Bu daire, Málaga ilindeki Estepona'ya bağlı Cancelada merkezinde, Oceana Gardens adlı kapalı site içinde yer alıyor. 3 yatak odalı, 2 banyolu birim 104 m² iç alan sunuyor ve 2025 itibarıyla tamamlanmış durumda. Site, yaklaşık 900 metre mesafedeki Playa del Sol Villacana plajına yürüme mesafesinde. Güneybatı yönlü 32 m² teras, yeraltı otopark ve depolama ünitesi bulunuyor. Site ortak havuzlar, spa, kapalı havuz ve spor salonu içeren bir kulüp binası sunuyor. Bölgede market 79 metre, eczane 131 metre mesafede.
Bölgesel bağlamda bu birim, batı Costa del Sol kıyı şeridinde Cancelada-Estepona ekseni üzerinde konumlanıyor. Karşılaştırılabilir yeni yapı projelerine bakıldığında: Aquamar (Torre del Mar) €269.950'den başlayan fiyatlarla doğu Costa del Sol tarafında, Lantana Residencial (Mijas) €205.000'den başlayan fiyatlarla merkez konumda ve Etherna Homes 2 (Estepona) €269.000'den başlayan fiyatlarla aynı belediye sınırları içinde yer alıyor. Bu birimin €499.000 liste fiyatı, iki faktörle açıklanabilir: tamamlanmış ve kullanıma hazır teslim durumu (rakiplerin 'vanaf' fiyatları plan aşaması veya erken aşama birimlere işaret edebilir) ve dahil olan ek bileşenler (yeraltı otopark, depolama, site içi kulüp olanakları). m² bazında yaklaşık €4.798'lik birim fiyat, Estepona batı kıyısındaki tamamlanmış yeni daireler için bölgesel piyasada kayıtlı işlem hacmiyle (3.163 işlem) birlikte değerlendirilebilir. Konum avantajları açısından bu birim, yürünebilir hizmet ağı (market 79 m) ve üç golf kulübüne yakınlığıyla Mijas ve Torre del Mar projelerinden farklılaşan bir profil taşıyor; bu son ikisi daha çok toplu taşıma ve şehir merkezine yakınlık ekseninde konumlanıyor. Estepona içi karşılaştırmada Etherna Homes 2 merkezî kesime daha yakınken, bu birim plaj-golf-kırsal manzara kombinasyonu tarafında yer alıyor. Türk alıcı perspektifinden bakıldığında, bölge İspanya'nın güney kıyısında uluslararası yerleşimin yoğun olduğu kuşaklardan birini oluşturuyor; bu, dil çeşitliliği ve uluslararası okul altyapısı (2,3 km) bağlamında pratik sonuçlar doğuruyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Cancelada, Estepona'nın batı kıyısında, Marbella'ya 16 km mesafede yer alan kentsel bir yerleşim. Daire plaja yaklaşık 900 metre mesafede; market ve eczane 150 metre içinde. Üç golf kulübü 1,4-2,0 km yarıçapında. Bölge düz bir topoğrafik yapıya sahip (plaja eğim %2,8) ve günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek karşılanabiliyor.
Daire, açık plan oturma-alan yeme düzenine, ankastre mutfağa ve güneybatı cepheli 32 m² terasa sahip. Ana yatak odasında ensuite banyo ve gömme dolaplar mevcut. Klimalı ısıtma-soğutma, çift cam ve asansör gibi teknik özellikler standart. Site içinde ortak havuz, bahçe, spa ve spor salonu yer alıyor. Bu düzen, hem kalıcı hem dönemsel kullanıma uygun bir yapı gösteriyor.
Proje 2025 yılında tamamlanmış durumda; inşaat aşaması sona ermiş. Oplevering tarihi indicatif olarak 'Tamamlandı 2025' olarak kayıtlı. Daire ikinci katta yer alıyor ve mevcut durumu 'sağlam' olarak sınıflandırılmış. Kullanıma hazır bir birim söz konusu; beklemeli teslim veya planlama riski bulunmuyor. Teslim içeriğinde yeraltı otopark ve depolama ünitesi dahil.
