생추어리 빌라(The Sanctuary Villas)는 에스테포나의 엘 캄파나리오(El Campanario) 지구에 조성된 단독 빌라 완공 단지입니다. 이 프로젝트는 즉시 입주 가능하며, 엘 캄파나리오 골프장과 인접한 골프장 정면 위치를 자랑합니다. 이 주거 시설은 3개 층에 걸쳐 조성된 현대적인 에너지 효율 가족 주택으로 건설되었습니다. 이 위치는 골프장 인근의 프라이버시와 N-340 해안 도로를 따라 위치한 도심 편의시설과의 근접성 사이의 균형을 제공합니다. 이 부동산 매물은 말라가(Málaga) 자치구에 속하며 코스타 델 솔(Costa del Sol) 해안선에서 가까운 거리에 자리하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 단지는 에스테포나 서쪽에 위치한 주거 지역인 엘 캄파나리오에 자리합니다. 대지는 골프장과 직접 맞닿아 있어 개방적인 전망을 제공합니다. 해발 약 15미터의 고도에 있으며, 해안을 향해 완만한 경사를 이룹니다. 환경은 도시적이며, 거주민과 관광객이 공존하는 특징을 보입니다. 이 위치에서 N-340 도로에 접근할 수 있어 동쪽으로는 마르베야, 서쪽으로는 지브롤터와 연결됩니다.
이 주택은 3개 층 전체가 실질적으로 사용 가능한 현대적 빌라 건축에 대한 수요를 충족합니다. 배치는 1층, 2층, 지하층에 걸쳐 4개의 침실과 5개의 욕실로 구성되어 있습니다. 지하층에는 시네마, 피트니스 센터, 스파 시설이 갖춰져 있어 주거 공간을 혼잡하게 만들지 않으면서 생활의 질을 높입니다. 전용 수영장과 여러 테라스가 함께 제공되어 매물의 사적인 공간 안에서 야외 생활을 즐길 수 있습니다.
이 프로젝트는 완전히 준공된 신축 분양 주택으로 구성되어 있습니다(공사 상태: 준공). 따라서 주택은 즉시 입주가 가능하며, 마감 수준과 자재를 직접 확인할 수 있습니다. 남아 있는 공사 리스크나 대기 기간이 없습니다. 냉난방 에어컨과 바닥 난방을 포함한 기술 설비는 모두 가동 가능한 상태입니다. 지하층의 스파 시설 또한 완비되어 사용할 준비가 되어 있습니다.
이 주택은 '자동차 의존형'으로 분류됩니다. 즉, 슈퍼마켓과 스포츠 센터 등 도보 거리 내 편의시설이 있음에도 불구하고 일상적인 이동을 위해서는 자동차가 필요합니다. 해안선과 해변은 약 800미터에서 1.7킬로미터 거리에 있으며, 일부에게는 도보가 가능하지만 인프라와 거리상 대부분 차량 이용이 필요합니다. 골프장 인근 위치라는 점은 주변 환경에서 관리 작업이 이루어진다는 것을 의미합니다.
Ref: VL602155
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 아파트보다 더 넓은 공간이 필요하면서도 지역 편의시설을 유지하고자 하는 가족이나 커플에게 적합합니다. 침실이 여러 층에 배치되어 있어 가족 구성원이나 손님의 프라이버시를 확보할 수 있습니다. 피트니스 센터와 시네마를 완비한 지하층은 겨울과 여름 모두 집에서 보내는 시간이 많은 거주자에게 적합합니다. 또한 공사 중인 프로젝트의 대기 시간 없이 즉시 입주 가능한 주택을 선호하는 분들에게도 좋은 선택입니다. 골프장 인근 위치는 골프 애호가에게 부가 가치를 제공하지만, 이 주택이 골퍼 전용은 아닙니다.
이 주택은 현대적인 건설 공법으로 지어졌습니다. 기초는 철근 콘크리트 슬래브(HA-25)로 구성되어 있으며, 구조는 안정성을 위해 금속 기둥과 와플 슬래브를 사용합니다. 외벽은 열 및 음향 단열을 위해 60mm Acustilaine 70 미네랄 패널로 단열되었습니다. 내벽은 아연도 강재 프로파일 구조와 석고보드로 시공되어 깔끔한 마감을 보장합니다. 바닥에는 바닥 난방이 설치되어 있으며, 대형 세라믹 타일(70x70 cm) 또는 침실에는 라미네이트 비닐로 마감되었습니다. 욕실에는 고급 위생 기구가 설치되어 있고, 주방에는 가전제품이 갖춰져 있습니다. 마감은 중성적이고 현대적이며, 유지 관리가 용이하도록 설계되었습니다.
이 프로젝트의 주택 시작가는 €1,790,000입니다. 이 가격 수준은 단독 빌라로서의 지위, 약 471 m²의 대지 면적, 웰니스 시설을 포함한 마감 상태를 반영합니다. 같은 지역의 아파트에 비해 가격이 상당히 높으며, 이는 독점성과 공간과 연관이 있습니다. 가격은 Aurea Villas(€1,550,000) 및 Seven Diamonds(€1,530,000)와 같은 유사 단지와 경쟁력 있는 수준이며, Villas Azahar(€1,975,000)보다는 낮습니다. 매물 가용성은 제시되는 특정 재고에 한정됩니다.
엘 캄파나리오의 일상은 조용한 주거 생활과 편의시설 접근성이 공존하는 것이 특징입니다. 반경 2킬로미터 내에 50개의 레스토랑과 다양한 카페가 있어 운전 없이도 식사를 즐길 수 있습니다. 주택 내 피트니스 공간과 인근의 Better Bodies(400m) 같은 피트니스 센터는 활동적인 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다. 슈퍼마켓과 약국과의 근접성은 가정 생활의 실용성을 보장합니다. 이 지역은 도시적 성격을 지니며 연결 도로에 교통량이 있지만, 골프장 인근 위치가 후면에는 시각적 완충과 소음 감소 효과를 제공합니다. 저녁 시간은 대체로 조용하며, 인근 식당을 방문할 수 있는 선택지도 있습니다.
에스테포나 지역의 연평균 기온은 19.2°C로, 연중 대부분 야외 생활이 가능합니다. 연간 3,848시간의 일조 시간으로 햇볕이 풍부합니다. 엘 캄파나리오는 높은 수준의 편의시설을 갖추고 있으며, 광역 지역에 수많은 학교가 있어 가족에게 매력적인 곳입니다. 자치구 내 134개의 스포츠 시설은 이 환경의 활동적인 성격을 보여줍니다. 인근의 라 라다 해변(La Rada)은 '블루 플래그' 지위를 보유하여 좋은 수질과 청결함을 나타냅니다. 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥과 바다가 어우러진 배경은 다채로운 풍경을 만듭니다.
지도는 엘 캄파나리오 골프장 및 N-340과 관련된 생추어리 빌라의 위치를 보여줍니다. 해변과 마리나까지의 거리는 직선 거리 기준입니다. 녹색 지역은 골프장과 정원을 나타냅니다. 파란 선은 해안선을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 캄파나리오는 마르베야(동쪽)와 에스테포나(서쪽) 사이의 중심에 위치합니다. 덕분에 두 도시의 편의시설을 모두 이용할 수 있습니다. 활기찬 푸에르토 바누스까지는 차량 이동 시간 약 10-15분 거리로, 그 한가운데에 살지 않고도 쇼핑과 나이트라이프를 즐길 수 있습니다. 두 개의 국제 공항과 가까워 자주 여행하는 분들에게 전략적인 위치입니다. 조용함과 활동적인 삶의 근접성을 함께 제공하는 '중간' 위치입니다.
가장 가까운 해변(라 라다)은 직선 거리로 0.8 km 떨어져 있습니다. 말라가 공항은 64 km, 지브롤터 공항은 직선 거리로 36 km 떨어져 있습니다. A-7 및 AP-7 고속도로는 N-340을 통해 접근할 수 있어, 말라가까지 차량 이동 시간은 약 30분 수준입니다. 인근에는 여러 골프장이 있습니다: 엘 캄파나리오 골프장(154 m), 엘 파라이소 골프 클럽(약 900 m), 아사타 골프(5.1 km). 에스테포나 마리나는 1.7 km 떨어져 있습니다. 대중교통을 이용할 수 있으나, 대부분의 이동에는 여전히 자동차가 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 높이 1,449미터에 이르는 산맥인 시에라 베르메하 기슭에 자리합니다. 이는 북풍으로부터 보호된 위치를 제공합니다. 해변을 향한 경사는 1.9%로 미미하여 지형 접근이 용이합니다. 기후는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징이며, 수영 시즌은 5개월입니다(수온 ≥20°C). 높은 일조 시간은 태양광 에너지 활용에 유리합니다. 에스테포나가 위치한 비옥한 계곡은 동쪽의 더 건조한 해안 지역보다 푸른 환경을 보장합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
라 라다 해변은 길이 2.6 km의 넓은 모래 해변으로, 0.8 km 거리에 있습니다. 가족 단위 방문객에게 인기가 많으며, 마리나, 해변 바, 수상 스포츠를 제공합니다. 블루 플래그 지위는 정기적인 청소와 구조요원 배치를 보장합니다. 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo) 등 다른 해변은 2.4 km 거리에 있습니다. 해변 외에도 주변에는 도보 거리 내 골프장이 있어 '겨울 거주자'도 활동적으로 지낼 수 있습니다. 인근의 두 개의 대형 마리나는 해변가 다이닝과 레저 기회를 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Aurea Villas 및 Seven Diamonds와 같은 프로젝트와 비교할 때, 생추어리 빌라는 지하층에 시네마, 사우나 등 보다 광범위한 내부 웰니스 시설을 제공합니다. Villas Azahar가 더 높은 가격대(€1,975,000부터)를 형성하는 반면, 이 프로젝트는 대지 면적을 희생하지 않으면서 약간 낮은 세그먼트에 위치합니다. 엘 캄파나리오의 위치는 에스테포나 외곽보다 더 중심적이어서 마르베야까지의 이동 시간에 유리합니다. 지역의 아파트와 달리, 이 빌라 유형은 더 많은 프라이버시를 제공하며 자신의 정원 밖에 공용 생활 공간이 없습니다.
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