Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en byggnad i hjärtat av Estepona, med potential för betydande utveckling. Fastigheten, belägen i ett etablerat stadsområde, erbjuder en grundläggande struktur som kan omvandlas till upp till 10-12 moderna bostäder och kommersiella utrymmen. Dess läge säkerställer närhet till alla bekvämligheter, vilket gör det till en attraktiv investering för utvecklare som vill kapitalisera på den starka efterfrågan på bostäder i denna populära kuststad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Esteponas stadskärna, inom gångavstånd till stranden och lokala bekvämligheter. Denna urbana miljö erbjuder en levande atmosfär och direkt tillgång till stadens puls, samtidigt som den ligger endast 34 km från Málaga flygplats, vilket garanterar goda kommunikationer.
Projektet tillgodoser behovet av moderna bostäder i ett centralt läge. Med tillstånd för upp till 10-12 lägenheter och kommersiella lokaler, kan utvecklingen anpassas för att möta efterfrågan på funktionella och välbelägna bostäder, idealiska för både permanentboende och fritidsanvändning.
Den befintliga byggnaden med sina 250 m² utgör basen för en omfattande ombyggnation. Planer godkända för att bygga ut till 825 m² med möjlighet till fler våningar, inklusive kommersiella ytor i bottenplan. Detta möjliggör skapandet av ett modernt boende utifrån befintlig struktur.
Denna fastighet är en byggnad med utvecklingspotential och inte ett färdigt bostadsprojekt. Det finns inga befintliga bostäder att flytta in i omedelbart. Bygglovet specificerar maximal höjd och användningsområden, och vidare utveckling kräver godkännande enligt lokala byggnormer.
Ref: VL870185
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar utvecklare och investerare som ser potentialen i att omvandla en befintlig byggnad till moderna bostäder och kommersiella lokaler i ett centralt och eftertraktat område. Det är en passande investering för den som vill dra nytta av den stadiga efterfrågan på bostäder i Estepona och har visionen att skapa ett projekt som uppfyller moderna standarder. Situationen är också relevant för företag som vill etablera sig med kommersiella lokaler i ett område med hög fottrafik och god synlighet. De som söker en plats med direkt tillgång till stadsliv, stranden och alla bekvämligheter kan också finna detta attraktivt, förutsatt att de är beredda på byggprocessen.
Detaljer om den slutliga kvaliteten och finishen på de kommande bostäderna och kommersiella utrymmena är ännu inte fastställda, då detta är en utvecklingsfastighet. Dock tillåter bygglovet uppförandet av 2-3 nya våningar ovanpå den befintliga strukturen. Planerna indikerar potential för cirka 10-12 moderna lägenheter, vilka sannolikt kommer att utformas med samtida material och standarder för att möta marknadens krav. Den tillåtna användningen inkluderar bostäder, kontor, handel och restauranger, vilket antyder en flexibilitet i slutlig design och finish för att passa respektive ändamål.
Fastigheten är tillgänglig för köp till ett pris från 1 160 000 €. Priset reflekterar byggnadens befintliga storlek och dess betydande utvecklingspotential. Det inkluderar tillstånd för att utöka bebyggelsen avsevärt, med möjlighet att skapa flera bostäder och kommersiella ytor. Denna prissättning bör ses i ljuset av den förväntade avkastningen från en framtida ombyggnation och uthyrning eller försäljning av de nya enheterna.
Att bo i denna del av Estepona innebär att integreras i en livlig stadsmiljö där dagliga ärenden enkelt kan hanteras till fots eller med cykel. Närheten till stranden, affärer, restauranger och tjänster skapar ett bekvämt boenderytm. Området erbjuder en blandning av bostäder och kommersiella verksamheter, vilket ger en konstant känsla av aktivitet. Historiskt sett är Estepona känt för sin charmiga gamla stad och sin utveckling längs kusten, vilket ger en rik kulturell och social kontext. Denna plats är lämplig för den som uppskattar stadslivets bekvämligheter kombinerat med närheten till Medelhavet.
Att bo i Estepona innebär att ha tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter inom nära räckhåll. Närheten till stranden, bara 524 meter från Playa de Estepona, möjliggör frekventa besök vid havet. Stadskärnan erbjuder en uppsjö av restauranger (50 inom 2 km), affärer, banker (4) och apotek (18). För familjer finns det 19 grundskolor och 10 gymnasier i närheten, samt 2 vårdcentraler för hälso- och sjukvård. Denna urbana miljö säkerställer att de flesta dagliga behov kan tillgodoses utan behov av bil.
Denna karta visar Esteponas strategiska läge på Costa del Sol. Den framhäver fastighetens placering i stadskärnan, dess gångavstånd till stranden och närheten till viktiga bekvämligheter som affärer, restauranger och transportnav. Karta ger en visuell förståelse för områdets urbanitet och dess anslutning till Medelhavet.
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan de livliga städerna Marbella (25 km österut) och Algeciras (42 km västerut). Detta ger invånarna tillgång till ett brett spektrum av regionala tjänster och fritidsaktiviteter. Den större staden Málaga ligger 73 km österut och erbjuder internationella flygförbindelser och ett rikt kulturutbud. Esteponas placering erbjuder en balans mellan lugnare kustliv och närhet till större urbana centra.
Fastigheten är väl ansluten med en köravstånd på 34 km till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP), vilket underlättar internationella resor. Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger endast 524 meter bort, vilket ger enkel tillgång till kustlivet. För golfentusiaster finns flera banor inom en kort bilresa, inklusive Valle Romano Golf på 4,1 km avstånd. Det lokala nätverket av 8 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten förbättrar rörligheten inom Estepona och till närliggande områden.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 28°C under året. Med cirka 3 848 soltimmar per år och ett badsäsong som sträcker sig över 5 månader (där vattentemperaturen når minst 20°C), erbjuder regionen ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter. Fastigheten ligger på 15 meters höjd över havet, med en mycket svag lutning (1,9%) mot stranden, vilket bidrar till en behaglig och lättillgänglig miljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Estepona är rikt på fritidsmöjligheter. Flera stränder ligger inom bekvämt avstånd, inklusive Playa de Estepona (524 m) och La Rada (769 m), båda med blå flagg-status som indikerar hög kvalitet och service. För den sportintresserade finns ett flertal golfbanor i närheten, såsom Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km). Dessutom finns ett brett utbud av sportanläggningar, inklusive Polideportivo Municipal, som ligger endast 400 meter bort.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan de livliga städerna Marbella (25 km österut) och Algeciras (42 km västerut). Detta ger invånarna tillgång till ett brett spektrum av regionala tjänster och fritidsaktiviteter. Den större staden Málaga ligger 73 km österut och erbjuder internationella flygförbindelser och ett rikt kulturutbud. Esteponas placering erbjuder en balans mellan lugnare kustliv och närhet till större urbana centra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
I jämförelse med närliggande projekt som Essence Residence (från 820 000 €), Mirador de Estepona Hills (från 847 000 €) och Haiku Residences (från 962 000 €), erbjuder denna utvecklingsfastighet en annan typ av investeringsmöjlighet. Medan de nämnda projekten sannolikt är nybyggda bostäder med färdiga enheter, representerar denna fastighet en 'blank canvas' med potential för omfattande ombyggnation och skapande av egna enheter. Priset på 1 160 000 € reflekterar inte en färdig bostad, utan snarare potentialen i den befintliga strukturen och de godkända bygglovet för en betydande utbyggnad. Detta gör den unik för utvecklare som söker projekt med hög grad av anpassning och potentiell vinstmarginal i en stark marknad som Estepona. Stadsområdets karaktär skiljer sig från mer resorterade eller golf-fokuserade utvecklingar, och erbjuder en mer integrerad livsstil med omedelbar tillgång till alla stadens funktioner.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
