Dit gebouw, gelegen in het hart van Estepona, biedt aanzienlijk potentieel voor ontwikkelaars. Met de mogelijkheid om 2 tot 3 verdiepingen te bouwen, is er ruimte voor circa 10 tot 12 moderne appartementen, plus een commerciële ruimte op de begane grond. Het project bevindt zich in een geconsolideerd stedelijk gebied met een residentiële en commerciële classificatie, wat de veelzijdigheid van de locatie onderstreept. De nabijheid van voorzieningen en het strand verhoogt de aantrekkelijkheid voor toekomstige bewoners en commerciële activiteiten.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Het pand is strategisch gelegen in een stedelijke kern, op loopafstand van essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en het strand. Deze ligging in Estepona, een populaire kustplaats, biedt een dynamische omgeving met directe toegang tot de lokale infrastructuur en het kustleven.
Dit project is gericht op ontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar stedelijke woningen. De mogelijkheid om appartementen te realiseren met zowel residentieel als commercieel gebruik, biedt flexibiliteit om te voldoen aan diverse marktbehoeften, zoals wonen gecombineerd met een eigen bedrijf of verhuurmogelijkheden.
Het bestaande gebouw biedt een basis voor herontwikkeling. De bouwvergunning staat de constructie van 2 tot 3 extra verdiepingen toe, wat de mogelijkheid biedt om de huidige structuur te transformeren naar een modern woon- en winkelcomplex met een aanzienlijk grotere bebouwde oppervlakte dan de huidige 250 m².
Dit project is primair bedoeld voor herontwikkeling met een focus op het creëren van nieuwe appartementen en commerciële ruimtes. Het biedt geen directe oplevering van kant-en-klare woningen of de bestaande faciliteiten die typisch zijn voor een reeds voltooid wooncomplex, zoals zwembaden of gemeenschappelijke tuinen.
Ref: VL870185
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is een interessante optie voor bouwbedrijven en investeerders die zich willen richten op de stedelijke markt van Estepona. Het is geschikt voor partijen die bestaande structuren willen transformeren tot moderne woon- en winkelruimtes. Ontwikkelaars die inspelen op de vraag naar appartementen in het stadscentrum, met de mogelijkheid tot commercieel gebruik op de begane grond, zullen de potentie herkennen. De locatie, dicht bij het strand en alle stedelijke voorzieningen, maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek, van jonge professionals tot gezinnen die de voorkeur geven aan een leven dicht bij alle faciliteiten. Het project biedt de mogelijkheid om een gebouw te creëren dat voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort en functionaliteit, binnen een gevestigde en levendige kustgemeenschap.
Hoewel de huidige beschrijving zich richt op het ontwikkelingspotentieel, impliceert de stedelijke locatie van Estepona een behoefte aan moderne afwerkingsnormen voor de te realiseren appartementen. Ontwikkelaars zullen naar verwachting materialen en technieken kiezen die passen bij een hedendaagse residentiële en commerciële ontwikkeling. Dit omvat waarschijnlijk efficiënte isolatie, moderne keuken- en badkamerinstallaties en hoogwaardige vloer- en wandafwerkingen. De toegestane bouwhoogtes variëren, met Gebouw A tot begane grond plus twee verdiepingen (10,6 m) en Gebouw B tot begane grond plus drie verdiepingen (14 m), wat ruimte biedt voor diverse ontwerpoplossingen. De mogelijkheid voor compatibel gebruik omvat residentiële, hotel-, kantoor-, retail- en restaurantfuncties, wat een flexibele invulling van de ruimtes toestaat.
De vraagprijs voor dit ontwikkelingsproject bedraagt €1.160.000. Deze prijs betreft de huidige staat van het gebouw en de verleende bouwvergunningen voor herontwikkeling. De omvang van de potentieel te realiseren appartementen, variërend van 10 tot 12 units naast commerciële ruimte, is afhankelijk van de uiteindelijke ontwerpinrichting en de beoogde grootte van elke unit. De totale bebouwbare oppervlakte, inclusief commerciële ruimte, wordt geschat op 825 m². Dit biedt ontwikkelaars een aanzienlijke schaalvergroting ten opzichte van de huidige 250 m² bebouwd oppervlak.
Dit project bevindt zich in het levendige centrum van Estepona, een stad die bekend staat om zijn charmante oude binnenstad en de nabijheid van de Middellandse Zee. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk ritme met voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand. Het leven hier combineert het gemak van stadsbewoning met de ontspanning van de kust. De mogelijkheid om te bouwen op de huidige locatie suggereert een dynamische omgeving waar zowel bewoners als bedrijven profiteren van de centrale ligging. De nabijheid van het strand draagt bij aan een aantrekkelijke levensstijl, met korte afstanden tot recreatieve activiteiten en de kustpromenade. De stad zelf biedt een rijke lokale cultuur, met een verscheidenheid aan eetgelegenheden en winkels die het dagelijks leven verrijken. De projectontwikkeling hier speelt in op de vraag naar moderne stedelijke ruimtes binnen een gevestigde gemeenschap.
Het leven in dit deel van Estepona biedt een combinatie van stedelijk gemak en kust nabijheid. Voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op slechts 104 meter afstand, terwijl een apotheek op 236 meter te vinden is. Scholen en gezondheidscentra liggen binnen een straal van 2 tot 4,4 kilometer. De directe omgeving is stedelijk, met 50 restaurants en 22 cafés binnen 2 kilometer, wat zorgt voor een levendige sfeer. De nabijheid van het strand, op slechts 524 meter van Playa de Estepona, maakt strandwandelingen en recreatie eenvoudig. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoerhaleters en 8 OV-lijnen in de buurt vergemakkelijkt de mobiliteit binnen de stad en naar omliggende gebieden, wat de noodzaak van een eigen auto vermindert voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit kaartbeeld toont Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga. De locatie van het project is centraal gesitueerd binnen de stedelijke kern, met directe nabijheid tot de Middellandse Zee, stranden en lokale voorzieningen. De kaart illustreert de stedelijke dichtheid en de gunstige ligging ten opzichte van infrastructuur en recreatie.
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project is strategisch gepositioneerd ten opzichte van grotere steden in de regio. Marbella ligt op 25 km afstand, bekend om zijn luxe en toerisme. Algeciras ligt 42 km verderop, een belangrijke havenstad. De provinciehoofdstad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, is bereikbaar op 73 km. Deze ligging biedt toegang tot een breed scala aan stedelijke, culturele en economische centra, terwijl Estepona zelf een rustigere sfeer behoudt dan de meer uitgestrekte stedelijke gebieden.
De bereikbaarheid van dit project is een belangrijk pluspunt. Het strand Playa de Estepona ligt op slechts 524 meter, en andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Voor golfers liggen diverse banen zoals Valle Romano Golf op 4,1 km afstand. De luchthaven van Málaga, een belangrijke internationale hub, ligt op circa 34 km hemelsbreed, wat zorgt voor redelijke reistijden voor internationale reizigers. De stad Estepona zelf biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder talrijke restaurants, winkels en sportfaciliteiten, die grotendeels te voet of per fiets bereikbaar zijn.
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en ongeveer 3.848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat dicht bij de kust. Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door een vruchtbare vallei en de bergen van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter reiken, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. De helling naar het strand is met 1,9% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt.
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
De directe omgeving van Estepona biedt een overvloed aan recreatieve mogelijkheden, met name gericht op de kustlijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter, gevolgd door La Rada op 769 meter. Playa del Cristo is 1,6 km verderop. Er zijn 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder het Polideportivo Municipal op 0,4 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een paar kilometer, zoals Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (1,7 km) en diverse sportcentra verrijken het aanbod aan vrijetijdsbestedingen.
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project is strategisch gepositioneerd ten opzichte van grotere steden in de regio. Marbella ligt op 25 km afstand, bekend om zijn luxe en toerisme. Algeciras ligt 42 km verderop, een belangrijke havenstad. De provinciehoofdstad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, is bereikbaar op 73 km. Deze ligging biedt toegang tot een breed scala aan stedelijke, culturele en economische centra, terwijl Estepona zelf een rustigere sfeer behoudt dan de meer uitgestrekte stedelijke gebieden.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Essence Residence (vanaf €820.000) en Mirador de Estepona Hills (vanaf €847.000), biedt dit project een ander type kans. Terwijl die projecten waarschijnlijk nieuwbouwappartementen betreffen met specifieke faciliteiten, richt dit project zich op de herontwikkeling van een bestaand gebouw in het stadscentrum. De vraagprijs van €1.160.000 voor dit ontwikkelingsproject dient te worden gezien in de context van de potentieel te realiseren omvang en het type ontwikkeling (woningen plus commerciële ruimte). Dit is geen directe vergelijking met afgewerkte woningen, maar eerder met de grondstof voor een grootschalige stedelijke ontwikkeling. Haiku Residences, met een startprijs van €962.000, is een voorbeeld van een afgewerkt residentieel project dat deels de vraag in Estepona bedient. Dit project onderscheidt zich door zijn focus op ontwikkelingspotentieel en de mogelijkheid om zowel woningen als commerciële ruimtes te creëren, wat unieke flexibiliteit biedt in de markt van Estepona. De centrale ligging in de stad, in tegenstelling tot mogelijk meer afgelegen locaties van residentiële projecten, benadrukt de stedelijke aantrekkingskracht.
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
