See oli kunagi elamuhoone, kuid nüüd pakub see märkimisväärset arengupotentsiaali Estepona südalinnas. Praegu 250 m² suurune hoonestusala, mis koosneb kahest hoonest, omab luba ehitada kuni 825 m² kasulikku pinda. See võimaldab arendajatel luua umbes 10-12 modernset korterit ja maa-alale kaubanduspinnad, vastates linna elamispindade suurele nõudlusele. Kinnistu on määratletud kui "konsolideeritud linnamaa" elamu- ja äriotstarbeks, pakkudes mitmekülgseid kasutusvõimalusi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Estepona linnasüdames, kõigest 524 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast. Selle asukoht tihedas linnaasustuses tähendab, et paljud igapäevased mugavused, nagu poed ja restoranid, on kergesti jalutuskäigu kaugusel, samal ajal kui rand pakub kohest ligipääsu mereäärsele elustiilile.
See arendusprojekt on suunatud neile, kes otsivad võimalust luua elamu- ja äripindade kombinatsiooni tihedalt asustatud linnakeskkonnas. Potentsiaal 10-12 korteri loomiseks ja kaubandusruumide integreerimiseks vastab nõudlusele mitmekesiste elamislahenduste ja äritegevuse järele, kus kõik eluks vajalik on käe-jala juures.
Hoone praegune pindala on 250 m², kuid ehitusluba võimaldab laiendamist kuni 825 m². Maksimaalne lubatud kõrgus varieerub hoonel A (kaks korrust pluss maa-alune) kuni 10,6 meetrini ja hoonel B (kolm korrust pluss maa-alune) kuni 14 meetrini. Need parameetrid võimaldavad arendada kaasaegseid elamuid ja kaubanduspindu.
Projekt ei paku otsest ligipääsu golfiväljakutele ega laiaulatuslikke rohealaseid rajatisi otse kinnistul. Kuigi on lubatud kaubanduslik kasutus, on muusikat sisaldavate restoranide tegevus piiratud. Samuti ei paku hoone kohest parkimiskohta kõigile potentsiaalsetele elanikele või ärikasutajatele ilma täiendava planeerimiseta.
Ref: VL870185
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib ideaalselt arendajatele, kes otsivad võimalust ehitada linna keskele kaasaegseid elamuid või äripindasid. See on sobiv neile, kes soovivad kapitaliseerida Estepona kasvavat elamispindade nõudlust, pakkudes samal ajal uusarendusi linna sees. Samuti sobib see investoritele, kes näevad potentsiaali luua mitmekesiseid elamispindu või kaubandusruume tihedalt asustatud piirkonnas. Linnakeskkond, kus kõik eluks vajalik on käe-jala juures, ja ranna lähedus teevad sellest projekti atraktiivseks ka neile, kes hindavad mugavust ja ligipääsetavust. Ehitusluba mitme korruse ja erinevate kasutusotstarvete jaoks muudab selle paindlikuks erinevateks arendusstrateegiateks.
Kuigi praegune hoone on olemas, keskendub see projekt uute ehitusvõimaluste loomisele. Lubatud kasutusvõimalused hõlmavad elamuid, hotelle, büroosid, jaemüüki ja restorane, mis viitab vajadusele kõrgekvaliteediliste viimistlusmaterjalide ja kaasaegsete tehniliste lahenduste järele. Linna plaanid võimaldavad ehitada kuni 3-4 korruselisi hooneid, mille kõrgus võib ulatuda 10,6–14 meetrini. See lubab integreerida uusi ehitisi linna struktuuri, kasutades potentsiaalselt kaasaegseid fassaadimaterjale ja energiatõhusaid lahendusi, et vastata modernse ehitusstandardi nõuetele ja potentisaalse turu ootustele.
Projekti müügihind algab 1,160,000 eurost, peegeldades selle asukohta ja arenduspotentsiaali Estepona linnasüdames. Praegune struktuur on 250 m², kuid ehitusluba võimaldab laiendamist kuni 825 m²-ni, sealhulgas 200 m² äripinda. See hind sisaldab olemasolevat kinnistut ja luba ehitada mitmeid kortereid ja kaubanduspindu, muutes selle atraktiivseks võimaluseks arendajatele. Saadavus on üks terviklik kinnistu, millel on potentsiaal luua mitmeid eraldiseisvaid üksusi.
See asukoht pakub elanikele ja ettevõtjatele võimalust olla tihedalt seotud Estepona linna elurütmiga. Päevad algavad tõenäoliselt hommikukohviga lähedalasuvas kohvikus või sisseostudega 524 meetri kaugusel asuvas rannas. Lähimad kauplused ja apteek asuvad vaid mõnesaja meetri kaugusel, mis muudab igapäevased toimingud mugavaks. Linna keskel elamine tähendab juurdepääsu laiale valikule restorane ja teenuseid, kuid samal ajal ka aktiivsemat linnakeskkonda. Õhtuti võib nautida jalutuskäike mööda rannapromenaadi või avastada vanalinna kitsaid tänavaid. Potentsiaal luua uusi elamispindu ja äripindasid lisab piirkonnale dünaamilisust ja arengupotentsiaali.
