Proyek pembangunan di Estepona ini menawarkan potensi pengembangan yang signifikan di jantung kota. Dengan status lahan perkotaan yang terkonsolidasi dan izin untuk bangunan residensial serta komersial, properti ini menarik bagi pengembang yang mencari peluang di wilayah yang diminati. Luas yang ada saat ini adalah 250 m², dengan potensi untuk membangun area yang jauh lebih besar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi strategis di Estepona menempatkan proyek ini dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan pusat kota yang ramai. Lingkungan perkotaan ini memastikan akses mudah ke berbagai fasilitas, menjadikannya titik awal yang nyaman untuk kehidupan sehari-hari di Costa del Sol.
Proyek ini cocok untuk pengembang yang bertujuan menciptakan unit residensial dan ruang komersial di area perkotaan yang permintaannya tinggi. Kemampuannya untuk mengakomodasi apartemen modern dan toko di pusat kota menjadikannya pilihan yang menarik bagi berbagai segmen pasar.
Properti ini siap untuk pengembangan lebih lanjut, dengan izin yang ada untuk membangun hingga 2-3 lantai. Ini termasuk area komersial di lantai dasar dan diperkirakan 10-12 unit apartemen baru, yang memungkinkan konstruksi modern dan efisien.
Proyek ini tidak menawarkan hunian siap pakai atau fasilitas hunian yang sudah ada. Fokusnya adalah pada potensi pengembangan dan pembangunan baru, bukan pada bangunan yang sudah selesai dihuni. Fasilitas rekreasi atau pribadi yang ada tidak termasuk dalam deskripsi ini.
Ref: VL870185
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini sangat cocok untuk pengembang yang berpengalaman atau perusahaan konstruksi yang mencari lahan strategis untuk proyek residensial dan komersial baru di pusat kota yang ramai. Ini juga menarik bagi investor yang ingin mengembangkan portofolio mereka dengan unit-unit apartemen modern di salah satu daerah yang paling dicari di Costa del Sol. Pengembang yang ingin memanfaatkan permintaan tinggi untuk perumahan perkotaan dan ruang ritel akan menemukan proyek ini sangat sesuai dengan tujuan mereka, dengan potensi untuk menciptakan fasilitas yang memenuhi standar kontemporer di lokasi yang mapan.
Karena ini adalah proyek pengembangan, rincian kualitas akhir untuk unit-unit baru belum ditentukan. Namun, klasifikasi perencanaan kota sebagai 'tanah perkotaan yang terkonsolidasi' dengan penggunaan residensial dan komersial menunjukkan bahwa konstruksi baru akan mematuhi peraturan bangunan standar. Potensi untuk 2-3 lantai dengan ketinggian yang diizinkan (masing-masing 10,6 m dan 14 m) memungkinkan desain modern yang dapat mencakup pilihan material kontemporer dan teknologi efisiensi energi, tergantung pada visi pengembang.
Saat ini, nilai properti ini ditetapkan pada €1.160.000. Ini mewakili peluang investasi untuk pengembangan lebih lanjut daripada pembelian hunian langsung. Dengan izin untuk membangun hingga 825 m² area yang dapat dibangun, termasuk ruang komersial, harga mencerminkan potensi pengembangan yang signifikan di lokasi utama di Estepona. Potensi untuk menciptakan 10-12 apartemen baru dan ruang komersial menawarkan skala keuntungan yang menarik bagi pengembang.
Terletak di pusat Estepona, lokasi ini menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan kedekatan dengan pantai. Kehidupan sehari-hari dicirikan oleh akses mudah ke berbagai fasilitas, mulai dari supermarket dan apotek hingga restoran dan pusat olahraga, yang semuanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda. Ketinggian rata-rata 15 meter di atas permukaan laut memberikan lingkungan yang menyenangkan, sementara 3.848 jam sinar matahari per tahun menjanjikan gaya hidup Mediterania yang cerah. Dengan 134 fasilitas olahraga dan 19 sekolah di dekatnya, area ini mendukung gaya hidup aktif dan keluarga.
Lingkungan Estepona menawarkan kehidupan kota yang semarak dengan semua fasilitas yang diperlukan dalam jarak berjalan kaki. Supermarket berjarak 104 meter, apotek 236 meter, dan berbagai restoran serta kafe tersebar di sekitarnya. Kehadiran 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di wilayah tersebut menyoroti sifat yang berorientasi pada keluarga di daerah tersebut. Jarak ke rumah sakit (4,4 km) dan pusat kesehatan yang ada memastikan aksesibilitas ke layanan medis. Jalur pejalan kaki dan jalur sepeda yang luas di sepanjang pantai dan di dalam kota meningkatkan mobilitas dan kenyamanan bagi penduduk.
Proyek ini berlokasi di pusat kota Estepona, sebuah kota pesisir yang terkenal di provinsi Málaga. Peta menunjukkan kedekatannya dengan pantai, pusat kota, dan berbagai fasilitas penting, menyoroti lokasi perkotaan dan aksesibilitasnya.
Estepona terletak di bagian barat daya provinsi Málaga, membentang di sepanjang pantai Costa del Sol. Posisinya menempatkannya secara strategis di antara kota-kota besar seperti Marbella (25 km ke timur) dan Algeciras (42 km ke barat). Kota Málaga, ibu kota provinsi, berjarak 73 km di sebelah timur laut. Wilayah ini ditandai oleh garis pantai yang subur dan pegunungan Sierra Bermeja di pedalaman, menawarkan keseimbangan antara pesisir dan alam.
Lokasi ini sangat dapat diakses, dengan bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km melalui jalan darat (meskipun hanya 34 km melalui udara). Bandara Gibraltar juga dapat dijangkau dalam jarak yang wajar. Untuk rekreasi, pantai terdekat, La Rada, hanya berjarak 800 meter, dengan pantai lain seperti Playa del Cristo dalam jarak 2,4 km. Lapangan golf seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf dapat dicapai dalam radius 4-5 km. Keberadaan 8 jalur transportasi umum dan 50 halte bus meningkatkan konektivitas ke daerah sekitarnya dan kota-kota besar seperti Marbella dan Málaga.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan 3.848 jam sinar matahari per tahun. Ini memungkinkan musim berenang yang berlangsung selama 5 bulan, dengan suhu air rata-rata di atas 20°C. Ketinggian proyek di 15 meter di atas permukaan laut, dikombinasikan dengan kemiringan yang datar menuju pantai (1,9%), berkontribusi pada lingkungan yang nyaman. Meskipun sebagian besar wilayahnya datar, pegunungan Sierra Bermeja yang menjulang di dekatnya menawarkan pemandangan dan kesempatan rekreasi alam yang kontras.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas pantai dan rekreasi. Pantai La Rada, yang bersertifikat Blue Flag, berjarak 800 meter, menawarkan akses mudah ke laut. Pantai lain seperti Playa del Cristo (2,4 km) dan Playa del Angel (1,6 km) juga berada dalam jarak dekat. Bagi penggemar golf, lapangan seperti Azata Golf dan Estepona Golf dapat dicapai dalam jarak 5-6 km. Proyek ini juga berdekatan dengan beberapa pusat olahraga, termasuk Polideportivo Municipal dan pusat-pusat kebugaran lainnya, yang semuanya terletak dalam jarak 0,4 km, menyediakan banyak pilihan untuk aktivitas rekreasi dan kebugaran.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di bagian barat daya provinsi Málaga, membentang di sepanjang pantai Costa del Sol. Posisinya menempatkannya secara strategis di antara kota-kota besar seperti Marbella (25 km ke timur) dan Algeciras (42 km ke barat). Kota Málaga, ibu kota provinsi, berjarak 73 km di sebelah timur laut. Wilayah ini ditandai oleh garis pantai yang subur dan pegunungan Sierra Bermeja di pedalaman, menawarkan keseimbangan antara pesisir dan alam.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek residensial yang sudah selesai seperti Essence Residence (€820.000), Mirador de Estepona Hills (€847.000), dan Haiku Residences (€962.000) di Estepona, properti ini mewakili kesempatan yang berbeda. Proyek-proyek yang disebutkan terakhir menawarkan unit-unit hunian yang sudah jadi, sedangkan properti ini adalah peluang pengembangan lahan dengan harga €1.160.000. Nilai ini mencerminkan potensi untuk membangun struktur baru, termasuk ruang komersial, di atas lahan yang ada seluas 250 m² dengan izin untuk membangun hingga 825 m². Lokasi ini berada di pusat kota, yang berbeda dari beberapa proyek yang mungkin terletak lebih di pinggir kota atau di sepanjang garis pantai yang lebih eksklusif. Kedekatan dengan fasilitas perkotaan dan pantai, dikombinasikan dengan statusnya sebagai tanah perkotaan yang terkonsolidasi, membedakannya dari pengembangan vila atau apartemen terpisah di daerah yang lebih tenang.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
