Dit pand in Estepona biedt een uitzonderlijke kans voor projectontwikkelaars en bouwbedrijven. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, omvat het huidige terrein 250 m² verdeeld over twee gebouwen. De bouwvergunning staat de constructie van 2 tot 3 verdiepingen toe, met een toegestane bebouwde oppervlakte van 825 m², inclusief 200 m² commerciële ruimte op de begane grond. Dit project combineert residentieel en commercieel potentieel in een gewilde regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in het hart van Estepona, een levendige kustplaats in de provincie Málaga. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter, maakt de locatie zeer praktisch voor dagelijks gebruik. De stedelijke omgeving zorgt voor een dynamische leefomgeving, terwijl het strand op korte afstand bereikbaar is.
Dit pand is bij uitstek geschikt voor ontwikkelaars die anticiperen op de vraag naar stedelijke woningen. De mogelijkheid om 10-12 appartementen te realiseren, gecombineerd met commerciële ruimte op de begane grond, speelt in op de behoefte aan diverse vastgoedtypen in een stedelijk centrum. Het voldoet aan de wens voor moderne, functionele woon- en winkelruimtes.
Het pand is reeds gebouwd en heeft een status van 'consolidated urban land'. De bouwvergunning is verleend voor de uitbreiding met 2 tot 3 verdiepingen, met specifieke maximale hoogtes per gebouw (10.6 m voor Gebouw A, 14 m voor Gebouw B). Dit biedt een concrete basis voor verdere ontwikkeling met een geplande oplevering van nieuwe woon- en commerciële eenheden.
Dit project richt zich specifiek op ontwikkelingsmogelijkheden en biedt geen direct bewoonbare, afgewerkte woningen in de huidige staat. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke afwerkingsmaterialen of energieprestaties van de bestaande structuur. De focus ligt op de potentie voor nieuwbouw, niet op de huidige staat van de bestaande bebouwing.
Ref: VL870185
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is gericht op ervaren projectontwikkelaars en bouwbedrijven die kansen zien in stedelijke herontwikkeling. Het past bij hen die zoeken naar een locatie met bewezen vraag naar zowel woningen als commerciële ruimte, zoals in het centrum van Estepona. De mogelijkheid om 10-12 appartementen te bouwen, naast commerciële units, spreekt tot de verbeelding van ontwikkelaars die willen inspelen op de groeiende bevolking en toeristische aantrekkingskracht van de Costa del Sol. Het biedt een solide basis voor een project met een duidelijke return on investment, dankzij de stedelijke classificatie en de verleende bouwrechten. Dit is een kans voor investeerders die een bestaande structuur willen transformeren tot moderne woon- en winkelruimte in een dynamische regio.
De details met betrekking tot de kwaliteit en afwerking van de huidige structuur zijn beperkt, aangezien de focus van dit aanbod ligt op de ontwikkelingsmogelijkheden. Het pand is aangemerkt als 'consolidated urban land' met de potentie voor residentieel en commercieel gebruik. De vergunning staat de constructie van nieuwe gebouwen toe met specifieke hoogtelimieten (Gebouw A: begane grond + 2 verdiepingen, 10.6m; Gebouw B: begane grond + 3 verdiepingen, 14m). De toekomstige kwaliteit en afwerking van de te realiseren appartementen en commerciële ruimtes zullen afhangen van de keuzes van de ontwikkelaar, waarbij gedacht kan worden aan moderne materialen en energiezuinige ontwerpen om te voldoen aan de hedendaagse eisen.
Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €1.160.000. Deze prijs betreft het huidige object met de bestaande bouwvergunning voor verdere ontwikkeling. De uitgebreide bebouwbare oppervlakte van 825 m² biedt aanzienlijk potentieel voor het creëren van meerdere residentiële eenheden en commerciële ruimtes. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewild stedelijk gebied en de mogelijkheid om een aanzienlijk project te realiseren. Er is één unit beschikbaar, die het gehele ontwikkelingsproject vertegenwoordigt.
Dit pand bevindt zich in het bruisende stadscentrum van Estepona, een gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en stedelijke voorzieningen. De directe nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer (50 haltes) draagt bij aan een praktisch dagelijks leven, waar veel dagelijkse benodigdheden te voet of per fiets bereikbaar zijn. De omgeving biedt een mix van lokale Andalusische cultuur en de faciliteiten van een middelgrote stad. Met 137 km² aan grondgebied, dat zowel vruchtbare valleien als bergachtige gebieden omvat, biedt Estepona een gevarieerd landschap. De stedelijke kern, waar dit pand ligt, is een dynamisch centrum met een bevolking van bijna 80.000 inwoners, wat zorgt voor een constante vraag naar huisvesting en commerciële ruimtes. Het leven hier kenmerkt zich door de toegankelijkheid van voorzieningen en de nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de Estepona op slechts 524 meter afstand.
