The Sanctuary Villas представлява завършен комплекс от самостоятелни вили в района Ел Кампанарио в Естепона. Проектът е готов за нанасяне и предлага разположение до голф игрище, в непосредствена близост до El Campanario Golf Course. Тези резиденции са построени като модерни, енергоефективни семейни домове на три етажа. Местоположението осигурява баланс между уединението на разположението до голф игрището и близостта до градските удобства по крайбрежния път N-340. Имотът попада в община Малага и се намира на кратко разстояние от бреговата линия на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в Ел Кампанарио, жилищен квартал в западната част на Естепона. Местоположението се определя от директната му граница с голф игрището, което осигурява открити гледки. Надморската височина е около 15 метра, с лек наклон към брега. Средата е градска, характеризираща се със смес от постоянни жители и туризъм. От това място има достъп до N-340, която свързва с Марбеля на изток и Гибралтар на запад.
Домът отговаря на търсенето на модерна вилна архитектура с три напълно функционални жилищни нива. Разпределението включва четири спални и пет бани, разпределени между партера, първия етаж и мазето. Мазето е функционално оборудвано с кино, фитнес и спа зона, което допринася за жилищния комфорт без претоварване на основните дневни зони. Наличието на собствен басейн и множество тераси предлага възможности за живот на открито в рамките на личното пространство на имота.
Този проект се състои от напълно завършени нови жилища (строителен статус: завършен). По този начин домовете са налични за незабавно настаняване, а нивото на довършителните работи и материалите могат да бъдат видяни на място. Няма остатъчен строителен риск или време за изчакване. Техническите инсталации, включително климатик за отопление и охлаждане и подово отопление, са изцяло работещи. Спа съоръженията в мазето са завършени и готови за ползване.
Домът е класифициран като „зависим от кола“. Това означава, че автомобил е необходим за ежедневната мобилност, въпреки наличието на удобства на пешеходно разстояние като супермаркет и спортен център. Бреговата линия и плажът са на около 800 метра до 1,7 километра; макар и проходимо за някои, инфраструктурата и разстоянието обикновено налагат пътуване с кола. Разположението до голф игрище означава, че в околната среда се извършват поддръжъчни дейности.
Ref: VL602155
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дом подхожда за семейства или двойки, които се нуждаят от повече пространство от това, което предлага апартамент, като същевременно запазват удобствата на квартала. Разпределението със спални на различни нива осигурява уединение за членовете на семейството или гостите. Напълно оборудваното мазе с фитнес и кино прави проекта подходящ за жители, които прекарват значително време у дома, както зиме, така и лете. Той е подходящ вариант и за тези, които предпочитат дом, готов за нанасяне, без времето за изчакване, свързано с проекти в строителство. Местоположението до голф игрището добавя стойност за почитателите на голфа, но домът не е само за тях.
Домът е построен с модерни строителни методи. Основата се състои от стоманобетонна плоча (HA-25), а конструкцията използва метални стълбове и вафлени плочи за стабилност. Фасадите са изолирани с 60 мм минерални панели Acustilaine 70 за топлинна и акустична изолация. Вътрешните стени са изградени с поцинковани стоманени профилни конструкции с гипсокартон, осигуряващи елегантно покритие. Подовете са с подово отопление и са завършени с големи керамични плочи (70x70 см) или винилов ламинат в спалните. Баните включват висококачествена санитарна керамика, а кухнята е оборудвана с уреди. Довършителните работи са неутрални и модерни, с акцент върху лесната поддръжка.
Цените за дом в този проект започват от €1,790,000. Това ценово ниво отразява статуса на самостоятелна вила, площта на парцела от приблизително 471 m² и довършителните работи, включително уелнес съоръженията. В сравнение с апартаментите в същата зона, цената е значително по-висока, което съответства на ексклузивността и пространството. Ценообразуването е конкурентно спрямо подобни комплекси като Aurea Villas (€1,550,000) и Seven Diamonds (€1,530,000), но по-ниско от Villas Azahar (€1,975,000). Наличността е ограничена до конкретните налични имоти.
