The Sanctuary Villaları, Estepona'nın El Campanario bölgesinde yer alan tamamlanmış bir müstakil villa projesidir. Proje anahtar teslim olup, El Campanario Golf Sahası'na komşu, golf sahası önünde bir konuma sahiptir. Bu konutlar, üç kata yayılan modern, enerji verimli aile evleri olarak inşa edilmiştir. Konum, golf sahası kenarındaki mahremiyet ile N-340 kıyı yolu boyunca uzanan kentsel olanaklara yakınlık arasında bir denge sunar. Gayrimenkul, Málaga belediyesine bağlıdır ve Costa del Sol kıyısına kısa bir mesafede yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın batı yakasındaki El Campanario adlı konut mahallesinde yer alır. Arazinin sınırları golf sahasına doğrudan bitişiktir ve açık manzaralar sunar. Rakım deniz seviyesinden yaklaşık 15 metre olup, kıyıya doğru hafif bir eğim vardır. Çevre kentsel niteliktedir; daimi sakinler ve turizmin karışımıyla karakterize edilir. Bu konumdan N-340'a erişim mümkündür; yol doğuda Marbella'ya, batıda ise Cebelitarık'a bağlanır.
Ev, üç tam işlevsel yaşam katına sahip modern villa mimarisi talebini karşılar. Plan; zemin katta, birinci katta ve bodrumda olmak üzere dört yatak odası ve beş banyoyu kapsar. Bodrum kat; sinema, spor salonu ve spa alanıyla işlevsel olarak donatılmıştır ve ana yaşam alanlarını kalabalıklaştırmadan yaşam deneyimine katkı sağlar. Özel havuz ve çok sayıda terasın bulunması, gayrimenkulün özel sınırları içinde açık hava yaşamı olanakları sunar.
Bu proje, tamamen tamamlanmış sıfır konutlardan oluşur (İnşaat Durumu: Tamamlandı). Bu nedenle evler hemen kullanıma uygundur ve malzeme ile işçilik kalitesi yerinde deneyimlenebilir. Kalan bir inşaat riski veya bekleme süresi yoktur. Klima ve yerden ısıtma dahil teknik tesisatlar tamamen çalışır durumdadır. Bodrumdaki spa olanakları bitmiş ve kullanıma hazırdır.
Ev 'araç bağımlılığı gerektiren' olarak sınıflandırılmıştır. Bu, süpermarket ve spor merkezi gibi yürüme mesafesindeki olanaklara rağmen günlük ulaşım için otomobilin gerekli olduğu anlamına gelir. Kıyı ve plaj yaklaşık 800 metre ile 1,7 kilometre uzaklıktadır; bazıları için yürünebilir olsa da, altyapı ve mesafe genellikle araç kullanımını zorunlu kılar. Golf sahası kenarındaki konum, çevrede bakım faaliyetlerinin gerçekleştirildiği anlamına gelir.
Ref: VL602155
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ev; mahalle olanaklarını korurken bir dairenin sunduğundan daha fazla alana ihtiyaç duyan ailelere veya çiftlere uygundur. Farklı katlarda yatak odalarının yer aldığı plan, aile üyeleri veya misafirler için mahremiyet sağlar. Spor salonu ve sinema içeren tam donanımlı bodrum katı, hem kışın hem yazın evde uzun süre geçiren sakinler için projeyi anlamlı kılar. Ayrıca, inşaat halindeki projelerin bekleme süreleri olmadan anahtar teslim bir ev isteyenler için de bir seçenektir. Golf sahası kenarındaki konum, golf tutkunları için değer katar, ancak ev yalnızca onlara yönelik değildir.
Ev, modern inşaat yöntemleriyle inşa edilmiştir. Temel, donatılmış betonarme plaktan (HA-25) oluşur ve yapı, stabilite için metal kolonlar ve kafes kirişli döşemeler kullanır. Cepheler, ısı ve ses yalıtımı için 60mm Acustilaine 70 mineral panellerle yalıtılmıştır. İç duvarlar, galvanizli çelik profil yapılar ve alçıpan kullanılarak inşa edilmiş olup şık bir bitiş sağlar. Zeminler yerden ısıtmaya sahiptir ve büyük seramik karolarla (70x70 cm) veya yatak odalarında laminat vinille bitirilmiştir. Banyolar yüksek kaliteli seramik armatürler içerir ve mutfak beyaz eşyalıdır. Bitiş, bakım kolaylığına odaklanan nötr ve modern bir tarzdadır.
Bu projedeki bir evin başlangıç fiyatı 1.790.000 €'dur. Bu fiyat seviyesi; müstakil villa statüsünü, yaklaşık 471 m²'lik arsa alanını ve wellness olanakları dahil bitişleri yansıtır. Aynı bölgedeki dairelerle karşılaştırıldığında fiyat önemli ölçüde yüksektir; bu, sunulan münhasırlık ve alanla ilişkilidir. Fiyatlandırma; Aurea Villaları (1.550.000 €) ve Seven Diamonds (1.530.000 €) gibi benzer projelerle rekabetçidir, ancak Villas Azahar'dan (1.975.000 €) daha düşüktür. Eldeki belirli stokla sınırlı olarak mevcuttur.
El Campanario'daki günlük yaşam; sakin konut yaşamı ile olanaklara erişimin birleşimiyle karakterize edilir. 2 kilometre yarıçapında 50 restoranın ve çeşitli kafelerin varlığı, araç kullanmadan yemek seçenekleri sunar. Ev içindeki fitness alanı, Better Bodies gibi yakındaki spor salonlarıyla (400 m) birlikte, bölgeyi aktif sakinler için uygun kılar. Süpermarketlere ve eczanelere yakınlık, ev ihtiyaçlarının pratikliğini garanti eder. Mahalle, bağlantı yollarındaki trafikle birlikte kentsel bir karaktere sahiptir, ancak golf sahası kenarındaki konum arka tarafta görsel bir tampon ve gürültü azaltımı sağlar. Akşamlar genellikle sakindir ve yerel lokantalara gitme seçenekleri mevcuttur.
Estepona bölgesinde yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C olup yılın büyük kısmında açık hava yaşamını kolaylaştırır. Yılda 3.848 saat güneş ışığıyla gün ışığı boldur. El Campanario, geniş bölgedeki çok sayıda okul dahil yüksek düzeyde olanaklara sahiptir ve aileler için cazip kılar. Belediyedeki 134 spor tesisinin varlığı, çevrenin aktif doğasını vurgular. La Rada Plajı yakındadır ve iyi su kalitesi ile temizliği gösteren 'Mavi Bayrak' statüsüne sahiptir. Sierra Bermeja dağlarının ve denizin oluşturduğu fon, çeşitli bir manzara yaratır.
Harita, The Sanctuary Villalarının El Campanario Golf Sahası ve N-340'a göre konumunu gösterir. Plajlara ve iskelelere olan mesafeler kuş uçuşu mesafesi olarak bildirilmektedir. Yeşil alanlar golf sahasını ve bahçeleri temsil eder. Mavi çizgi kıyı çizgisini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Campanario, Marbella (doğu) ile Estepona (batı) arasında merkezi bir konumda yer alır. Bu, her iki şehrin olanaklarından da yararlanmayı mümkün kılar. Canlı Puerto Banús'a uzaklık yaklaşık 10-15 dakikalık sürüş olup, orada yaşamadan alışveriş ve gece hayatına erişim sağlar. Konum, iki uluslararası havalimanına yakınlığı nedeniyle sık seyahat edenler için stratejiktir. Sükuneti aktiviteye yakınlıkla birleştiren bir 'ara' konumdur.
En yakın plaj (La Rada) kuş uçuşu 0,8 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı 64 km, Cebelitarık Havalimanı ise kuş uçuşu 36 km uzaklıktadır. A-7 ve AP-7 otoyollarına N-340 üzerinden erişilebilir ve Málaga'ya seyahat süresi yaklaşık 30 dakika civarında olabilir. Yakınlarda birçok golf sahası vardır: El Campanario Golf Sahası (154 m), El Paraíso Golf Club (yaklaşık 900 m) ve Azata Golf (5,1 km). Estepona limanı 1,7 km uzaklıktadır. Toplu taşıma mevcuttur, ancak çoğu ulaşım için araç yine de gereklidir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, 1.449 metre yüksekliğe ulaşan Sierra Bermeja dağının eteğinde yer alır. Bu, kuzey rüzgarlarına karşı korunaklı bir konum sağlar. Plaja doğru eğim %1,9 ile minimaldir ve araziyi erişilebilir kılar. İklim; ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilir ve 5 aylık bir yüzme sezonu sunar (su sıcaklığı ≥20°C). Yüksek güneşlenme saatleri, güneş enerjisi kullanımını destekler. Estepona'nın bulunduğu verimli vadi, doğudaki daha kurak kıyı bölgelerinden daha yeşil bir çevre sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Rada Plajı, 0,8 km uzaklıkta yer alan 2,6 km uzunluğunda geniş bir kumsaldır. Aileler arasında popülerdir ve iskeleler, plaj barları ve su sporları sunar. Mavi Bayrak statüsü, düzenli temizlik ve cankurtaran garantisi sağlar. Playa del Cristo gibi diğer plajlar 2,4 km uzaklıktadır. Plajların yanı sıra, çevre yürüme mesafesinde golf imkanı sunar ve 'kış konuklarının' aktif kalmasını sağlar. Yakındaki iki büyük marina, deniz kenarında yeme-içme ve dinlence fırsatları sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Aurea Villaları ve Seven Diamonds gibi projelerle karşılaştırıldığında, The Sanctuary Villaları bodrumda daha kapsamlı bir iç wellness paketi (sinema, sauna) sunar. Villas Azahar daha yüksek bir fiyat noktasına sahipken (1.975m €'dan itibaren), bu proje arsa alanından ödün vermeden biraz daha düşük bir segmentte yer alır. El Campanario'daki konum, Estepona'nın çevresinden daha merkezi olup Marbella'ya ulaşım sürelerinden yarar sağlar. Bölgedeki dairelerin aksine, bu villa tipi daha fazla mahremiyet ve kişisel bahçe sunar; ortak yaşam alanları yoktur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID