Dit appartement van 104 m² ligt in de wijk Cancelada, ten westen van Estepona aan de Costa del Sol. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, met een zuidwestelijk georiënteerd terras van 32 m². Het complex Oceana Gardens beschikt over gemeenschappelijke zwembaden, een clubhouse met spa en fitness, en ondergrondse parkeergelegenheid. De bouw is afgerond; de oplevering wordt indicatief aangeduid als voltooid in 2025. De stranden van Villacana en Guadalmansa liggen op circa een kilometer van het complex. De vraagprijs bedraagt €499.000.
Binnen de vergelijkingsset beweegt deze woning zich in een hogere prijsklasse dan de referentieprojecten. Aquamar in Torre del Mar start vanaf circa €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf circa €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona zelf vanaf circa €269.000. Bij een vraagprijs van €499.000 voor 104 m² bedraagt de prijs per vierkante meter circa €4.800, wat voor de westelijke Costa del Sol tussen Estepona en Marbella niet ongebruikelijk is. Het verschil met de referentieprojecten is deels locatiegedreven: Torre del Mar en delen van Mijas liggen oostelijker en verder van de Marbella-Banús-as, waar prijsniveaus traditioneel lager uitvallen. De ligging in Cancelada combineert kustnabijheid, drie golfbanen binnen twee kilometer en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, een combinatie die in de vergelijkingsset zelden samenvoorkomt. Daartegenover staat dat het project geen zeezichtappartement op hogere verdieping betreft, geen privézwembad kent en de woonoppervlakte van 104 m² bescheiden blijft ten opzichte van de prijs. Kopers die puur op vierkanteemeternprijs vergelijken, vinden elders in de regio meer volume; kopers die de combinatie van voltooide bouw, voorzieningen op loopafstand en golfomgeving wegen, bekijken dit object binnen een specifiekere niche. De nabijheid van de internationale school (2,3 km) en de racketclub (0,7 km) versterkt de positie voor gezinnen en sportieve bewoners. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers is de ligging tussen Estepona en Marbella vergelijkbaar met een kustgemeente tussen twee middelgrote steden, met de bijbehorende seizoensdynamiek: levendig in de zomermaanden, beduidend rustiger van november tot maart.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Cancelada vormt een residentiële wijk binnen de gemeente Estepona, op ongeveer zestien kilometer van Marbella. Het appartement ligt in een stedelijke omgeving met een supermarkt op minder dan honderd meter en een apotheek op circa honderd dertig meter. Drie golfbanen bevinden zich binnen twee kilometer. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer negenhonderd meter, over vlak terrein.
De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer, sluit aan op huishoudens met meerdere bewoners. Het terras van 32 m² aan de zuidwestzijde biedt buitenruimte met namiddag- en avondzon. Ingebouwde kasten, een berging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage behoren tot de functionele uitrusting van de woning.
De bouwstatus is aangeduid als gereed, met een indicatieve oplevering in 2025. Het betreft dus geen project in een bouwfase; de woning is feitelijk bewoonbaar gesteld. Faciliteiten zoals de clubhouse, het binnenzwembad en de fitnessruimte maken deel uit van het voltooide complex. Verwachte bouwvertragingen en faseplanning zijn daardoor geen relevante factoren bij deze aankoop.
Het appartement biedt geen privézwembad; de zwembaden zijn gemeenschappelijk binnen het complex. De woonoppervlakte bedraagt 104 m², wat geen uitbreiding van de leefruimte mogelijk maakt. Geen private tuin behoort tot de opzet. De ligging op de tweede verdieping vereist gebruik van de lift of trap. De afstand tot het strand bedraagt circa negenhonderd meter, niet direct aan zee.
Deze woning past in situaties waarin meerdere bewoners eigen slaapruimte nodig hebben: een gezin met kinderen, een huishouden met vaste gasten, of een koppel die twee werkkamers wenst. De drie slaapkamers en twee badkamers, met en-suite aan de hoofdslaapkamer, ondersteunen die indeling. Ook voor wie een tweede woning zoekt met verhuurmogelijkheden is de opzet relevant: de nabijheid van strand, golfbanen en voorzieningen beïnvloedt de verhuurbaarheid in het seizoen. Wie een appartement zoekt dat direct bewoonbaar is zonder afwachting van een bouwfase, vindt hier een voltooid product met oplevering in 2025. De ligging komt tegemoet aan bewoners die dagelijkse boodschappen te voet willen doen, gezien de supermarkt op minder dan honderd meter. Wie evenwel een privézwembad, een eigen tuin of directe ligging aan de boulevard verwacht, vindt dat in dit project niet. Voor ouderen of mensen met beperkte mobiliteit biedt de lifttoegang en de vlake helling van 2,8% naar het strand een praktische context. Tot slot is de woning een overweging voor kopers die de combinatie van kustnabijheid en golfomgeving zoeken: drie banen binnen twee kilometer, waaronder El Coto de la Serena en Flamingos Golf.
