이 아파트는 스페인 코스타델솔의 에스테포나 캉셀라다 지역에 위치한 오세아나 가든스 단지 내 3침실 2욕실 주거 시설로, 104 m²의 실내 면적과 32 m² 규모의 남서향 테라스를 갖추고 있다. 해변까지 직선거리 약 900 m이며, 슈퍼마켓은 79 m, 약국은 131 m 거리에 있어 일상 편의시설은 도보권에 속한다. 2025년 완공 상태로 즉시 입주가 가능하며, 가격은 €499,000부터이다. 단지 내 공용 수영장, 체육관, 스파 등의 커뮤니티 시설과 지하 주차장 및 개인 창고가 포함되어 있다.
가격대 비교에서 이 물건(€499,000, 104 m²)은 비교 가능한 신규 프로젝트들보다 상위 가격대에 위치한다. 토레델마의 아쿠아마르는 €269,950부터, 미하스의 란타나 레시덴시알은 €205,000부터, 같은 에스테포나의 에테르나 홈스 2는 €269,000부터 시작한다. 이 차이는 위치 특성과 구성에 따른 것이다. 캉셀라다는 해변 도보권(900 m)과 일상 시설 초근접(슈퍼마켓 79 m)이라는 조합을 갖추고 있으며, 반경 2 km 내 골프장 3곳이 배치되어 골프 인프라 밀도가 지역 내에서 높은 편이다. 토레델마와 미하스의 비교 물건들은 각각 동부 코스타델솔과 미하스 코스트 지역으로, 해변 접근성과 주변 시설 구성이 다르다. 완공 상태라는 점도 차이 요소이다. 분양 중인 프로젝트는 준공 시점의 불확실성과 선분양 계약 구조가 따르는 반면, 이 물건은 실제 완성 상태를 확인한 후 구매 결정이 가능하다. 클럽하우스(스파, 실내 수영장, 체육관) 접근권과 지하 주차·창고 포함 여부도 총비용 비교 시 고려할 요소이다. 마르베야 16 km, 푸에르토 바누스 9.5 km의 광역 접근성은 이 가격대의 에스테포나 서부 지역이 갖는 일반적 위치 이점이다. 다만 전면 해뷰, 개인 수영장, 대형 토지 같은 물리적 구성은 이 물건의 범위 밖이며, 이러한 요구가 우선순위인 경우 상위 가격대의 빌라 유형 물건이 검토 대상이 될 수 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
캉셀라다는 에스테포나 서부에 인접한 주거 지역으로, 해안선과 약 900 m 거리에 있다. 슈퍼마켓과 약국이 100 m 이내에 위치하며, 골프장 3곳이 2 km 반경 내에 있다. 푸에르토 바누스는 약 9.5 km, 마르베야는 16 km 거리에 있다.
3침실 구성으로 가족 거주 또는 장기 체류에 부합하는 평면이다. 마스터 침실에 전용 욕실과 붙박이장이 있고, 별도의 게스트 욕실이 있다. 남서향 테라스는 오후와 저녁 시간대의 햇빛을 받는다. 엘리베이터 접근과 지하 주차가 기본 제공된다.
건설은 완료되었으며 2025년 준공 상태이다. 따라서 공사 지연 위험이 없고, 실제 완성 상태를 방문하여 확인할 수 있다. 등기 및 인도 일정은 매도측과의 협상에 따라 진행되며, 표시된 준공 연도는 지침적 성격을 갖는다.
이 물건은 개인 수영장이 없으며 수영장은 공용 시설이다. 정원 또한 개인 공간이 아닌 단지 공용 공간이다. 해뷰는 부분적이며 전면 파노라마 뷰는 아니다. 프로젝트 데이터상 해빛 발코니나 솔라륨 같은 추가 옥외 공간은 명시되어 있지 않다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 연중 거주 또는 장기 체류를 목표로 하며 3침실 규모가 필요한 가족 형태이다. 마스터 침실의 전용 욕실과 별도 게스트 욕실 구성은 자녀 동반 가구나 방문객 수용에 부합한다. 둘째, 계절별 거주를 계획하면서 관리 부담을 최소화하려는 경우이다. 폐쇄형 단지, 엘리베이터, 지하 주차로 공실 기관 유지 요건이 제한적이다. 셋째, 도보 중심 생활을 선호하는 경우이다. 슈퍼마켓과 약국이 100 m 이내에 있어 차량 없이 일상이 가능하다는 점은 코스타델솔 전역에서 모든 지역에 해당하는 조건은 아니다. 넷째, 골프를 정기적으로 즐기는 경우 반경 2 km 내 3개 골프장(엘 코토 데 라 세레나 1.4 km, 플라밍고스 1.5 km, 트라모레스 2.0 km)이 접근성을 제공한다. 반면 다음 경우에는 적합성이 떨어질 수 있다. 프라이빗 수영장이나 대규모 개인 정원을 요구하는 경우, 전면 무차단 해뷰를 기대하는 경우, 그리고 대도시 중심지의 밀집된 도시 생활을 선호하는 경우이다. 인근 국제학교(더 인터내셔널 스쿨 오브 에스테포나, 2.3 km)와 초등학교 19곳, 중등학교 10곳의 교육 인프라는 자녀 교육을 고려하는 구매자에게 참고 정보가 된다.
완공 상태의 물건으로, 내역에 따르면 오픈 플랜 거실·식당, 완비된 주방, 대형 미닫이문을 통한 실내-테라스 연결이 구현되어 있다. 냉난방 겸용 에어컨과 중앙난방이 설치되어 있어 여름 냉방과 겨울 난방을 모두 커버한다. 이중 유리창은 온도 유지와 소음 차감 측면에서 기능적 역할을 하며, 특히 여름철 냉방 효율에 영향을 준다. 침실에는 붙박이장이 설치되어 있고, 마스터 침실에 전용 욕실이 딸려 있다. 사진 자료는 현대적 주방-식당 공간, 산책 테라스, 침실 2곳의 마감 상태를 보여준다. 단지 차원의 시설로는 공용 수영장, 조경 정원, 클럽하우스(스파, 실내 수영장, 체육관 포함)가 운영되며, 엘리베이터와 지하 주차장, 개인 창고가 기본 구성에 포함된다. 폐쇄형 출입 통제 단지로 보안 접근이 구조화되어 있다. 에너지 효율 등급은 데이터에 명시되어 있지 않아 별도 확인이 필요하다. 전반적으로 마감 수준은 데이터상 '우수 상태'로 기록되어 있으나, 실제 상태는 현장 방문을 통해 확인하는 것이 절차상 권장된다.
표시 가격은 €499,000부터이며, 3침실 2욕실, 104 m² 실내 면적 기준이다. 지하 주차 공간과 개인 창고가 가격에 포함되어 있다. 평당 단순 비교 시 에스테포나 시내의 신규 분양 프로젝트보다 높은 수준이나, 완공 상태의 즉시 입주 가능성과 커뮤니티 시설(스파, 실내 수영장, 체육관) 접근권이 포함된 점이 구성상 차이점이다. 최종 거래 조건, 수수료 및 세금은 매도측 확인을 통해 확정된다.
오세아나 가든스의 일상은 도보 중심의 생활 패턴으로 요약된다. 슈퍼마켓이 79 m, 약국이 131 m 거리에 있어 기본적인 장보기와 약국 이용은 차량 없이 가능하다. 반경 2 km 내에 레스토랑 16곳, 카페 2곳, 은행 1곳이 있어 식사와 간단한 용무 처리도 도보 또는 자전거로 해결된다. 아파트 자체는 남서향 테라스를 기준으로 배치되어 있어, 오후 늦게 테라스에서 햇빛을 받으며 저녁을 준비하고 일몰 후 실내로 들어오는 리듬이 자연스럽다. 주변 지형은 해변까지 경사 2.8%의 평지여서 도보 이동에 체력 부담이 적다. 여름철에는 해변까지 약 12~15분 도보로 접근 가능하며, 6개월간 수온이 20°C 이상 유지되어 5월부터 10월까지 수영 및 해변 활동이 가능하다. 겨울철 평균 기온은 12°C 수준으로 연중 거주 시 난방 부담이 상대적으로 낮다. 차량이 필요한 경우는 대형 쇼핑, 전문 의료, 마르베야나 푸에르토 바누스 방문 등이며, A-7 도로망을 통해 접근한다. 대중교통 노선 4개와 정류장 21곳이 근처에 있으나, 취향과 일정에 따라 차량 보유가 실용적인 선택이 될 수 있다. 캉셀라다는 계절적 관광 수요의 영향을 받는 지역이지만, 상주 인구와 연중 운영되는 상권이 있어 비수기에도 폐쇄적인 분위기로 변하지 않는다.