Daire özel bahçe veya özel havuz sunmuyor; havuz kullanımı site ortak alanları üzerinden gerçekleşiyor. Balkon alanı 32 m² ile sınırlı. Verilerde özel spor salonu belirtilmemiş; fitness olanakları site kulübüne bağlı. Deniz manzarası kısıtlı kayıtlarda 'deniz, dağ, kırsal' manzaraları listelenmiş ancak kat yüksekliği ikinci katla sınırlı. Proje verilerinde yenilenebilir enerji veya enerji etiketi bilgisi bulunmuyor.
Bu daire, öncelikle tamamlanmış ve kullanıma hazır bir birim arayan alıcılar için veri tabanında kayıtlı profil ile örtüşüyor. 3 yatak odası ve 2 banyosu, ana yatak odasında ensuite banyo ile birlikte, kalıcı yerleşim yapan aileler veya düzenli dönemsel kullanan hane yapılarıyla uyumlu. Güneybatı teras ve akşam güneşi tercihi, günün ikinci yarısında dış mekân kullanımını önceliklendirenler için pratik bir özellik. Cancelada'nın yürünebilir ölçekli hizmet ağı (market 79 m, eczane 131 m), araç kullanımını azaltmak isteyenler için belirgin bir avantaj oluşturuyor. Golf oynayan kullanıcılar için 1,4-2,0 km yarıçapdaki üç kulüp doğrudan kullanılabilir mesafede. Dairenin yapısı, veri tabanındaki kayıtlara göre aile konutu, tatil evi veya kiralama amaçlı kullanım senaryolarıyla uyumlu olarak sınıflandırılmış. Buna karşılık, özel bahçe veya özel havuz arayanlar, tek katlı yaşam veya geniş iç alan (104 m² mevcut) arayanlar bu birimin sınırlarıyla karşılaşabilir. Asansör ve site içi spa-kulüp olanakları, yıl boyu konfor bekleyen kullanıcı profilleriyle örtüşüyor. İkinci kat konumu, düşük kat tercih edenler için dikkate alınması gereken bir parametre. Bölgenin 6 aylık yüzme sezonu ve 3.846 yıllık güneş saati, mevsimsel kullanım planlaması yapanlar için referans veri oluşturuyor.
Dairenin teknik donanımı kayıtlı özellikler üzerinden değerlendirildiğinde, ısıtma ve soğutma tarafında sıcak/soğuk klimalı sistem ve merkezi ısıtma bulunuyor; bu kombinasyon yıl boyu sıcaklık kontrolü sağlıyor. Pencere ve cam bölümünde çift cam uygulaması kayıtlı. Mutfağın tam donanımlı (ankastre) olduğu belirtilmiş. Yatak odalarında gömme dolaplar standart olarak mevcut. İç mekân düzeni açık plan oturma-yemek alanı üzerine kurulu; büyük kayar kapılar aracılığıyla 32 m² terasla bağlantı kuruluyor. Ana yatak odasında ensuite banyo, ayrıca misafir banyosu bulunuyor. Binada asansör mevcut; daire ikinci katta yer alıyor. Genel durum 'excellent' olarak sınıflandırılmış ve 2025 teslim tarihi ile uyumlu bir yeni tamamlanmış profili yansıtıyor. Teslim paketi yeraltı otopark yerini ve özel depolama ünitesini içeriyor. Site çapında ortak havuzlar, peyzajlı bahçeler, kulüp binası, spa, kapalı havuz ve spor salonu sunuluyor. Kapalı site (gated) yapısı ve güvenlik önlemleri kayıtlı. Fotoğraf analizi, modern bir mutfak-yemek alanı, dağ manzaralı teras lounge düzeni ve güncel iç tasarım öğeleriyle donatılmış yatak odaları gösteriyor. Veri tabanında enerji etiketi veya yenilenebilir enerji kaynağı bilgisi bulunmuyor; bu eksik, teknik değerlendirmede not edilmesi gereken bir boşluktur. Elektrikli araç şarj altyapısı açısından en yakın genel şarj istasyonu 821 metre mesafede (Supercharger Estepona).
Daire €499.000 fiyatla listeleniyor; 104 m² iç alan üzerinden bu, m² başına yaklaşık €4.798'e karşılık geliyor. Bu fiyat, teslim durumu (tamamlanmış 2025), yeraltı otopark ve depolama ünitesi dahil yapısını yansıtıyor. Bölgede son dönemde 3.163 taşınmaz işlemi kaydedilmiş; bu, yerel pazarda belirgin bir işlem hacmi olduğunu gösteriyor. Aynı bölgede karşılaştırılabilir yeni yapı projelerinde başlangıç fiyatları €205.000 ile €269.950 aralığında seyrediyor; bu birim fiyat seviyesinin üst kısmında konumlanıyor. Fiyat bir 'vanaf' karakteri taşımayıp, belirli bir tamamlanmış birim için listelenmiş tutardır.
