입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 건물은 에스테포나의 도심지에 자리 잡고 있으며, 해변과 주요 편의 시설이 모두 도보 거리에 있습니다. 이 위치는 지역 생활의 편리함을 제공하며, 도시 환경과 해변 접근성의 균형을 이룹니다. 주변 지역은 상업 및 주거 활동이 혼합되어 있어 활기찬 분위기를 조성합니다.
이 부지는 개발업체 및 건설 회사에 이상적입니다. 2~3개 층에 걸쳐 약 10~12개의 현대적인 아파트를 건설할 수 있는 잠재력을 제공하며, 지상층에는 상업 공간을 포함할 수 있습니다. 이는 에스테포나 도심 지역의 주택 수요를 충족시키려는 사람들에게 적합합니다.
본 프로젝트는 현재 건축 가능한 토지 상태이며, 도시 계획에 따라 최대 2~3개 층(건물 A: 지상층 + 2개 층, 건물 B: 지상층 + 3개 층)을 건설할 수 있습니다. 이를 통해 현대적인 주거 및 상업 공간을 개발할 수 있는 기회가 주어집니다.
이 프로젝트는 현재 상태에서 이미 완공된 건물이나 완성된 아파트가 아닙니다. 이는 개발을 위한 토지이며, 건설 허가는 2~3개 층으로 제한됩니다. 또한, 지상층 상업 공간의 사용은 음악이 없는 소매 및 레스토랑으로 제한됩니다. 모든 개발에는 도시 계획 규정을 준수해야 합니다.
Ref: VL870185
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 도시 개발에 중점을 둔 개발업체 및 건설 회사에 적합합니다. 에스테포나 도심 지역에 현대적인 주거 및 상업 공간을 공급하여 높은 수요를 충족시키려는 경우에 이상적입니다. 2~3개 층에 걸쳐 약 10~12개의 아파트를 건설할 수 있는 잠재력은 투자 수익을 극대화하고자 하는 사람들에게 매력적입니다. 또한, 주거, 호텔, 사무실, 소매, 레스토랑 등 다양한 용도로 활용 가능한 규제는 개발자에게 유연성을 제공합니다. 이 부지는 도시 중심부에서 새롭고 현대적인 건물을 건설하여 지역 경제에 기여하고자 하는 사람들에게 적합합니다.
본 프로젝트는 아직 완공된 건축물이 아니므로, 마감재 및 기술에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않습니다. 그러나 개발 허가 사항에 따르면, 향후 건설될 건물은 주거 및 상업 용도로 활용될 예정입니다. 도시 계획 분류에 따르면 '통합된 도시 토지'로, 주거 및 상업 용도의 복합 사용이 가능합니다. 최대 건축 높이는 건물 A의 경우 지상층 + 2개 층(10.6m), 건물 B의 경우 지상층 + 3개 층(14m)입니다. 이러한 규정은 현대적인 건축 기준을 충족하는 고품질의 마감재와 기술이 적용될 가능성을 시사합니다.
현재 이 개발 부지는 1,160,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이 가격은 250m²의 기존 건물 면적과 825m²까지 건축할 수 있는 잠재력을 포함합니다. 이 가격대는 에스테포나 도심 지역의 개발 기회를 고려할 때 경쟁력이 있습니다. 이 부지는 독립적인 개발 프로젝트로, 특정 단위의 판매가 아닌 전체 부지에 대한 거래입니다. 가격은 부지의 개발 가능성과 위치에 따라 결정됩니다.
에스테포나 도심에 위치한 이 개발 부지는 활기찬 도시 생활과 해변의 편리함을 결합합니다. 도보로 접근 가능한 거리에 다양한 편의 시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑, 카페, 공원 등이 가까이 있어 주민들은 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 19개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 가족 단위 거주자에게 교육적 이점을 제공합니다. 2개의 주요 건강 센터는 지역 주민들의 의료 요구를 충족시킵니다. 이러한 근접성은 자동차 없이도 생활할 수 있는 환경을 조성하여, 보다 편안하고 접근하기 쉬운 생활 방식을 제공합니다.
에스테포나 도심에 위치한 이 부지는 풍부한 편의 시설을 제공합니다. 도보로 104m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 236m 거리에 약국이 있어 일상적인 쇼핑과 건강 관리가 편리합니다. 0.4km 거리에는 스포츠 센터가 있어 활동적인 라이프스타일을 즐길 수 있으며, 1.4km 거리에는 전망대가 있어 지역의 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 1.7km 거리에는 푸에르토 에스테포나가 있어 해양 활동과 여가를 즐길 수 있습니다. 0.8km 거리의 라다 해변을 포함한 여러 해변이 가까이에 있어 해변에서의 휴식을 쉽게 즐길 수 있습니다. 이러한 접근성은 자동차 없이도 대부분의 일상 활동을 해결할 수 있는 편리한 생활 환경을 제공합니다.
에스테포나 중심부에 위치한 이 개발 부지는 해변과 도시 편의 시설에 대한 탁월한 접근성을 제공합니다. 주요 도로 및 대중교통 노선이 가까이에 있어 말라가 및 기타 지역으로의 이동이 용이합니다. 주변 지역은 상업 및 주거 지역이 혼합되어 있어 활기찬 분위기를 조성합니다.
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 에스테포나에 자리 잡고 있습니다. 북쪽으로는 시에라 베르메하 산맥이 펼쳐져 있으며, 남쪽으로는 지중해가 보입니다. 말라가(73km)와 마르베야(25km)와 같은 주요 도시와 가깝지만, 알헤시라스(42km)는 조금 더 멀리 떨어져 있습니다. 에스테포나는 137km²의 넓은 면적을 차지하며, 79,621명의 인구(2025년 예상)와 3,163건의 부동산 거래 기록을 보유하고 있습니다. 이 지역은 19개의 호텔과 6,897개의 침상을 갖춘 활발한 관광 산업을 가지고 있어, 잠재적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
이 프로젝트는 훌륭한 접근성과 다양한 편의 시설을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나는 524m, 라다 해변은 769m 거리에 있습니다. 플라야 델 크리스토는 1.6km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 34km 거리에 있어 항공 여행이 용이합니다. 골프 애호가를 위해 발레 로마노 골프는 4.1km, 아자타 골프는 4.4km 거리에 있습니다. 1.3km 거리에는 전기차 충전소가 있으며, 0.4km 거리에는 스포츠 센터가 있습니다. 19개의 초등학교와 10개의 중등학교, 2개의 건강 센터가 주변에 있어 교육 및 의료 서비스 접근성이 뛰어납니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 19.2°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 3,848시간의 풍부한 일조량을 제공합니다. 평균 최고 기온은 28°C, 최저 기온은 12°C로, 연중 5개월 동안 수온 20°C 이상의 쾌적한 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 프로젝트는 해발 15m 높이에 위치하며, 해변으로의 경사는 1.9%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 시에라 베르메하 산맥이 지역의 일부를 형성하며 최고 1,449m 높이에 이르러, 서늘한 기후와 아름다운 자연 경관을 제공합니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 해변에서의 휴식을 즐기기에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 프로젝트는 해변과 다양한 레크리에이션 활동에 대한 탁월한 접근성을 제공합니다. 플라야 데 에스테포나(524m), 라다 해변(769m), 플라야 델 크리스토(1.6km) 등 여러 아름다운 해변이 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 발레 로마노 골프(4.1km), 아자타 골프(4.4km)와 같은 유명 골프 코스가 가까이 있습니다. 또한, 0.4km 거리의 지역 스포츠 센터와 1.7km 거리의 푸에르토 에스테포나는 다양한 스포츠 및 수상 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 134개의 스포츠 시설이 지역에 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 에스테포나에 자리 잡고 있습니다. 북쪽으로는 시에라 베르메하 산맥이 펼쳐져 있으며, 남쪽으로는 지중해가 보입니다. 말라가(73km)와 마르베야(25km)와 같은 주요 도시와 가깝지만, 알헤시라스(42km)는 조금 더 멀리 떨어져 있습니다. 에스테포나는 137km²의 넓은 면적을 차지하며, 79,621명의 인구(2025년 예상)와 3,163건의 부동산 거래 기록을 보유하고 있습니다. 이 지역은 19개의 호텔과 6,897개의 침상을 갖춘 활발한 관광 산업을 가지고 있어, 잠재적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
에스테포나 지역 내 다른 신규 개발 프로젝트들과 비교했을 때, 이 부지는 도심 내 개발 가능성이라는 독특한 위치적 이점을 제공합니다. 예를 들어, 'Essence Residence'(€820,000부터 시작)와 'Mirador de Estepona Hills'(€847,000부터 시작)는 이미 완공된 아파트 단지이며, 특정 단위의 판매를 중심으로 합니다. 'Haiku Residences'(€962,000부터 시작) 역시 완성된 주거 프로젝트입니다. 본 프로젝트는 기존 건물을 철거하고 재건축하거나, 신축 건물을 개발할 수 있는 토지 자체를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 이는 개발업체에게 맞춤형 설계와 건설을 통해 시장 수요에 부응할 수 있는 유연성을 부여합니다. 또한, 도심 내에서도 해변과 주요 편의 시설에 대한 도보 접근성이 뛰어나다는 점은 에스테포나의 다른 지역과 비교했을 때 매력적인 요소입니다. 평균 기온 19.2°C와 풍부한 일조량은 코스타 델 솔의 전형적인 생활 환경을 제공하며, 지역 내 부동산 시장의 꾸준한 수요를 뒷받침합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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