यह एक आवासीय भवन है जो एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है और इसमें विकास की अपार क्षमता है। यह संपत्ति उन डेवलपर्स और निर्माण कंपनियों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करती है जो इस मांग वाले क्षेत्र में आधुनिक आवास की उच्च मांग को पूरा करना चाहते हैं। इस परियोजना में 2-3 मंजिलें बनाने की क्षमता है, जिससे लगभग 10-12 अपार्टमेंट बनाए जा सकते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्टेपोना के शहरी केंद्र में स्थित है, जो इसे समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के करीब लाती है। यह स्थान निवासियों के लिए एक सुलभ जीवन शैली प्रदान करता है, जहां कई दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत शहरी वातावरण में रहने की इच्छा रखते हैं। इसमें नए अपार्टमेंट बनाने की क्षमता है, जो आधुनिक जीवन शैली की आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं। यह उन खरीदारों के लिए है जो निवेश की क्षमता के साथ एक विकास परियोजना की तलाश में हैं।
वर्तमान में, यह एक मौजूदा भवन है जिसे 2-3 अतिरिक्त मंजिलों के निर्माण के लिए अनुमति है। यह विकास आवासीय और व्यावसायिक दोनों तरह की इकाइयों को शामिल करने की क्षमता प्रदान करता है, जो स्थानीय बाजार की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए अनुपयुक्त है जो तुरंत रहने के लिए तैयार एक पूर्ण निर्मित घर की तलाश में हैं, क्योंकि यह एक विकास परियोजना है। इसमें पहले से मौजूद अपार्टमेंट या विला शामिल नहीं हैं।
Ref: VL870185
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो शहरी क्षेत्र में निर्माण की क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक अवसर है जो एस्टेपोना जैसे लोकप्रिय तटीय शहर में उच्च मांग वाले आवास बाजार का लाभ उठाना चाहते हैं। जो लोग व्यावसायिक परिसर के साथ आवासीय विकास को जोड़ना चाहते हैं, उनके लिए भी यह एक आदर्श विकल्प है। इस परियोजना का स्थान, जिसमें समुद्र तट और शहर की सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो तटीय जीवन और शहरी जीवन का मिश्रण चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी है जो स्थानीय अर्थव्यवस्था में योगदान करते हुए विकास की क्षमता का उपयोग करना चाहते हैं।
वर्तमान विवरण में निर्माण की गुणवत्ता या प्रस्तावित फिनिश के बारे में विशिष्ट जानकारी का अभाव है। चूंकि यह एक विकास परियोजना है, इसलिए अंतिम फिनिश खरीदारों की योजनाओं और स्थानीय निर्माण मानकों पर निर्भर करेगा। अनुमत निर्माण में 2-3 मंजिलें शामिल हैं, जिनमें ग्राउंड फ्लोर पर व्यावसायिक स्थान भी शामिल है, जो 825 वर्ग मीटर के कुल निर्माण योग्य क्षेत्र तक निर्माण की अनुमति देता है। ऊंचाई की सीमाएँ बिल्डिंग ए के लिए ग्राउंड फ्लोर + 2 (10.6 मीटर) और बिल्डिंग बी के लिए ग्राउंड फ्लोर + 3 (14 मीटर) हैं। अनुमत उपयोगों में आवासीय, होटल, कार्यालय, खुदरा और रेस्तरां शामिल हैं।
वर्तमान में, इस विकास के लिए कोई विशिष्ट अपार्टमेंट या इकाइयाँ मूल्य निर्धारण के साथ सूचीबद्ध नहीं हैं, क्योंकि यह एक परियोजना के रूप में पेश की जा रही है। हालांकि, संपूर्ण संपत्ति का मूल्य €1,160,000 है। यह मूल्य परियोजना की क्षमता और एस्टेपोना के इस केंद्रीय स्थान में विकास की संभावना को दर्शाता है। संभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि यह एक निवेश अवसर है, न कि तैयार घर।
एस्टेपोना का यह क्षेत्र एक व्यस्त शहरी वातावरण प्रदान करता है, जहां आप एक जीवंत जीवन शैली का अनुभव कर सकते हैं। सुविधाओं की पैदल दूरी के भीतर उपलब्धता दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती है। निकटता में 50 से अधिक रेस्तरां, 22 कैफे, 18 फार्मेसी और 2 पार्क हैं, जो स्थानीय निवासियों के लिए एक समृद्ध सामाजिक और मनोरंजक वातावरण सुनिश्चित करते हैं। समुद्र तट केवल 524 मीटर की दूरी पर है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है जो तटीय जीवन का आनंद लेना चाहते हैं। शहर में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो इसे परिवारों के लिए भी उपयुक्त बनाते हैं।
एस्टेपोना एक जीवंत तटीय शहर है जो अच्छी तरह से स्थापित बुनियादी ढाँचा और सुविधाएँ प्रदान करता है। यह परियोजना एक शहरी सेटिंग में स्थित है, जो पैदल चलने वालों के लिए अनुकूल है। निकटतम समुद्र तट (Playa de Estepona) केवल 524 मीटर दूर है, और सुपरमार्केट 104 मीटर की दूरी पर है, जिससे रोजमर्रा की जिंदगी आसान हो जाती है। शहर में 2 स्वास्थ्य केंद्र और 19 प्राथमिक व 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। पर्यटन के लिए 24 होटल और 6,897 बिस्तरों की उपलब्धता क्षेत्र में एक सक्रिय माहौल का संकेत देती है।
यह मानचित्र एस्टेपोना के शहरी केंद्र में परियोजना के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और अन्य महत्वपूर्ण सुविधाओं के निकटता को उजागर करता है, जो इसे एक सुलभ और सुविधाजनक स्थान बनाता है।
एस्टेपोना मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह मारबेला (25 किमी), अल्जेसिरास (42 किमी) और मालागा (73 किमी) जैसे बड़े शहरों से घिरा हुआ है। यह स्थिति एस्टेपोना को क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क और प्रमुख शहरी केंद्रों तक पहुंच के साथ एक रणनीतिक स्थान प्रदान करती है। स्थानीय आबादी 79,621 (2025 अनुमान) है, जो इसे एक मध्यम आकार का शहर बनाती है।
यह परियोजना एस्टेपोना के केंद्र में स्थित होने के कारण उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। समुद्र तट, जैसे कि Playa de Estepona, केवल 524 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। चिकित्सा सुविधाएं 4.4 किमी दूर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Valle Romano Golf 4.1 किमी और Azata Golf 4.4 किमी दूर हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 36 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के लिए 8 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C रहता है। औसत तापमान 12°C से 28°C के बीच रहता है। यहाँ प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे धूप रहती है, और तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला से घिरा है, जिसकी ऊंचाई 1,449 मीटर तक पहुँचती है, जो प्राकृतिक सुंदरता प्रदान करती है। परियोजना की ऊंचाई समुद्र तल से 15 मीटर है, और समुद्र तट तक की ढलान बहुत मामूली (1.9%) है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्टेपोना अपने सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। Playa de Estepona (769 मीटर), La Rada (0.8 किमी) और Playa del Cristo (1.6 किमी) जैसे समुद्र तट निकटतम हैं। क्षेत्र में 5.1 किमी पर Azata Golf और 6.2 किमी पर Estepona Golf सहित कई गोल्फ कोर्स भी हैं। खेल प्रेमियों के लिए, Polideportivo Municipal (0.4 किमी) और Better Bodies (0.4 किमी) जैसे खेल केंद्र आसानी से उपलब्ध हैं। Puerto Estepona (1.7 किमी) और Puerto Deportivo (1.9 किमी) के मरीना नौकायन और जल क्रीड़ा के अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह मारबेला (25 किमी), अल्जेसिरास (42 किमी) और मालागा (73 किमी) जैसे बड़े शहरों से घिरा हुआ है। यह स्थिति एस्टेपोना को क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क और प्रमुख शहरी केंद्रों तक पहुंच के साथ एक रणनीतिक स्थान प्रदान करती है। स्थानीय आबादी 79,621 (2025 अनुमान) है, जो इसे एक मध्यम आकार का शहर बनाती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
एस्टेपोना, कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख शहर के रूप में, विभिन्न प्रकार की रियल एस्टेट परियोजनाओं की पेशकश करता है। 'Essence Residence' (₹820,000 से शुरू) और 'Mirador de Estepona Hills' (₹847,000 से शुरू) जैसे तैयार प्रोजेक्ट्स, उन खरीदारों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं जो तुरंत रहने के लिए तैयार इकाइयाँ चाहते हैं। 'Haiku Residences' (₹962,000 से शुरू) उच्च-स्तरीय अपार्टमेंट प्रदान करता है। यह वर्तमान परियोजना, हालांकि एक तैयार उत्पाद नहीं है, €1,160,000 के मूल्य के साथ, एक विकास के रूप में अद्वितीय क्षमता प्रदान करती है। यह उन डेवलपर्स को लक्षित करता है जो एस्टेपोना के केंद्रीय, शहरी क्षेत्र में निर्माण करना चाहते हैं, जहाँ आवासीय और वाणिज्यिक दोनों उपयोगों की मांग है। जबकि अन्य परियोजनाएं तैयार जीवन शैली पर ध्यान केंद्रित करती हैं, यह परियोजना एक निर्माण निवेश के अवसर का प्रतिनिधित्व करती है, जो स्थान की क्षमता का लाभ उठाना चाहती है। एस्टेपोना का स्थान, जिब्राल्टर और मालागा हवाई अड्डों के बीच, इसे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए सुलभ बनाता है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों जैसे मारबेला या बेनाहविस से अलग करता है।
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