Dette prosjektet i Estepona, Málaga, presenteres som en bygning med betydelig utviklingspotensial, beliggende i en urbanisert sone med umiddelbar nærhet til fasiliteter. Med et nåværende boligareal på 250 m² fordelt på to bygg, tillater gjeldende regulering utvidelse til 825 m² bruttoareal, inkludert 200 m² for kommersiell bruk i første etasje. Eiendommen er klassifisert som "konsolidert byggegrunn" med tillatt bolig- og næringsvirksomhet, noe som åpner for utvikling av 10-12 leiligheter og et forretningslokale. Byggehøyder varierer fra 10,6 m til 14 m, fordelt over to til tre etasjer pluss grunnplan.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i et etablert byområde i Estepona, innen gangavstand til flere strender som Playa de Estepona og La Rada. Den urbane konteksten sikrer umiddelbar tilgang til dagligdagse fasiliteter som butikker og apotek. Området er preget av lav bebyggelse og en relativt flat terrengstruktur, noe som bidrar til enkel mobilitet til fots.
Dette prosjektet retter seg mot utviklere og investorer som ser potensialet i å skape moderne boliger i en etterspurt urban setting. Med mulighet for å bygge 10-12 leiligheter og et kommersielt lokale, tilfredsstiller det behovet for nye boligenheter i et område med høy etterspørsel. Fokus ligger på å maksimere utnyttelsen av byggegrunnen for å møte markedets krav til bolig og næring.
Nåværende tilstand er en eksisterende bygning, men reguleringsplanen tillater betydelig utvidelse og nybygging. Det er gitt tillatelse for oppføring av 2 til 3 etasjer, med en maksimal høyde på 14 meter for det høyeste bygget. Prosjektet har potensial for å utvikle seg til et moderne boligkompleks med integrert næringsvirksomhet på bakkeplan.
Prosjektet tilbyr ikke ferdigstilte boliger for umiddelbar innflytting, da det er en utviklingseiendom. Det er heller ikke tilrettelagt for umiddelbar turistutnyttelse uten videre utvikling. Eiendommen er ikke spesifikt designet for utelukkende luksussegmentet, men tillater en blanding av bolig- og kommersiell bruk. Det er heller ikke lagt inn i prosjektet fasiliteter som svømmebasseng eller private hager.
Ref: VL870185
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet er relevant for utviklere eller investorer som ønsker å kapitalisere på veksten i boligmarkedet på Costa del Sol. Det passer for de som har erfaring med prosjektutvikling og ser muligheten i å skape nye boliger og næringslokaler i et attraktivt, bynært område. Kjøpere som søker en mulighet til å bygge prosjekter tilpasset spesifikke markedssegmenter, som for eksempel mindre, moderne leiligheter for utleie eller salg, vil finne dette attraktivt. Videre kan eiendommen være interessant for de som ønsker å etablere en kommersiell virksomhet i et område med høy fotgjengertrafikk, kombinert med mulighet for boligutvikling over.
Beskrivelse av kvalitet og finish er ennå ikke relevant da eiendommen er en tomt med byggetillatelse, ikke et ferdigstilt bygg. Fokus er på potensialet for fremtidig konstruksjon. Den eksisterende bebyggelsen består av 250 m² og er klassifisert som "konsolidert byggegrunn". Den tillatte utnyttelsen av tomten gir rom for å realisere prosjekter med moderne materialer og løsninger, tilpasset fremtidige standarder for bolig og kommersiell bruk. Den planlagte utbyggingen vil kunne dra nytte av nyeste byggeteknikker og energieffektive løsninger, avhengig av utviklerens spesifikasjoner.
Prosjektets pris starter på €1,160,000, som reflekterer verdien av en utviklingseiendom med betydelig potensial i et sentralt område av Estepona. Den angitte prisen gjelder for den eksisterende eiendommen og den medfølgende byggetillatelsen for utvidelse. Potensialet for å utvikle 10-12 leiligheter og kommersielle lokaler innebærer at den endelige verdien etter utbygging vil ligge betydelig høyere, avhengig av leilighetsstørrelser og markedsforhold. Spesifikke detaljer om salg av individuelle enheter er ikke tilgjengelig da dette er en eiendom for utviklere.
Estepona sentrum, hvor dette prosjektet ligger, tilbyr en livlig og praktisk hverdag. Du kan starte dagen med en kort spasertur til en lokal kafé for frokost, før du rusler videre til markedet for ferske råvarer. Stranden er innen rekkevidde for et morgenbad eller en ettermiddagsøkt, mens et bredt utvalg av restauranter og butikker fyller gatene. Området er en blanding av tradisjonell andalusisk sjarm og moderne urbanitet, med en jevn strøm av både lokale innbyggere og turister. Kveldsaktiviteter kan inkludere middag på en av de mange restaurantene eller en rolig spasertur langs strandpromenaden. Den sentrale beliggenheten reduserer behovet for bil for mange daglige gjøremål.
Livet i Esteponas sentrum er preget av en balanse mellom urban bekvemmelighet og kystliv. Med en supermarked kun 104 meter unna og apotek innen 236 meter, er daglige innkjøp enkle. Nærheten til strendene, hvorav Playa de Estepona er kun 524 meter unna, gir lett tilgang til fritidsaktiviteter ved havet. Sykehus er lokalisert 4,4 km unna, mens restauranter og kafeer er rikelig tilgjengelig innenfor en radius av 2 km. Området har god offentlig transport med 50 holdeplasser, noe som gjør det enkelt å bevege seg rundt uten bil.
Dette kartet viser beliggenheten til prosjektet i Estepona sentrum. Området er preget av en tett bystruktur med umiddelbar nærhet til sjøen, strender og et bredt spekter av kommersielle og offentlige fasiliteter. Kartet illustrerer den urbane konteksten og den lett tilgjengelige infrastrukturen.
Prosjektet er strategisk plassert i Estepona, en kommune i provinsen Málaga. Det ligger på Costa del Sol, kjent for sitt solrike klima og kystliv. Estepona er en del av et dynamisk regionalt nettverk, med Marbella omtrent 25 km unna og Málaga by 73 km unna. Algeciras ligger 42 km unna. Denne sentrale plasseringen gir tilgang til et bredt spekter av urbane fasiliteter, turistattraksjoner og service tilbud i regionen.
Prosjektet har god tilgjengelighet til sentrale fasiliteter. De nærmeste strendene, som Playa de Estepona, ligger kun 524 meter unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol er 34 km unna, noe som gir relativt enkel reise for internasjonale besøkende. Flere golfbaner er tilgjengelige, med Valle Romano Golf 4,1 km unna. Offentlig transport er godt representert med 50 OV-stopp, og en EV-ladestasjon finnes 1,3 km unna. Nærmeste supermarked er kun 104 meter unna, og et sykehus ligger 4,4 km fra eiendommen.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, som ligger på 15 meters høyde over havet, nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlig 3 848 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 19,2 °C, med en behagelig temperaturvariasjon mellom 12-28°C gjennom året. Svært sjeldent blir det kaldere enn 12 grader om vinteren, og om sommeren når temperaturen sjelden over 28 grader. Svømme- og strandsesongen varer rundt 5 måneder, fra mai til september, da vanntemperaturen holder seg over 20°C. Landskapet preges av en fruktbar dal og fjellområder som Sierra Bermeja, som når opp til 1 449 meter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt prosjektet er rikt på fritidsmuligheter. De nærmeste strendene, Playa de Estepona og La Rada, er innen gangavstand, henholdsvis 524 og 769 meter unna. Playa del Cristo ligger 1,6 km unna. For golfentusiaster er flere baner tilgjengelige, inkludert Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). Nærheten til Puerto Estepona (1,7 km) og Puerto Deportivo (1,9 km) tilbyr maritime aktiviteter. Det finnes også flere idrettssentre og parker i nærheten, noe som bidrar til et aktivt utendørsliv.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Prosjektet er strategisk plassert i Estepona, en kommune i provinsen Málaga. Det ligger på Costa del Sol, kjent for sitt solrike klima og kystliv. Estepona er en del av et dynamisk regionalt nettverk, med Marbella omtrent 25 km unna og Málaga by 73 km unna. Algeciras ligger 42 km unna. Denne sentrale plasseringen gir tilgang til et bredt spekter av urbane fasiliteter, turistattraksjoner og service tilbud i regionen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Prosjektet i Estepona sentrum skiller seg fra prosjekter som Essence Residence, Mirador de Estepona Hills og Haiku Residences, som alle er ferdige boligkomplekser. Mens disse tilbyr ferdigstilte leiligheter fra rundt €820 000 til €962 000, presenteres dette prosjektet som en utviklingsmulighet. Prisen på €1,160 000 reflekterer verdien av eiendommen som en tomt med byggetillatelse, ikke som en ferdig enhet. I motsetning til de nevnte prosjektene, som sannsynligvis fokuserer på boligutvikling med fasiliteter som basseng og hage, gir dette prosjektet fleksibilitet til å inkludere kommersielle lokaler. Plasseringen i et etablert bysentrum, med umiddelbar tilgang til dagligvarebutikker, restauranter og offentlig transport, skiller det fra prosjekter som kanskje ligger mer isolert eller i boligområder uten kommersiell aktivitet. Mens de andre prosjektene tilbyr en ferdig livsstil, tilbyr dette prosjektet muligheten til å forme den fremtidige utviklingen i et sentralt Estepona-område.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
