입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해당 물건은 엘 파라이소(El Paraíso)와 엘 캄파나리오의 인근에 위치하며, 코스타 델 솔의 골프 벨트 지역에 속합니다. 가장 가까운 골프 코스인 El Campanario Golf Course까지 직선 거리로 약 154미터입니다. 주변은 주택지가 펼쳐져 있으며, 지중해 연안의 개방적인 환경이 특징입니다.
이 물건은 프라이빗 웰니스 공간과 널찍한 리빙 룸을 중시하는 거주자를 위한 설계입니다. 4개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있어 가족 및 게스트의 프라이버시를 확보하면서도, 야외 테라스나 시네마 룸과 같은 오락 공간도 통합되어 있습니다.
건물은 'New Construction(신축)' 상태를 가지며, 구조적으로는 HA-25 콘크리트 슬래브와 금속 기둥을 기초로 합니다. 시공은 완료되었으며, 내장재에는 70x70cm 포세라인 타일과 방수 처리된 벽면이 사용되어 현대적인 기준에 따라 마감되었습니다.
이 물건은 자동차 의존도가 높은 지역으로 분류됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 직선 거리 1.1km, 약국은 약 1km 거리에 있어, 일상적인 쇼핑과 이동을 위해서는 차량 이용이 필수적입니다. 또한, 지형이 완전히 평탄하지 않아 대지 내 및 인근 이동 시 경사가 존재할 수 있습니다.
Ref: VL602155
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건은 골프 코스에 바로 면한 환경과, 전용 웰니스 시설을 일상적으로 이용하고자 하는 거주자에게 적합합니다. 넓은 지하 공간을 가지고 있어 대가족 접대나 재택근무(워케이션)에 필요한 별도 공간을 원하는 경우, 또는 지중해 연안의 주택 매입을 고려하는 투자자에게도 기능적인 평면을 제공합니다. 서향의 특성상, 오후부터 저녁까지의 일조를 선호하는 거주자에게 특히 매력적입니다.
구조는 HA-25 콘크리트 슬래브와 금속 기둥으로 보강되어 있습니다. 외장은 스프레이 가능한 방수 시멘트 모르타르로 마감되었습니다. 내장 바닥에는 자기 평준화 시멘트 모르타르 베이스가 사용되었으며, 70x70cm 포세라인 타일이 깔려 있습니다. 벽과 천장은 방수 가공된 라미네이트 석고보드로 구성됩니다. 지붕에는 단열재로서 압출법 폴리스티렌(두께 30mm)이 사용되며, 방수 시트로 보호됩니다. 급탕 설비 및 공조 설비(바닥 난방, 냉난방 에어컨)이 완비되어 있어 사계절 내내 쾌적함을 보장합니다.
가격은 1,790,000유로부터 시작합니다. 이 가격에는 298제곱미터의 거주 공간, 471제곱미터의 토지, 그리고 전용 수영장과 웰니스 시설이 포함됩니다. 유사한 지역의 다른 신축 프로젝트(Aurea Villas나 Seven Diamonds)와 비교해도, 동일 가격대의 경쟁 프로젝트에 속합니다.
1층 메인 플로어는 주방, 다이닝룸, 리빙룸이 오픈 플랜으로 통합되어 있으며, 천장까지 닿는 큰 창문을 통해 자연광이 들어옵니다. 지하층에는 영화관, 짐, 사우나, 스파 구역이 마련되어 있으며, 일본식 정원이 있는 파티오가 빛을 끌어들입니다. 2층에는 2개의 침실이 있으며, 각각 전용 욕실과 테라스가 딸려 있어 골프 코스 전망을 즐길 수 있습니다. 실외에는 전용 수영장과 조경 정원이 있으며, 차양이 있는 테라스가 햇빛을 조절합니다. 물건은 서향이며, 석양을 볼 수 있습니다.
에스테포나는 지중해 연안의 리조트 타운으로, 사계절 온난한 기후를 자랑합니다. 물건의 해발 고도는 해발 15미터이며, 해안까지의 경사는 평균 1.9%로 비교적 평탄합니다. 연간 일조 시간은 3,848시간에 달하며, 연평균 기온은 19.2℃입니다. 수온이 20℃ 이상이 되는 기간은 연간 5개월로, 야외 수영장이나 바다에서의 해양 스포츠에 적합한 시즌이 깁니다. 주변에는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 위치하여, 기복 있는 지형과 풍부한 자연 환경이 형성되어 있습니다.
이 지도는 골프 코스에 면한 The Sanctuary Villas의 위치를 보여줍니다. 해안선에서 약 1km 내륙 쪽에 위치하며, 에스테포나 시내와 마르베야 사이의 중간 지역에 위치하는 것을 알 수 있습니다.
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽에 위치한 중요한 자치체로, 마르베야나 베나하비스 같은 고급 주택지와 중간 지점에 있습니다. 이 입지로 인해 정숙한 주거 환경을 유지하면서 주요 관광지나 도심으로의 접근성을 동시에 확보할 수 있습니다. 물건은 에스테포나 시내의 도시화된 지역에 위치하며, 지방도 AP-7을 통해 지역 내외와의 연결이 용이합니다.
가장 가까운 해변(La Rada)까지 직선 거리로 0.8km, Playa Isdabe까지는 1.7km입니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 46km(실제 차량 이동 시 더 소요)입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 1.1km, 병원은 4.9km, 약국은 997m 거리에 있습니다. 3개의 골프 코스가 물건의 1km 반경 내에 있으며, 특히 El Campanario Golf Course는 154m 거리에 위치합니다. 전기차 충전소는 1.9km 거리에 있습니다. 대중교통은 주변에 8개 노선이 있으며 50개의 정류장을 이용할 수 있으나, 일상적인 이동을 위해서는 자동차가 효율적입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 지중해성 기후로 분류되며, 겨울은 온화하고 여름은 덥습니다. 평균 기온은 12℃에서 28℃ 사이로 변동하며, 연평균은 19.2℃입니다. 강수량은 비교적 적고 연중 맑은 날이 많은 것이 특징입니다. 주변 지형은 작은 개울이 흐르는 비옥한 계곡과 해발 1,449미터에 달하는 시에라 베르메하 산맥에 의해 형성됩니다. 이러한 지리적 조건 덕분에 바다에서 불어오는 바람과 산에서 불어오는 시원한 공기가 섞여 살기 좋은 기후를 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
물건은 'Blue Flag' 지정 해변에 근접해 있으며, 가장 가까운 La Rada 해변까지는 800m입니다. 반경 2km 내에 50개의 레스토랑과 22개의 카페가 있어 지역 커뮤니티 생활의 중심을 이룹니다. 레크리에이션 측면에서는 대지 내에 전용 스파와 짐이 있는 것 외에도, 인근 클럽하우스에는 테니스 코트, 파델 코트, 공용 수영장이 마련되어 있습니다. 골프 애호가를 위해 154m 거리에 있는 El Campanario Golf Course가 일상적인 플레이 환경을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽에 위치한 중요한 자치체로, 마르베야나 베나하비스 같은 고급 주택지와 중간 지점에 있습니다. 이 입지로 인해 정숙한 주거 환경을 유지하면서 주요 관광지나 도심으로의 접근성을 동시에 확보할 수 있습니다. 물건은 에스테포나 시내의 도시화된 지역에 위치하며, 지방도 AP-7을 통해 지역 내외와의 연결이 용이합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
인근의 유사 프로젝트인 Aurea Villas(가격 155만 유로부터)나 Seven Diamonds(가격 153만 유로부터)와 비교하면, The Sanctuary Villas의 가격은 179만 유로부터로 이들보다 높게 책정되어 있습니다. 이는 골프 코스로의 직접 접근성, 넓은 지하 공간, 그리고 하이스펙 내장 마감이 반영된 것으로 보입니다. 반면, 더 고가인 Villas Azahar(가격 197.5만 유로부터)와 비교하면 경쟁력 있는 가격 책정이라 할 수 있습니다. 코스타 델 솔의 서부 지역에서 에스테포나와 마르베야 사이라는 입지는 양쪽 도시의 편의성을 모두 누릴 수 있는 균형 잡힌 선택지입니다. 마르베야의 골프 밸리 지역 물건과 비교할 때, 에스테포나 쪽 물건은 비슷한 규모와 시설임에도 평균적으로 다소 저렴한 경향이 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있어, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 환경을 바탕으로 매물을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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