Estepona, senovinėje miesto dalyje, siūlomas komercinės paskirties pastatas su dideliu plėtros potencialu. Šis objektas apima du pastatus (A ir B), kurių bendras plotas yra 250 m². Pagal miesto planavimo taisykles, leidžiama statyti iki 3 aukštų, su bendru maksimaliu plėtros plotu 825 m², įskaitant 200 m² komercinių patalpų pirmajame aukšte. Tai suteikia galimybę sukurti 10–12 modernių butų ir komercinę erdvę, tenkinant didelę būsto paklausą miesto centre.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas yra Esteponos senamiestyje, vos už kelių šimtų metrų nuo jūros ir miesto centro teikiamų patogumų. Ši strateginė vieta užtikrina lengvą priėjimą prie paplūdimių, parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų, praturtinant kasdienį gyvenimą.
Šis projektas atitinka investuotojų ir statybos įmonių poreikius, ieškančius galimybių plėtoti būstą paklausioje vietovėje. Jis leidžia sukurti modernius butus ir komercines patalpas, pritaikytus dabartinei rinkos paklausai, ypač miesto centre.
Esamas pastatas yra paruoštas rekonstrukcijai ir plėtrai. Numatyta galimybė statyti du papildomus aukštus (iki 3 aukštų pastate A ir iki 4 aukštų pastate B), leidžiantis žymiai padidinti bendrą plėtros plotą ir sukurti naujus būstus bei komercines patalpas.
Šis objektas yra skirtas plėtros projektams; jis nesiūlo paruoštų gyvenamųjų namų ar butų. Nors leidžiama komercinė veikla, ji turi apribojimų, pavyzdžiui, draudžiama veikla, susijusi su muzika. Negali būti statomi daugiau nei 3 aukštai pastate A ir 4 aukštai pastate B.
Ref: VL870185
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas idealiai tinka statybos įmonėms ar investuotojams, ieškantiems plėtros galimybių Esteponoje. Tai puiki vieta tiems, kurie nori sukurti modernius butus ir komercines patalpas šurmuliuojančioje miesto aplinkoje, arti jūros ir visų patogumų. Jis taip pat tinka tiems, kurie siekia investuoti į nekilnojamąjį turtą su dideliu potencialu, atsižvelgiant į nuolat didėjančią paklausą būstui šioje populiarioje Costa del Sol vietovėje.
Šiuo metu pastatas yra 250 m², tačiau leidžiama statyti iki 825 m² bendro ploto, įskaitant 200 m² komercinėms patalpoms. Leidžiamas maksimalus aukštingumas – 3 aukštai pastate A (10,6 m) ir 4 aukštai pastate B (14 m). Tai suteikia galimybę suprojektuoti ir įrengti modernius, funkcionalius butus bei komercines patalpas, atitinkančias aukštus kokybės standartus ir energijos efektyvumo reikalavimus, priklausomai nuo vėlesnio projekto dizaino.
Šiuo metu objektas parduodamas už 1 160 000 €. Kaina atspindi esamą pastatą ir potencialią plėtros vertę Esteponos miesto centre. Tai yra galimybė investuotojams, norintiems plėtoti naujus būstus ir komercines patalpas. Dėl plėtros galimybių, galutinė investicijos grąža priklausys nuo projekto masto ir įgyvendinimo detalių.
Ši vieta Esteponos senamiestyje siūlo dinamišką miesto gyvenimo patirtį su lengva prieiga prie visų būtinų paslaugų. Vos kelių minučių pėsčiomis rasite parduotuves, vaistines, restoranus ir kavines. Artumas prie paplūdimio suteikia galimybę mėgautis jūros teikiamais malonumais, o miesto centre esantys sporto centrai tenkina aktyvaus laisvalaikio poreikius. Nors tai urbanistinė aplinka, aukštesnių aukštų statyba leidžia sukurti santykinai ramesnius būstus, atokiau nuo gatvės šurmulio.