Oceana Gardens, Cancelada'nın kentsel dokusu içinde, plaj kuşağına yaklaşık bir kilometre mesafede konumlanmış kapalı bir site. Günlük yaşam burada büyük ölçüde yürüyerek organize edilebiliyor: market 79 metre, eczane 131 metre mesafede ve 2 km yarıçapda 16 restoran, 2 kafe ve 4 eczane bulunuyor. Cancelada'nın bu kısmı yaz aylarında turistik hareketlilik yaşarken, yılın geri kalanında sakin bir yerleşim karakteri taşıyor; bölgede 24 otel ve yaklaşık 6.900 yatak kapasitesi mevcut. Dairenin güneybatı yönlü terası, öğleden sonra ve akşam güneşini alıyor; iç mekân açık plan düzenle terasa bağlanıyor. Sabah saatlerinde markete yürüyüş, akşam saatlerinde plaj yönünde düz bir güzergâh üzerinde yürüyüş (eğim %2,8) pratik seçenekler arasında. Bölgede 32 yerel tatil günü ve 21 toplu taşıma durağı, 4 hat üzerinden hizmet veriyor; bu, arabasız dönemlerde de belirli bir hareketlilik sağlıyor. Eğitim tarafında 2,3 km mesafede uluslararası bir okul (The International School of Estepona) ve geniş bir devlet okulu ağı (19 ilkokul, 10 ortaokul) kayıtlı. Sağlık hizmetleri 131 metre eczane ve 2,9 km hastane ile temsil ediliyor. Site içinde kulüp binası, spa, kapalı havuz ve spor salonu bulunması, günün spor rutinini site sınırları içinde çözmeyi mümkün kılıyor. Yakındaki üç golf kulübü (1,4-2,0 km) bölgeyi golf odaklı bir yaşam çerçevesine yerleştiriyor. Marbella'ya 16 km, Estepona merkezine kısa bir araç yolculuğu mesafesi mevcut.
Cancelada, Estepona'nın batı kesiminde, New Golden Mile olarak anılan kıyı şeridinin bir parçası. Bölgenin karakteri, kentsel hizmet ağı ile kırsal-dağ arka planının birleşiminden oluşuyor; daire kayıtlarında deniz, dağ ve kırsal manzaraları listeleniyor. Günlük yaşam pratiğinde market (79 m), eczane (131 m) ve restoranların çoğunluğu yürüme mesafesinde; bisiklet, bölgede pratik bir alternatif taşıma biçimi. Toplu taşıma ağı 21 durak ve 4 hat ile temsil ediliyor. Sağlık altyapısı: 2 km yarıçapda 2 sağlık merkezi, 2,9 km'de hastane. Eğitim: 19 ilkokul, 10 ortaokul ve 2,3 km mesafede The International School of Estepona. Bölgede yaz aylarında turizm kaynaklı yoğunluk artıyor (24 otel, 6.897 yatak); bu, sezon dışı dönemlerde sakinleşen bir yerleşim ritmi anlamına geliyor. Spor altyapısı yoğun: 0,7 km'de Racket Club Villa Paderna, 1,1 km'de Parque Antena yüzme havuzları, 1,4 km'de tenis kulübü ve 2,2 km'de padel tesisi. Araç ihtiyacı açısından günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilirken, Marbella (16 km), Estepona merkez ve Puerto Banús (9,5 km) yönlü hareketlilik için araç pratik kalıyor. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklik ve düz topoğrafı (plaj yönünde %2,8 eğim), yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştıran fiziksel özellikler.
