Данный объект представляет собой существующее здание, расположенное в оживленном центре Эстепоны, провинция Малага. Здание общей площадью 250 м², состоящее из двух корпусов (A и B), имеет значительный потенциал для реконструкции и развития. Позволяет строительство до 3 этажей общей площадью 825 м², включая 200 м² для коммерческих помещений на первом этаже. Классификация земли – «уплотненная городская территория» с разрешенным жилым и коммерческим использованием, что открывает возможности для создания современного жилого комплекса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Здание расположено в центре Эстепоны, в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Основные пляжи, такие как Ла Рада, находятся в пешей доступности. Городская застройка подразумевает легкий доступ к магазинам, ресторанам и другим услугам, что формирует активный городской ритм жизни.
Объект ориентирован на девелоперов и строительные компании, планирующих создание новых жилых объектов. Разрешенное строительство до 10-12 квартир и коммерческих помещений отвечает спросу на жилье и коммерческую недвижимость в урбанизированной среде, предлагая гибкость в проектировании современных пространств.
Текущее состояние объекта – готовое здание, предназначенное для реконструкции. Разрешены работы по возведению 2-3 этажей. Максимальная высота зданий варьируется от 10,6 м (3 этажа) до 14 м (4 этажа). Проект предусматривает возможность создания как жилых, так и коммерческих площадей, что требует детальной проработки на этапе проектирования.
Данный объект не является готовым жилым комплексом для немедленного заселения. Требуется полная реконструкция и строительство. Не предусмотрены готовые жилые площади или апартаменты; проект ориентирован на девелоперские возможности. Ограничения по максимальной высоте этажей и допустимому использованию территории должны учитываться при планировании.
Ref: VL870185
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это предложение идеально подходит для опытных девелоперов или строительных компаний, ищущих возможность для реализации крупномасштабного проекта в популярном районе Коста-дель-Соль. Инвесторы, ориентированные на создание новых жилых единиц или коммерческих площадей в урбанизированной среде с высоким спросом, найдут здесь значительный потенциал. Проект может быть интересен тем, кто хочет внести свой вклад в развитие городской застройки Эстепоны, создавая современные пространства в пешей доступности от всех городских удобств и пляжа.
Данный объект представляет собой существующее здание, подлежащее полной реконструкции. На данный момент информация о качестве материалов и технических характеристик отделки отсутствует, так как проект ориентирован на будущую застройку. Потенциальный девелопер будет иметь возможность выбрать материалы и технологии в соответствии с современными стандартами энергоэффективности и дизайна, чтобы создать новые жилые и коммерческие пространства, отвечающие требованиям рынка.
Текущая стартовая цена объекта составляет 1 160 000 евро. Цена отражает стоимость существующего здания и разрешений на строительство, а не стоимость готовых квартир. Учитывая потенциал развития до 10-12 апартаментов и коммерческих площадей, конечная стоимость готовых объектов будет зависеть от масштаба реконструкции, отделки и рыночной конъюнктуры. Объект доступен для приобретения девелоперами.
Эстепона – это прибрежный город с развитой инфраструктурой, предлагающий динамичный городской образ жизни. Наличие множества ресторанов (50), магазинов, аптек (18) и парков в радиусе 2 км делает повседневную жизнь удобной и насыщенной. Близость к пляжам, таким как Ла Рада (0.8 км), обеспечивает доступ к прибрежному отдыху. Городская среда характеризуется оживленным движением, но при этом сохраняет свою привлекательность благодаря близости к морю и историческому центру.
Расположение в центре Эстепоны обеспечивает высокий уровень доступности к повседневным удобствам. Супермаркет находится всего в 104 метрах, аптека – в 236 метрах. В радиусе 2 км расположено 50 ресторанов, 6 школ и 2 парка. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в городе упрощает перемещение по Эстепоне и окрестностям. Учитывая прямое расстояние до аэропорта Малаги в 34 км, обеспечивается удобная связь с международными транспортными узлами.
Данный объект расположен в урбанизированной части Эстепоны, провинция Малага. Карта демонстрирует его близость к побережью, основным транспортным артериям и городской инфраструктуре, такой как магазины, рестораны и пляжи, что подчеркивает его удобное расположение для жизни и развития.
Эстепона является частью провинции Малага и одним из ключевых муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль. Город расположен между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км), предоставляя удобный доступ к другим крупным населенным пунктам региона. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 73 км. Городская площадь Эстепоны составляет 137 км², включая горные районы Сьерра-Бермеха.
Объект находится в непосредственной близости от пляжа Ла Рада (524 м) и других прибрежных зон. Аэропорт Малаги расположен в 34 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Ближайшие гольф-поля, такие как Valle Romano Golf, находятся на расстоянии 4.1 км. Наличие супермаркета (104 м) и аптеки (236 м) в пешей доступности, а также больницы в 4.4 км, подчеркивает развитую инфраструктуру района.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3 848 в год. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря и небольшой уклон к пляжу (1.9%) способствуют комфортному климату.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся популярные пляжи: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). Район также предлагает множество возможностей для активного отдыха: спортивные центры (Polideportivo Municipal в 0.4 км), пристани для яхт (Puerto Estepona в 1.7 км) и поля для гольфа (Valle Romano Golf в 4.1 км). В радиусе 2 км находятся смотровые площадки, такие как Mirador del Carmen de Estepona.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона является частью провинции Малага и одним из ключевых муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль. Город расположен между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км), предоставляя удобный доступ к другим крупным населенным пунктам региона. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 73 км. Городская площадь Эстепоны составляет 137 км², включая горные районы Сьерра-Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Essence Residence (от 820 000 евро) и Mirador de Estepona Hills (от 847 000 евро), данный объект представляет собой не готовое жилье, а девелоперский потенциал. В отличие от них, он предлагает возможность создания нового строительства с нуля, а не покупку существующих апартаментов. Haiku Residences (от 962 000 евро) также относится к категории готовых объектов. Рассматриваемый объект выделяется своей локацией в самом центре Эстепоны, что обеспечивает прямой доступ к городской инфраструктуре и пляжу, в то время как другие проекты могут располагаться немного дальше от центра или в более жилых районах. Потенциальная доходность будет зависеть от успешности девелоперского проекта и выбранной концепции строительства, в то время как для упомянутых проектов цена отражает текущую рыночную стоимость готового жилья.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
