Bu proje, Estepona'nın kalbinde yer alan, ticari ve konut geliştirme potansiyeli sunan bir binadır. Mevcut 250 m²'lik alan, 2 veya 3 kat ekleme ve zemin katta ticari alanlar için izinlerle 825 m²'ye kadar genişletilebilir. Konum, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgi odağı olan canlı bir bölgede yer almaktadır, bu da onu geliştiriciler için cazip bir fırsat haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona şehir merkezinde, denize yürüme mesafesinde stratejik bir konumda bulunmaktadır. Çevresindeki kentsel doku, çeşitli mağazalara, restoranlara ve hizmetlere kolay erişim sağlarken, plaja olan yakınlığı da kıyı yaşamının avantajlarını sunmaktadır. Bu konum, hem şehir yaşamının canlılığını hem de sahilin sunduğu rahatlığı bir arada yaşamak isteyenler için uygundur.
Bu geliştirme, farklı büyüklüklerde ve modern tasarımlara sahip yaklaşık 10-12 daire oluşturma potansiyeli sunmaktadır. Proje, kentsel alanlarda konut talebini karşılamaya yönelik pratik yaşam alanları yaratmayı hedefler. Ticari alanlar için de izinlerin olması, projenin çok yönlü kullanımına olanak tanır ve çeşitli iş modellerine imkan verir.
Mevcut yapı, 2 veya 3 ek kat ve zemin katta ticari alanlar inşa etmek üzere planlanmıştır. Bina A için zemin kat + 2 kat (10.6 m) ve Bina B için zemin kat + 3 kat (14 m) yükseklik izni bulunmaktadır. Bu izinler, projenin modern yaşam standartlarına uygun, yeni konut birimleri ve ticari alanlar olarak geliştirilmesine olanak tanır.
Bu proje, mevcut yasal düzenlemeler ve imar planı çerçevesinde geliştirilebilmektedir. Ticari kullanımda müzikli mekanlar veya eğlence yerleri için izin bulunmamaktadır. Yapılaşma izinleri belirtilen kat yüksekliklerine ve metrekare sınırlamalarına tabidir, bu da projenin ölçeğini ve kapsamını belirlemektedir.
Ref: VL870185
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, emlak geliştirme potansiyeli yüksek bir arazi parçası arayan yatırımcılar ve inşaat şirketleri için idealdir. Estepona'nın merkezi ve plaja yakın konumu, yüksek talep gören konut birimleri ve ticari alanlar oluşturmak için uygun bir zemin sunar. Mevcut 250 m²'lik bina üzerine 2-3 kat ekleme ve zemin katta ticari alan yaratma imkanı, hem konut hem de perakende sektöründe fırsatlar arayanlar için çekicidir. Özellikle, kentsel dönüşüm projeleri veya yeni yaşam alanları yaratma hedefi olanlar için bu proje, bölgedeki güçlü talebi karşılayacak bir çözüm sunabilir.
Mevcut yapı, ticari ve konut amaçlı kullanıma uygun, toplam 825 m² inşaat alanına sahip bir geliştirme projesidir. İzin verilen maksimum yükseklikler, Bina A için zemin kat + 2 kat (10.6 m) ve Bina B için zemin kat + 3 kat (14 m) olarak belirlenmiştir. Bu, projenin modern mimari standartlara uygun, fonksiyonel daireler ve ticari alanlar içereceği anlamına gelir. Kullanılacak malzemeler ve bitiş detayları, geliştirme planlarına göre belirlenecek olup, bölgedeki güncel talepleri ve estetik beklentileri karşılaması hedeflenmektedir.
Mevcut bina, geliştirme potansiyeli ile sunulmaktadır ve başlangıç fiyatı 1.160.000 €'dur. Bu fiyat, mevcut yapıyı ve inşaat izinlerini kapsamaktadır. Proje tamamlandığında, 10-12 yeni daire ve ticari alanlar elde edilmesi beklenmektedir. Bu yatırım, Estepona gibi popüler bir bölgede emlak geliştirme fırsatı arayanlar için değerlendirilebilir. Detaylı fiyatlandırma ve kullanılabilirlik bilgileri için doğrudan iletişime geçilmesi önerilir.
Estepona'nın hareketli şehir merkezinde yer alan bu proje, hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin günlük yaşamına entegre olacak bir yapı sunmaktadır. Yürüme mesafesindeki marketler, eczaneler ve spor merkezleri, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Çevredeki 50 restoran ve 22 kafe, sosyal yaşam ve yeme-içme kültürüne zenginlik katar. 137 km²'lik bir alana yayılan Estepona, Sierra Bermeja dağlarının eteğinde yer alırken, proje şehir merkezinin sunduğu olanaklara odaklanmıştır. Kentsel arazi sınıflandırması, konut ve ticari kullanıma uygunluğuyla dikkat çeker. Bu konum, sürekli bir canlılık ve erişilebilirlik sunarak, sakinlerine şehir hayatının tüm olanaklarını ayaklarının dibine getirir.
Estepona'nın canlı şehir merkezinde bulunan bu proje, günlük yaşamı kolaylaştıran bir dizi olanağa yakındır. 104 metre mesafedeki süpermarket, 236 metredeki eczane ve 4.4 km'deki hastane, temel ihtiyaçlara hızlı erişim sağlar. 0.4 km'deki spor merkezleri ve parklar, aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölgede 50 restoran ve 22 kafe bulunması, sosyal ve kültürel aktiviteler için çeşitli seçenekler sunar. Estepona'nın 137 km²'lik alanı ve Sierra Bermeja dağlarına olan yakınlığı, doğayla iç içe bir yaşam imkanı sunarken, proje şehir merkezindeki pratikliğe odaklanmaktadır.
Bu harita, Estepona şehir merkezinde yer alan projenin konumunu göstermektedir. Yakın çevredeki önemli noktalar, plajlar, süpermarketler, okullar ve ulaşım ağları vurgulanmıştır. Konumun, hem kentsel olanaklara hem de doğal güzelliklere erişimi kolaylaştıran stratejik bir nokta olduğu görülmektedir.
Estepona, Málaga ilinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga şehrine 73 km mesafededir. Bu konum, bölgenin önemli şehirlerine ve turistik merkezlerine kolay erişim sağlarken, Estepona'nın kendi sakin atmosferini korumasını sağlar. 137 km²'lik bir alanı kapsayan ilçe, hem sahil şeridini hem de Sierra Bermeja dağlarının doğal güzelliklerini barındırır.
Proje, Estepona şehir merkezinde plaja yürüme mesafesinde (La Rada Plajı 800 m, Playa de Estepona 524 m) yer almaktadır. En yakın süpermarket 104 m, eczane 236 m mesafededir. Havaalanına kuş uçuşu uzaklığı 34 km'dir (Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 64 km). Golf sahaları (Valle Romano Golf 4.1 km) ve spor merkezleri (Polideportivo Municipal 0.4 km) gibi eğlence ve spor olanaklarına kolay erişim mevcuttur. Ayrıca, 50 OV hattı ve 50 durak ile toplu taşıma ağı da bölgede etkin bir şekilde kullanılmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3,848 saat güneş ışığı alan, Akdeniz iklimine sahip bir bölgedir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 28°C arasında değişir. Bu ılıman iklim, beş ay süren ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu bir yüzme sezonu sunar. Proje, deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer almakta olup, plaja doğru %1.9'luk (düz) bir eğim bulunmaktadır. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı, doğal güzellikler ve serin hava imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, Estepona'nın popüler plajlarına yürüme mesafesinde yer almaktadır. La Rada Plajı 800 metre, Playa de Estepona 524 metre ve Playa del Cristo 1.6 km uzaklıktadır. Bu plajlar, güneşlenme ve dinlenme imkanları sunar. Bölgede ayrıca 4.1 km mesafede Valle Romano Golf gibi golf sahaları ve 0.4 km mesafede spor merkezleri bulunmaktadır. Puerto Estepona (1.7 km) gibi marinalar da denizcilikle ilgili aktiviteler için seçenekler sunar. Toplam 134 spor tesisi ile bölge, aktif bir yaşam tarzı için zengin olanaklar barındırır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga şehrine 73 km mesafededir. Bu konum, bölgenin önemli şehirlerine ve turistik merkezlerine kolay erişim sağlarken, Estepona'nın kendi sakin atmosferini korumasını sağlar. 137 km²'lik bir alanı kapsayan ilçe, hem sahil şeridini hem de Sierra Bermeja dağlarının doğal güzelliklerini barındırır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Estepona, Costa del Sol'un diğer popüler bölgeleriyle karşılaştırıldığında, sakin bir yaşam tarzı ile kentsel olanakları bir arada sunmasıyla öne çıkar. Örneğin, Marbella'nın daha hareketli ve lüks yaşam tarzına kıyasla Estepona, daha geleneksel bir İspanyol kasabası atmosferini korurken, modern gelişimlere de ev sahipliği yapmaktadır. Yakınlardaki Essence Residence (başlangıç €820,000), Mirador de Estepona Hills (başlangıç €847,000) ve Haiku Residences (başlangıç €962,000) gibi projeler, bölgedeki konut talebinin yüksekliğini ve çeşitliliğini göstermektedir. Bu proje, özellikle mevcut bir yapıyı geliştirerek ticari ve konut birimleri yaratma potansiyeli ile farklılaşmaktadır. Estepona'nın ortalama gelir seviyesi (provincia: €16,450) ve 79,621 kişilik nüfusu (2025 tahmini), bölgenin hem yerel halk hem de uluslararası alıcılar için çekici bir pazar olduğunu göstermektedir. Bu proje, bölgedeki gelişme potansiyeli ve konumuyla, Estepona'nın sunduğu yaşam kalitesini ve yatırım fırsatlarını değerlendirmek isteyenler için önemli bir seçenek olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