캉셀라다 일대의 생활 반경은 콤팩트한 편이다. 일상 필수 시설인 슈퍼마켓(79 m)과 약국(131 m)은 도보 2분 이내이며, 반경 2 km 내 레스토랑 16곳이 분포해 식사 선택지가 지역 규모 대비 다양한 편이다. 건강 인프라는 건강센터 2곳이 근처에 있고, 병원은 2.9 km 거리에 있다. 스포츠 시설로 라켓 클럽 빌라 파데르나(0.7 km), 테니스 클럽(1.4 km), 로자로사 테니스·파델 클럽(2.2 km)이 있어 라켓 스포츠 접근성이 높다. 수영장 시설 파르케 안테나는 1.1 km 거리에 있다. 교육 시설로 초등학교 19곳, 중등학교 10곳, 국제학교 1곳이 확인된다. 교통 측면에서 대중교통 노선 4개와 정류장 21곳이 있어 버스 이용이 가능하나, 배차 간격과 노선망은 대도시 수준과는 다르다. 전기차 사용자는 슈퍼차저 에스테포나(0.8 km)와 EV 충전소(821 m)를 이용할 수 있다. 관광 인프라(호텔 24곳, 약 6,900베드)는 지역 경제의 계절적 활동을 반영하며, 성수기에는 인구 유동이 증가하는 환경이다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 위치는 해안선(약 900 m)과 반경 1 km 내 생활 시설이 동시에 근접한 배치를 보인다. 슈퍼마켓과 약국이 단지 인접处에 표시되며, 골프장 3곳이 서쪽과 내륙 방향에 분포한다. 남서쪽으로 해변, 북동쪽으로 산지가 위치해 지형적 방향성이 뚜렷하다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
캉셀라다는 에스테포나 서부와 산페드로 데 알칸타라 사이에 위치한 소규모 주거 지역으로, 마르베야(16 km)와 에스테포나 사이의 해안 축에 있다. 푸에르토 바누스(9.5 km)는 차량으로 15~20분 거리이다. 인구 14만 8천 명 규모의 마르베야가 가장 가까운 대형 도시이며, 말라가 시내(63 km, 인구 57만)는 광역 권역의 중심이다. 지역적 위상은 골프·해변 중심의 저밀도 주거지대에 속한다.
해변은 플라야 델 솔 빌라카나(914 m), 플라야 데 과달만사(976 m), 플라야 델 살라디요(1.1 km)가 도보권에 있다. 골프장은 엘 코토 데 라 세레나(1.4 km), 플라밍고스 골프(1.5 km), 트라모레스 골프(2.0 km) 3곳이 근접해 있다. 마리나 시설인 푸에르토 데포르티호 호세 바누스는 9.5 km 거리이다. 도시 접근성은 마르베야 16 km, 에스테포나 시내가 차량 이동권에 있으며, 알헤시라스는 51 km, 말라가 시내는 63 km 거리이다. 공항 접근은 말라가-코스타델솔 공항(직선거리 약 55 km)과 지브롤터 공항(직선거리 약 44 km) 두 가지 선택지가 있으며, 데이터상 도로 거리 기준 43 km로 표기된 공항 접근 경로도 참고할 수 있다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치의 해발은 31 m로, 해변까지 경사 2.8%의 평탄한 지형이다. 이는 도보 이동과 자전거 이용에 실질적인 이점으로 작용하며, 언덕 오르내림이 있는 코스타델솔 일부 해안 마을과 구분되는 지형적 특성이다. 기후 데이터는 연평균 기온 19.3°C, 월평균 12~28°C 범위를 보인다. 연간 역사적 일조 시간은 약 3,846시간으로, 이는 유럽 북부와 비교하면 현저히 높은 수준이다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 시즌은 약 6개월로, 5월부터 10월까지 해변 이용이 실질적으로 가능하다. 겨울 최저 월평균 12°C는 연중 거주 시 난방 수요를 제한적으로 유지시킨다. 연간 32일의 지역 공휴일은 지역 행사 캘린더를 반영한다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 델 솔 빌라카나는 914 m 거리로 도보 12~15분 내 접근된다. 플라야 데 과달만사(976 m)와 플라야 델 살라디요(1.1 km)가 추가 도보권 해변이다. 이 해변들은 에스테포나 서부 해안의 연속된 해안선에 속하며, 뉴코스타 지역의 해변 문화와 연결된다. 골프는 세 곳의 코스가 2 km 이내에 있다. 엘 코토 데 라 세레나(1.4 km), 플라밍고스 골프(1.5 km), 트라모레스 골프(2.0 km)로, 골프 중심 생활 방식에 대해 세 코스의 선택지가 근접 거리에 배치되어 있다. 라켓 스포츠는 빌라 파데르나 라켓 클럽(0.7 km)이 가장 가깝고 테니스·파델 클럽 2곳이 추가로 있다. 단지 내 공용 수영장과 클럽하우스의 실내 수영장, 체육관, 스파가 일상적 레저 시설로 기능한다.
출처: OpenStreetMap
캉셀라다는 에스테포나 서부와 산페드로 데 알칸타라 사이에 위치한 소규모 주거 지역으로, 마르베야(16 km)와 에스테포나 사이의 해안 축에 있다. 푸에르토 바누스(9.5 km)는 차량으로 15~20분 거리이다. 인구 14만 8천 명 규모의 마르베야가 가장 가까운 대형 도시이며, 말라가 시내(63 km, 인구 57만)는 광역 권역의 중심이다. 지역적 위상은 골프·해변 중심의 저밀도 주거지대에 속한다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 96 mm |
| 2월 | 12.8°C | 99 mm |
| 3월 | 14.9°C | 89 mm |
| 4월 | 16.7°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 47 mm |
| 6월 | 23.1°C | 12 mm |
| 7월 | 27.1°C | 1 mm |
| 8월 | 27.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.9°C | 20 mm |
| 10월 | 19.8°C | 82 mm |
| 11월 | 15.8°C | 119 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL920761
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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