Ежедневието в Ел Кампанарио се характеризира с комбинация от спокоен жилищен живот и достъп до удобства. Наличието на 50 ресторанта и различни кафенета в радиус от 2 километра предлага възможности за хранене без шофиране. Фитнес пространството в дома, съчетано с близките фитнес зали като Better Bodies (400 м), прави района подходящ за активни жители. Близостта до супермаркети и аптеки осигурява практичност за домакинството. Кварталът има градски характер с движение по свързващите пътища, но разположението до голф игрището предлага визуална буферна зона и намаляване на шума от задната страна. Вечерите обикновено са спокойни, с възможност за посещение на местни заведения.
Регионът на Естепона има средна годишна температура от 19.2°C, което позволява живот на открито през по-голямата част от годината. С 3,848 слънчеви часа годишно дневната светлина е в изобилие. Ел Кампанарио има високо ниво на удобства, включително многобройни училища в по-широкия регион, което го прави привлекателен за семейства. Наличието на 134 спортни съоръжения в общината подчертава активния характер на средата. Плажът La Rada е наблизо и има статут „Син флаг“, което показва добро качество и чистота на водата. Фонът от планините Сиера Бермеха и морето създава разнообразен пейзаж.
Картата показва позицията на The Sanctuary Villas спрямо El Campanario Golf Course и N-340. Разстоянията до плажовете и пристанищата са ориентировъчни по права линия. Зелените зони представляват голф игрището и градините. Синята линия представлява бреговата линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Кампанарио е централно разположен между Марбеля (изток) и Естепона (запад). Това позволява използване на удобствата и на двата града. Времето за път до оживения Puerto Banús е приблизително 10-15 минути с кола, което го прави достъпен за пазаруване и нощен живот, без да се живее сред него. Местоположението е стратегическо за често пътуващи, предвид близостта до две международни летища. Това е „междинно“ местоположение, предлагащо спокойствие с близост до активност.
Най-близкият плаж (La Rada) е на 0.8 km по права линия. Летището на Малага е на 64 km, а летището на Гибралтар, на 36 km по права линия. Автомагистралите A-7 и AP-7 са достъпни чрез N-340, което потенциално съкращава времето за път до Малага до около 30 минути. В близост са няколко голф игрища: El Campanario Golf Course (154 м), El Paraíso Golf Club (прибл. 900 м) и Azata Golf (5.1 km). Пристанището на Естепона е на 1.7 km. Обществен транспорт е наличен, но кола остава необходима за по-голямата част от мобилността.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се намира в подножието на Сиера Бермеха, планинска верига, достигаща 1,449 метра височина. Това осигурява защитена позиция от северните ветрове. Наклонът към плажа е минимален, 1.9%, което прави терена достъпен. Климатът се характеризира с меки зими и топли лета, с плажен сезон от 5 месеца (температура на водата ≥20°C). Високите слънчеви часове благоприятстват използването на слънчева енергия. Плодородната долина, в която се намира Естепона, осигурява по-зелена среда в сравнение с по-сухите крайбрежни зони на изток.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът La Rada е широк пясъчен плаж с дължина 2.6 km, разположен на 0.8 km. Той е популярен сред семействата и предлага плажни съоръжения, плажни барове и водни спортове. Статутът „Син флаг“ гарантира редовно почистване и наличие на спасители. Други плажове като Playa del Cristo са на 2.4 km. Освен плажовете, околностите предлагат голф на пешеходно разстояние, което позволява на „зимните гости“ да останат активни. Две големи яхтени пристанища наблизо предоставят възможности за хранене на брега и развлечения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aurea Villas и Seven Diamonds, The Sanctuary Villas предлага по-обширен пакет от вътрешни уелнес съоръжения (кино, сауна) в мазето. Докато Villas Azahar има по-висока цена (от €1.975m), този проект се намира в малко по-нисък сегмент без компромис с площта на парцела. Местоположението в Ел Кампанарио е по-централно от периферията на Естепона, което е от полза за времената за път до Марбеля. За разлика от апартаментите в района, този тип вила предлага повече уединение и няма общи части извън собствената градина.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID