstunden begünstigt. Morgens bleibt die Terrasse dagegen eher schattig. Der Weg zum Strand verläuft über rund 900 m mit einem geringen Gefälle von etwa 2,8 Prozent, also praktisch eben und ohne nennenswerte Steigungen. Die Umgebung ist urban geprägt, aber von überschaubarem Maßstab: Cancelada ist keine Hochhauszone, sondern ein gewachsenes Küstenviertel mit Gemischtwirtschaftsläden und Gastronomie. Außerhalb der Sommermonate bleibt das Viertel ruhig; im Juli und August ist mit saisonal höherem Fuß- und Straßenverkehr zu rechnen, da die Region insgesamt ein ausgeprägtes Tourismusprofil aufweist (24 Hotels mit rund 6.900 Betten im weiteren Umfeld). Für Sportorientierte liegen ein Racket Club, Tennis- und Padelclubs sowie drei Golfplätze in kurzer Distanz. Der öffentliche Nahverkehr ist mit vier Linien und 21 Haltestellen vorhanden, ersetzt aber kein eigenes Fahrzeug für überregionale Wege.
Die Infrastruktur rund um Cancelada ist auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Supermarkt (ca. 79 m), Apotheke (ca. 131 m) und mehrere Restaurants liegen in Gehdistanz; ein Gesundheitszentrum befindet sich in rund 2,9 km. Für Familien ist das Bildungsangebot mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umfeld sowie einer internationalen Schule (The International School of Estepona, ca. 2,3 km) strukturell abgedeckt. Die medizinische Grundversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren im Einzugsgebiet ergänzt. Die Mobilität ist zweigeteilt: Für den Nahbereich genügen Fußwege oder das Fahrrad, viele Einrichtungen sind laut Standortdaten ohne Auto erreichbar. Für überregionale Ziele ist ein Fahrzeug erforderlich; Marbella liegt 16 km, Estepona in ähnlicher Größenordnung westlich, Málaga 63 km entfernt. Der öffentliche Verkehr mit vier Linien und 21 Haltestellen deckt Basiswege ab, ist aber auf Pendel- oder Alltagsflexibilität nur eingeschränkt ausgelegt. Eine E-Ladesäule (Supercharger Estepona) liegt etwa 800 m entfernt. Außerhalb der Hochsaison bleibt das Viertel ruhig; die touristische Prägung der Region zeigt sich vor allem in den Sommermonaten.
Die Karte zeigt die Wohnung in Cancelada mit den Stränden bei rund einem Kilometer westlich, den Golfplätzen im Hinterland sowie der täglichen Versorgung in unmittelbarer Nähe. Marbella und Puerto Banús liegen nordöstlich, Estepona in westlicher Richtung, ein guter Überblick über die Lage zwischen den beiden Zentren der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada positioniert sich zwischen Estepona und Marbella an der westlichen Costa del Sol, näher an Marbella (16 km) als an Málaga (63 km). Die Lage ist der New Golden Mile zuzuordnen, einem Streifen mit Hotelanlagen, Golfplätzen und Wohnurbanisationen zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Puerto Banús liegt 9,5 km entfernt. Im regionalen Vergleich ist Cancelada kleinteiliger und ruhiger als die Zentren von Marbella oder Estepona, bietet aber eine vollständig ausgebaute Alltagsversorgung, ein Profil, das eher Wohnort als Tourismusziel ist.
Die Strände Playa del Sol Villacana (ca. 0,9 km), Playa de Guadalmansa (ca. 1,0 km) und Playa del Saladillo (ca. 1,1 km) liegen alle in Geh- oder kurzer Fahrdistanz; das Gefälle dorthin beträgt rund 2,8 Prozent und ist damit praktisch eben. Drei Golfplätze, El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km), sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Yachthafen Puerto Banús liegt etwa 9,5 km entfernt, Marbella 16 km, Estepona in westlicher Richtung nahe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 43, 55 km entfernt je nach Messmethode, Gibraltar etwa 44 km, beide in Fahrzeiten von rund 45 bis 60 Minuten. Ein Gesundheitszentrum liegt 2,9 km entfernt, die internationale Schule 2,3 km.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada liegt auf etwa 31 m über dem Meeresspiegel; das Gelände zum Strand fällt mit rund 2,8 Prozent nahezu eben ab, Steigungen spielen im Alltag keine Rolle. Das Klima ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 °C und monatlichen Mittelwerten zwischen 12 und 28 °C. Mit rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas; die Südwestterrasse profitiert davon vor allem am Nachmittag und Abend. Das Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa sechs Monate, typischerweise von Mai/Juni bis Oktober. Die Kombination aus geringer Höhe, Ebene Lage und Küstennähe bedeutet heiße, aber durch Seewinde gemilderte Sommer sowie milde Winter, ganzjähriges Wohnen ist ohne aufwendige Heiztechnik möglich, die vorhandene Klimatechnik deckt beide Extremphasen ab.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Im Umkreis von gut einem Kilometer liegen drei Strände: Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa und Playa del Saladillo, Chiringuitos und Strand gastronomie prägen diesen Abschnitt der Küste westlich von Estepona. Angaben zu Blue-Flag-Auszeichnungen für die konkreten Strände liegen nicht vor. Das Sportangebot ist dicht: Der Racket Club Villa Paderna liegt 0,7 km entfernt, der Club de Tenis 1,4 km und die RozaRossa Tennis- und Padel-Anlage 2,2 km. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von zwei Kilometern, El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf. Ein öffentlicher Schwimmbereich (Parque Antena) liegt ca. 1,1 km entfernt; zusätzlich stehen Innenpool und Spa im Clubhaus der eigenen Anlage zur Verfügung. Der Hafen von Puerto Banús mit Wassersportangebot liegt rund 9,5 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada positioniert sich zwischen Estepona und Marbella an der westlichen Costa del Sol, näher an Marbella (16 km) als an Málaga (63 km). Die Lage ist der New Golden Mile zuzuordnen, einem Streifen mit Hotelanlagen, Golfplätzen und Wohnurbanisationen zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Puerto Banús liegt 9,5 km entfernt. Im regionalen Vergleich ist Cancelada kleinteiliger und ruhiger als die Zentren von Marbella oder Estepona, bietet aber eine vollständig ausgebaute Alltagsversorgung, ein Profil, das eher Wohnort als Tourismusziel ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL920761
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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