Het pand is gelegen in een stedelijke omgeving die wordt gekenmerkt door nabijheid van voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op slechts 104 meter, een apotheek op 236 meter en diverse restaurants en cafés zijn op loopafstand aanwezig (50 restaurants, 22 cafés binnen 2km). De ligging in het centrum van Estepona betekent dat veel dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken zijn, wat de mobiliteit ten goede komt. Dit creëert een praktische en levendige leefomgeving, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijk ritme met alle gemakken binnen handbereik. De nabijheid van stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) voegt een recreatieve dimensie toe aan het stadsleven.
Dit pand is gesitueerd in het hart van Estepona, een dynamische stad aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van het strand, essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, evenals de stedelijke infrastructuur. De ligging binnen een geconsolideerd stedelijk gebied met vergunning voor verdere ontwikkeling wordt hierdoor visueel ondersteund.
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum binnen de regio, met een eigen bevolking van 79.621 inwoners (prognose 2025). Grotere steden zoals Marbella liggen op 25 km afstand en Málaga op 73 km, wat zorgt voor een goede verbinding met stedelijke voorzieningen en culturele hotspots. De gemeente Estepona beslaat een oppervlakte van 137 km², inclusief de bergketen Sierra Bermeja, wat duidt op een diversiteit aan landschappen binnen de gemeente. De ligging positioneert Estepona als een aantrekkelijke bestemming die zowel stedelijk comfort als toegang tot natuurlijke schoonheid biedt.
De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend. Het strand, zoals Playa de Estepona, ligt op slechts 524 meter afstand, terwijl andere stranden zoals La Rada binnen 769 meter te vinden zijn. Voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) zijn op loopafstand. De luchthaven van Málaga ligt op 34 km, wat zorgt voor redelijke reisafstanden voor internationale reizigers. De regio telt diverse golfbanen, met Valle Romano Golf op 4.1 km afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving, wat de noodzaak voor een auto vermindert, hoewel een EV-laadpaal op 1.3 km beschikbaar is.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C, en 3.848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De locatie ligt op 15 meter boven zeeniveau en kent een geringe helling van 1.9% naar het strand, wat zorgt voor een vlakke en toegankelijke omgeving. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die pieken tot 1.449 meter bereikt, biedt mogelijkheden voor uitstapjes naar bergachtige landschappen, hoewel de directe omgeving van het pand stedelijk is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het pand biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met name op het gebied van stranden en sport. Playa de Estepona ligt op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1.6 km. In totaal zijn er 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder sportcentra zoals Polideportivo Municipal op 0.4 km. Er zijn meerdere golfbanen in de buurt, zoals Valle Romano Golf op 4.1 km. Watersporten en strandactiviteiten zijn goed mogelijk gedurende het 5 maanden durende zwemseizoen. De nabijheid van Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) biedt ook mogelijkheden voor nautische recreatie.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum binnen de regio, met een eigen bevolking van 79.621 inwoners (prognose 2025). Grotere steden zoals Marbella liggen op 25 km afstand en Málaga op 73 km, wat zorgt voor een goede verbinding met stedelijke voorzieningen en culturele hotspots. De gemeente Estepona beslaat een oppervlakte van 137 km², inclusief de bergketen Sierra Bermeja, wat duidt op een diversiteit aan landschappen binnen de gemeente. De ligging positioneert Estepona als een aantrekkelijke bestemming die zowel stedelijk comfort als toegang tot natuurlijke schoonheid biedt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Dit ontwikkelingspand in Estepona onderscheidt zich van projecten zoals Essence Residence (vanaf €820.000), Mirador de Estepona Hills (vanaf €847.000) en Haiku Residences (vanaf €962.000) door zijn focus op herontwikkeling en commercieel potentieel. Terwijl de genoemde projecten reeds bestaande of geplande woonunits bieden, presenteert dit pand een kans voor ontwikkelaars om specifieke woon- en winkelruimtes te creëren. De prijs van €1.160.000 voor dit ontwikkelingspand dient te worden gezien in de context van de aanzienlijke bebouwbare oppervlakte van 825 m² en de strategische locatie in het centrum van Estepona. Dit staat tegenover de prijzen van afgewerkte woningen in nabijgelegen projecten. De omgeving van Estepona zelf is gunstig, met nabijheid tot Marbella (25 km) en Málaga (73 km), en een levendige toeristische sector. De mogelijkheid om zowel woningen als commerciële ruimtes te ontwikkelen in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, maakt dit een unieke propositie vergeleken met meer residentieel georiënteerde ontwikkelingen elders aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN