Εδώ παρουσιάζεται ένα κτίριο με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης στην καρδιά της Εστεπόνα, μια πόλη στη νότια ακτή της επαρχίας Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τις παραλίες και τις ανέσεις. Η υπάρχουσα δομή, αν και λειτουργική, μπορεί να μεταμορφωθεί σε μια σύγχρονη ανάπτυξη κατοικιών και εμπορικών χώρων, εκμεταλλευόμενη την ευνοϊκή πολεοδομική ταξινόμηση και την υψηλή ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Εστεπόνα τοποθετεί τους κατοίκους σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, καθιστώντας την παραλία προσβάσιμη με τα πόδια. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, ενσωματώνοντας το κτίριο σε μια πολυσύχναστη κοινότητα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές και κατασκευαστές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια πολυώροφη δομή. Ο σχεδιασμός μπορεί να προσαρμοστεί για τη δημιουργία πολλαπλών διαμερισμάτων και εμπορικών χώρων, καλύπτοντας έτσι τη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες και χώρους λιανικής πώλησης σε μια αστική περιοχή.
Η παρούσα ανάπτυξη περιλαμβάνει άδεια για την κατασκευή 2-3 ορόφων, με δυνατότητα δημιουργίας περίπου 10-12 νέων διαμερισμάτων και εμπορικού χώρου στο ισόγειο. Η οικοδομησιμη έκταση ανέρχεται σε 825 m², επιτρέποντας την πλήρη αξιοποίηση του οικοπέδου.
Αυτό το έργο δεν προσφέρει έτοιμες προς χρήση κατοικίες ή εμπορικούς χώρους. Η αγορά αφορά ένα κτίριο προς ανακαίνιση και ανάπτυξη, με τις απαραίτητες άδειες. Δεν περιλαμβάνονται διακοσμημένα διαμερίσματα ή έτοιμες επιχειρήσεις. Η προσφορά εστιάζει αποκλειστικά στην άδεια δόμησης και την υφιστάμενη δομή.
Ref: VL870185
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο απευθύνεται σε κατασκευαστικές εταιρείες ή επενδυτές με όραμα για την ανάπτυξη ακινήτων. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ευκαιρία σε μια ελκυστική τουριστική περιοχή, όπως η Costa del Sol. Η δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών μονάδων κατοικίας και εμπορικών χώρων το καθιστά ιδανικό για την κάλυψη της συνεχούς ζήτησης για ακίνητα στην Εστεπόνα. Επίσης, η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις είναι ελκυστική για τελικούς χρήστες.
Η παρούσα περιγραφή επικεντρώνεται στις δυνατότητες ανάπτυξης και τις πολεοδομικές άδειες, όχι στην υφιστάμενη ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Οι άδειες επιτρέπουν την κατασκευή σύγχρονων διαμερισμάτων και εμπορικών χώρων, με δυνητικά υψηλά πρότυπα ποιότητας, αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες φινιρίσματος θα εξαρτηθούν από τον τελικό προγραμματιστή. Η μέγιστη επιτρεπόμενη ύψος είναι 10,6μ για το Κτίριο Α και 14μ για το Κτίριο Β, επιτρέποντας σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές.
Η τιμή για αυτό το κτίριο με δυνατότητα ανάπτυξης στην Εστεπόνα ορίζεται στα 1.160.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την άδεια οικοδόμησης για 2-3 ορόφους, που επιτρέπει την κατασκευή έως και 12 διαμερισμάτων και εμπορικών χώρων, καθώς και την υφιστάμενη δομή 250 m². Η οικοδομησιμη έκταση είναι 825 m², καθιστώντας το μια επένδυση με σημαντικές δυνατότητες αύξησης της αξίας. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο ακίνητο.
Η Εστεπόνα, που βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια, καθιστώντας την καθημερινή ζωή άνετη και δυναμική. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την ελκυστικότητα της παραθαλάσσιας τοποθεσίας. Η πολεοδομική ταξινόμηση ως 'ενοποιημένο αστικό έδαφος' με δυνατότητα κατοικίας και εμπορικής χρήσης υποδηλώνει ένα περιβάλλον κατάλληλο για ποικίλες δραστηριότητες.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας γοητείας. Με 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 2 πάρκα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 24 ξενοδοχεία και 3.163 ετήσιες ακίνητες συναλλαγές υποδηλώνει μια ζωντανή και αναπτυσσόμενη περιοχή, ελκυστική τόσο για κατοίκους όσο και για τουρίστες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του κτιρίου στην Εστεπόνα, εστιάζοντας στην εγγύτητά του με την ακτογραμμή και τις κύριες αστικές υποδομές. Η οπτικοποίηση υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, καταστήματα και υπηρεσίες, χαρακτηριστικά της ζωής σε μια παραθαλάσσια πόλη.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, περίπου 73 χλμ δυτικά της Μάλαγα και 42 χλμ ανατολικά του Αλχεθίρας. Η κοντινή απόσταση από τη Μαρβέγια (25 χλμ) την τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και τις τουριστικές τους ανέσεις, ενώ διατηρεί τον δικό της τοπικό χαρακτήρα.
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa de Estepona σε 524μ και την La Rada σε 769μ. Η πόλη διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών με 8 γραμμές, και 18 φαρμακεία εντός 2 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 64 χλμ (ευθεία), ενώ οι κοντινές γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf, απέχουν περίπου 4,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί 5 μήνες. Η περιοχή ενσωματώνει τόσο παραθαλάσσιες περιοχές, όπως η Playa de Estepona, όσο και ορεινές εκτάσεις, όπως η Sierra Bermeja, προσφέροντας ποικιλία φυσικών τοπίων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Estepona (524μ) και την La Rada (769μ) να είναι άμεσα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Valle Romano Golf σε απόσταση 4,1 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Municipal (0,4 χλμ), και μαρίνες όπως το Puerto Estepona (1,7 χλμ), προσφέροντας ευρείες επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, περίπου 73 χλμ δυτικά της Μάλαγα και 42 χλμ ανατολικά του Αλχεθίρας. Η κοντινή απόσταση από τη Μαρβέγια (25 χλμ) την τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και τις τουριστικές τους ανέσεις, ενώ διατηρεί τον δικό της τοπικό χαρακτήρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην Εστεπόνα, το παρόν έργο ξεχωρίζει για τη δυνατότητα ανάπτυξης σε αστικό κέντρο, σε αντίθεση με νεότερες κατασκευές που βρίσκονται συχνά σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η τιμή των 1.160.000 € για ένα κτίριο με άδεια ανέγερσης 825 m² είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με άλλα συγκροτήματα κατοικιών στην περιοχή, όπως το Essence Residence (από €820.000) ή το Mirador de Estepona Hills (από €847.000), τα οποία προσφέρουν έτοιμες κατοικίες αλλά όχι την ευελιξία ανάπτυξης. Η Εστεπόνα, ως μια πόλη με πλούσια ιστορία και αναπτυσσόμενη υποδομή, προσφέρει ένα σταθερό περιβάλλον για επενδύσεις, σε σύγκριση ίσως με περιοχές που είναι περισσότερο εξαρτημένες από τον τουρισμό. Η εγγύτητα στην παραλία και οι πολλαπλές επιλογές για εμπορικές χρήσεις διαφοροποιούν αυτό το έργο από άλλα αποκλειστικά οικιστικά προγράμματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