Gyvenimas Esteponos senamiestyje reiškia nuolatinį ryšį su miesto ritmu. Pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės (104 m), vaistinės (236 m) ir restoranai (50 m), todėl kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra vos už 800 metrų, o tai suteikia galimybę mėgautis pajūrio gyvenimo būdu. Miesto centre esantys sporto centrai (0,4 km) ir geras viešojo transporto tinklas (50 sustojimų) palengvina mobilumą ir aktyvų laisvalaikį.
Šis objektas yra Esteponos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jo vieta senamiestyje, arti jūros ir visų miesto patogumų, yra pagrindinis privalumas, suteikiantis galimybę gyventi dinamiškai ir patogiai.
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Ji yra 25 km nuo Marbelos, 42 km nuo Algeciras ir 73 km nuo Malagos miesto. Šis palankus išsidėstymas suteikia galimybę lengvai pasiekti didesnius miestus, kurie siūlo platesnį paslaugų spektrą, kultūrinius renginius ir verslo galimybes, išlaikant ramesnę ir tradiciškesnę Esteponos atmosferą.
Objektas yra puikiai susisiekiamas. Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra už 800 metrų, o kiti, kaip Playa del Cristo, už 1,6 km. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 64 km (tiesioginė linija), o Gibraltaras (GIB) – už 36 km. Kelios vaistinės ir parduotuvės yra pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausios golfo aikštynai yra už 4,1 km, o svarbiausios paslaugos, tokios kaip ligoninė (4,4 km), yra lengvai pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C, o saulės spindulių per metus būna apie 3848 valandas. Tai leidžia mėgautis ilgu, penkių mėnesių trukmės maudynių sezonu, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C. Aplinkinė gamta, įskaitant netoliese esančią Sierra Bermeja kalnus, suteikia galimybių tyrinėti kraštovaizdį. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 15 metrų, o nuolydis link jūros yra nedidelis (1,9%), kas palengvina priėjimą prie paplūdimio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Esteponoje yra keletas puikių paplūdimių, įskaitant La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,6 km) ir Playa del Cristo (2,4 km), kurie yra lengvai pasiekiami. Šis regionas taip pat žinomas dėl savo golfo aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Be to, netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Municipal (0,4 km), ir prieplaukos, pvz., Puerto Estepona (1,7 km), siūlančios įvairias laisvalaikio ir sporto veiklos galimybes.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Ji yra 25 km nuo Marbelos, 42 km nuo Algeciras ir 73 km nuo Malagos miesto. Šis palankus išsidėstymas suteikia galimybę lengvai pasiekti didesnius miestus, kurie siūlo platesnį paslaugų spektrą, kultūrinius renginius ir verslo galimybes, išlaikant ramesnę ir tradiciškesnę Esteponos atmosferą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Estepona išsiskiria tarp Costa del Sol miestų savo autentiška atmosfera ir tuo pačiu modernėjančia infrastruktūra. Palyginus su kaimyniniais miestais, Estepona siūlo ramesnį gyvenimo tempą nei Marbella, tačiau yra gerai susisiekusi su ja, leidžiant pasinaudoti jos prabanga ir paslaugomis. Algeciras, nors ir didesnis, yra labiau pramoninis uostamiestis, turintis kitokią aurą. Šis objektas Esteponoje, esantis senamiestyje ir arti visų patogumų, yra unikalus tuo, kad siūlo didelį plėtros potencialą miesto centre, kur naujų statybų galimybės yra ribotos. Tai skiriasi nuo tokių projektų kaip „Essence Residence“ ar „Mirador de Estepona Hills“, kurie dažniausiai yra nauji, baigti kvartalai, o ne plėtros objektai. Kaina, lyginant su panašiais plėtros objektais, atspindi strategišką vietą ir didelį potencialą, tačiau yra aukštesnė nei naujai pastatytų, bet mažesnių projektų, tokių kaip „Haiku Residences“.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