De afwerking van dit appartement sluit aan bij de standaard van recente appartementencomplexen aan de westelijke Costa del Sol. De keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in de open leefruimte. Grote schuifpuien verbinden het interieur met het terras van 32 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en ingebouwde kasten; ook de andere slaapkamers zijn voorzien van kasten. De klimaatbeheersing omvat airconditioning voor zowel warme als koude functie, aangevuld met centrale verwarming en dubbele beglazing. Deze combinatie is relevant in een regio waar de gemiddelde temperatuur uiteenloopt van 12°C in de wintermaanden tot 28°C in de zomer, waardoor zowel verwarming als koeling praktisch noodzakelijk is. De bouwkundige staat wordt in de documentatie aangeduid als uitstekend, consistent met de recente oplevering. Tot de vaste uitrusting behoren verder een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een afzonderlijke berging, wat de opslagmogelijkheden binnen een appartement van 104 m² verruimt. Het complex biedt daarnaast collectieve voorzieningen: gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en een clubhouse met spa, binnenzwembad en fitnessruimte. Over het specifieke energielabel van deze woning zijn in de beschikbare gegevens geen vermeldingen opgenomen. Kopers die energieprestaties wegen, kunnen dit laten opvragen bij de verkopende partij. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op circa achthonderd meter van het complex geeft context aan de laaginfrastructuur in de directe omgeving.
De vraagprijs van dit appartement bedraagt €499.000. Daarvoor omvat de woning 104 m² bruto, drie slaapkamers, twee badkamers, een terras van 32 m², een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een privéberging. Binnen de regio bewegen vergelijkbare nieuwe appartementen zich in prijsklassen vanaf circa €205.000 in Mijas tot circa €269.000 in Torre del Mar en Estepona; de hogere prijsstelling hier weerspiegelt grotendeels de ligging nabij zee, golfbanen en voorzieningen alsook de aanwezige gemeenschapsfaciliteiten. Prijzen worden altijd beschouwd als vanaf-prijzen; de uiteindelijke transactie hangt af van onderhandeling en bijkomende kosten.
Het dagelijks ritme in Cancelada wordt gekenmerkt door korte afstanden. De supermarkt ligt op loopafstand van minder dan honderd meter, de apotheek op ruim honderd meter. Binnen een straal van twee kilometer zijn zestien restaurants, vier apotheken, twee cafés en een park te vinden. Deze dichtheid aan dagelijkse voorzieningen maakt de wijk bewoonbaar zonder strikte afhankelijkheid van de auto voor boodschappen en basisbehoeften. Voor gezinnen met kinderen zijn negentien basisscholen en tien middelbare scholen in de bredere omgeving beschikbaar, alsook een internationale school op circa 2,3 kilometer. Het appartement zelf functioneert als een klassieke nieuwbouwwoning met open leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en schuifpuien naar het terras. De zuidwestelijke oriëntatie bepaalt het lichtpatroon: de namiddag en vroege avond krijgen de meeste zon op terras en woonkamer, wat het buitenleven vooral in de latere uren ondersteunt. Het complex is afgesloten en voorzien van lifttoegang. De clubhouse met spa, binnenzwembad en fitness vormt een vaste voorziening voor bewoners. Qua vervoer zijn er vier openbare vervoerlijnen met eenentwintig haltes in de omgeving, wat beperkte mobiliteit zonder auto mogelijk maakt; voor langere afstanden richting Estepona of Marbella blijft een auto echter de gebruikelijke optie. De omgeving combineert een residentieel karakter met toeristische drukte in het hoogseizoen, gezien vierentwintig hotels en bijna zevenduizend bedden in de regio. Buiten het seizoen neemt die drukte merkbaar af.
