Estepona'nın El Campanario bölgesinde yer alan The Sanctuary Villas, golf sahasına cephe konumda, tamamlanmış modern müstakil villalardan oluşmaktadır. Proje, 4 yatak odası ve 5 banyolu konutları içerir ve toplam 298 m² living alanı sunar. Villalar, geniş özel spa alanları, sinema odası ve spor salonu gibi özelliklerle donatılmıştır. Konum olarak, El Paraíso Golf Club ile doğrudan komşudur ve bölgedeki altyapıya yakın bir mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, El Campanario ve El Paraíso'nun birleştiği noktada, golf sahasının hemen başında konumlanmıştır. Bu alan, Estepona ve Marbella belediye sınırları arasında yer alır. Proje, şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığı ile bilinen, ancak kendi içinde daha sakin bir rezidansyal karaktere sahip bir yerleşim bölgesindedir. El Campanario sosyal tesislerine yürüme mesafesindedir.
Villalar, aile yaşamı veya kalıcı ikamet için geniş alanlar sunacak şekilde tasarlanmıştır. Zemin katta açık planlı mutfak ve salon bulunurken, üst katta yatak odaları yer alır. Bodrum katında ekstra yaşam alanı, spor ve eğlence odaları mevcuttur. Özel havuz ve bahçe, açık alan mahremiyeti sağlar. Arka bahçeye bakan konumu nedeniyle, golf sahası manzarası ve sessizlik öncelikli arayanlar için uygundur.
Proje tamamlanmış durumdadır (Completed). İnşaat kalitesi, duvar yalıtımı ve çatı izolasyonu gibi teknik detaylarla belirtilmiştir. Binada yüzer döşeme sistemi (underfloor heating) ve iklimlendirme (A/C) mevcuttur. Havuz ve peyzaj düzenlemesi tamamlanmış ve kullanıma hazırdır.
Proje bir 'müstakil villa' olsa da, El Campanario bölgesindeki toplu yapı dokusunun bir parçasıdır. Bu nedenle, tamamen izole bir çiftlik evi sessizliği sunmaz. Golf sahasına komşuluk, sabahları erken saatte yaşanan aktivite gürültüsü (çim biçme makineleri vb.) anlamına gelebilir. Bodrum katındaki ıslak alanlar (spa, havuz) için yüksek nem seviyeleri ve bakım gereksinimi göz önünde bulundurulmalıdır.
Ref: VL602155
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, golf tutkunları veya spor kulübü sosyal hayatına aktif olarak katılmak isteyenler için uygundur. Ayrıca, evde çalışma veya eğlence alanlarına (sinema odası, spor salonu) önem veren aileler için de idealdir. Bodrum katındaki odalar, misafir ağırlama veya geniş aileler için ekstra yatak odası işlevi görebilir. Sahile yakın olması (yaklaşık 1.7 km), deniz tatili ile golf yaşamını birleştirmek isteyenler için bir avantajdır.
Yapı kalitesi, HA-25 betonarme çerçeve üzerine kurulu modern standartlara dayanır. Duvarlarda 60 mm'lik mineral yün (Isover Acustilaine 70) kullanılarak termo-akustik yalıtım sağlanmıştır. İç mekanlarda 70x70 cm ebatlarında porselen seramik zemin döşemesi kullanılmıştır. Banyo ve ıslak alanlarda su geçirmezlik önlemleri alınmıştır. Alüminyum doğrama ve çift camlı pencereler, yalıtım seviyesini artırır. Havuz, peyzajlı bahçe ve özel teras alanları malzeme kalitesini yansıtan unsurlardır.
Fiyatlandırma 1.790.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu miktar, 4 yatak odalı, 298 m² büyüklüğündeki villalar için giriş seviyesidir. Bu proje, Estepona'daki benzer lüks villa projeleriyle (Aurea Villas ve Seven Diamonds) karşılaştırıldığında, sunulan özellikler (spa, sinema odası) dolayısıyla rekabetçi bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Fiyat, El Paraíso Golf Club'a olan doğrudan yakınlığı ve konutun büyüklüğü ile açıklanmaktadır.