Harita, dairenin Cancelada merkezindeki konumunu gösteriyor: plaj kuşağı yaklaşık 900 metre batıda, market ve eczane 150 metre içinde. Yeşil alanlar, üç golf kulübü ve ana bağlantı yolları harita üzerinde görülebilir. Marbella kuzeydoğu, Estepona merkez doğu yönünde.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cancelada, Estepona belediyesinin batısında, Marbella ile Estepona merkez arasındaki kıyı şeridinde konumlanıyor. Bölgesel ölçekte: Estepona merkez doğuya kısa sürüş mesafesinde, Marbella 16 km kuzeydoğuda (147.958 nüfus), Málaga 63 km doğuda (579.076 nüfus) ve Algeciras 51 km güneybatıda (121.957 nüfus) yer alıyor. Puerto Banús 9,5 km mesafede. Bu konum, bölgenin batı Costa del Sol ekseninde, golf ve kırsal-manzaralı yerleşim kuşağının içinde yer aldığını gösteriyor. Kentsel hizmetlerin yürünebilir olması, konumu kıyı-şehir ölçeğinde pratik bir noktaya yerleştiriyor.
Plajlara mesafe kompakt: Playa del Sol Villacana 914 m, Playa de Guadalmansa 976 m, Playa del Saladillo 1,1 km. Üç golf kulübü 1,4-2,0 km aralığında: El Coto de la Serena, Flamingos Golf ve Tramores Golf. Marinalar arasında Puerto Deportivo José Banús 9,5 km mesafede. Şehir bağlantıları: Estepona kısa araç mesafesinde, Marbella 16 km, Málaga 63 km. Havalimanları düz çizgi mesafeyle: Gibraltar (GIB) 44 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) 55 km, Alicante-Elche 446 km. Karayolu üzerinden Málaga havalimanına pratik süre tipik olarak bir saatin biraz altında seyrediyor; bu veri uçak mesafesinden çıkarılmış bir yorumdur. Elektrikli araç kullanıcıları için Supercharger Estepona 821 m, Zunder-GALP 10 km mesafede. Hastane 2,9 km, uluslararası okul 2,3 km mesafede konumlanıyor.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,3°C, aylık ortalama aralığı 12-28°C. Yıllık tarihsel güneş süresi 3.846 saat; bu, günde ortalama 10,5 saate yakın bir güneşlenme değerine karşılık geliyor ve dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılıyor. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı 6 ay olarak kayıtlı; bu tipik olarak mayıs-ekim aralığına denk geliyor. Rakım 31 metre; plaja doğru %2,8'lik düz bir eğim mevcut. Coğrafi olarak Sierra Bermeja dağ silsilesinin denize indiği kesimde konumlanan bölge, kayıtlarda dağ ve kırsal manzara öğeleriyle belirtiliyor. Güneybatı teras yönü, öğleden sonra ve akşam saatlerinde doğrudan güneş alımı sağlıyor; bu, bölgenin iklim verileriyle birleştiğinde akşam dış mekân kullanımının uzun bir yıl diliminde pratik olduğu anlamına geliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa del Sol Villacana 914 metre mesafede ve düz bir yürüyüş güzergâhı üzerinden erişilebilir. Playa de Guadalmansa (976 m ve 1,0 km) ve Playa del Saladillo (1,1 km) ile toplamda üç plaj seçeneği 1,2 km yarıçap içinde toplanıyor. Bu kıyı bölümü, Estepona batı kıyısının genelde daha geniş ve sakin plaj profiline sahip kesimlerine denk geliyor. Golf tarafında üç kulüp yakın mesafede: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) ve Tramores Golf (2,0 km). Raket sporları altyapısı belirgin: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, Club de Tenis 1,4 km, RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km. Yüzme tesisleri arasında Parque Antena (1,1 km) ve site içi kulübün kapalı havuzu mevcut. Deniz tarafında Puerto Deportivo José Banús (9,5 km) marina hizmetleri sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Cancelada, Estepona belediyesinin batısında, Marbella ile Estepona merkez arasındaki kıyı şeridinde konumlanıyor. Bölgesel ölçekte: Estepona merkez doğuya kısa sürüş mesafesinde, Marbella 16 km kuzeydoğuda (147.958 nüfus), Málaga 63 km doğuda (579.076 nüfus) ve Algeciras 51 km güneybatıda (121.957 nüfus) yer alıyor. Puerto Banús 9,5 km mesafede. Bu konum, bölgenin batı Costa del Sol ekseninde, golf ve kırsal-manzaralı yerleşim kuşağının içinde yer aldığını gösteriyor. Kentsel hizmetlerin yürünebilir olması, konumu kıyı-şehir ölçeğinde pratik bir noktaya yerleştiriyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL920761
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID