Tento bytový dům se nachází v pulzujícím srdci Estepony v provincii Málaga. S rozlohou 250 m² a povolením pro další výstavbu nabízí významný potenciál pro rozvoj až 10-12 bytových jednotek a komerčních prostor v přízemí. Projekt je situován v městské zástavbě s veškerou občanskou vybaveností na dosah a v docházkové vzdálenosti od pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v Esteponě, v docházkové vzdálenosti od pláže a obklopená městskou infrastrukturou. V těsné blízkosti se nachází široká škála služeb, což zajišťuje pohodlné každodenní žití.
Tento projekt je určen pro developery a stavební společnosti hledající příležitost k vytvoření moderních bytových jednotek v žádané lokalitě. Nabízí flexibilitu pro zástavbu s potenciálem pro rezidenční i komerční využití.
Stávající budova o ploše 250 m² má povolení pro dostavbu 2-3 podlaží, což umožňuje celkovou zastavěnou plochu 825 m². Projekt je v kategorii „konsolidovaná městská půda“ s povoleným rezidenčním a komerčním využitím.
Projekt nenabízí okamžité bydlení jako hotový byt, ale představuje příležitost k developerskému rozvoji. Není zde garance konkrétního typu bytových jednotek, protože jejich velikost a počet závisí na konečném developerském plánu.
Ref: VL870185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato příležitost je určena primárně pro developery, stavební firmy nebo investory, kteří hledají pozemek s povolením pro rezidenční a komerční výstavbu v atraktivní lokalitě na pobřeží. Objekt je ideální pro ty, kteří chtějí vytvořit moderní bydlení v centru města s vysokou poptávkou po nemovitostech. Vzhledem k blízkosti pláží, obchodů a služeb je projekt vhodný pro vytvoření apartmánů pro turistický pronájem nebo pro rezidenty hledající městský životní styl s přístupem k pobřeží. Stávající povolení pro výstavbu na 2-3 podlaží s možností komerčních prostor v přízemí otevírá dveře k rozmanitým využitím, od bytových domů po menší obchodní centra.
Informace o kvalitě a specifikách dokončení současné budovy nejsou v poskytnutých datech detailně uvedeny. Projekt se zaměřuje na developerský potenciál a umožňuje novému majiteli definovat standardy výstavby nových bytových jednotek. Současná nemovitost má 12 ložnic a 12 koupelen na 250 m², což naznačuje předchozí využití s vyšší kapacitou, například jako penzion nebo ubytovna. Budoucí výstavba bude muset splňovat současné stavební předpisy a standardy pro energetickou účinnost a kvalitu materiálů, které budou záviset na konečném developerském projektu a stavebním povolení.
Cena této nemovitosti je stanovena na 1 160 000 EUR. Jedná se o prodej stávající budovy s potenciálem další výstavby, nikoli o prodej hotových bytů. Aktuální stav nabízí 250 m² zastavěné plochy, s povolením pro rozšíření až na 825 m². Možnosti developmentu zahrnují výstavbu 2-3 dalších podlaží s potenciálem pro 10-12 bytových jednotek a komerční prostory v přízemí. K dispozici jsou všechny nezbytné dokumenty pro developerský projekt.
Tento objekt se nachází v živé městské oblasti Estepony, která nabízí dynamický městský životní styl. Vše je na dosah ruky: obchody, restaurace, kavárny a služby jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Docházková vzdálenost k pláži Playa de Estepona (524 m) a dalším plážím, jako je La Rada (769 m), umožňuje snadný přístup k pobřeží a mořským aktivitám. Městské prostředí je doplněno o 19 základních a 10 středních škol, 2 zdravotnická centra a 134 sportovních zařízení v okolí, což vytváří atraktivní prostředí pro rodiny i jednotlivce hledající kombinaci městského pohodlí a přímořského života.
