The Sanctuary Villas is een voltooid project van vrijstaande villa's in de wijk El Campanario in Estepona. Het project is direct bewoonbaar en ligt aan de golfbaan, grenzend aan de El Campanario Golf Course. Deze woningen zijn gebouwd als moderne, energiezuinige gezinswoningen over drie verdiepingen. De locatie biedt een balans tussen de rust van een ligging aan de golfbaan en de nabijheid van stedelijke voorzieningen langs de kustweg N-340. De woning valt onder de gemeente Málaga en ligt op korte afstand van de kustlijn van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in El Campanario, een woonwijk aan de westkant van Estepona. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn directe grens met de golfbaan, wat een open uitzicht biedt. De ligging is ongeveer 15 meter boven zeeniveau, met een lichte helling richting de kust. De omgeving is stedelijk en wordt gekenmerkt door een mix van vaste bewoners en toerisme. Vanaf de locatie is er toegang tot de N-340, die in het oosten naar Marbella en in het westen naar Gibraltar loopt.
De woning voldoet aan de vraag naar moderne villa-architectuur met drie volledig functionele woonverdiepingen. De indeling omvat vier slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over de begane grond, de eerste verdieping en een souterrain. Het souterrain is functioneel uitgerust met een bioscoop, fitnessruimte en sparuimte, wat de woonbeleving verrijkt zonder de hoofdruimtes te overbelasten. De aanwezigheid van een privézwembad en meerdere terrassen biedt mogelijkheden voor buitenleven binnen de privésfeer van de woning.
Dit project bestaat uit volledig afgeronde nieuwbouwwoningen (bouwstatus: opgeleverd). Daardoor zijn de woningen direct beschikbaar voor bewoning en kunnen afwerkingsniveaus en materialen in het echt worden bekeken. Er is geen resterend bouwrisico of wachttijd. Technische installaties, waaronder airconditioning en vloerverwarming, zijn volledig operationeel. De spavoorzieningen in het souterrain zijn afgewerkt en klaar voor gebruik.
De woning wordt geclassificeerd als 'autoafhankelijk'. Dit betekent dat een auto noodzakelijk is voor de dagelijkse mobiliteit, ondanks de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt en sportcentrum. De kustlijn en het strand liggen op ongeveer 800 meter tot 1,7 kilometer afstand; hoewel voor sommigen loopbaar, vereisen de infrastructuur en de afstand doorgaans de auto. De ligging aan de golfbaan houdt in dat er onderhoudswerkzaamheden plaatsvinden in de omringende omgeving.
Ref: VL602155
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor gezinnen of stellen die meer ruimte nodig hebben dan een appartement biedt, met behoud van buurtvoorzieningen. De indeling met slaapkamers op verschillende verdiepingen biedt privacy voor gezinsleden of gasten. Het volledig uitgeruste souterrain met fitnessruimte en bioscoop maakt het project relevant voor bewoners die veel tijd thuis doorbrengen, zowel in de winter als in de zomer. Het is ook een optie voor wie een sleutelklare woning verkiest zonder de wachttijden van projecten in aanbouw. De ligging aan de golfbaan voegt waarde toe voor golfliefhebbers, maar de woning is zeker niet alleen voor hen bedoeld.
De woning is gebouwd met moderne bouwmethoden. De fundering bestaat uit een gewapende betonplaat (HA-25) en de constructie gebruikt metalen kolommen en waalplaten voor stabiliteit. Gevels zijn geïsoleerd met 60mm Acustilaine 70 minerale panelen voor thermische en akoestische isolatie. Binnenmuren zijn opgebouwd met gegalvaniseerde stalen profielconstructies met gipsplaten, wat een strakke afwerking garandeert. Vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grote keramische tegels (70x70 cm) of laminaatvinyl in de slaapkamers. Badkamers zijn voorzien van sanitair van hoge kwaliteit en de keuken is uitgerust met apparatuur. De afwerking is neutraal en modern, gericht op onderhoudsgemak.
De prijs voor een woning in dit project begint bij €1.790.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de status van een vrijstaande villa, de perceeloppervlakte van ongeveer 471 m² en de afwerking inclusief wellnessfaciliteiten. Vergeleken met appartementen in dezelfde omgeving is de prijs aanzienlijk hoger, wat samenhangt met de exclusiviteit en de geboden ruimte. De prijzen zijn concurrerend met vergelijkbare projecten zoals Aurea Villas (€1.550.000) en Seven Diamonds (€1.530.000), maar lager dan Villas Azahar (€1.975.000). De beschikbaarheid is beperkt tot het specifieke aanbod.
Het dagelijks leven in El Campanario wordt gekenmerkt door een mix van rustig wonen en toegang tot voorzieningen. De aanwezigheid van 50 restaurants en diverse cafés binnen een straal van 2 kilometer biedt eetgelegenheden zonder dat u hoeft te rijden. De fitnessruimte in de woning, gecombineerd met nabijgelegen sportscholen zoals Better Bodies (400m), maakt de omgeving geschikt voor actieve bewoners. De nabijheid van supermarkten en apotheken zorgt voor praktisch gemak. De wijk heeft een stedelijk karakter met verkeer op verbindingswegen, maar de ligging aan de golfbaan biedt aan de achterzijde een visuele buffer en geluidsreductie. De avonden zijn over het algemeen rustig, met mogelijkheden om lokale eetgelegenheden te bezoeken.
De regio Estepona heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, wat buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Met 3.848 zonuren per jaar is er volop daglicht. El Campanario heeft een hoog voorzieningsniveau, met talrijke scholen in de bredere regio, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De aanwezigheid van 134 sportvoorzieningen in de gemeente onderstreept het actieve karakter van de omgeving. Het strand La Rada ligt dichtbij en heeft de 'Blauwe Vlag'-status, wat duidt op een goede waterkwaliteit en hygiëne. De achterliggende Sierra Bermeja-bergen en de zee creëren een gevarieerd landschap.
De kaart toont de positie van The Sanctuary Villas ten opzichte van de El Campanario Golf Course en de N-340. Afstanden tot stranden en havens zijn indicatief, gemeten hemelsbreed. Groene zones vertegenwoordigen de golfbaan en tuinen. De blauwe lijn vertegenwoordigt de kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Campanario ligt centraal tussen Marbella (oost) en Estepona (west). Hierdoor kunt u gebruikmaken van de voorzieningen van beide steden. De afstand tot het bruisende Puerto Banús is ongeveer 10-15 minuten rijden, waardoor het bereikbaar is voor shopping en uitgaan zonder er middenin te wonen. De locatie is strategisch voor frequent reizigers, gezien de nabijheid van twee internationale luchthavens. Het is een 'tussenliggende' locatie die rust biedt met activiteit dichtbij.
Het dichtstbijzijnde strand (La Rada) ligt op 0,8 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga ligt op 64 km en de luchthaven van Gibraltar op 36 km hemelsbreed. De autosnelwegen A-7 en AP-7 zijn bereikbaar via de N-340, waardoor de reistijd naar Málaga circa 30 minuten kan bedragen. Diverse golfbanen liggen in de buurt: El Campanario Golf Course (154 m), El Paraíso Golf Club (ca. 900 m) en Azata Golf (5,1 km). De jachthaven van Estepona ligt op 1,7 km. Het openbaar vervoer is aanwezig, maar voor de meeste verplaatsingen blijft een auto noodzakelijk.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt aan de voet van de Sierra Bermeja, een bergketen met een hoogte tot 1.449 meter. Dit biedt een beschutte ligging tegen noordenwinden. De helling richting het strand is minimaal met 1,9%, waardoor het terrein goed toegankelijk is. Het klimaat kent milde winters en warme zomers, met een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C). De hoge zonuren zijn gunstig voor het gebruik van zonne-energie. De vruchtbare vallei waarin Estepona ligt, zorgt voor een groenere omgeving dan de drogere kustgebieden verder naar het oosten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
La Rada is een breed zandstrand van 2,6 km lang, gelegen op 0,8 km afstand. Het is populair bij gezinnen en biedt havens, strandtenten en watersport. De Blauwe Vlag-status garandeert regelmatige reiniging en de aanwezigheid van redders. Andere stranden zoals Playa del Cristo liggen op 2,4 km. Naast stranden biedt de omgeving golf op loopafstand, zodat 'wintergasten' actief kunnen blijven. Twee grote jachthavens in de buurt bieden mogelijkheden voor dineren aan het water en recreatie.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals Aurea Villas en Seven Diamonds biedt The Sanctuary Villas een uitgebreider pakket aan interne wellnessfaciliteiten (bioscoop, sauna) in het souterrain. Terwijl Villas Azahar een hoger prijsniveau hanteert (vanaf €1.975.000), bevindt dit project zich in een iets lager segment zonder concessies te doen aan de perceeloppervlakte. De locatie in El Campanario is centraler dan de periferie van Estepona, wat gunstig is voor de rijtijd naar Marbella. Anders dan appartementen in de omgeving biedt dit villatype meer privacy en geen gemeenschappelijke ruimtes buiten de eigen tuin.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID