Lägenhet på 104 m² med tre sovrum och två badrum i området Oceana Gardens i Cancelada, väster om Estepona på Costa del Sol. Bostaden ligger på andra våningen i ett avslutat projekt med färdigställelse 2025 (indikativt). Terrassen på 32 m² är orienterad mot sydväst. Cancelada är en stadsdel med dagligvaruhandel, restauranger och apotek inom gångavstånd, och stranden ligger cirka 900 meter bort. Priset anges till 499 000 euro. Tre golfbanor finns inom två kilometer. Marbella ligger 16 km bort och flygplatsen i Málaga cirka 43 km.
Priset på 499 000 euro för 104 m² motsvarar cirka 4 800 euro per kvadratmeter, vilket ligger över startpriserna i jämförbara nybyggda projekt i regionen. Aquamar i Torre del Mar startar vid 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas vid 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona vid 269 000 euro. Skillnaderna förklaras delvis av läge och enhetens storlek: Torre del Mar och delar av Mijas ligger öster om Málaga där prisnivåerna historiskt är lägre än på sträckan Estepona, Marbella, där detta objekt ligger. Etherna Homes 2 ligger i samma kommun men prisuppgiften avser troligen mindre enheter. Canceladas position mellan Estepona och Marbella, med Puerto Banús 9,5 km bort, placerar bostaden i ett av kustens högre prissegment. Regionen runt Cancelada och Estepona västerut kännetecknas av tät bebyggelse av bostadskomplex, golfbanor och hotell, 24 hotell med cirka 6 900 bäddar inom närområdet, vilket ger en ekonomi präglad av turism och utländskt boende. Fastighetstransaktionerna i området uppgår till 3 163 i underlaget, vilket indikerar en aktiv men begränsad marknad. Medianinkomsten i provinsen ligger på 16 450 euro, ett tal som speglar den breda provinsen Málaga snarare än kustområdets köparkrafter, som till större delen är internationella. För köpare som jämför projekt är huvudskillnaden mellan detta objekt och billigare alternativ: läge närmare Marbella-segmentet, färdigställd leverans istället för byggnation, samt full utrustning med parkering och förråd inkluderat.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cancelada ligger mellan Estepona och Marbella, cirka 16 km från Marbella centrum. Området är urbant bebyggt med blandad bebyggelse. En supermarknad ligger 79 meter från bostaden och en apotek 131 meter. Strandorten Playa del Sol Villacana nås till fots på cirka 900 meter. Terrängen är flack med 2,8 procents lutning mot havet.
Bostaden har tre sovrum varav ett med en-suite-badrum, samt ett gästbadrum. Köket är helt inrustat och vardagsrummet är öppet planerat med skjutdörrar mot terrassen. Byggda garderober ingår. Komplexet har gemensam pool, gym, spa och inomhuspool samt hiss. Underjordisk parkeringsplats och förråd ingår. Detta täcker hushåll med behov av flera sovrum och säsongs- eller helårsboende.
Projektet är färdigställt med angiven leverans 2025 (indikativt). Bostaden är nybyggd och i nyskick enligt objektsuppgifterna. Ingen pågående byggnation berör köpet. Komplexets gemensamma anläggningar, pooler, trädgårdar, clubhouse med spa och gym, är i drift. Detta innebär att inflyttning kan ske direkt efter köpprocessens genomförande.
Bostaden är en lägenhet på andra våningen, inte en fristående villa med egen tomt. Poolen är gemensam, inte privat. Utsikt anges som hav, berg och landsbygd, delvis från terrass. Ingen egen trädgård ingår. Parkering sker i underjordiskt garage. Byggnadens höjd och omgivande bebyggelse kan begränsa siktlinjer; detta verifieras vid visning.
