Estepona, znana kot "Vrt Andaluzije", ponuja edinstveno priložnost za razvoj v svojem srcu. Ta obstoječa stavba, trenutno s 250 m² bivalne površine, je pripravljena za preobrazbo z dovoljenjem za gradnjo dodatnih dveh do treh nadstropij. Predvidenih je približno 10-12 sodobnih stanovanj, dopolnjenih s poslovnimi prostori v pritličju. Projekt združuje potencial za stanovanjski razvoj z urbano dynamiko, kar predstavlja strateško naložbo v območju z visoko povpraševanostjo po nepremičninah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v mestnem jedru Estepone, kar zagotavlja neposredno bližino vseh bistvenih storitev in živahnega mestnega utripa. Sprehod do plaže je kratek, kar omogoča enostaven dostop do obale in morskega okolja, hkrati pa ohranja urbano udobje.
Ta projekt je namenjen investitorjem in gradbenim podjetjem, ki želijo razvijati sodobna stanovanja v urbanem okolju. Ponuja priložnost za ustvarjanje praktičnih bivalnih enot, ki ustrezajo povpraševanju po kakovostnih domovih v središču mesta, z možnostjo vključitve poslovnih prostorov za dodatno vrednost.
Trenutno gre za obstoječo stavbo, ki bo nadgrajena z dodatnimi nadstropji. Gradbeno dovoljenje omogoča izgradnjo dveh do treh novih etaž, kar nakazuje sodoben razvoj z novimi stanovanjskimi enotami, ki bodo ustrezale današnjim standardom gradnje in oblikovanja.
Ta naložba je osredotočena na razvoj stanovanjskih in poslovnih prostorov. Projekt ne ponuja neposrednih zelenih površin ali zasebnih vrtov kot del obstoječe strukture, temveč se osredotoča na izkoriščanje urbane infrastrukture in prostorskih zmogljivosti za maksimalen razvoj.
Ref: VL870185
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbeni projekt je namenjen gradbenim podjetjem in razvijalcem, ki iščejo priložnost za razvoj v urbanem okolju z visokim povpraševanjem. Idealen je za tiste, ki želijo ustvariti sodobne stanovanjske enote v središču mesta, z dodatno možnostjo najema ali prodaje poslovnih prostorov v pritličju. Investitorji, ki prepoznavajo potencial Estepone kot rastoče destinacije, bodo v tem projektu našli strateško priložnost. Pripravljena dokumentacija in urbana klasifikacija »konsolidiranega mestnega zemljišča« omogočata nemoten začetek gradbenih del, kar je privlačno za tiste, ki želijo hitro realizirati svoje razvojne načrte.
Podatki o kakovosti končne obdelave niso na voljo za obstoječo stavbo, saj je ta namenjena celoviti prenovi in nadgradnji. Dovoljena gradnja predvideva 2-3 nadstropja, kar omogoča integracijo sodobnih gradbenih tehnik in materialov, ki bodo ustrezali zahtevam za nove nepremičnine. Možnost uporabe kot stanovanjske, hotelske ali poslovne enote nakazuje prilagodljivost pri izbiri končnih oblog in opreme. Določila o združljivih dejavnostih, ki izključujejo glasno glasbo v poslovnih prostorih, lahko vplivajo na izbiro notranje opreme in zvočne izolacije za zagotovitev mirnega sobivanja ali poslovanja.
Trenutna cena za to nepremičnino, ki predstavlja potencial za gradnjo, znaša 1.160.000 €. Gre za naložbo v obstoječo stavbo s ključnim gradbenim dovoljenjem za razvoj. Ta cena odraža vrednost lokacije v mestnem jedru Estepone in dovoljeno gradbeno površino 825 m², vključno s 200 m² prostora za komercialno uporabo v pritličju. Projekt ponuja možnost izgradnje 10-12 stanovanj in poslovnih prostorov, kar predstavlja pomemben potencial za prihodnji razvoj in donosnost naložbe.
Ta lokacija v Esteponi ponuja živahno mestno okolje, kjer je večina dnevnih potrebščin dosegljiva peš. Blizina plaže Playa de Estepona (524 m) in supermarketa (104 m) zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Z 50 restavracijami, 6 šolami in 18 lekarnami v radiju 2 km, je območje dobro opremljeno za stalno prebivalstvo. Višina 15 metrov nad morsko gladino in položna, 1,9-odstotna naklonska pot do plaže prispevata k prijetnemu bivanju. Območje z 3.848 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezonom nudi privlačno mediteransko klimo.
