Ez a jelenleg épülő ingatlanprojekt Estepona belvárosában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol egyik vonzó övezetében. A fejlesztés lehetőséget kínál egy meglévő, 250 m²-es épület átalakítására és bővítésére, amely 2-3 emelettel, összesen 10-12 modern lakás és egy földszinti üzlethelyiség kialakítására alkalmas. Az építési engedélyek és a városrendezési besorolás (konszolidált városi telek), amely lakó- és kereskedelmi használatot is lehetővé tesz, előkészítik a terepet egy jelentős fejlesztési potenciállal bíró projekt számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, mindössze néhány perces sétára a strandoktól és a helyi üzletektől. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a kényelmes hozzáférést a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez, miközben a tenger közelsége hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Ez a fejlesztési lehetőség ideális befektetők és építési vállalkozók számára, akik az urbanizált környezetben keresnek lehetőséget modern lakások és kereskedelmi területek kialakítására. A meglévő épület bővítési potenciálja lehetővé teszi, hogy az igényeknek megfelelően, rugalmasan tervezzék meg az új egységeket.
A projekt jelenleg egy meglévő épület átalakításán és bővítésén alapul, amely 10-12 új lakás és egy földszinti kereskedelmi egység építését teszi lehetővé. Az építkezés engedélyezett, a maximális megengedett építménymagasságok (10,6 m és 14 m) és az építési területek meghatározásra kerültek.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy saját, nagyméretű zöldterületet. A fejlesztés elsősorban a meglévő épület átalakítására és bővítésére fókuszál az adott városi telekhatárokon belül, és nem egy teljesen új létesítmény építésére.
Ref: VL870185
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt ideális befektetőknek, akik egy frekventált helyen lévő, nagy potenciállal bíró ingatlant szeretnének fejleszteni. Azoknak ajánlott, akik tapasztalattal rendelkeznek építési projektekben, és képesek kiaknázni a meglévő épület bővítési és átalakítási lehetőségeit. A városi elhelyezkedés és a kereskedelmi hasznosítás lehetősége vonzó lehet azok számára is, akik üzleti és lakóingatlanok kombinációjában gondolkodnak.
A projekt jelenleg egy meglévő épület átalakítását és bővítését jelenti. A konkrét kivitelezési minőség, anyaghasználat és műszaki megoldások a tervezett új lakások és a földszinti kereskedelmi egység specifikációitól függenek majd. A projekt megvalósítása során lehetőség nyílik modern építészeti megoldások és minőségi anyagok alkalmazására, figyelembe véve a helyi építési előírásokat és a várható keresletet.
Az ingatlan jelenlegi ára 1.160.000 euró, amely az 250 m²-es jelenlegi épületet és a 825 m²-re bővíthető építési területet foglalja magában. A projekt fejlesztési potenciálja, beleértve a 10-12 lakás és egy földszinti üzlethelyiség kialakításának lehetőségét, jelentős értéknövekedést ígér. Az építési engedélyek rendelkezésre állása megkönnyíti a további lépéseket a projekt megvalósításában.
Estepona belvárosa nyüzsgő, városias környezetet kínál, ahol a mindennapi életet a helyi boltok, éttermek és szolgáltatások teszik teljessé. A projekthez közel található számos üzlet, kávézó és park teszi lehetővé a kényelmes gyalogos és kerékpáros közlekedést. A közigazgatási besorolás 'konszolidált városi telek', ami lakó- és kereskedelmi célú hasznosítást is magában foglal, így a terület dinamikus és sokrétű élettel bír.
Estepona, Málaga tartományban fekvő város, a Costa del Sol egyik népszerű célpontja. A projekt helyszíne a városközpontban található, közel a strandokhoz (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) és a mindennapi élethez szükséges összes létesítményhez, mint például szupermarketek (104 m), gyógyszertárak (236 m) és egészségügyi központok. A környező 2 km-es sugarú körzetben 50 étterem, 19 iskola és 134 sportlétesítmény található, ami dinamikus és jól ellátott életteret biztosít.
Ez a térkép Estepona városközpontját mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a strandok és a fontosabb létesítmények közelében. Láthatók a gyalogosan elérhető távolságok a tengerhez, szupermarketekhez, parkokhoz és közlekedési csomópontokhoz, segítve a helyszín gyakorlati megértését.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város közelében fekszik Marbella (25 km) és Algeciras (42 km), míg Málaga városa 73 km távolságra található. Estepona saját, 137 km²-es területtel rendelkezik, amelyet hegyvidéki területek (Sierra Bermeja) és termékeny völgyek tarkítanak. A régió gazdag történelmi és kulturális kínálattal, valamint természeti szépségekkel várja a lakosokat.
A projekt kiváló elhelyezkedésű Estepona városközpontjában, ahonnan a strandok (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) gyalogosan is könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 34 km-re található, ami jó összeköttetést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A közelben (104 m) szupermarketek, 236 m-re gyógyszertárak, 4,4 km-re pedig kórházak találhatók. A golf szerelmesei számára több golfpálya is elérhető, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km).
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró nyarakkal, az átlagos évi hőmérséklet 19,2°C körül alakul. A területen évente átlagosan 3.848 napsütéses órával számolhatunk, a fürdési szezon pedig körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A projekt Estepona városközpontjában, 15 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, enyhe, 1,9%-os lejtéssel a strandok felé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A projekt Estepona városközpontjában található, így a helyi strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), könnyen elérhetők. A közelben számos rekreációs lehetőség is kínálkozik, beleértve a sportközpontokat (Polideportivo Municipal 0,4 km), a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km) jachtkikötőket, valamint kilátópontokat (Mirador del Carmen de Estepona 1,4 km). A golf szerelmesei számára pedig több golfpálya is elérhető a környéken.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város közelében fekszik Marbella (25 km) és Algeciras (42 km), míg Málaga városa 73 km távolságra található. Estepona saját, 137 km²-es területtel rendelkezik, amelyet hegyvidéki területek (Sierra Bermeja) és termékeny völgyek tarkítanak. A régió gazdag történelmi és kulturális kínálattal, valamint természeti szépségekkel várja a lakosokat.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona városa a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő területe, amely vonzza mind a lakó-, mind a befektetési célú vásárlókat. A közelben található Marbella (25 km) drágább és exkluzívabb ingatlanokat kínál, míg a távolabb eső területek eltérő infrastruktúrát és életérzést nyújtanak. Az 'Essence Residence' (vanaf €820.000), a 'Mirador de Estepona Hills' (vanaf €847.000) és a 'Haiku Residences' (vanaf €962.000) mind Esteponában találhatók, de eltérő jellemzőkkel és árszintekkel rendelkeznek, mint például a vadonatúj építés vagy a specifikusabb lifestyle kínálat. Ez a projekt egyedi lehetőséget kínál meglévő épület átalakítására és bővítésére a városközpontban, amely ár-érték arányban és fejlesztési potenciálban is kiemelkedik a környék új építésű projektjeihez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