Bostaden passar hushåll som behöver tre sovrum och som vill bo inom gångavstånd från både daglig handel och strand. Familjer med barn har skolutbud inom rimligt avstånd, inklusive en internationell skola 2,3 km bort. Köpare som planerar säsongsboende får en färdigställd bostad där gemensamma anläggningar, pool, gym, spa, redan är i drift, vilket minskar driftsfrågor under frånvaro. Den som söker helårsboende utan bil för kortare ärenden hittar grundutbudet inom några hundra meter, men behöver fortfarande bil för arbetspendling och längre resor. Golfspelare har tre banor inom två kilometer, varav den närmaste 1,4 km bort. Bostaden passar inte köpare som söker fristående villa med privat tomt och egen pool, eller de som kräver direkt sjöutsikt från samtliga rum, utsikten är delvis mot hav och delvis mot berg och landsbygd. Lägenheten ligger på andra våningen med hiss, vilket är hanterbart för de flesta men relevant för köpare med specifika tillgänglighetskrav. Som hyresfastighet kombineras närhet till strand och faciliteter, men avkastning beror på hyresnivåer, säsongslängd och lokala regler för korttidsuthyrning i Estepona kommun.
Enligt objektsuppgifterna är lägenheten nybyggd med leverans 2025 och i nyskick. Köket är helt inrustat med skåpinredning och apparater. Interiören har ett öppet planlösningssystem där vardagsrum och matsal binds samman, med stora skjutdörrar i glas mot den 32 m² stora terrassen. Master-sovrummet har en-suite-badrum och byggda garderober; övriga två sovrum delar gästbadrum. Klimatsystemet omfattar luftkonditionering med både kyl- och värmedrift samt centralvärme, vilket gör bostaden användbar året runt. Dubbelglas ingår, vilket påverkar både energiförluster och ljudnivåer från omgivningen. Byggnaden har hiss och bostaden säljs med underjordisk parkeringsplats och separat förrådsrum, en kombination som underlättar förvaring av exempelvis cyklar, golfutrustning och säsongsmöbler. Komplexet är inhägnat med portabel kontroll, vilket påverkar driften via gemensamma avgifter men också säkerheten och skötseln av trädgårdar och pooler. Clubhouse med spa, inomhuspool och gym ingår i de gemensamma anläggningarna. Exakt energiklassning och tekniska specifikationer för ventilation och vattenuppvärmning verifieras i köpehandlingar och energicertifikat, som bör begäras innan köp.
Priset anges till 499 000 euro för lägenheten på 104 m² med tre sovrum och två badrum, vilket motsvarar cirka 4 800 euro per kvadratmeter. Underjordisk parkeringsplats och förråd ingår i köpet enligt objektsuppgifterna. Bostaden är färdigställd, vilket innebär att pris och leveransform skiljer sig från förhandsförsäljning av projekt under byggnation. Jämförbara nybyggda projekt i regionen har startpriser mellan 205 000 och 269 950 euro, men avser ofta mindre enheter eller lägen längre från kusten. Ytterligare kostnader utöver köpesumman är överlåtelseskatt, notarie- och registreringsavgifter samt gemensamma avgifter för komplexets drift.
Dagliga ärenden sköts till största delen till fots. Supermarknaden ligger 79 meter från porten, apoteket 131 meter, och inom två kilometer finns 16 restauranger, fyra apotek och ett antal kaféer. Detta gör Cancelada praktiskt för både helårsboende och säsongsvistelser utan att bil krävs för grundbehoven. Bostadens terrass mot sydväst tar emot sol från tidig eftermiddag fram till kväll, vilket passar utomhusmiddagar; morgonsolen ligger på andra sidan byggnaden. Urbana buslinjer finns med 21 hållplatser i området, vilket ger kollektivtrafik längs kusten. För arbetspendling eller längre resor krävs bil; flygplatsen i Málaga ligger cirka 43 km bort och Gibraltar cirka 44 km. Närmsta sjukhus ligger 2,9 km bort och två vårdcentraler finns inom två kilometer. Skolutbudet omfattar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, samt The International School of Estepona 2,3 km bort. Fritidslivet domineras av kustnära aktiviteter: tre golfbanor inom två kilometer, tennis- och padelklubbar inom 2,2 km och stranden inom tio minuters promenad. Området upplevs som lugnt utanför högsäsong och mer livligt under juli, augusti då hotellverksamheten (24 hotell med cirka 6 900 bäddar i närområdet) ökar trycket.