Asudes Estepona linnasüdames, pakub see projekt elanikele ja ettevõtjatele linnalikku elustiili. Lähimad mugavused, nagu supermarketid (104 m) ja apteegid (236 m), on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel. Samuti on piirkonnas arvukalt restorane (50) ja kohvikuid (22) vaid 2 km raadiuses. Haridusasutused, sealhulgas 19 algkooli ja 10 keskkooli, tagavad ligipääsu haridusele. Tervishoiuteenuseid pakuvad kaks tervisekeskust. Ligipääs ühistranspordile on tagatud 8 liini ja 50 peatuse kaudu, mis lihtsustab liikumist linnas ja selle ümbruses. Linna kõrgus merepinnast on 15 meetrit, mis tagab üsna tasase maastiku.
See kaart näitab Estepona linna keskuse piirkonda, kus asub arendusprojekt. Kaardil on näha lähedus rannikule, peamistele teedele ja linna elamupiirkondadele. Samuti on märgitud olulised teenused ja vaatamisväärsused, mis aitavad visualiseerida projekti asukohta ja selle ümbritseva infrastruktuuri.
See projekt paikneb Estepona linnas, mis on osa Costa del Sol piirkonnast Málaga provintsis. Estepona asub strateegiliselt teiste suuremate linnade lähedal: Marbella on 25 km kaugusel ja selle elanike arv on ligi 148 000, Algeciras 42 km kaugusel ligi 122 000 elanikuga ning Málaga linn 73 km kaugusel enam kui 579 000 elanikuga. See positsioon võimaldab nautida Estepona enda mugavusi ja rannikuelu, samal ajal kui läheduses asuvad suurlinnad pakuvad täiendavaid kaubandus-, kultuuri- ja meelelahutusvõimalusi.
Estepona linnasüdames asuv arendusprojekt pakub suurepärast ligipääsu erinevatele mugavustele ja transpordisõlmpunktidele. Rannad nagu Playa de Estepona ja La Rada on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel (vastavalt 524 m ja 769 m). Lähimad golfiväljakud, nagu Valle Romano Golf, jäävad umbes 4,1 km kaugusele. Lennujaam Málaga-Costa del Sol (AGP) asub 34 km kaugusel, pakkudes head ühendust rahvusvaheliste sihtkohtadega. Lisaks on piirkonnas palju teisi teenuseid, nagu kaubanduskeskused, koolid ja tervishoiuasutused, mis kõik on kergesti ligipääsetavad.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona piirkonnas, kus projekt asub, on Vahemere kliima, mille keskmine temperatuur on aastas umbes 19,2°C. See tähendab meeldivaid suvesid ja pehmeid talvesid, kus temperatuur harva langeb alla 12°C. Päikesepaistelisi tunde on aastas keskmiselt 3848, mis loob soodsad tingimused väliüritusteks ja nautimiseks. Ujumishooaeg kestab umbes 5 kuud, mil veetemperatuur ületab 20°C. Piirkonda iseloomustab ka mägismaa, kus Sierra Bermeja mäestik ulatub 1449 meetri kõrguseni, pakkudes kontrasti rannikualale ja võimalusi matkamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Projekti vahetus läheduses asuvad mitmed populaarsed rannad, sealhulgas Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m), mis on ideaalsed päevitamiseks ja mereäärsete tegevuste nautimiseks. Lähimad golfiväljakud, nagu Valle Romano Golf ja Azata Golf, asuvad umbes 4–5 km kaugusel, pakkudes võimalusi golfimänguks. Lisaks on piirkonnas mitmeid spordikeskusi, nagu Polideportivo Municipal, mis asub vaid 0,4 km kaugusel, ning sadamad, nagu Puerto Estepona (1,7 km), mis pakuvad erinevaid veespordi ja vaba aja veetmise võimalusi.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
See projekt paikneb Estepona linnas, mis on osa Costa del Sol piirkonnast Málaga provintsis. Estepona asub strateegiliselt teiste suuremate linnade lähedal: Marbella on 25 km kaugusel ja selle elanike arv on ligi 148 000, Algeciras 42 km kaugusel ligi 122 000 elanikuga ning Málaga linn 73 km kaugusel enam kui 579 000 elanikuga. See positsioon võimaldab nautida Estepona enda mugavusi ja rannikuelu, samal ajal kui läheduses asuvad suurlinnad pakuvad täiendavaid kaubandus-, kultuuri- ja meelelahutusvõimalusi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 97 mm |
| Märts | 15.0°C | 89 mm |
| Aprill | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juuni | 23.3°C | 13 mm |
| Juuli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Detsember | 13.1°C | 106 mm |
Tasane
Erinevalt uusehitistest nagu Essence Residence (alates 820 000 €), Mirador de Estepona Hills (alates 847 000 €) ja Haiku Residences (alates 962 000 €), mis pakuvad valmis kortereid, kujutab see projekt endast arendusvõimalust. Samas kui nimetatud projektid pakuvad valmis elamispindu, siis see arendus annab ostjale võimaluse ise ehitada ja potentsiaali maksimeerida. Estepona linnasüdames asuv kinnistu pakub ligipääsetavust nii rannale kui ka kõikidele linna mugavustele, mis on sageli eelistatud tegur võrreldes mõnede teiste piirkondade projektidega, kus võib olla vaja autot igapäevaste toimingute jaoks. Arenduspotentsiaal 825 m² ulatuses võimaldab luua mitmeid elamuid ja kaubanduspindu, pakkudes potentsiaalselt suuremat tulu kui üksikute korterite ostmine valmisprojektidest. Piirkonna turudünaamika, mida näitab 3163 kinnisvaratehingut, viitab aktiivsele turule, kus uued arendused on oodatud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