Estepona, kde se tato nemovitost nachází, je dynamické město na Costa del Sol s bohatou historií a moderní infrastrukturou. Městská oblast nabízí vše potřebné pro každodenní život: supermarkety (104 m), lékárny (236 m), restaurace (50 v okruhu 2 km) a obchody. Blízkost zdravotnických zařízení (nemocnice 4.4 km, 2 zdravotnická centra) a vzdělávacích institucí (19 základních a 10 středních škol) činí lokalitu atraktivní pro rodiny. Městské prostředí je obohaceno o 2 parky a 22 kaváren, což podporuje aktivní společenský život. Důležitým aspektem je také dobrá dostupnost sportovních a rekreačních aktivit.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Esteponě, na pobřeží Costa del Sol. Vyznačuje vzdálenosti k hlavním bodům zájmu, jako jsou pláže, letiště, golfová hřiště a městské centrum, což poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a poloze v rámci regionu.
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, v regionu známém jako Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi Marbellou (25 km) na východě a Algeciras (42 km) na západě. Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 73 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům a letištím v regionu, přičemž Estepona si zachovává klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry, jako je Marbella.
Nemovitost se těší vynikající dostupnosti. Je vzdálená pouhých 34 km od mezinárodního letiště Málaga (AGP), které zajišťuje spojení s celým světem. Dalšími letišti v dosahu jsou Gibraltar (36 km) a Algeciras. Dálnice AP-7 je snadno dostupná, což umožňuje rychlé přesuny po pobřeží. Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, což snižuje potřebu vlastního automobilu pro některé cesty. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety (104 m), lékárny (236 m) a restaurace. Golfisté ocení blízkost golfových hřišť jako Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19.2°C a více než 3 800 slunečnými hodinami ročně, což umožňuje dlouhé a příjemné koupací období trvající přibližně 5 měsíců. Oblast se nachází v nadmořské výšce 15 metrů nad mořem, s mírným sklonem 1.9% směrem k moři, což naznačuje rovinatý terén v blízkosti pobřeží. V okolí se nachází pohoří Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 m, což nabízí kontrast k pobřežní krajině a možnosti pro turistiku. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 28°C v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí snadný přístup k pobřeží, s plážemi jako Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1.6 km) v docházkové vzdálenosti. Několik z těchto pláží je držitelem Modré vlajky, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. V okolí se nachází také několik sportovních center, včetně Polideportivo Municipal, a přístavy jako Puerto Estepona (1.7 km), které nabízejí další možnosti pro volnočasové aktivity a vodní sporty. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště, jako je Valle Romano Golf (4.1 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, v regionu známém jako Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi Marbellou (25 km) na východě a Algeciras (42 km) na západě. Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 73 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům a letištím v regionu, přičemž Estepona si zachovává klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry, jako je Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Estepona, kde se tento projekt nachází, nabízí jedinečnou kombinaci rozvíjející se městské infrastruktury a klidnější atmosféry ve srovnání s rušnějšími destinacemi na Costa del Sol, jako je Marbella. Cena 1 160 000 EUR za pozemek s developerským potenciálem je v souladu s rostoucí poptávkou v této oblasti. Srovnatelné projekty v Esteponě, jako například Essence Residence (od 820 000 EUR), Mirador de Estepona Hills (od 847 000 EUR) a Haiku Residences (od 962 000 EUR), se zaměřují spíše na prodej již hotových rezidenčních jednotek. Tento projekt se od nich liší tím, že je určen pro developery, kteří mohou budoucí stavby přizpůsobit aktuálním tržním trendům a poptávce po moderním bydlení či komerčních prostorech. Zatímco uvedené srovnatelné projekty představují investici do hotových nemovitostí, tento projekt nabízí příležitost k aktivnímu rozvoji a potenciálně vyšší návratnosti investice díky možnosti výstavby více jednotek a komerčních prostor v atraktivní lokalitě s vysokým turistickým i rezidenčním potenciálem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