Cancelada fungerar som en liten, samlad ort med kärnan av tjänster samlade kring huvudgatorna. Från bostaden nås supermarknad på cirka 80 meter och apotek på cirka 130 meter, vilket gör det möjligt att klara morgoninköp till fots. Strandpromenaden med Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa och Playa del Saladillo ligger alla inom cirka 1,1 km, vilket ger flera alternativ för bad och promenader. Kollektivtrafik finns med fyra buslinjer och 21 hållplatser som knyter området till Estepona och längs kusten. Bilvägarna A-7 och AP-7 ger tillgång till Marbella (16 km), Puerto Banús (9,5 km med hamn och marina) och Estepona centrum. Sjukhus ligger 2,9 km bort och två vårdcentraler inom två kilometer, vilket är relevant vid helårsboende. Områdets karaktär är residential med inslag av turism under högsäsong; under resten av året är gatorna och stränderna betydligt lugnare. Terrängen är flack, vilket underlättar cykling och promenader för alla åldersgrupper.
Kartan visar Canceladas läge mellan Estepona och Marbella, med stranden cirka 900 meter söderut och tre golfbanor inom två kilometer. Puerto Banús ligger nordost och kustvägen löper parallellt med strandbandet. Närmaste stadsdelar är Cancelada centrum och Villacana mot kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cancelada ligger i Esteponas kommun, på sträckan mellan Estepona centrum och Marbella. Positionen ger 16 km till Marbella (147 958 invånare) och 9,5 km till Puerto Banús, vilket placerar bostaden i den västra delen av Costa del Sol där prisnivåerna traditionellt är högre än öster om Málaga. Estepona centrum med full service ligger cirka 10 km västerut. Regionens största stad, Málaga (579 076 invånare), ligger 63 km bort. Området kännetecknas av tät bebyggelse av bostadskomplex blandat med golfbanor och hotellanläggningar.
Strand: Playa del Sol Villacana 0,9 km, Playa de Guadalmansa 1,0 km, Playa del Saladillo 1,1 km, alla nås till fots på 10, 15 minuter. Golf: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km, Tramores Golf 2,0 km. Marbella ligger 16 km och Estepona centrum cirka 10 km. Puerto Banús med marina ligger 9,5 km bort. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol cirka 43, 55 km beroende på vägval, Gibraltar cirka 44 km. Laddning för elbil finns inom 821 meter (Supercharger Estepona). Internationell skola ligger 2,3 km bort och sjukhus 2,9 km.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperaturer mellan 12 och 28 °C över året och en årsmedeltemperatur på 19,3 °C. Historiskt uppmäts cirka 3 846 soltimmar per år, vilket ger lång utomhorisäsong på terrassen. Simsäsongen med havstemperatur på minst 20 °C sträcker sig över cirka sex månader. Läget är 31 meter över havet med flack terräng och 2,8 procents lutning mot stranden, vilket innebär inga ansträngande höjdskillnader på promenadvägen till kusten. Utsikten från bostaden omfattar hav, berg och landsbygd enligt objektsuppgifterna. Områdets natur är präglat av kustbandet med sandstränder och inlandets bergsområden mot Sierra Bermeja i väster. Den sydvästliga terrassorienteringen ger sol under eftermiddag och kväll samt skyddade förhållanden under de varmaste månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 1,1 km: Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa och Playa del Saladillo. Dessa stränder utgör kustbandet mellan Estepona och Cancelada med sandstränder och strandbarer under säsong. För golf finns Club de Golf El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 1,5 km och Tramores Golf på 2,0 km, vilket ger tre banor inom fem minuters bilresa. Racketsport finns på Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) och RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Simhall utomhus finns vid Parque Antena 1,1 km bort, utöver komplexets egen inomhuspool. Puerto Banús marina med fritidsbåtar, shopping och restauranger ligger 9,5 km bort. Komplexets clubhouse med spa och gym kompletterar det närliggande utbudet för träning och återhämtning.
Källa: OpenStreetMap
Cancelada ligger i Esteponas kommun, på sträckan mellan Estepona centrum och Marbella. Positionen ger 16 km till Marbella (147 958 invånare) och 9,5 km till Puerto Banús, vilket placerar bostaden i den västra delen av Costa del Sol där prisnivåerna traditionellt är högre än öster om Málaga. Estepona centrum med full service ligger cirka 10 km västerut. Regionens största stad, Málaga (579 076 invånare), ligger 63 km bort. Området kännetecknas av tät bebyggelse av bostadskomplex blandat med golfbanor och hotellanläggningar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augusti | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL920761
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID