Tämä kohde sijaitsee Esteponan sydämessä, Malagan maakunnassa. Kyseessä on rakennus, joka tarjoaa merkittävää kehityspotentiaalia historiallisessa kaupunkiympäristössä, vain lyhyen kävelymatkan päässä Välimeren rannikolta. Rakennus tarjoaa mahdollisuuden luoda uusia asuntoja ja liiketiloja alueelle, joka yhdistää kaupunkimaisen elämän helppouden ja rannikon läheisyyden. Alueen kasvava suosio tekee tästä kohteesta mielenkiintoisen kehittäjille ja sijoittajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rakennus sijaitsee Esteponan kaupunkialueella, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Ranta on vain noin 500 metrin päässä, mikä tarjoaa asukkaille helpon pääsyn merenrantaan. Kaupunkikeskustan monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat myös ulottuvilla ilman ajoneuvoa. Tämä sijainti yhdistää kaupunkiasumisen mukavuuden ja rannikon läheisyyden edut.
Kohde soveltuu kehittäjille, jotka haluavat luoda moderneja ja toimivia asuntoja kasvavalle markkina-alueelle. Mahdollisuus rakentaa 10-12 asuntoa sekä liiketilaa katutasoon vastaa kaupunkialueiden kysyntään. Rakennus tarjoaa joustavuutta erikokoisten asuntojen suunnitteluun, jotka vastaavat nykyaikaisen asukkaan tarpeisiin ja tarjoavat korkeaa asumismukavuutta keskeisellä paikalla.
Kyseessä on olemassa oleva rakennus, jonka nykyinen bruttoala on 250 m². Rakennusluvat mahdollistavat laajentamisen 825 m²:iin, sisältäen katutason liiketilat. Kaavoitus sallii rakentamisen 2-3 kerrokseen, ja rakennustyypit A ja B on määritelty eri korkeusrajoituksin (10,6m ja 14m). Tämä tarjoaa selkeät puitteet uudisrakennushankkeelle.
Kohde ei sovellu suoranaiseen asumiskäyttöön nykyisessä muodossaan, vaan vaatii merkittävää uudelleenrakentamista ja suunnittelua. Asemakaava ei mahdollista kaikenlaista kaupallista toimintaa, esimerkiksi musiikkia sisältäviä ravintoloita. Kohde ei tarjoa valmiita, uusia asuntoja, vaan potentiaalin uuden rakennuksen luomiseksi. Rakennusoikeutta koskevat tietyt korkeus- ja kerrosmäärärajoitukset.
Ref: VL870185
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde soveltuu erityisesti kokeneille rakennusliikkeille ja kehittäjille, jotka etsivät strategisesti sijoitettua hanketta kasvavalta markkina-alueelta. Se sopii myös sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää Esteponan kysyntää uusille asunnoille ja liiketiloille. Jos tarkoituksena on luoda uusi asuinkompleksi lähellä merta ja kaupungin palveluita, tämä projekti tarjoaa siihen erinomaiset lähtökohdat. Ostajaprofiiliin kuuluvat ne, jotka ymmärtävät kaupunkikehityksen potentiaalin ja haluavat osallistua aktiivisesti alueen kasvuun. Kohteen sijainti tarjoaa myös mahdollisuuksia kehittää tiloja, jotka soveltuvat sekä pitkäaikaiseen asumiseen että lomakäyttöön.
Nykyinen rakennus on perusrakenteeltaan olemassa, mutta sen muuttaminen uusiksi asunnoiksi vaatii kattavaa uudistusta. Tulevien asuntojen ja liiketilojen laatu ja viimeistely määräytyvät täysin uuden suunnittelun ja toteutuksen mukaan. Kaavoitus mahdollistaa nykyaikaisten rakennusstandardien ja -materiaalien käytön. Tulevat rakennukset voivat hyödyntää moderneja ratkaisuja energiatehokkuuden ja mukavuuden parantamiseksi. Rakennusluvat sallivat joustavuutta esimerkiksi materiaalien valinnassa ja teknisten ratkaisujen integroinnissa, tavoitteena korkeatasoinen ja moderni lopputulos.
Rakennuksen hintapyyntö on 1 160 000 euroa. Tämä hinta kattaa olemassa olevan rakennuksen ja sen potentiaalin kehittää uusia asunto- ja liiketiloja. Alueella on vahva kysyntä uudisasunnoille, ja rakennusoikeuden hyödyntäminen mahdollistaa noin 10-12 asunnon ja liiketilan luomisen. Vastaavien kehityskohteiden hinnat vaihtelevat alueella, ja tämän kohteen hinta heijastaa sen sijaintia ja rakennusoikeutta. Tarkat tiedot saatavilla olevista rakennusvaiheista ja aikatauluista tulee varmistaa erikseen.
Esteponan kaupunkikeskusta tarjoaa elävän ja monipuolisen ympäristön. Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsevat useat rannat, kuten Playa de Estepona ja La Rada, tarjoten rentoutumismahdollisuuksia. Kaupunkialueen lukuisat ravintolat, kahvilat ja kaupat mahdollistavat arjen sujuvuuden ilman autoliikennettä. Alueella on myös useita urheilukeskuksia ja puistoja, kuten Polideportivo Municipal. Läheiset koulut ja terveyskeskukset palvelevat perheiden tarpeita. Esteponan vanhakaupunki, tunnettu kukistaan ja viehättävistä kujistaan, tarjoaa kulttuurillista sisältöä. Kaupungin sijainti Costa del Solilla yhdistää perinteisen andalusialaisen tunnelman moderniin palvelutarjontaan, luoden viihtyisän ja toiminnallisen asuinympäristön ympäri vuoden.
Esteponan kaupunkikeskusta tarjoaa vilkkaan ja palvelupainotteisen elinympäristön. Kävelymatkan etäisyydellä sijaitsevat lukuisat ruokakaupat, apteekit ja pankit, mikä tekee arjesta vaivatonta. Koulut ja terveyskeskukset ovat myös helposti saavutettavissa, tarjoten tarvittavat palvelut perheille. Kaupunkia halkovat pienet purot ja sen taustalla kohoavat Sierra Bermejan vuoristoalueet tarjoavat luonnonläheisyyttä. Vaikka kyseessä on kaupunkiympäristö, alueella on myös viheralueita ja ranta tarjoaa virkistysmahdollisuuksia. Liikkuminen on helppoa niin kävellen kuin polkupyörälläkin, ja julkisen liikenteen verkosto palvelee tehokkaasti.
Tämä kartta esittää Esteponan kaupunkialueen, korostaen rakennuksen sijaintia suhteessa rantaan, kaupungin keskustaan ja muihin keskeisiin palveluihin. Kartta auttaa hahmottamaan alueen tiiviyttä ja palveluiden saavutettavuutta kävellen, mikä on merkittävä etu tämän kohteen asukkaille.
Estepona sijaitsee Malagan maakunnassa, Costa del Solin länsiosassa. Se on osa Andalusiaa, eteläistä Espanjaa. Alueen merkittävimmät kaupungit ovat Marbella noin 25 km itään ja Algeciras noin 42 km länteen. Malagan kaupunki, maakunnan pääkaupunki, sijaitsee noin 73 km koilliseen. Estepona tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän pikkukaupungin tunnelmaa ja suurkaupungin palveluiden läheisyyttä. Sen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet koko Costa del Solin alueelle sekä sisämaahan.
Esteponan keskeinen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet. Lähin ranta, Playa de Estepona, on vain noin 524 metrin päässä, ja muut suositut rannat, kuten La Rada ja Playa del Cristo, ovat myös lyhyen matkan päässä. Malagan lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 64 km:n etäisyydellä (suoraan mitattuna), ja Gibraltarin lentokenttä (GIB) noin 36 km:n päässä, tarjoten kansainväliset lentoyhteydet. Lähimmät golfkentät, kuten Valle Romano Golf, ovat noin 4 km:n etäisyydellä. Supermarketit ja apteekit löytyvät kävelymatkan päästä (104 m ja 236 m), ja suurempiin sairaaloihin on matkaa noin 4,4 km.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jolle on ominaista leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on noin 19,2°C, ja alueella nautitaan runsaasta auringonpaisteesta jopa 3 848 tuntia vuodessa. Uimiseen soveltuva kausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy miellyttävänä. Alueen maantiede vaihtelee hedelmällisistä laaksoista Sierra Bermejan vuoristoalueisiin, jotka kohoavat jopa 1 449 metriin. Tämä tarjoaa monipuolisia maisemia ja mahdollisuuksia ulkoiluun. Rinteiden kaltevuus rantaan on vähäinen (1,9%), mikä tekee rantaan pääsystä helppoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannikko tarjoaa useita upeita rantoja, joista monet ovat saaneet sinisen lipun tunnustuksena laadustaan. Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m) sijaitsevat aivan kaupungin tuntumassa, ja Playa del Cristo (1,6 km) tarjoaa viihtyisän poukaman. Alueella on erinomaiset mahdollisuudet vesiurheiluun ja rantaelämään. Läheiset golfkentät, kuten Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km), palvelevat golfin harrastajia. Kaupungista löytyy myös useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo Municipal (0,4 km), jotka tarjoavat monipuolisia liikuntamahdollisuuksia.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Malagan maakunnassa, Costa del Solin länsiosassa. Se on osa Andalusiaa, eteläistä Espanjaa. Alueen merkittävimmät kaupungit ovat Marbella noin 25 km itään ja Algeciras noin 42 km länteen. Malagan kaupunki, maakunnan pääkaupunki, sijaitsee noin 73 km koilliseen. Estepona tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän pikkukaupungin tunnelmaa ja suurkaupungin palveluiden läheisyyttä. Sen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet koko Costa del Solin alueelle sekä sisämaahan.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Esteponan alueella on useita uusia asuntoprojekteja, jotka tarjoavat erilaisia elämäntyylejä. Esimerkiksi Essence Residence (alkaen 820 000 €) ja Mirador de Estepona Hills (alkaen 847 000 €) edustavat tyypillisiä uusia asuntohankkeita, jotka keskittyvät enemmän valmiisiin asuntoihin ja yhteisöllisiin tiloihin. Haiku Residences (alkaen 962 000 €) edustaa korkeampaa hintaluokkaa ja mahdollisesti eksklusiivisempaa asumista. Tässä kohteessa hinta 1 160 000 € kattaa olemassa olevan rakennuksen ja sen merkittävän kehityspotentiaalin, ei valmiita asuntoja. Tämä tekee siitä ainutlaatuisen mahdollisuuden kehittäjille, jotka voivat itse muokata lopputulosta ja vastata suoraan markkinoiden kysyntään. Verrattuna valmiisiin asuntoihin, tämä projekti vaatii enemmän pääomaa ja suunnittelua, mutta tarjoaa myös suuremman potentiaalin tuoton ja räätälöinnin osalta. Esteponan kaupunkikeskustan kehityshankkeiden kysyntä on vahvaa, ja tämä kohde tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden hyödyntää sitä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