De omgeving van Cancelada functioneert als een verweven residentiële en toeristische zone tussen Estepona en Marbella. Binnen twee kilometer bevinden zich zestien restaurants en twee cafés, wat de dagelijkse horeca-keuze bepaalt. Voor boodschappen volstaat de supermarkt op loopafstand; grotere winkelketens concentreren zich in Estepona stad, op korte rijafstand. De gezondheidszorg omvat twee gezondheidscentra in de omgeving en een apotheek op honderd eenendertig meter van het complex; het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 2,9 kilometer. Voor sportbeoefenaars ligt de Racket Club Villa Paderna op 0,7 kilometer, met daarnaast een tennisclub op 1,4 kilometer en een padelclub op 2,2 kilometer. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig: vier lijnen met eenentwintig haltes verbinden de wijk met omliggende kernen. Voor woon-werkverkeer richting Marbella of Estepona blijft de auto het gebruikelijke vervoermiddel. De toeristische component, vierentwintig hotels en bijna zevenduizend bedden, uit zich voornamelijk in de zomermaanden; buiten het hoogseizoen keert de wijk terug naar een rustiger residentieel ritme. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau en de vlake helling naar de kust maken wandelingen naar het strand fysiek toegankelijk.
Op de kaart is de ligging zichtbaar tussen de kuststrook en de N-340/A-7 corridor: stranden op minder dan een kilometer ten zuiden, golfbanen ten noorden, en de steden Estepona en Marbella respectievelijk ten zuidwesten en noordoosten. Voor Vlaamse kopers: de afstand tot Marbella vergelijkt met die tussen De Panne en Duinkerke.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cancelada positioneert zich tussen Estepona en Marbella, op zestien kilometer van laatstgenoemde stad met circa 148.000 inwoners. Estepona vormt de gemeentelijke context; het centrum ligt op korte rijafstand richting het zuidwesten. Málaga, de provinciehoofdstad met circa 579.000 inwoners, bevindt zich op 63 kilometer. Binnen deze as overheersen residentiële urbanisaties, golfcomplexen en kustdorpen. Puerto Banús op 9,5 kilometer fungeert als dichtstbijzijnde hub voor jachthaven, retail en horeca op grotere schaal.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Sol Villacana, ligt op circa 0,9 kilometer; Playa de Guadalmansa volgt op circa een kilometer en Playa del Saladillo op 1,1 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op circa 43 rijkilometer volgens de locatieanalyse; reisduur per auto bedraagt doorgaans rond de veertig tot vijftig minuten afhankelijk van verkeer. Het vliegveld van Gibraltar ligt op circa 44 kilometer in vogelvlucht en vormt een alternatief voor bepaalde bestemmingen. Estepona centrum bevindt zich op korte rijafstand, Marbella op zestien kilometer en de jachthaven Puerto José Banús op circa 9,5 kilometer. Voor golfspelers liggen Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) en Tramores Golf (2,0 km) binnen direct bereik. Een EV-supercharger bevindt zich op 0,8 kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada ligt op 31 meter boven zeeniveau met een vrijwel vlak terrein naar de kust; de helling naar het strand bedraagt 2,8%. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en een spreiding van gemiddeld 12°C in de koelste maanden tot 28°C in de warmste. De regio registreert historisch circa 3.846 zonuren per jaar, wat het buitenleven op het zuidwestelijke terras gedurende het gros van het jaar ondersteunt. Het zwemseizoen in open water bedraagt circa zes maanden met zeewatertemperaturen van minstens 20°C; de binnenzwembaden van de clubhouse verruimen deze periode. Het uitzicht combineert zee, berg en landelijk gebied, passend bij de ligging tussen de kuststrook en de heuvelrug achter Cancelada. De nabije golfbanen met hun groene zones vormen eveneens onderdeel van de omgevingsstructuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen wandelafstand van het complex liggen meerdere stranden: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) en Playa del Saladillo (1,1 km). Deze kuststrook tussen Estepona en Marbella bestaat uit een aaneengesloten reeks van zandstranden met chiringuito's in het seizoen. Over Blue Flag-status van de specifieke stranden zijn in de beschikbare gegevens geen vermeldingen opgenomen. De recreatieve infrastructuur omvat drie golfbanen binnen twee kilometer, El Coto de la Serena, Flamingos Golf en Tramores Golf, alsook een zwembadcomplex (Parque Antena) op 1,1 kilometer. Racketsport is vertegenwoordigd door Villa Paderna (0,7 km), een tennisclub (1,4 km) en een padelclub (2,2 km). De jachthaven Puerto José Banús ligt op 9,5 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 90 mm |
| Februari | 13.5°C | 57 mm |
| Maart | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Mei | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Augustus | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Matig
Ref: VL920761
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