El Campanario, Málaga eyaletinin Costa del Sol bölgesindeki yerleşimlerden biridir. Proje, deniz seviyesinden yaklaşık 15 metre yükseklikte, hafif eğimli bir arazi üzerinde yer alır. Bölgede ortalama sıcaklıklar 12°C ile 28°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Bu iklim, yıl boyu açık alan kullanımına imkan tanır. Proje, restoran, kafe ve market gibi günlük ihtiyaçlara yönelik işletmelere yaklaşık 1 kilometre mesafededir. El Campanario Social Club içinde tenis ve padel kortları bulunur. Bölgede 50 adet restoran ve 22 adet kafe tespit edilmiştir. Ulaşım açısından, özel araç kullanımı zorunludur.
Estepona belediyesine bağlı olan bu bölge, Sierra Bermeja dağlarının manzarasıyla çevrilidir. İçinde bulunduğu vadi, verimli bir tarım alanı geçmişine sahiptir. Proje, sahil şeridine yaklaşık 1.7 km (Playa Isdabe) uzaklıktadır. Bölgede 'Lagun' gibi spor salonlarına (Polideportivo Municipal) yürüme mesafesinde erişim vardır. El Campanario'nun kendi sosyal tesisi, restoran, spor salonu ve kortları ile doğrudan komşuluk ilişkisi kurar.
Bu harita, The Sanctuary Villas'ın El Paraíso Golf Club'ın hemen kuzeyinde, El Campanario yerleşim bölgesinde yer aldığını göstermektedir. Proje, sahil şeridine paralel akan A-7 otoyolunun kuzeyinde kalmaktadır. Bu konumlama, sahil gürültüsünden uzak ama denize kolay ulaşım sağlayan bir denge sunar. Bölgedeki yeşil alanların çoğu golf sahalarıdır.
El Campanario, Costa del Sol'un 'New Golden Mile' olarak adlandırılan kesiminde yer alır. Marbella ve Estepona şehirlerinin tam ortasında, her iki merkeze de eşit mesafede (yaklaşık 15-20 dakika) konumlanmıştır. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın lüks hayatına hem de Estepona'nın daha İspanyol/yerel dokusuna erişim sağlar.
Lokasyon, özel araç sahipliğini gerektirir. En yakın havaalanı olan Málaga-Costa del Sol (AGP), 46 km (karayolu ile yaklaşık 30-40 dakika) mesafededir. Gibraltar Havaalanı (GIB) ise 36 km uzaklıktadır. Proje, El Paraíso Golf Club'a (154 m) ve El Campanario Golf Course'a (0 m) son derece yakındır. Puerto Banüs, yaklaşık 10-15 dakikalık sürüş mesafesindedir. Şehir merkezi ve hastane (4.9 km) arabayla kolayca ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 3.848 saatlik yıllık güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte olması, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. Suyun 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Sierra Bermeja'nın 1.449 metrelik zirveleri, bölgeye manzara oluşturur ve yazın aşırı sıcaklığını törpüler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa Isdabe (1.7 km), Salduna (1.8 km) ve Playa Atalaya (2.0 km) olarak sıralanabilir. Bu plajlar, 'Mavi Bayrak' (Blue Flag) kriterlerine yakın standartlardadır. Bölgede golf, spor ağırlıklıdır; Azata Golf (5.1 km) ve Estepona Golf (6.2 km) gibi diğer sahalara yakın mesafededir. Marina (Puerto Estepona) 1.7 km uzaklıktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
El Campanario, Costa del Sol'un 'New Golden Mile' olarak adlandırılan kesiminde yer alır. Marbella ve Estepona şehirlerinin tam ortasında, her iki merkeze de eşit mesafede (yaklaşık 15-20 dakika) konumlanmıştır. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın lüks hayatına hem de Estepona'nın daha İspanyol/yerel dokusuna erişim sağlar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Estepona'nın El Campanario bölgesindeki bu proje, Aurea Villas ve Seven Diamonds gibi benzer gelişmelerle rekabet etmektedir. Aurea Villas, benzer bir fiyat aralığındadır ancak biraz daha küçük alanlar sunabilir. Seven Diamonds, daha kompakt villalara sahiptir. The Sanctuary Villas, avantajını özel spa alanı ve golf sahasına sıfır konumuyla sağlar. Benahavís bölgesindeki villalar ise genellikle daha dağlık bir arazi üzerinde olduğu için, burası daha düz ve ulaşımı pratik bir seçenektir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik analizleri yaparak, tüm satın alma süreci boyunca dürüst ve veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
