Dit betreft een bouwkundig object met een oppervlakte van 250 m² op een perceel in Estepona, provincie Málaga. Het object is gereed voor ontwikkeling en biedt de mogelijkheid om te bouwen tot een maximale hoogte van 14 meter, verdeeld over meerdere verdiepingen. De locatie bevindt zich in een stedelijke zone, wat betekent dat essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op korte afstand beschikbaar zijn. Dit project is gepositioneerd als een kans voor ontwikkelaars om nieuwbouw te realiseren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gelegen in een stedelijke kern van Estepona, met voorzieningen zoals winkels, apotheken en restaurants op loopafstand. De nabijheid van het strand, op minder dan een kilometer, kenmerkt de ligging. Dit biedt een combinatie van stadscomfort en kusttoegang, wat het dagelijks leven kan verrijken.
Dit object is geschikt voor ontwikkelaars die een project willen realiseren dat voorziet in de vraag naar woonruimte in een stedelijke omgeving. De potentie om zowel appartementen als commerciële ruimtes te creëren, spreekt investeerders aan die diversiteit in vastgoedontwikkeling nastreven.
De huidige structuur van 250 m² dient als basis voor verdere ontwikkeling. Er is een bouwmogelijkheid tot 825 m², inclusief 200 m² voor commerciële doeleinden op de begane grond. De maximale hoogtes variëren per gebouwdeel, wat flexibiliteit biedt in het ontwerp van de nieuwe constructie.
Dit object is geen afgewerkte woonunit maar een bouwkundige basis voor ontwikkeling. Het biedt geen direct wooncomfort of bestaande afwerkingskwaliteit. Bestaande faciliteiten zoals zwembaden, tuinen of parkeerplaatsen die niet in de bouwvergunning zijn opgenomen, zijn niet aanwezig.
Ref: VL870185
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een geschikte keuze voor projectontwikkelaars en investeerders die zich richten op stedelijke herontwikkeling aan de Costa del Sol. Het is een kans om te voldoen aan de vraag naar moderne appartementen en commerciële ruimtes in een gevestigde stad als Estepona. Personen die geïnteresseerd zijn in het creëren van nieuwbouwprojecten, met een focus op zowel residentiële als commerciële functies, zullen de potentie van deze locatie waarderen. De mogelijkheid om tot 10-12 appartementen te realiseren, tezamen met winkels op de begane grond, spreekt aan bij partijen die efficiënt willen inspelen op de lokale marktbehoefte. Dit project is ook relevant voor partijen die op zoek zijn naar een strategische investering in een regio met constante toeristische en residentiële aantrekkingskracht.
Het betreft een bestaand bouwwerk dat bestemd is voor herontwikkeling. De huidige staat is een bouwkundige basis; er is geen sprake van afgewerkte woonkwaliteit of interieurafwerking. De bouwmogelijkheden bieden ruimte voor de realisatie van nieuwe constructies met moderne materialen en technieken, conform de geldende bouwvoorschriften en bestemmingsplannen. De uiteindelijke afwerking zal afhangen van het specifieke project dat door de ontwikkelaar wordt gerealiseerd. De toegestane bouw van 2 tot 3 verdiepingen, met specifieke hoogtebeperkingen per gebouwdeel, dicteert de schaal van de nieuwe ontwikkeling. De mogelijkheid voor een commerciële ruimte op de begane grond voegt een functionele laag toe aan de potentiële nieuwbouw.
Het object wordt aangeboden voor een prijs vanaf €1.160.000. Dit betreft de aankoopprijs van het bestaande bouwkundige object en de bijbehorende bouwrechten. De potentiële ontwikkelingsmogelijkheden, met een toegestane bebouwde oppervlakte van 825 m², inclusief commerciële ruimte, bieden een kader voor de rendementsberekening. De prijsstelling houdt rekening met de locatie in Estepona en de mogelijkheden voor nieuwbouwontwikkeling. Er is sprake van één verkoopeenheid die het volledige project omvat.
Dit pand bevindt zich in het hart van Estepona, een dynamische stad aan de Costa del Sol. Het is een stedelijke omgeving waar de dagelijkse behoeften, zoals boodschappen en een bezoek aan de apotheek, op loopafstand te vervullen zijn. De nabijheid van het strand, op slechts 524 meter, biedt directe toegang tot de kustlijn voor ontspanning en recreatie. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en commerciële activiteiten, met scholen en gezondheidscentra in de nabijheid. Dit alles draagt bij aan een levendig dagelijks leven, waarbij de infrastructuur van de stad optimaal benut kan worden. Het is een locatie die de voordelen van stedelijk wonen combineert met de aantrekkelijkheid van de nabijheid van de Middellandse Zee.
Estepona, gelegen in de provincie Málaga, biedt een levendige stedelijke omgeving. Met 79.621 inwoners (prognose 2025) en 3.163 vastgoedtransacties, is het een actieve stad. De stad is omgeven door de Sierra Bermeja en een vruchtbare vallei, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. Voorzieningen zoals scholen (19 basisscholen, 10 middelbare scholen), gezondheidscentra (2), banken (4), parken (2) en cafés (22) zijn ruim aanwezig binnen een straal van 2 kilometer. Dit stelt bewoners in staat om dagelijkse benodigdheden en sociale activiteiten dicht bij huis te vinden. De toeristische sector met 24 hotels en 6.897 bedden suggereert een bruisende sfeer, zeker tijdens de piekperiodes. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten benadrukt de mogelijkheden voor een actieve levensstijl.
Dit project bevindt zich in het stedelijke centrum van Estepona, dicht bij de kustlijn. De kaart toont de integratie van het project binnen de bestaande stedelijke structuur, met directe toegang tot lokale voorzieningen en het strand, terwijl het toch profiteert van de nabijheid van grotere regionale centra.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit object is gelegen in Estepona, een stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het vormt een onderdeel van een regio die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht en vastgoedontwikkelingen. Grotere steden in de omgeving zijn Marbella (25 km), Algeciras (42 km) en Málaga (73 km). Deze nabijheid tot belangrijke stedelijke centra biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen, zakelijke mogelijkheden en culturele evenementen. Estepona zelf combineert de levendigheid van een kuststad met de rust van een gebied dat zich uitstrekt tot in de bergen van de Sierra Bermeja.
De locatie in Estepona garandeert een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter afstand, gevolgd door La Rada op 769 meter. De luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen ongeveer 64 km hemelsbreed, hoewel de reistijd via de weg kan variëren. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op slechts 104 meter gelegen, en een apotheek op 236 meter. Grote steden zoals Marbella liggen op 25 km en Algeciras op 42 km. De dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Valle Romano Golf, bevinden zich op circa 4.1 km afstand. Er zijn tevens 8 OV-lijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit binnen en buiten de stad vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar, biedt de regio veel gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. Het landschap wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Sierra Bermeja, die een hoogte van 1.449 meter bereikt. De ligging van het object zelf op 15 meter boven zeeniveau en met een geringe helling van 1.9% naar het strand, indiceert een vlakke en toegankelijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse stranden, waaronder Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km), die zich allen binnen een korte afstand bevinden. De regio is ook een aantrekkingspool voor golfers, met banen als Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) en Estepona Golf (6.2 km) in de nabijheid. Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig, met 175 sportcentra en faciliteiten binnen een redelijke afstand, waaronder Polideportivo Municipal, Better Bodies en Centro Deportivo José Ramón de la Morena, die zich allemaal op 0.4 km bevinden. De lokale jachthavens, zoals Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km), bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit object is gelegen in Estepona, een stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het vormt een onderdeel van een regio die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht en vastgoedontwikkelingen. Grotere steden in de omgeving zijn Marbella (25 km), Algeciras (42 km) en Málaga (73 km). Deze nabijheid tot belangrijke stedelijke centra biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen, zakelijke mogelijkheden en culturele evenementen. Estepona zelf combineert de levendigheid van een kuststad met de rust van een gebied dat zich uitstrekt tot in de bergen van de Sierra Bermeja.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met andere residentiële projecten in Estepona, zoals Essence Residence (vanaf €820.000), Mirador de Estepona Hills (vanaf €847.000) en Haiku Residences (vanaf €962.000), positioneert dit object zich als een ontwikkelingskans in plaats van een direct bewoonbare woning. De prijs van €1.160.000 is een investering in bouwkundig potentieel en ontwikkelingsrechten, eerder dan in de aankoop van een afgewerkte unit. Terwijl de genoemde projecten kant-en-klare appartementen aanbieden in verschillende prijsklassen, biedt dit object de mogelijkheid om nieuwe woningen te creëren die voldoen aan de huidige marktvraag naar moderne appartementen en commerciële ruimtes. De locatie in het stedelijke centrum, met directe toegang tot voorzieningen en het strand, is een onderscheidend kenmerk ten opzichte van projecten die mogelijk meer afgelegen liggen. De schaal van de mogelijke ontwikkeling (10-12 appartementen plus commercieel) onderscheidt het van kleinere projecten en positioneert het voor een significantere marktimpact binnen Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
