Dette projekt repræsenterer en unik mulighed for ejendomsudvikling i Estepona, en blomstrende by på Costa del Sol. Med en eksisterende bygning på 250 m² og tilladelse til at bygge yderligere to til tre etager, tilbyder ejendommen et potentiale for opførelse af cirka 10-12 moderne lejligheder samt et erhvervslokale i stueetagen. Beliggende i et konsolideret byområde med både bolig- og kommerciel anvendelse, er dette en attraktiv destination for udviklere, der søger at kapitalisere på den høje efterspørgsel efter boliger i denne eftertragtede region.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Esteponas bykerne, hvilket sikrer, at mange af byens faciliteter er inden for gåafstand. Nærheden til strandene, som Playa de Estepona kun 524 meter væk, understreger områdets attraktive kystnære beliggenhed. Denne placering giver beboerne en ideel balance mellem byliv og adgang til Middelhavets kyst.
Projektet henvender sig til udviklere, der ønsker at imødekomme det aktuelle markedskrav om moderne boliger i bymæssige omgreb. Med mulighed for at designe 10-12 lejligheder og et kommercielt lokale, kan ejendommen tilpasses specifikke beboerpræferencer, der spænder fra mindre, effektive boliger til større familieenheder, alt imens der suppleres med et lokalt kommercielt tilbud.
Den eksisterende bygningsmasse på 250 m² er klar til transformation, idet der foreligger byggetilladelse for opførelse af yderligere etager. Byggehøjde op til 10,6 meter for Bygning A (stue + 2 etager) og op til 14 meter for Bygning B (stue + 3 etager) tillader en betydelig udvidelse af det bebyggelige areal. Denne fase indikerer en mulighed for nybyggeri i et veletableret byområde.
Dette projekt fokuserer udelukkende på udviklingspotentialet af en eksisterende ejendom og tilbyder ikke færdigbyggede boliger eller renoverede enheder. Der er ingen færdige beboelsesfaciliteter eller specifikke grønne områder inkluderet i den nuværende ejendomsbeskrivelse. Projektet præsenterer en mulighed for udvikling frem for en umiddelbar boligkøbsmulighed.
Ref: VL870185
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt er ideelt for investorer og udviklere, der søger at skabe moderne boligenheder i et etableret bymiljø med høj efterspørgsel. Det henvender sig til dem, der ser potentialet i at transformere en eksisterende struktur til nye lejligheder og et kommercielt lokale, der kan imødekomme behovene hos både lokale beboere og potentielle feriegæster. En køber med erfaring inden for byggeprojekter og kendskab til det spanske ejendomsmarked vil finde dette projekt særligt tiltalende. Ejendommen passer til en strategi, der sigter mod at udvikle boliger i en populær turistdestination, hvor der er et vedvarende behov for nye boliger. Den tilladte bebyggelse på op til 14 meter sikrer en god udnyttelse af grunden og potentiale for indtægtsgenerering.
Information om specifik kvalitet og afwerking af de fremtidige enheder er endnu ikke tilgængelig, da projektet befinder sig i en udviklingsfase. Den tilladte anvendelse omfatter boliger, hotel, kontorer, detailhandel og restauranter, hvilket antyder en vis fleksibilitet i den endelige designmæssige udformning. De potentielle nye lejligheder vil blive bygget i overensstemmelse med gældende bygningsreglementer, og den endelige standard vil afhænge af den enkelte udviklers valg af materialer og design. Det bebyggelige areal på 825 m² giver mulighed for at skabe moderne og funktionelle rum. Den tilladte højde på op til 3 etager i visse områder giver potentiale for udsigt over byen og kysten, afhængigt af den specifikke udformning.
Projektet udbydes til en pris på €1.160.000, hvilket afspejler ejendommens udviklingspotentiale og beliggenhed i Esteponas bykerne. Prisen er baseret på den eksisterende ejendoms størrelse og den tilladte udvidelse af det bebyggelige areal, som inkluderer opførelsen af 10-12 lejligheder og et kommercielt lokale. Den totale mulige bebyggede areal udgør 825 m², hvilket giver udviklere en solid base for deres investering. Da der er tale om et udviklingsprojekt, er den specifikke pris pr. enhed eller pr. kvadratmeter for de fremtidige lejligheder ikke fastlagt endnu, men den indledende investering giver adgang til et projekt med betydelige muligheder for værditilvækst.
Estepona er en charmerende by, der kombinerer den traditionelle andalusiske atmosfære med moderne bekvemmeligheder. Byen er kendt for sin velholdte gamle bydel med brostensbelagte gader, hvidkalkede bygninger og farverige blomster, der skaber en indbydende og malerisk atmosfære. Placeringen tæt på strandene, som den populære La Rada-strand, sikrer nem adgang til sol, sand og hav. For dagligdagens fornødenheder ligger supermarkeder og apoteker inden for få minutters gang, mens et bredt udvalg af restauranter og caféer tilbyder kulinariske oplevelser. Den gode tilgængelighed via lokale transportmidler og nærheden til større veje, som forbinder til Marbella og Málaga, gør Estepona til et praktisk og attraktivt sted at bo. Byens udvikling har bevaret sin autenticitet, samtidig med at den tilbyder moderne faciliteter, der understøtter en behagelig livsstil for både fastboende og besøgende, især uden for højsæsonen.
Estepona tilbyder en livsstil, der balancerer den rolige charme af en traditionel spansk kystby med bekvemmelighederne i et moderne samfund. Byen har en rig infrastruktur, der understøtter dagligdagen; restauranter, butikker og sundhedsfaciliteter er alle inden for kort afstand. Nærheden til havet er en central del af livskvaliteten, med flere strande tilgængelige til rekreation. Offentlig transport er velfungerende med 50 busstoppesteder, der forbinder forskellige dele af byen og regionen. Den gennemsnitlige jaartemperatur på 19,2°C og 3.848 solskinstimer om året bidrager til en behagelig udendørs livsstil, hvor det 5-måneder lange svømmesæson er en stor attraktion. Denne kombination af byens faciliteter, kystnær beliggenhed og et gunstigt klima skaber et attraktivt miljø for både beboere og besøgende.
Dette kort viser Esteponas beliggenhed på Costa del Sol, syd for Málaga. Det fremhæver projektets centrale placering inden for byen, med nærhed til strande, supermarkeder, restauranter og andre faciliteter. Zoom ind for at udforske de specifikke afstande til lokale attraktioner og transportforbindelser.
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, hvilket giver nem adgang til andre større byer i regionen. Marbella ligger 25 km mod øst og byder på et mere eksklusivt miljø med luksusbutikker og restauranter. Málaga, provinshovedstaden, ligger 73 km væk og tilbyder et bredere udvalg af kulturelle, kommercielle og transportmæssige faciliteter, inklusive en international lufthavn. Mod vest ligger Algeciras (42 km), en vigtig havneby med forbindelser til Afrika. Denne centrale placering gør Estepona til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol og den omkringliggende provins Málaga.
Projektets beliggenhed i Estepona sikrer fremragende tilgængelighed. Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger inden for henholdsvis 524 og 769 meters afstand, hvilket gør dem let tilgængelige til fods. Supermarkeder og apoteker er ligeledes inden for gåafstand (104 m og 236 m). For golfentusiaster ligger flere baner som Valle Romano Golf og Azata Golf inden for en radius af 4,1-4,6 km. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger 34 km væk, hvilket giver nem forbindelse til internationale destinationer. Desuden er der 134 sportfaciliteter og et godt netværk af offentlig transport med 50 stoppesteder, der letter mobiliteten i området.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klima er typisk middelhavspræget med varme somre og milde vintre. Gennemsnitstemperaturen ligger på 19,2°C, og byen nyder godt af 3.848 solskinstimer om året, hvilket skaber optimale betingelser for udendørs aktiviteter året rundt. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Området er præget af en smuk natur, med Sierra Bermeja-bjergene, der når en højde på 1.449 meter, som udgør en markant baggrund. Den relativt lave højde på 15 meter over havets overflade for selve projektet sikrer nem adgang til kysten og en flad hældning mod stranden på 1,9%.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Estepona er rig på muligheder for strand- og fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), er let tilgængelige. Derudover findes Playa del Cristo (1.6 km), kendt for sin rolige atmosfære. Regionen er et paradis for golfspillere med adskillige baner som Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km) inden for kort køreafstand. Derudover tilbyder området et væld af sportsfaciliteter, herunder flere sportscentre som Polideportivo Municipal (0.4 km) og et stort antal af generelle sportfaciliteter (134 i alt), der sikrer et aktivt fritidsliv for beboerne.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, hvilket giver nem adgang til andre større byer i regionen. Marbella ligger 25 km mod øst og byder på et mere eksklusivt miljø med luksusbutikker og restauranter. Málaga, provinshovedstaden, ligger 73 km væk og tilbyder et bredere udvalg af kulturelle, kommercielle og transportmæssige faciliteter, inklusive en international lufthavn. Mod vest ligger Algeciras (42 km), en vigtig havneby med forbindelser til Afrika. Denne centrale placering gør Estepona til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol og den omkringliggende provins Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Estepona adskiller sig fra andre destinationer på Costa del Sol ved sin bevarede charme og fokus på en høj livskvalitet. Mens Marbella mod øst ofte associeres med luksus og glamour, og Puerto Banús med sit natteliv, tilbyder Estepona en mere afbalanceret tilgang med en autentisk bykerne og nem adgang til både by- og strandliv. Sammenlignet med boliger i for eksempel Benalmádena eller Fuengirola, der kan være mere præget af masseturisme, bevarer Estepona en distinkt identitet. Projektet Essence Residence (fra €820.000), Mirador de Estepona Hills (fra €847.000) og Haiku Residences (fra €962.000) indikerer et marked for nye boliger i Estepona, dog typisk som færdigbyggede enheder. Dette projekt skiller sig ud ved at tilbyde en grundlæggende udviklingsmulighed frem for et færdigt produkt, hvilket potentielt kan give en højere profitmargen for den rette udvikler. Prisen på €1.160.000 for selve udviklingsejendommen placerer den i den højere ende, men afspejler det betydelige potentiale for nybyggeri og udnyttelse af en attraktiv beliggenhed tæt på kysten og byens centrum.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