Estepona, znana kot "Vrt Andaluzije", ponuja edinstveno mešanico tradicionalnega andaluzijskega šarma in sodobnih ugodnosti. Okrožje obsega 137 km², vključno s hribovitimi območji in rodovitno dolino. Z ocenjenim številom prebivalcev 79.621 (2025) in 3.163 nepremičninskimi transakcijami, mesto doživlja aktivno rast. Bližina večjih mest, kot sta Marbella (25 km) in Málaga (73 km), zagotavlja odlično povezanost, medtem ko 3.848 sončnih ur letno in povprečna letna temperatura 19,2 °C ustvarjajo prijetno mediteransko podnebje za vse leto.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Esteponi, z izpostavljeno bližino plaž, mestnih storitev in glavnih prometnih povezav. Omogoča vizualno oceno dostopnosti do plaž, kot sta Playa de Estepona in La Rada, ter bližino ključnih točk, kot so supermarketi in lekarna, kar poudarja urbano udobje lokacije.
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se med večjimi mesti, kot sta Marbella (25 km vzhodno) in Algeciras (42 km zahodno). Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 73 km. Ta položaj omogoča enostaven dostop do pomembnih prometnih vozlišč, kot je letališče Málaga (34 km), ter do različnih kulturnih in turističnih znamenitosti v regiji Andaluzija. Bližina naravnega parka Sierra Bermeja dodaja vrednost okolju.
Lokacija je izjemno ugodna glede na dostopnost. Plaži Playa de Estepona in La Rada sta oddaljeni le nekaj minut hoje (524 m oziroma 769 m). Supermarket (104 m) in lekarna (236 m) sta prav tako na dosegu roke, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Najbližje golf igrišče, Valle Romano Golf, je oddaljeno 4,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 34 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini, je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja v regiji s sredozemskim podnebjem, ki jo zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z letnim nihanjem med 12 °C in 28 °C. Mesto uživa v povprečno 3.848 sončnih urah letno, kar omogoča 5-mesečno obdobje, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C). Nadmorska višina 15 metrov nad morjem in položna pokrajina s 1,9 % naklona do plaže prispevata k prijetnemu okolju. Hribovita pokrajina v zaledju, ki jo zaznamuje Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales (1.449 m), ponuja možnosti za raziskovanje narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona se ponaša z bližino več plaž, vključno z nagrajenimi plažami z modro zastavo. Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) sta lahko dostopni, medtem ko je Playa del Cristo (1,6 km) še ena priljubljena izbira. V bližini se nahajajo tudi številna športna središča, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies (oba 0,4 km), ter marine, kot je Puerto Estepona (1,7 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot je Valle Romano Golf (4,1 km). Bogata ponudba restavracij in kavarn v mestnem jedru dopolnjuje možnosti za prosti čas.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se med večjimi mesti, kot sta Marbella (25 km vzhodno) in Algeciras (42 km zahodno). Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 73 km. Ta položaj omogoča enostaven dostop do pomembnih prometnih vozlišč, kot je letališče Málaga (34 km), ter do različnih kulturnih in turističnih znamenitosti v regiji Andaluzija. Bližina naravnega parka Sierra Bermeja dodaja vrednost okolju.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Essence Residence (od 820.000 €) in Mirador de Estepona Hills (od 847.000 €), ta projekt predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko ti ponujajo dokončana stanovanja, ta projekt ponuja priložnost za razvoj in gradnjo novih enot na ključni lokaciji. Haiku Residences (od 962.000 €) je prav tako primer dokončanega projekta višjega cenovnega razreda. Ta naložba je bolj usmerjena v gradbene investitorje, ki iščejo potencial za ustvarjanje novih nepremičnin v središču mesta, kar se razlikuje od nakupa že zgrajenih enot. Cena 1.160.000 € odraža potencial za razvoj več enot in komercialnih prostorov, kar lahko prinese višji donos na vloženi kapital v primerjavi z nakupom posameznih stanovanj v že zgrajenih objektih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
